鎮(zhèn)政府有拆遷主體資格嗎？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-15 21:52:55
296 人看過
一、鎮(zhèn)政府有拆遷主體資格嗎?
鎮(zhèn)政府有拆遷主體資格嗎，答案是否定的。法律規(guī)定，征收土地的具體實(shí)施主體，只能是國土局。區(qū)政府、縣政府、鄉(xiāng)政府并不具有實(shí)施征收土地的權(quán)限。因此，若其對土地進(jìn)行征收，則屬于違法行為。
區(qū)政府、縣政府、鄉(xiāng)政府不是實(shí)施征地的主體，其若發(fā)布安置方案、公告、簽訂補(bǔ)償協(xié)議，均無法律依據(jù)。
征收土地的具體實(shí)施主體，分為兩級主體、兩級部門：
設(shè)區(qū)的市政府及其國土局。
縣(縣級市)政府及其國土局。
在《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條中規(guī)定：
“征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。”
在征收實(shí)務(wù)中，常見的“以租代征”，即是屬于，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府超越職權(quán)的違法行為、或非法實(shí)施征地的行為。
二、對征收補(bǔ)償不滿意怎么辦
對于國有土地上房屋的征收補(bǔ)償問題，法律也有明確的規(guī)定。在評估階段，對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告，被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
需要說明的是，對于拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)是和被拆遷房屋的性質(zhì)、區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、具體用途等因素相關(guān)的，如果對拆遷補(bǔ)償?shù)臄?shù)額有異議，最好在評估階段就及時(shí)溝通。
土地的征收與房屋的拆遷，并不是就連在一起。因?yàn)橛行r(shí)候被征收的僅僅是土地，因?yàn)橥恋厣喜淮嬖诜课?，那自然也就不?huì)出現(xiàn)房屋一并被拆遷的情況。對土地的征收和對房屋的拆遷，其實(shí)對應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。若是被征收人對土地征收補(bǔ)償或者房屋拆遷補(bǔ)償不滿意的話，也是可以通過一定的途徑來維護(hù)自身權(quán)益。
三、房屋拆遷評估標(biāo)準(zhǔn)是什么
1、評估的時(shí)點(diǎn)
被征收房屋價(jià)值評估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值評估時(shí)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)與被征收房屋價(jià)值評估時(shí)點(diǎn)一致。
2、被征收房屋的價(jià)值
被征收房屋價(jià)值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時(shí)點(diǎn)自愿進(jìn)行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。
3、評估的方法
注冊房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估對象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等評估方法進(jìn)行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評估。
被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當(dāng)選用市場法評估;被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)收益的，應(yīng)當(dāng)選用收益法評估;被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當(dāng)選用假設(shè)開發(fā)法評估。
鎮(zhèn)政府有拆遷主體資格嗎，這個(gè)問題在上述文章當(dāng)中已經(jīng)給出了否定的解答，對于房屋進(jìn)行拆遷，那么當(dāng)?shù)氐娜嗣裾切枰贫ǔ鼍唧w的拆遷安置方案的。想要了解更多相關(guān)的法律問題，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，為您匹配專業(yè)律師在線為您提供幫助。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
鎮(zhèn)政府主導(dǎo)的協(xié)議拆遷合法嗎
419人看過
-
什么是拆遷主體資格？誰具備拆遷主體資格？
196人看過
-
誰具有拆遷主體資格？拆遷公司有沒有
174人看過
-
一般政府拆遷主體是哪個(gè)
67人看過
-
什么是拆遷主體資格
388人看過
-
誰具有拆遷案中被拆遷人主體資格
500人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)文章
-
