沒有公證怎么繼承過戶
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時(shí)間： 2023-02-19 08:20:39
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沒有公證辦理繼承過戶的手續(xù)如下：
一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
4、繼承人的身份證件；
5、有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。
司法部發(fā)布關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知，這意味著伴隨房屋遺產(chǎn)繼承事項(xiàng)多年的“公證”環(huán)節(jié)已不再成為必需，繼承或接受遺贈(zèng)房屋，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，在沒有爭(zhēng)議的情況下，房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)不應(yīng)再強(qiáng)行要求辦理繼承權(quán)公證，未辦理繼承權(quán)公證不應(yīng)成為房管部門拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的理由。
三、辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。
四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：
1、公民的收入；
2、公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；
3、公民的林木、牲畜和家禽；
4、公民的文物、圖書資料；
5、法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；
6、公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；
7、公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。
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法律綜合知識(shí)一、沒有繼承公證就不能繼承么1．沒有繼承公證不等于不能繼承遺產(chǎn)。因?yàn)楣C不是繼承的必要條件，也并不是生效要件。遺產(chǎn)繼承是根據(jù)法律規(guī)定或者遺囑來確定繼承人及其繼承份額的，與是否進(jìn)行公證無關(guān)。2．然而，如果遺囑人生前明確要求辦理繼承公證，那么繼承人應(yīng)當(dāng)按照遺囑人的要求辦理公證手續(xù)。在這種情況下，沒有繼承公證可能會(huì)影響繼承權(quán)的行使。3．需要注意的是，如果沒有繼承公證，當(dāng)出現(xiàn)繼承糾紛時(shí)，可能需要通過訴訟的方式來解決。在訴訟過程中，法院會(huì)根據(jù)相關(guān)證據(jù)和法律規(guī)定來判斷繼承人及其繼承份額。二、不動(dòng)產(chǎn)的遺囑繼承不動(dòng)產(chǎn)也可以作為遺囑繼承的對(duì)象。無論是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，只要是被繼承人的合法財(cái)產(chǎn)，都可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行遺囑繼承。被繼承人留下的合法財(cái)產(chǎn)包括但不限于公民的合法收入、房屋、儲(chǔ)蓄、生活用品、樹木、文物、圖書資料以及法律允許個(gè)人所有的生產(chǎn)資料等。因此，不動(dòng)產(chǎn)可以遺囑繼承，但需要符合法定條件，并確保該財(cái)產(chǎn)屬于被繼2024-02-15249人看過 -
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房產(chǎn)繼承各繼承人應(yīng)先辦理房產(chǎn)繼承公證1、再攜帶該公證書及繼承人的身份證、房產(chǎn)證、等資料；2、去房產(chǎn)所在地的房屋管理部門（房管局等），根據(jù)工作人員的提示，辦理房屋過戶登記手續(xù)?！端痉ú?、建設(shè)部〈關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知〉》（司公通字[1991]117號(hào)）：一、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證，遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈(zèng)公證”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。對(duì)遺囑內(nèi)容有爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可向人民法院提起2023-03-17163人看過 -
放棄繼承權(quán)公證沒有戶口本不行。辦理繼承公證，需要繼承人持有各自身份證，婚姻證明，遺產(chǎn)證明（房產(chǎn)證，婚姻證明，死者死亡證明，再由被選定繼承人憑次辦理繼承過戶。沒有戶口本，可以憑身份證到戶籍所在地派出所補(bǔ)辦戶口本，存折等）到公證處，選取繼承人繼承，其他人簽署放棄繼承協(xié)議，就可以得到繼承公證書，戶口本。一、房產(chǎn)繼承程序（一）繼承公證繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件。1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；2、到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開具繼承人證明；3、繼承人的身份證明；4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。（二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料。1、房屋所有權(quán)證書；2、繼承公證；3、繼承人身份證及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?。注：1、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還2023-03-01259人看過
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只要房屋買賣合同是真實(shí)的，就可以向人民法院起訴房主繼承人，要求繼續(xù)履行合同辦理過戶手續(xù)，或者提起確認(rèn)訴訟，要求確認(rèn)房屋歸自己所有。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)與、繼承遺產(chǎn)等方式取得房地產(chǎn)，到房屋所有權(quán)登記中心辦理的房屋所有權(quán)變更手續(xù)。也就是說，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房地產(chǎn)過戶有幾種不同的情況，如繼承房地產(chǎn)過戶、贈(zèng)與房地產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房子遺產(chǎn)一直沒有過戶怎么辦1、公證繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)之前，先要將進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時(shí)候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會(huì)按照受益額的百分之二來收取繼承權(quán)公證費(fèi)，收取200元。2、房地產(chǎn)管理繼承人在辦理完遺產(chǎn)繼承公證的手續(xù)之后，需要帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請(qǐng)書、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅2023-08-16479人看過 -
