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轉(zhuǎn)超市注意事項(xiàng)

來源：法律編輯整理時間： 2021-10-09 05:05:58 335 人看過

一、轉(zhuǎn)超市注意事項(xiàng)

1、確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果超市商鋪經(jīng)營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價(jià)格及房屋的租金情況。

2、雙方洽談超市商鋪?zhàn)饨鸺暗昝娼?jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價(jià)格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。

3、合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

4、轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進(jìn)行過戶變更手續(xù)，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的合法性。

5、交房時需要驗(yàn)收，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章，已備以后還房時再核對。

6、最重要的一點(diǎn)：如果超市商鋪經(jīng)營者也是承租人，則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所簽訂的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)租）權(quán)；簽訂合同時要三方同時在場并簽字證明。

二、什么是合同轉(zhuǎn)讓

合同轉(zhuǎn)讓，是指合同權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，亦即當(dāng)事人一方將合同的權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的現(xiàn)象，也就是說由新的債權(quán)人代替原債權(quán)人，由新的債務(wù)人代替原債務(wù)人，不過債的內(nèi)容保持同一性的一種法律現(xiàn)象。

三、合同轉(zhuǎn)讓的原因

合同轉(zhuǎn)讓，有的基于法律的直接規(guī)定而發(fā)生，此類轉(zhuǎn)讓稱為法律上的轉(zhuǎn)讓，如被繼承人死亡、作為遺產(chǎn)內(nèi)容將合同權(quán)利義務(wù)移轉(zhuǎn)于繼承人有于法院裁決面發(fā)生。

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轉(zhuǎn)讓超市需要注意什么

一、轉(zhuǎn)讓超市需要注意什么超市轉(zhuǎn)讓要注意以下幾點(diǎn)：1、看租鋪?zhàn)饨鹋c合同雖然我們是與轉(zhuǎn)讓人談轉(zhuǎn)讓事宜，但是接手后還是要與租鋪的房東打交道，如果這個房東人品不好，房租很貴性價(jià)比又不高，還不愿與你簽長期合同，那么就有可能面臨坐地起價(jià)的危險(xiǎn)，陷入續(xù)租難的危機(jī)。2、看店鋪地理位置了解小超市所處的整個街區(qū)經(jīng)濟(jì)狀況如何，人流量大不大，周邊有沒有居民住宅區(qū)、有沒有工業(yè)區(qū)、有沒有大型商場、離車站有多遠(yuǎn)等等。還要了解這片區(qū)域是否有拆遷的計(jì)劃，或者商圈規(guī)劃是否有大型變故。3、看店鋪結(jié)構(gòu)有無問題店鋪鋪面不好，就算商圈客流量大，但是能吸引顧客進(jìn)店的幾率小。所以像門頭太窄，店鋪過于深邃或形狀不夠規(guī)整的，就要盡量避開。還有兩層的店鋪也最好不要選，基本不會有顧客愿意跑去二樓購物，實(shí)際的營業(yè)面積就會大大縮減。4、看各類證件的有效期限經(jīng)營小超市必須要有營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品衛(wèi)生許可證，如果銷售煙酒，還需要煙酒銷售許可證。這

2023-04-14

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非婚生子女
房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的注意事項(xiàng)

在被繼承人過世后，繼承方可開始。繼承人必須是合法的被繼承人的繼承人，且已取得合法的遺產(chǎn)，或是在被繼承人去世前合法擁有的其他合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。繼承的開始、接受、放棄和喪失需要相應(yīng)的證明文件。需要的證明文件；房地產(chǎn)繼承的概念以及繼承權(quán)關(guān)系發(fā)生的條件：在被繼承人過世后，繼承方可開始；繼承人必須是合法的被繼承人的繼承人，且已取得合法的遺產(chǎn)，或是在被繼承人去世前合法擁有的其他合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益；繼承的開始、接受、放棄和喪失。繼承權(quán)關(guān)系及條件繼承權(quán)關(guān)系及條件是民法中的一項(xiàng)重要內(nèi)容,涉及到遺產(chǎn)繼承、法定繼承和遺囑繼承等方面。在法定繼承中,遺產(chǎn)的繼承順序?yàn)榕渑?、子女、父母、兄弟姐妹等。配偶是第一順序繼承人,父母和子女是第二順序繼承人,兄弟姐妹是第三順序繼承人。當(dāng)?shù)谝豁樞蚶^承人無法繼承或者放棄繼承權(quán)時,遺產(chǎn)才會由第二順序繼承人繼承。遺囑繼承是指遺囑中規(guī)定的繼承人按照遺囑內(nèi)容進(jìn)行繼承。遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承,遺囑繼承人