房屋征收根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，拆遷公司人員不具備房屋拆遷主體資格。房屋征收拆遷的主體是市、縣級人民政府，但拆遷公司可以成為房屋征收實(shí)施的委托單位?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第四條規(guī)定，市、縣人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋的征收與補(bǔ)償。由市、縣人民政府確定的房屋征收部門（以下簡稱房屋征收部門）在本行政區(qū)域內(nèi)組織實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償。市、縣人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照本條例的規(guī)定和同級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，相互配合，確保房屋征收補(bǔ)償工作順利進(jìn)行?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第五條規(guī)定，房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。實(shí)施房屋征收的單位不得牟利。房屋征收部門負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。2023-05-31118人看過 -
法律綜合知識(shí)律師解答：無權(quán)。無權(quán)。劃定禽畜禁養(yǎng)區(qū)系區(qū)（縣）政府之職權(quán)，但強(qiáng)制拆除禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的養(yǎng)殖建筑的行為縣政府、鎮(zhèn)政府、街道辦都沒有強(qiáng)制拆除的權(quán)利，即超越了法律授予的職權(quán)范圍。依據(jù)《行政強(qiáng)制法》第44條對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。2024-05-0899人看過 -
鎮(zhèn)政府拆遷企業(yè)給時(shí)間搬家。政府拆遷會(huì)給企業(yè)下發(fā)限拆通知，或者是現(xiàn)場決定屬于行政處罰的范圍。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)企業(yè)被告知《限拆通知》或者是《限拆決定》的時(shí)候，應(yīng)該給予企業(yè)六個(gè)月左右的時(shí)間才可以執(zhí)行該行政處罰的決定。如果拆遷部門沒有給足六個(gè)月的時(shí)間，則是涉嫌程序違法。一、強(qiáng)制拆遷程序有哪些1、在政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，盡量動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動(dòng)搬遷的，人員才能正式實(shí)施強(qiáng)制搬遷。3、強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會(huì))、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。實(shí)施強(qiáng)制拆遷時(shí)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)綀?，?dāng)然，如果其拒不到場，也不影響執(zhí)行機(jī)關(guān)的執(zhí)行。4、強(qiáng)制拆遷房屋證據(jù)保全時(shí)，公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應(yīng)在筆錄中記明。公證員2023-06-20134人看過 -
故意犯罪根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域房屋征收和補(bǔ)償，房屋拆遷主體為市、縣級人民政府。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)按本條例規(guī)定和本級人民政府規(guī)定職責(zé)分工，相互配合，保障房屋征收和補(bǔ)償工作順利進(jìn)行。單位犯罪的主體資格的法律規(guī)定是什么最高司法機(jī)關(guān)在總結(jié)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，就單位犯罪頒布了大量的解釋、批復(fù)。這些司法解釋對統(tǒng)一單位犯罪案件的處理起到了一定的作用，但由于缺乏理論支撐，又或多或少存在一定的缺陷。歸納起來，這些缺陷主要有以下四種：1、單位犯罪主體資格的否定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置不當(dāng)《最高人民法院關(guān)于審理單位犯罪案件具體應(yīng)用法律有關(guān)問題的解釋》第2條規(guī)定：“個(gè)人為進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)而設(shè)立的公司、企業(yè)、事業(yè)單位實(shí)施犯罪的，或者公司、企業(yè)、事業(yè)單位設(shè)立后，以實(shí)施犯罪為主要活動(dòng)的，不以單位犯罪論處?！钡?條規(guī)定：“盜用單位名義實(shí)施犯罪，違法所得由實(shí)施犯罪的個(gè)人私分的，依照刑法有關(guān)2023-08-07384人看過