房產(chǎn)繼承1、繼承者自行提供相應(yīng)的證明材料，有遺囑的出示遺囑等，到房管部門辦理房屋登記手續(xù)。2、如果之前就房產(chǎn)繼承發(fā)生了糾紛起訴到法院的，帶著法院的調(diào)解或判決書到房管部門辦理房屋登記手續(xù)。3、如果繼承人同意，則可以先去公證機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)公證后，再到房管部門辦理房屋登記手續(xù)。一、辦理房產(chǎn)繼承的方式有幾種辦理房產(chǎn)繼承有以下三種方式：1、自行提供材料去房管部門申請(qǐng)房屋過戶登記；2、拿著法院的生效文書，如判決書、調(diào)解書去房管部門申請(qǐng)房屋過戶登記；3、如果當(dāng)事人自愿前往公證機(jī)構(gòu)辦理相應(yīng)的繼承權(quán)公證，當(dāng)然也可以憑公證文書辦理房屋過戶手續(xù)。房產(chǎn)繼承的流程如下：1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，需要提供被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件；3、辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人2023-03-05424人看過 -
房產(chǎn)繼承一、房產(chǎn)繼承過戶公證費(fèi)怎么算房產(chǎn)繼承過戶公證費(fèi)的計(jì)算方式如下：1.公證費(fèi)40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積。2.繼承公證費(fèi)80元/單放棄繼承公證80元/人。繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過2年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。二、什么是公證費(fèi)公證費(fèi)是指對(duì)證明民事協(xié)議、證明收養(yǎng)關(guān)系、證明有法律意義的事實(shí)和證明有法律意義的文書的公證服務(wù)收費(fèi)，各省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)部門可根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，這個(gè)我提醒您，在規(guī)定的收費(fèi)幅度內(nèi)確定本地區(qū)實(shí)施的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院法制辦備案。三、公證書有哪些法律效力公證書的法律效力：1.證據(jù)效力。證據(jù)效力，是指公證書是一種可靠的證據(jù)，具有證明公證對(duì)象真實(shí)、合法的證明力，可直接作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)?！豆C法》第三十六條規(guī)定：經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，2023-06-26486人看過 -
遺囑繼承房產(chǎn)所有權(quán)人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)委托公證，其房產(chǎn)委托行為必須采用書面形式。因此，房產(chǎn)委托公證又稱房產(chǎn)委托書公證。委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料：1、委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件；委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個(gè)人身份證件；2、（房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買賣合同書；3、委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件（原件或復(fù)印件）或法人資格證明（原件或復(fù)印件）。一、房產(chǎn)繼承過戶流程1、房屋評(píng)估：首先繼承人需要通過由評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估公司對(duì)所繼承的房屋進(jìn)行市值評(píng)估。房產(chǎn)評(píng)估依據(jù)主要是房屋地段、坐向、樓層、樓齡等，評(píng)估公司會(huì)按照以上評(píng)估依據(jù)進(jìn)行專業(yè)價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，市值價(jià)格。2、繼承公證：通常來說，通過公證的繼承是最有效的，所以建議繼承人去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。3、房屋測(cè)繪：繼承2023-03-21285人看過
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法律綜合知識(shí)律師解答：是的。是的，法律規(guī)定房屋繼承必須公證。無論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記，需先進(jìn)行“繼承權(quán)公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關(guān)證件材料，到公證部門（市房產(chǎn)中心大廳設(shè)有公證窗口）進(jìn)行“繼承權(quán)公證”，經(jīng)審核后繼承人將得到“繼承權(quán)公證書”?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》第二條2024-04-13284人看過 -