2023-10-30

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房屋轉(zhuǎn)租
房屋轉(zhuǎn)租注意的事項(xiàng)是什么,轉(zhuǎn)租房屋有哪些注意事項(xiàng)

一、房屋轉(zhuǎn)租注意的事項(xiàng)是什么1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。2、租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。4、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。5、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料：(1)房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;(2)出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;(3)房屋租賃合同。二、有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租：1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的。未取得《房屋租賃治安許可證》的房屋向境內(nèi)的外來流動人員轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)向房屋所在區(qū)、縣公安派出機(jī)構(gòu)申請并

2023-06-18

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病歷
信陽醫(yī)保轉(zhuǎn)診轉(zhuǎn)院注意事項(xiàng)

1.參保人員轉(zhuǎn)診轉(zhuǎn)院由經(jīng)治醫(yī)生提出申請、科主任簽署意見、醫(yī)?？茖彶?、報(bào)醫(yī)保中心審批后，于3日內(nèi)(節(jié)假日順延)轉(zhuǎn)往指定醫(yī)院。2.住院后，病人應(yīng)持審批表到所在醫(yī)院醫(yī)?？萍由w騎縫章。住院期間，病人應(yīng)請醫(yī)生盡量使用《基本醫(yī)療保險(xiǎn)藥品目錄內(nèi)的藥品。出院時，應(yīng)復(fù)印住院病歷并索取住院費(fèi)用總清單。3.住院前3日內(nèi)的門診檢查費(fèi)用可列入報(bào)銷范圍，門診和藥店的購藥費(fèi)用自付。報(bào)銷流程：(1)病人出院后的當(dāng)月或次月的1—10日，持本人保險(xiǎn)證和IC卡、審批表、出院證、住院病歷復(fù)印件、住院費(fèi)用收據(jù)和費(fèi)用總清單，到市醫(yī)保中心報(bào)銷費(fèi)用。(2)轉(zhuǎn)診轉(zhuǎn)院期間發(fā)生的就醫(yī)旅差費(fèi)、陪護(hù)費(fèi)、伙食費(fèi)、會診費(fèi)、超標(biāo)準(zhǔn)床位費(fèi)等醫(yī)保統(tǒng)籌基金不予支付。4.醫(yī)保中心對未按規(guī)定的審批程序和時間辦理轉(zhuǎn)診轉(zhuǎn)院手續(xù)，或出院3個月未報(bào)銷的費(fèi)用，將不予受理其費(fèi)用票據(jù);對參保人員將保險(xiǎn)證轉(zhuǎn)借他人冒名就醫(yī)和虛報(bào)冒領(lǐng)報(bào)銷費(fèi)用的，除追回冒領(lǐng)的費(fèi)用外，還予以3—5倍的

2023-05-29

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繼續(xù)履行
轉(zhuǎn)租租賃中的注意事項(xiàng)

1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的”、“預(yù)租的商品房”三種房屋不得轉(zhuǎn)租。2、房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉(zhuǎn)租房屋；未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除租賃合同。3、房屋轉(zhuǎn)租期間，原先的租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之變更；租賃合同解除的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之解除。4、房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時限，不得超過租賃合同中約定的最后租期。5、房屋轉(zhuǎn)租期間，除房東和轉(zhuǎn)租當(dāng)事人另有約定外，原房客應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同，如按時交付租金。房屋轉(zhuǎn)租合同需要注意什么房屋轉(zhuǎn)租合同需要注意：1、非獨(dú)立成套房屋承租人轉(zhuǎn)租房屋后，增加合用部位的用戶，可能會影響相鄰用戶對合用部位的正常使用。因此，承租人應(yīng)保持合用部位的原狀，不得隨意擴(kuò)大合用部位，影響相鄰用戶。承租人應(yīng)當(dāng)經(jīng)原出租人和相

2023-07-19

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結(jié)婚證
小孩轉(zhuǎn)戶口的注意事項(xiàng)