-
房屋征收根據(jù)我國《國有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》的規(guī)定，市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域房屋征收和補(bǔ)償。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域房屋征收與補(bǔ)償工作。因此，房屋拆遷的主體是市、縣級人民政府。外國投資者主體資格如何公證認(rèn)證公證和認(rèn)證是二個(gè)不同的東西，如果投資人是法人／公司的，應(yīng)該在本國公證部門辦理營業(yè)執(zhí)照類資信情況公證，辦理后的公證書經(jīng)其本國外交部門及中國外交部認(rèn)證（即雙認(rèn)證），如果是個(gè)人，就是證明護(hù)照真?zhèn)危矸菔欠駥賹?shí)，也可同樣辦理，護(hù)照公證并認(rèn)證?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第四條規(guī)定2023-08-07482人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋征收時(shí)，強(qiáng)拆的主體既不是鎮(zhèn)政府，也不是村委會(huì)，而是由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，所以強(qiáng)拆的主體是法院?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。一、遇到強(qiáng)制拆遷該怎么辦1、沉著冷靜，積極面對遇到暴力拆遷等突發(fā)狀2023-04-03128人看過 -
拆遷糾紛一般情況下，鎮(zhèn)政府不能做征地拆遷的被告。1、我國法律規(guī)定，縣級以上的人民政府才有權(quán)征收土地，所以鎮(zhèn)政府不可能成為征收主體；2、縣級政府委托鎮(zhèn)政府開展征收工作，在這種情形中，受委托的鎮(zhèn)政府不能成為被告，而是委托單位即縣政府作為被告；3、當(dāng)事人在拆遷中想知道誰是被告，可以看相關(guān)的征收拆遷文件，分析每個(gè)單位在具體工作中的關(guān)系。一、征地補(bǔ)償?shù)倪^程是什么？1.張貼征地告知。其實(shí)開始就是“計(jì)劃征地公告”。公告內(nèi)容包括：征地范圍，面積，用途；補(bǔ)償方法和標(biāo)準(zhǔn)；安置計(jì)劃。2，現(xiàn)狀調(diào)查和確認(rèn)，確定區(qū)域和附件等。一般情況下，這一環(huán)節(jié)主要是測量土地面積、房屋面積，核查地面上的青苗、附著物等，當(dāng)然，必須是你家被劃入征地紅線范圍內(nèi)的。3.召開聽證會(huì)，征求農(nóng)民的意見：縣級自然源部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就公告內(nèi)容征求村委會(huì)和村民的意見，有分歧協(xié)調(diào)進(jìn)行解決。并應(yīng)當(dāng)時(shí)通知申請聽證的權(quán)利。如果村民要求聽證會(huì)，自然資源部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)舉行聽證2023-03-15244人看過 -
在征收活動(dòng)中，農(nóng)村和城市的情況是很不一樣的。在城市里，居民委員會(huì)基本平時(shí)就沒什么權(quán)力，到了征收時(shí)更是不怎么發(fā)揮。然而在廣大農(nóng)村地區(qū)，村民委員會(huì)可就是“權(quán)力”巨大了。足可見，村民委員會(huì)在實(shí)踐中是有著巨大能量和影響力的。那么，對于集體土地的征收與補(bǔ)償，村委會(huì)究竟能有什么權(quán)力呢?《村民委員會(huì)組織法》第2條明確規(guī)定，村民委員會(huì)是村民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織，實(shí)行民主選舉、民主決策、民主管理、民主監(jiān)督。這告訴我們兩點(diǎn)，其一，村委會(huì)不是行政機(jī)關(guān)、一級政府，而是基層群眾性自治組織。我國最低一級政府是鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府。據(jù)此，村委會(huì)沒有嚴(yán)格意義上的“權(quán)力”(power)。其二，看字兒就看出來了——民主。也可以解讀為公開、透明、商量著辦等等老百姓易于理解的說辭。村民委員會(huì)辦理本村的公共事務(wù)和公益事業(yè)，調(diào)解民間糾紛，協(xié)助維護(hù)社會(huì)治安，向人民政府反映村民的意見、要求和提出建議。據(jù)此來看，它確2023-05-22406人看過
-
