租賃房屋后有哪些使用權(quán)？
來源：法律編輯整理
時間： 2024-04-24 22:17:09
148 人看過
房屋租賃中房屋用途主要是由當事人之間約定，但是不得違反法律規(guī)定或行政法規(guī)的強制性規(guī)定。雙方簽訂的租賃合同包含：租賃合同當事人的名稱和住所；租賃合同的標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬；租賃合同的履行期限、地點和方式；租賃合同的違約責任；發(fā)生解決爭議的方法；法定或約定的內(nèi)容。
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第四百七十條
合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數(shù)量；
（四）質(zhì)量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
留置權(quán)使用房屋租賃的條件有哪些
480人看過
-
租賃房屋僅限房屋租賃使用
427人看過
-
沒有房屋租賃證后果有哪些
193人看過
-
房屋轉(zhuǎn)讓后租賃權(quán)是否能夠延續(xù)使用
499人看過
-
房屋租賃期滿后如何交接使用
434人看過
-
房屋租賃不得出租的房屋有哪些
363人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關(guān)文章
-
到租期后繼續(xù)使用房屋租賃關(guān)系還有效。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期?！睹穹ǖ洹返谄甙偃畻l【租賃期限沒有約定或約定不明確時的法律后果】當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃;當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。租賃合同到期不續(xù)租，雙方應(yīng)理清“手尾”當房屋租賃合同到期后，雙方不再續(xù)租的，必然會存在不少手尾，如押金退還問題，租客清房還房等等，雙方應(yīng)該協(xié)商妥善處理。1.當租客不再續(xù)租的，房東應(yīng)該退還押金，若房東不退或少退，雙方又協(xié)商不成的，房客可以找當?shù)爻鲎馕莨芾聿块T等投訴索償;依然未能追回押金的，租客可以向法院提起訴訟，通過法律途徑追償，不要白白便宜無良房東。2.當房屋租賃合同到期后，房東不愿再出租，租戶死賴不走的，房東可以先報警處理;未能解決問題的，房2023-06-15233人看過 -
無效合同租賃房屋過程中的詐騙手段包括隱瞞房屋實況；刊登低價出租廣告騙取房屋租金；房屋轉(zhuǎn)租賺取巨額差價；冒充房東騙取中介費；以不法手段騙取各種名義的費用諸如看房費；設(shè)置合同陷阱。一、租房要注意什么細節(jié)？細節(jié)一：房東問題，在房東問題上，租房者應(yīng)在與房東見面后，要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證；如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復印件；如果房產(chǎn)證沒有辦下來，則一定要求其出具購房合同以證明其真實身份。細節(jié)二：收費問題，租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然后聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到“看房費“類似的話語時敬而遠之。正規(guī)中介公司是“不成交不收費“的。細節(jié)三：物業(yè)交驗問題，在租賃雙方達成協(xié)議，簽訂《房屋租賃合同》的同時一定要經(jīng)過正式的物業(yè)交驗過程，水、2023-06-27452人看過 -
房屋租賃糾紛根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第六條的規(guī)定，不得租賃的房屋包括以下類型：1、屬于違法建筑的；2、不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標準的；3、違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；4、法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第八條規(guī)定，出租住房的，應(yīng)當以原設(shè)計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標準。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。房屋租賃糾紛一般有哪些1、租期及押金糾紛由于租賃市場的供方競爭，導致租金和其他租賃條件的變化，承租人一旦發(fā)現(xiàn)廉價的租金或其他租賃條件更加寬松的住房，就會毀約終止合同：反過來，出租人也因為市場的變化，毀約終止合同，這都導致糾紛發(fā)生。同時，由于租期的糾紛或者原合同未約定租期，隨之導致對押金的爭議和糾紛。2、房屋水、電、煤費用糾紛由于租賃合同是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)介紹訂立的，但是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)沒有作為租賃管理人參與管理和2023-08-1356人看過 -