如果是購房遷居或者結(jié)婚遷戶口，切記最后一定要到該社區(qū)居委會登記入冊，不是在派出所遷完戶口就結(jié)束了，否則在某些意義上也屬于黑戶。如果需要出示房產(chǎn)證，必須是本人的或者本人配偶的，父母親人之類的一律無效。一、小孩轉(zhuǎn)戶口最新流程孩子遷戶口需要的證明：1、需要看孩子遷戶口的原因而定，比如離，父母離異遷戶口和孩子升學(xué)遷戶口，所需要提供的證明是不一樣的；2、如果是孩子升學(xué)遷戶口，一般只要提供錄取通知書，以及孩子本人的戶口本、戶口原籍地集體出具的戶口同意遷出證明即可；3、如果是父母離異遷戶口的，需要提供父母的戶口本，法院判決書、父母身份證、離婚證等資料；4、具體可咨詢戶口遷入地派出所，以對方要求為準(zhǔn)。辦理戶口遷移的一般程序（孩子戶口隨遷的，遷戶口時注明孩子隨遷即可）：1、凡需要遷移戶口的；必須收當(dāng)事人提出申請；2、提供當(dāng)事人身份證、戶口本、結(jié)婚證、離婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證等資料；3、并經(jīng)過戶口所在地村（居）委出

2023-03-19

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房屋轉(zhuǎn)租
房子轉(zhuǎn)租三大注意事項(xiàng)

房屋轉(zhuǎn)租現(xiàn)象并不顯見，即由房屋承租人在房屋租賃關(guān)系存續(xù)期間將租賃房屋再次出租給第三人，從而在原有的房屋出租人與承租人之間的租賃關(guān)系基礎(chǔ)之上增添了承租人與次承租人之間的轉(zhuǎn)租關(guān)系。由于法律關(guān)系變得復(fù)雜化，承租人在轉(zhuǎn)租房屋的時候應(yīng)當(dāng)注意以下三點(diǎn)：其一，須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構(gòu)成無權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。其二，轉(zhuǎn)租期限一般不得超過原租賃期限。轉(zhuǎn)租行為既以原出租行為為基礎(chǔ)，故而受其約束，主要表現(xiàn)為承租人與次承租人之間的轉(zhuǎn)租合同約定的租賃期間不得超過出租人與承租人之間的原有租賃合同約定的租賃期間，此為一般性原則。其例外只能是出租人與承租人、次承租人三方對延長租賃期限達(dá)成協(xié)議。其三，承租人不退出租賃關(guān)系，既享有承擔(dān)原租賃合同中的承租人權(quán)

2023-06-15

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債務(wù)人
倉單的轉(zhuǎn)讓的注意事項(xiàng)

倉單的最重要特征，是作為物權(quán)憑證的有價(jià)證券，具有流通性?！睹穹ǖ洹返诰虐僖皇畻l【倉單性質(zhì)和轉(zhuǎn)讓】倉單是提取倉儲物的憑證。存貨人或者倉單持有人在倉單上背書并經(jīng)保管人簽名或者蓋章的，可以轉(zhuǎn)讓提取倉儲物的權(quán)利。這一規(guī)定表明了倉單的可轉(zhuǎn)讓性及其法律要求。1.倉單作為有價(jià)證券，可以流通，流通的方式可以是轉(zhuǎn)讓倉單倉儲物的所有權(quán)，即轉(zhuǎn)讓倉單；還可以是按照《民法典》的規(guī)定，以倉單出質(zhì)，即以倉單設(shè)定權(quán)利質(zhì)押，使質(zhì)權(quán)人在一定條件下享有提取倉單薦下倉儲物的權(quán)利。2.倉單轉(zhuǎn)讓或者倉單出質(zhì)，均須符合法律規(guī)定的形式，才能產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力。存貨人轉(zhuǎn)讓倉單必須在倉單上背書并經(jīng)保管人簽字或者蓋章，若只在倉單上背書但沒有保管人簽字或者蓋章，即使閃付了倉單，轉(zhuǎn)讓行為也不能生效。因而，背書與保管人簽章是倉單轉(zhuǎn)讓的必要的形式條件，缺一不可。背書是指存貨人在倉單的背面或者沾單上記載被背書人(即受讓人)的名稱或姓名、住所等有關(guān)事項(xiàng)的

2023-06-15

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著作權(quán)
知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)

