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房屋贈與免征個稅的情況有：

（一）近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)的，免征個人所得稅；

（二）以贈與方式發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅。

一、房產(chǎn)證贈予給子女要多少費(fèi)用

一般情況下，房產(chǎn)贈與給子女要交以下的費(fèi)用：1、營業(yè)稅。繳納營業(yè)稅的稅率是百分之5；2、附加稅。贈與人要按營業(yè)稅比例繳納；3、契稅。領(lǐng)受人要全額按百分之3的比例交契稅；4、印花稅。雙方要全額按百分之0.05的比例交納；5、個人所得稅。繼承、遺贈獲得房產(chǎn)的，免征個人所得稅；6、其他費(fèi)用。

二、民法典規(guī)定繼承的房產(chǎn)出售需要繳稅嗎?

民法典規(guī)定繼承的房產(chǎn)賣出需要繳稅，需要繳納合同印花稅、權(quán)證印花稅、增值稅、個人所得稅、契稅。依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人可以免征個人所得稅，法定繼承人繼承房產(chǎn)免交納契稅，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬需要繳納契稅。

三、杭州贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用

營業(yè)稅5%。契稅3%。印花稅各自0.05%。公證費(fèi)1%至2%。附加稅3%至7%。房屋評估費(fèi)0.5%。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的房產(chǎn)贈與，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅，個人所得稅。但是日后贈與房產(chǎn)出售需要收取20%的個人所得稅。

贈與房產(chǎn)步驟如下：一、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。二、房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。三、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)；四、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。