法律綜合知識租賃房屋使用簡易合同甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方承租甲方管理的上列房屋作為＿＿＿＿＿＿＿＿＿使用，雙方議定遵守事項如下：房屋座落：＿＿＿＿＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿＿樓＿＿＿＿＿＿＿＿＿單元＿＿＿＿＿＿＿＿＿號房屋使用面積：＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應(yīng)于＿＿＿＿＿＿＿＿＿日前交清。三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：1、把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的；2、未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的；3、無故拖欠租金三個月以上的。四、甲方根據(jù)修繕標準檢查，維修房屋和設(shè)備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致2024-02-01308人看過
-
房屋占有使用費的本質(zhì)是房屋所有權(quán)人依法享有的對房屋的占有、使用、收益、處分等權(quán)益受到侵害后,侵害人給予的經(jīng)濟補償。房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應(yīng)予支持。一、租賃房屋是什么由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數(shù)額及交付時間；房屋修繕的責任、轉(zhuǎn)租以及違約責任等等。在此基礎(chǔ)上，雙方當事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。2023-03-05402人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)一方所有房屋婚后出租收入屬于夫妻共同財產(chǎn)。一方婚后用個人財產(chǎn)購買房屋，離婚時該房屋屬于個人財產(chǎn)的替代物，應(yīng)認定為個人財產(chǎn)，其自然增值也屬于個人財產(chǎn)；一方個人所有的房屋婚后用于出租，其租金收入屬于營業(yè)性收入，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共有或一方所有房屋的處理夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。根據(jù)《解釋（二）》第20條規(guī)定：雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方補償（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能2023-07-06239人看過 -
侵權(quán)責任一、房屋租賃中出租人的義務(wù)有哪些房屋租賃中出租人的義務(wù)如下：1、交付出租的房屋；2、房屋損壞時的維修義務(wù)；3、保證房屋和室內(nèi)設(shè)施安全；4、合同約定的其它應(yīng)當履行的義務(wù)?！渡唐贩孔赓U管理辦法》第九條第一款規(guī)定，出租人應(yīng)當按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零八條的規(guī)定，出租人應(yīng)當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。二、出租人是否負擔租賃物使用對第三人侵權(quán)責任出租人不負擔租賃物使用對第三人侵權(quán)責任。我國《民法典》第七百四十九條規(guī)定，承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人人身損害或者財產(chǎn)損失的，出租人不承擔責任。本條是關(guān)于出租人不負租賃物使用對第三人侵權(quán)責任的規(guī)定。所謂對第三人的侵權(quán)責任，是指因租賃物本身及出租人不負擔租賃物使用2023-06-19205人看過 -
法律綜合知識房屋租賃糾紛主要有以下幾種情形：1、租金違約糾紛承租人不履行合同，長期拖欠租金，惡意拖欠，承租人違約導致糾紛等。這是房屋租賃中最為常見的糾紛。在房屋租賃時由于沒有書面合同，只有口頭協(xié)議，或租賃合同對租金、租期的約定不明確或由于市場行情的變化，出租方與承租方出現(xiàn)糾紛。有的承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人要求房屋租賃承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人拒不付款，房屋租賃出租人要求終止合同，承租人不愿意搬出。2、損害賠償糾紛房屋租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的。常見的有以下幾種：（1）房屋損壞賠償糾紛這多數(shù)是房屋租賃承租人在裝修或者使用過程中由于自己的過錯致使房地產(chǎn)受到損毀，也有是房屋租賃出租房屋本身的質(zhì)量問題致使出租房屋損毀的，出租人與承租人在房屋損壞責任上產(chǎn)生糾紛。（2）人身財物損害賠償糾紛由于房屋租賃出租房的質(zhì)量問題，或者由于出租人的2024-02-21367人看過
-