1、正確評估自己的專利價(jià)值，太高的價(jià)格會嚇跑投資者。2、技術(shù)成熟，有樣品，有相關(guān)的視頻給投資者看。3、有詳細(xì)的策劃，并寫好相關(guān)策劃書。4、專利已經(jīng)授權(quán)，未經(jīng)授權(quán)的專利一般不轉(zhuǎn)讓。一、個人知識產(chǎn)權(quán)怎么申請（一）商標(biāo)注冊的流程商標(biāo)查詢（2天內(nèi)）申請文件準(zhǔn)備（3天內(nèi)）提交申請（2天內(nèi)）繳納商標(biāo)注冊費(fèi)用商標(biāo)形式審查（1個月）下發(fā)商標(biāo)受理通知書商標(biāo)實(shí)質(zhì)審查（12個月）商標(biāo)公告（3個月）頒發(fā)商標(biāo)證書。（2014．05．01實(shí)施新的商標(biāo)法，商標(biāo)實(shí)質(zhì)審查期9個月。（二）申請專利的流程發(fā)明專利授予程序申請受理（申請?zhí)?、申請日）初步審查公布?shí)質(zhì)審查授權(quán)發(fā)證（公告，專利有效期20年）六個階段。實(shí)用新型專利和外觀設(shè)計(jì)專利授予程序申請受理（申請?zhí)?、申請日）初步審查授?quán)發(fā)證（公告，專利有效期10年）四個階段。（三）著作權(quán)（版權(quán)）申請資料1、《計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)登記申請表》2、申請者身份證明——選交一項(xiàng)企業(yè)：執(zhí)照副本復(fù)印

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異地轉(zhuǎn)社保的注意事項(xiàng)

1、異地需要先建立賬戶后才能辦理轉(zhuǎn)出。2、如果確定以后肯定不會回到原參保地工作的再辦理轉(zhuǎn)出，部分地區(qū)會規(guī)定轉(zhuǎn)出以后就不能重新在當(dāng)?shù)貐⒈Ａ恕?、部分地區(qū)回規(guī)定轉(zhuǎn)入后以后就不能再轉(zhuǎn)出，如果需要提前確定是否在轉(zhuǎn)入地辦理退休手續(xù)。4、辦理退休的原則，達(dá)到退休年齡養(yǎng)老保險(xiǎn)累計(jì)交夠15年，其中10年以上在一個地區(qū)繳納的可以在當(dāng)?shù)剞k理退休手續(xù)。5、如果僅是在異地工作不涉及社保轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出的，可在不同的工作地點(diǎn)都開通社保賬號，辦理社保繳納，最后按退休原則合并到一個城市即可。由此可見，社保是可以異地轉(zhuǎn)入的，到轉(zhuǎn)出地社保中心辦理轉(zhuǎn)出手續(xù)，再到轉(zhuǎn)入地社保中心辦理轉(zhuǎn)出手續(xù)轉(zhuǎn)入。沒有接收單位的，只能轉(zhuǎn)移到戶籍所在地，轉(zhuǎn)為個人身份繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)。如果目前無法轉(zhuǎn)移，繼續(xù)在原參保地繳費(fèi);或者保留原參保地戶口，在轉(zhuǎn)地社保中心重新參保并繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)，等到保單可以轉(zhuǎn)到下一地。一、外地人退休新政策外地戶口上海退休細(xì)則如下：1、在上

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上海醫(yī)保轉(zhuǎn)移基本程序：1、打印醫(yī)保參保憑證：帶好身份證去上海所在區(qū)的醫(yī)療保險(xiǎn)事務(wù)中心打印參保憑證。2、打印養(yǎng)老保險(xiǎn)參保憑證：醫(yī)保轉(zhuǎn)移的前提是社保的轉(zhuǎn)移，兩者密不可分，所以同時要帶身份證去所在區(qū)社保局打印“基本養(yǎng)老保險(xiǎn)參保繳費(fèi)憑證。3、在轉(zhuǎn)入地社保局辦理社保轉(zhuǎn)入：可由轉(zhuǎn)入地新單位HR辦理，也可自己辦理。務(wù)必帶好身份證、戶口本及養(yǎng)老保險(xiǎn)參保憑證。4、在轉(zhuǎn)入地辦理醫(yī)保轉(zhuǎn)入：社保和醫(yī)保辦理一般都是在同一個辦公區(qū)域，但是必須要先辦理社保才能去辦理醫(yī)保，須攜帶醫(yī)保參保憑證。5、在轉(zhuǎn)入地繳納社保及醫(yī)保費(fèi)用：社保和醫(yī)保的轉(zhuǎn)日需要1－2個月時間，轉(zhuǎn)入成功會收到社保部門的短信，然后去社保單位辦理繳費(fèi)即可。6、溫馨提示：因各地社保和醫(yī)保轉(zhuǎn)入政策會有不同，建議在辦理手續(xù)前撥打12333詳細(xì)咨詢，以作萬全準(zhǔn)備。上海醫(yī)保待遇上海市正式啟動城鎮(zhèn)居民大病醫(yī)療保險(xiǎn)，4種大病可以再報(bào)銷50％。凡參加上海市城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)