鎮(zhèn)政府拆遷企業(yè)給時(shí)間搬家。政府拆遷會(huì)給企業(yè)下發(fā)限拆通知，或者是現(xiàn)場決定屬于行政處罰的范圍。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)企業(yè)被告知《限拆通知》或者是《限拆決定》的時(shí)候，應(yīng)該給予企業(yè)六個(gè)月左右的時(shí)間才可以執(zhí)行該行政處罰的決定。如果拆遷部門沒有給足六個(gè)月的時(shí)間，則是涉嫌程序違法。住宅房屋拆遷搬家費(fèi)、自行過渡費(fèi)和提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、搬家費(fèi)：按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計(jì)算，每平方米12元，超過220平方米的，以220平方米計(jì)算，每個(gè)產(chǎn)權(quán)戶不足1000元的補(bǔ)足至1000元。2、自行過渡費(fèi)：按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計(jì)算，每月每平方米6元，超過220平方米的，以220平方米計(jì)算，每個(gè)產(chǎn)權(quán)戶不足600元的補(bǔ)足至600元。過渡期超過兩年的，超過兩年部分按照每月每平方米8元計(jì)算，超過220平方米的，以220平方米計(jì)算，每個(gè)產(chǎn)權(quán)戶不足800元的補(bǔ)足至800元。住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)簧曩彴仓梅康模淮?/div>2023-07-01245人看過
被拆遷人一、被拆遷人資格是只有戶主有嗎？被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人和被拆除房屋及其附屬物的使用人。被拆遷人可以是對房屋享有所有權(quán)的人，即所有人；也可以是對房屋享有合法使用權(quán)的人，即使用人；還可以是對房屋享有共有權(quán)的人，即共有權(quán)人。被拆遷人可以按照下列方式進(jìn)行分類：依據(jù)被拆遷人的被拆除的房屋及其附屬物所享有的權(quán)利性質(zhì)的不同，可以將被拆遷人分為被拆除房屋及其附屬物的所有權(quán)人和使用權(quán)人及代管人。由上可知，被拆遷人資格不僅僅是只有戶主有的。二、拆遷的流程是怎樣的？（一）拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。（二）房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。（三）房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。（四）確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)2023-06-08247人看過
一、政府能否作為強(qiáng)拆主體政府能作為強(qiáng)拆主體?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定：為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第三條規(guī)定：房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條規(guī)定：市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。二、征地拆遷爭議如何處理征地拆遷爭議可以采取的處理方式如下：第一、由于城市建設(shè)規(guī)劃不是具體的行政行為，具有不可訴性，所以對政府的城市建設(shè)規(guī)劃不服，只能通過參加聽證、信訪等途徑發(fā)表意見。第二、對2023-06-17468人看過
被拆遷人1、被拆遷人名義上是房屋所有人。也就是房產(chǎn)證、土地證上的登記人。2、產(chǎn)權(quán)房屋拆遷問題與戶口無關(guān)。3、簽署協(xié)議需要房屋所有法定繼承人，一般是子女，或者子女的繼承人同意。不能在有效期限內(nèi)取得一致意見的，可能得不到回遷房屋補(bǔ)償，但仍可得到貨幣補(bǔ)償。4、繼承人協(xié)商后確定一個(gè)人代表也可以，但這個(gè)人要取得其他繼承人的授權(quán)委托書。一般都是開家庭會(huì)議，或者其他繼承人也到場與拆遷人協(xié)商，但一個(gè)人主談，不然太糟亂。在現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)日益升值的情況下，繼承人取得一致意見，爭取到回遷房顯得尤為重要。5、房屋取得后需要析產(chǎn)，要房屋的法定繼承人商定，來確定房屋的實(shí)際所有人。被拆遷人的認(rèn)定1、私有房屋的所有人。所有人必須提供當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理機(jī)關(guān)或區(qū)、縣人民政府發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證及身份證明；2、公有房屋的產(chǎn)權(quán)人，即國家授權(quán)的國有房屋的管理人，通常稱之為產(chǎn)權(quán)人；國家授權(quán)管理的房屋又分為直管房和代管房。產(chǎn)權(quán)人必須提供當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理2023-08-0293人看過-