房屋租賃糾紛房屋租賃糾紛可以向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門投訴，常見的房屋租賃糾紛包括租期和押金糾紛，房屋設(shè)備的使用和賠償糾紛，針對房屋出租糾紛，雙方協(xié)商不成的可以選擇投訴或者訴訟方式解決。一、房屋租賃糾紛找誰投訴租房糾紛問題找住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或所在地人民政府房地產(chǎn)管理部門投訴。發(fā)生糾紛時雙方可以先行友好協(xié)商，協(xié)商不成投訴未果時當事人可以向房屋所在地法院提起訴訟。二、房屋租賃糾紛有哪些房屋租賃糾紛包括：1．租期及押金糾紛由于租期的糾紛或者原合同未約定租期，隨之導致對押金的爭議和糾紛。2．房屋水、電、煤費用糾紛有些承租人乘出租人不在現(xiàn)場，往往不預(yù)先告知而突然解約，并拖欠水、電、煤氣及其他有關(guān)費用，一走了之。這給出租人帶來損失，從而引起糾紛。3．房屋設(shè)備的使用及賠償糾紛房屋租賃中，租賃雙方對房屋的裝修、設(shè)備、賠償要求都比較明確。如有的承租人要求裝修與設(shè)備都比較好，而出租人也會明確要求使用人應(yīng)當注意保護裝修和設(shè)備2023-06-04481人看過 -
租賃房屋行使留置權(quán)的條件如下：1、在房屋租賃合同中，明確規(guī)定出租人享有留置權(quán)。2、債權(quán)人應(yīng)當合法占有債務(wù)人的動產(chǎn)。債務(wù)人的債務(wù)已經(jīng)到了履行期。4、留置的財產(chǎn)和債權(quán)一般應(yīng)以同一法律關(guān)系為基礎(chǔ)，商業(yè)留置除外。5、不妨礙留置權(quán)的建立。6、實現(xiàn)留置權(quán)時，留置權(quán)人必須確定債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期。什么樣的房屋是不能租不能租賃的房屋有哪些下列房子不能租：1．未經(jīng)法定竣工驗收的新建房屋不能租。2．沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租。3．沒有房屋證件的房屋不能租。4．未經(jīng)原租人的書面同意，承租不得擅自將所有房屋在轉(zhuǎn)租出去。5．屬于違章建筑的房屋不能租。6．產(chǎn)權(quán)屬于共有的房屋不能租。7．已抵押的房屋，在未得到抵押權(quán)人的同意之前，不得出租。8．房屋權(quán)屬有爭議的房子不能租。9．不符合安全標準的房屋不能租。10．被法院、司法機關(guān)等依法查封的，有關(guān)法律、法規(guī)禁止出租的房屋不能租。如果租到了上述情況的房子，一般都可以直接解除租賃合2023-08-06453人看過 -
繼續(xù)履行以租賃物的種類為標準，租賃合同可以分為動產(chǎn)租賃合同和不動產(chǎn)租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標的物的合同，屬于不動產(chǎn)租賃合同。1、房屋用途主要分為住宅工商業(yè)、倉庫等，這些用途是由土地使用權(quán)用途決定的，是類用途，而不是承租方使用的具體用途，比如說商業(yè)用房，只要其土地使用權(quán)用途是商業(yè)，并按商業(yè)建筑的要求建設(shè)。2、經(jīng)有關(guān)部門審查合格其就是商業(yè)類房屋，但承租方可能用作商場、飯店、歌舞廳等，房屋的商業(yè)用途并不必然可以作為商業(yè)所包含的全部內(nèi)容使用，因為具體用途還取決于許多房屋以外的因素，如公安、衛(wèi)生、消防、城管等部門對某些生產(chǎn)、經(jīng)營活動在某些區(qū)域的限制或特殊要求。3、房屋租賃合同是以房屋為租賃物的租賃合同，是指出租人與承租人之間關(guān)于出租人將其房屋交付承租人使用，承租人按照約定支付租金并在租賃合同終止時將租用的房屋返還給出租人的協(xié)議。一、房屋租賃糾紛有幾種具體來說，房屋租賃糾紛可以概括為以下三種類型：（一2023-04-02426人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租有使用權(quán)。房屋轉(zhuǎn)租是承租人將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)保底收益的行為，房屋轉(zhuǎn)租經(jīng)出租人同意，可以依法簽訂租賃合同獲得使用權(quán)。一、二房東合同有法律效力嗎二房東的合同是否有效，需要根據(jù)情況來定：1、在簽訂房屋租賃合同時，出租人表示承租人可以進行轉(zhuǎn)租，或者是在雙方房屋租賃合同簽訂后，出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的，承租人轉(zhuǎn)租后和次承租人簽訂的房屋租賃合同有效，但是，租賃時間不能超過承租人和出租人的租賃合同的時間；2、如果沒有經(jīng)過出租人的允許，承租人私自轉(zhuǎn)租房子，出租人在知道或者應(yīng)當知道的半年內(nèi)，可以以承租人未經(jīng)同意非法轉(zhuǎn)租為理由，請求解除與承租人的房屋租賃合同，或者請求法院確認，承租人和次承租人之間的租賃合同無效。二、中介不讓轉(zhuǎn)租怎么辦中介不讓轉(zhuǎn)租可以與房東協(xié)商，房東不同意可以嘗試轉(zhuǎn)讓。合同租期未到時，可以和房東商議幫房東找新的承租人，讓新承租人和房東簽訂新的租房合同，同時解除自己與房2023-02-04290人看過
-