法律綜合知識(shí)一、繼承房產(chǎn)過戶流程是怎樣的繼承房產(chǎn)過戶流程是：1.有遺囑，屋繼承須公證后才能登記遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證，遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的遺囑公證書和遺囑繼承權(quán)公證書或接受遺贈(zèng)公證，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.無遺囑，應(yīng)按照法定繼承進(jìn)行分割裁定后登記法定繼承是指在沒有遺囑和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議或者在遺囑和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議無效的情況下，繼承人根據(jù)法律確定的繼承人范圍、繼承順序以及遺產(chǎn)分配的原則，取得被繼承人遺產(chǎn)的繼承方式。二、房產(chǎn)繼承過戶必須公證嗎房產(chǎn)繼承過戶不是必須公證，可以不公證。根據(jù)2018年7月5日，司法部出臺(tái)了一份關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知，這意味著伴隨房屋遺產(chǎn)繼承事項(xiàng)多年的“公證”環(huán)節(jié)已不再成為必需。因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的，由申請(qǐng)人選擇是否需要公證。需要公證的手續(xù)如下2022-07-06149人看過 -
繼承公證正常辦理繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)名幾天就可以辦理好，關(guān)鍵是繼承房產(chǎn)過戶材料要備齊。房產(chǎn)繼承公證程序先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行預(yù)約，所有的繼承人均需到場(chǎng)，如果是國(guó)外或者外地的繼承人無法到場(chǎng)的，公證委托當(dāng)?shù)赜H友代為辦理。（一）到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明。（二）到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明。（三）繼承人的身份證明。（四）被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。（五）被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。一、房地產(chǎn)繼承過戶所需的費(fèi)用有哪些（一）繼承權(quán)公證費(fèi)用；（二）繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2％來收取，最低不低于200元。（三）房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)2023-06-21156人看過 -
一、繼承過戶有遺囑還要公證費(fèi)嗎需要辦公證，公證是要收取費(fèi)用的。辦了遺囑公證還要辦繼承公證。遺囑公證，是立遺囑人生前立下遺囑，再拿著遺囑和身份證，戶口本，婚姻情況證明，財(cái)產(chǎn)證明（如：房產(chǎn)證），到公證處辦理。公證過后遺囑就具有法律效力，在死者死亡2個(gè)月內(nèi)，遺囑指定繼承人就可以拿著公證過的遺囑，到公證處辦理繼承公證。繼承公證，是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)法律的規(guī)定和繼承人的申請(qǐng)，依法證明繼承人的繼承行為真實(shí)性、合法性，確認(rèn)繼承人的繼承權(quán)的活動(dòng)。繼承人得到繼承公證書，就可以辦理遺產(chǎn)的繼承手續(xù)，如：可以去辦理住房的繼承過戶。二、遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)怎么辦理遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條規(guī)定，因繼承2023-06-08487人看過
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法律綜合知識(shí)遺產(chǎn)繼承公證書一直都會(huì)有效。經(jīng)過公證的遺囑，如果沒有新的公證遺囑推翻此遺囑，是一直有效的。遺囑公證是指公民生前對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證，于死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力的法律行為?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。2024-04-17287人看過 -
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#立遺囑
詞條
在我國(guó)遺囑繼承的方式存在多種，具體包括了自書遺囑、代書遺囑、打印遺囑、錄音錄像遺囑、口頭遺囑以及公證遺囑。 因此要訂立一份合法有效的遺囑，必須根據(jù)不同遺囑的類型，適用不同的規(guī)則要求。 除了自書遺囑和公證遺囑外，其他四種類型的遺囑都必須有合格... 更多>
2024-01-20
2024-01-16
2024-01-05
#立遺囑
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繼承過戶人名下沒有公證書怎么辦廣西在線咨詢 2022-05-29遺產(chǎn)繼承過戶現(xiàn)在不需要公證書了。2016年7月5日，司法部發(fā)布關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知，這意味著伴隨房屋遺產(chǎn)繼承事項(xiàng)多年的“公證”環(huán)節(jié)已不再成為必需，繼承或接受遺贈(zèng)房屋，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，在沒有爭(zhēng)議的情況下，房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)不應(yīng)再強(qiáng)行要求辦理繼承權(quán)公證，未辦理繼承權(quán)公證不應(yīng)成為房管部門拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的理由。遺產(chǎn)繼承過戶現(xiàn)在不用公證書了嗎我來答舞璇 -
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濟(jì)南繼承房產(chǎn)過戶，如果公證后，房產(chǎn)證還沒有過戶，怎么辦理過戶？天津在線咨詢 2022-05-05先到公證處辦理繼承公證，然后到房管局辦理過戶手續(xù)。 濟(jì)南市申請(qǐng)房屋繼承權(quán)公證應(yīng)提交的材料 一、死亡證明原件（包括被繼承人、繼承人），由死者生前戶籍所在地的公安機(jī)關(guān)出具，應(yīng)寫清楚死者的姓名、性別、出生年月日、身份證號(hào)、生前所在地、死亡年月日、死亡地點(diǎn)和原因。 二、親屬關(guān)系證明原件，由被繼承人（包括被代位繼承人、被轉(zhuǎn)繼承人）生前所在單位或其檔案管理單位出具，應(yīng)寫清楚一下的內(nèi)容：1、被繼承人父母的姓名（
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沒有過戶房產(chǎn)怎么繼承上海在線咨詢 2023-08-09房產(chǎn)沒公證要想繼承過戶，當(dāng)事人首先要到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理死亡證明，隨后帶上死亡證明和其他材料到相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶，當(dāng)事人必須出具能夠證明自己是遺產(chǎn)繼承人的證據(jù)，否則不予辦理過戶手續(xù)。 -
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