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一、回遷樓辦理房照怎么收費(fèi)

回遷房房產(chǎn)證辦理費(fèi)用：

1．登記費(fèi)：住房所有權(quán)登記費(fèi)每套收取80元；

2．稅費(fèi)：辦理房產(chǎn)證需要交納契稅和物業(yè)維修基金，如果是144平米以下的房子，契稅是1％（首次購(gòu)買(mǎi)普通住宅或享受政府補(bǔ)貼0．5％，具體情況各地略有不同，按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行），如果是144平米以上的房子，契稅是3％；維修基金多為總房款的百分之二（可能另有調(diào)整，按最新的規(guī)定來(lái)執(zhí)行）。

3．交易手續(xù)費(fèi)：新建商品住宅每平方米3元，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；

登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)是在辦理房產(chǎn)證時(shí)交納給房管局。契稅是交納給財(cái)政部門(mén)。以上費(fèi)用為買(mǎi)方承擔(dān)。

二、購(gòu)買(mǎi)回遷房需要哪些法定手續(xù)

購(gòu)買(mǎi)回遷房具體辦理手續(xù)如下：

1．憑拆遷證明和身份證簽訂購(gòu)房合同并結(jié)算房款；

2．按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票；

3．拆遷證和購(gòu)房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)；

4．視房屋面積大小減免部分或全部契稅；

5．憑房產(chǎn)證和契證到國(guó)土資源局辦理土地證手續(xù)。

三、回遷安置房多久可以拿到房產(chǎn)證

拆遷安置房一般要5年才能拿到房產(chǎn)證，拆遷安置須持有住房滿5年之后，繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，才可以辦理商品房房產(chǎn)證、契稅證、土地證等。拆遷安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》：第三章 登記程序 第二十條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。