債權(quán)人房屋租賃債權(quán)人權(quán)利：出租人有權(quán)按期收取租金，監(jiān)督承租人合理使用房屋，并按規(guī)定收回房屋。債權(quán)人義務(wù)：1、支付義務(wù)；2、附隨義務(wù)；3、缺陷擔保義務(wù)。房屋租賃債務(wù)人的權(quán)利：占有、使用、收入和優(yōu)先購買、合同終止、出租人同意轉(zhuǎn)租房屋和承租人同住人租賃房屋的權(quán)利。債務(wù)人義務(wù)：1、支付租金的義務(wù)；2、妥善保管和合理使用房屋的義務(wù)；3、返還房屋的義務(wù)。一、小孩讀小學需要租賃合同嗎需要身份證復印件，小孩所上學校的證明等。房屋租賃合同：1、房屋租賃合同，是指承租人與出租人就房屋租賃的相關(guān)權(quán)利義務(wù)達成一致合意，從而簽訂的協(xié)議。2、房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。二、租賃合同備案后可否買賣買賣不破租，即房產(chǎn)交易不影響房屋租賃的執(zhí)行，房屋租賃合同備案是從法律層面上確認房屋的租賃行為。若房屋租賃合同中的租期長、租金低，將影響房屋的買2023-06-19172人看過 -
繼續(xù)履行一、根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，房屋租賃主要有以下7種形式：（1）承租：承租即房客以支付租金為代價向房東租用房屋。（2）預(yù)租：預(yù)租是指開發(fā)商將尚未竣工但是已經(jīng)拿到預(yù)售許可證的商品房，與預(yù)租人簽訂預(yù)租合同并預(yù)收租金，然后按照約定日期把房屋交付給預(yù)租人使用的一種租賃關(guān)系。（3）轉(zhuǎn)租：轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期間將承租的房屋再租給他人的行為。（4）委托出租：委托出租是指房屋所有權(quán)人委托他人或中介機構(gòu)將房屋出租。（5）代理出租：代理出租是代理人以被代理人即房屋所有權(quán)人的名義將被代理人的房屋出租。（6）承租權(quán)轉(zhuǎn)讓：承租權(quán)轉(zhuǎn)讓是指在房屋租賃期間，承租人將其在房屋租賃合同中的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給第三人，由第三人取代自己的地位。繼續(xù)履行房屋租賃合同的行為。（7）承租權(quán)交換：承租權(quán)交換是指在房屋租賃期間，承租人將其承租的房屋與第三人承租的房屋交換使用，并各自履行交換對方房屋租賃合同的行為。二、租賃合同應(yīng)具備以下主要條款2023-07-22455人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識
相關(guān)咨詢
-
如何認定房屋所有權(quán)？？如果房屋租賃權(quán)？房屋使用權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系西藏在線咨詢 2022-01-23首先，房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。簡單的說我的房子我做主，包括出租。 其次，房屋租賃權(quán)是房屋使用權(quán)暫時轉(zhuǎn)讓給他人，僅僅是房屋的使用權(quán)，就好比借別人東西給別人用用，但別人必須完好的還回來。 本案中，林某花的代書遺囑直接證明了林某花承認自己只是房屋的出租人而非所有人。那 -
承租人的房屋使用權(quán)有哪些?廣東在線咨詢 2022-10-28公房，是在特定的歷史條件下出現(xiàn)的一種產(chǎn)物，是指當事人只享有使用權(quán)或承租權(quán)而沒有所有權(quán)的房屋，雖然隨著這幾年房改政策的實施，公房數(shù)量已經(jīng)減少了很多，但是由于中原因，仍然還有相當數(shù)量的公房還沒有實施房改或者是正在房改，因此，在為數(shù)眾多的離婚案件中，就不可避免地涉及這類公房權(quán)益的分割，由于公房承租人僅有房屋的使用權(quán)，不享有房屋的產(chǎn)權(quán)。因此，在離婚時，法院只會判決使用權(quán)的歸屬，不涉及房屋的產(chǎn)權(quán)的問題。一、 -
房屋租賃合同解除后,房屋占有使用費山東在線咨詢 2021-12-16房屋占有使用費的本質(zhì)是房屋所有權(quán)人依法享有的對房屋的占有、使用、收益、處分等權(quán)益受到侵害后,侵害人給予的經(jīng)濟補償。房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應(yīng)予支持。 -
租賃和使用權(quán)有哪些關(guān)系？黑龍江在線咨詢 2022-06-26在國有土地租賃和土地使用權(quán)出租的概念中，都采用了租賃、租金這樣的詞語，使人容易混淆，實質(zhì)上國有土地租賃和國有土地使用權(quán)出租之間存在以下主要區(qū)別： 1、所處的土地市場不同。國有土地租賃屬于土地一級市場;國有土地使用權(quán)出租屬于土地二級或者三級市場。 2、法律關(guān)系主體不同。國有土地租賃的主體是土地所有者與土地使用者。國有土地使用權(quán)出租是在土地使用者之間進行，其主體——出租人是通過劃撥、出讓(或轉(zhuǎn)讓)取得 -
租賃的房屋行使留置權(quán)的條件有哪些福建在線咨詢 2023-07-26對于租賃的房屋行使留置權(quán)的條件有以下幾點： 1、房屋租賃合同中對出租方享有留置權(quán)作出明確約定。 2、債權(quán)人應(yīng)合法占有債務(wù)人的動產(chǎn)。 3、債務(wù)人的債務(wù)已到履行期。 4、留置的財產(chǎn)與債權(quán)一般應(yīng)基于同一法律關(guān)系，但是商事留置除外。 5、需無妨礙留置權(quán)成立的情形。 6、實現(xiàn)留置權(quán)時，留置權(quán)人必須確定債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期。