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高中轉(zhuǎn)學(xué)：1、學(xué)生因家庭居住地和父母戶口所在地變更或其他特殊原因須轉(zhuǎn)學(xué)者，由家長或監(jiān)護(hù)人提出申請，并備有戶口簿、住址遷移證明及學(xué)生成績報(bào)告單等證明材料，經(jīng)轉(zhuǎn)出轉(zhuǎn)入學(xué)校同意，在學(xué)期結(jié)束后或新學(xué)期開學(xué)前一周內(nèi)辦理轉(zhuǎn)學(xué)手續(xù)。2、外市（縣、區(qū)）轉(zhuǎn)入的小學(xué)、初中學(xué)生必須先到市教育局普教科辦理轉(zhuǎn)入手續(xù)，普教科視其實(shí)際情況，轉(zhuǎn)到有關(guān)學(xué)?；蜴?zhèn)（街道）教辦，鎮(zhèn)（街道）教辦將其轉(zhuǎn)入有關(guān)學(xué)校。3、本市往外縣市轉(zhuǎn)學(xué)的小學(xué)、初中學(xué)生，由所在學(xué)校開具轉(zhuǎn)學(xué)證書［鎮(zhèn)（街道）屬學(xué)校經(jīng)鎮(zhèn)（街道）教辦簽署意見］，報(bào)市教育局普教科批準(zhǔn)，方可轉(zhuǎn)出。4、市內(nèi)鎮(zhèn)（街道）之間小學(xué)生轉(zhuǎn)學(xué)由轉(zhuǎn)出學(xué)校開具轉(zhuǎn)學(xué)證書，報(bào)教辦同意，并經(jīng)轉(zhuǎn)入地鎮(zhèn)（街道）教辦同意，安排鎮(zhèn)（街道）內(nèi)有關(guān)學(xué)校就讀。市屬小學(xué)學(xué)生的轉(zhuǎn)學(xué)，應(yīng)報(bào)市教育局普教科審批。市內(nèi)鎮(zhèn)（街道）之間初中學(xué)生轉(zhuǎn)學(xué)由轉(zhuǎn)出學(xué)校開具轉(zhuǎn)學(xué)證書、鎮(zhèn)（街道）教辦同意，報(bào)市教育局普教科批準(zhǔn)，方可轉(zhuǎn)入有關(guān)學(xué)校。5

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土地轉(zhuǎn)包
土地轉(zhuǎn)包合同注意事項(xiàng)

1、填寫完整在流轉(zhuǎn)合同中要填寫出讓方、受讓方的姓名、詳細(xì)住址和聯(lián)系電話，受讓方如果是單位，要注明單位法人姓名，當(dāng)事人是農(nóng)戶的，一般情況下戶主的姓名可代表全家;同時，還要填寫流轉(zhuǎn)土地的名稱、等級、四至、坐落和面積。2、注意日期簽訂土地流轉(zhuǎn)合同要寫清土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和簽訂日期。我國《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，二輪土地承包的期限為30年。因此，簽訂土地流轉(zhuǎn)合同時，流轉(zhuǎn)的年限和起止時間要明確。3、流轉(zhuǎn)費(fèi)及支付方式流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商流轉(zhuǎn)價(jià)格，計(jì)算年總流轉(zhuǎn)費(fèi)，并確定流轉(zhuǎn)費(fèi)于每年幾月幾日支付，以及是以現(xiàn)金、實(shí)物或其他方式支付。4、寫明糾紛處理辦法規(guī)定雙方能夠達(dá)成協(xié)議變更、合同解除的基本條件，以及對于合同生效期內(nèi)出現(xiàn)糾紛的處理方法。一、發(fā)包方違約責(zé)任與形式(1)干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)。承包方依照《農(nóng)村土地承包法》第16條第1項(xiàng)的規(guī)定，依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品

2023-03-12

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法律綜合知識
村民流轉(zhuǎn)土地注意事項(xiàng)

簽訂土地流轉(zhuǎn)合同注意事項(xiàng)：明確雙方當(dāng)事人的姓名、住所；注意明確流轉(zhuǎn)方式；注意明確流轉(zhuǎn)土地的坐落、四至、面積、質(zhì)量等級；注意流轉(zhuǎn)土地用途；注意流轉(zhuǎn)的期限以及起止日期；注意明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；注意流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理；注意約定違約責(zé)任等?！锻恋毓芾矸ā返诹龡l土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。

2024-05-19

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