法律綜合知識(shí)一、拆遷公告主體就是拆遷主體嗎不是。城市房屋拆遷流動(dòng)中的幾大主體：（一）拆遷人：指取得《房屋拆遷許可證》的單位。（二）被拆遷人：指被拆遷房屋的所有人。（三）房屋承租人：指與被拆遷人具有正當(dāng)租賃關(guān)系的單位或者個(gè)人。（四）拆遷實(shí)施單位（即拆遷公司）：指依法設(shè)立，取得房屋拆遷資質(zhì)證書，接受拆遷人委托，在批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)對被拆遷人入行拆遷動(dòng)員，組織簽訂和實(shí)施補(bǔ)償安頓協(xié)議的獨(dú)立法人單位。（五）拆遷評估機(jī)構(gòu)（評估公司）：指具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)，納進(jìn)本地拆遷評估機(jī)構(gòu)名錄，負(fù)責(zé)對被拆遷房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋（安頓房）的房地產(chǎn)市場價(jià)值入行評估的機(jī)構(gòu)。（六）房屋拆除單位（拆除公司）：指具有房屋拆除資質(zhì)，在拆遷流動(dòng)中負(fù)責(zé)對被拆遷范圍內(nèi)的房屋入行拆除的單位。（七）拆遷治理部分：指代表政府依法對拆遷流動(dòng)入行監(jiān)視和治理的機(jī)構(gòu)。二、拆遷行政訴訟被告主體是誰《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第五條第一款規(guī)定：國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國2021-10-23141人看過 -
原始證據(jù)強(qiáng)制拆遷的程序：申請、審查、組織聽證、報(bào)批、證據(jù)保全、實(shí)施。行政強(qiáng)制拆遷的實(shí)施：1、張貼強(qiáng)制拆遷公告；2、受同級人民政府責(zé)令實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷的部門擬定實(shí)施方案，做好房屋行政強(qiáng)制拆遷的各種準(zhǔn)備;實(shí)施方案報(bào)同級人民政府法制辦備案；3、通知拆遷人向公證機(jī)關(guān)辦理有關(guān)證據(jù)保全。一、強(qiáng)制拆遷的注意事項(xiàng)1、拆遷人應(yīng)當(dāng)依法辦妥拆遷手續(xù)，如拆遷許可證等。2、拆遷公告規(guī)定的拆遷期限已屆滿：(1)補(bǔ)償安置協(xié)議、裁決所定的拆遷期限已經(jīng)屆滿;(2)主管部門或人民法院簽發(fā)的公告指定的搬遷期限已屆滿。3、被拆遷人無正當(dāng)理由拒不搬遷的。4、經(jīng)多次勸解，做思想工作仍不能奏效。5、拆遷人必須對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房，被拆遷人拒絕接受的，拆遷人可以申請?zhí)岽?，以保證被拆遷人獲得權(quán)利的補(bǔ)救。6、拆遷人已經(jīng)為被拆遷人做了必要的安置和補(bǔ)償，被拆遷人無正當(dāng)理由在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)仍拒絕搬遷，此項(xiàng)條件是強(qiáng)制執(zhí)行2023-03-29339人看過
#房產(chǎn)變更
北京
律師推薦
#房產(chǎn)變更
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
房地產(chǎn)估價(jià)是指專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)人員，根據(jù)特定的估價(jià)目的，遵循公認(rèn)的估價(jià)原則，按照嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓纼r(jià)程序，運(yùn)用科學(xué)的估價(jià)方法，在對影響估價(jià)對象價(jià)值的因素進(jìn)行綜合分析的基礎(chǔ)上，對估價(jià)對象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。... 更多>
#房地產(chǎn)估價(jià)
最新文章
-
2024-01-19 -
2023-12-26 -
2023-11-29 -
2023-11-15 -
2023-11-15
#房地產(chǎn)估價(jià)
相關(guān)咨詢
-
拆遷協(xié)議鎮(zhèn)政府可以作為主體嗎澳門在線咨詢 2022-11-231.鎮(zhèn)政府一般不可以作為簽訂拆遷協(xié)議的主體，因?yàn)樨?fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作的是市、縣級人民政府。法律規(guī)定市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 2.市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。 -
拆遷工程公司有人有拆遷的主體資格嗎遼寧在線咨詢 2022-05-28拆遷公司的人員并不具有房屋拆遷主體資格，房屋征收拆遷的主體是市、縣級人民政府，但拆遷公司可以成為房屋征收實(shí)施的被委托單位。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ) -
拆遷協(xié)議書鎮(zhèn)政府管嗎北京在線咨詢 2023-05-201.鎮(zhèn)政府一般不可以作為簽訂拆遷協(xié)議的主體，因?yàn)樨?fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作的是市、縣級人民政府。法律規(guī)定市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 2.市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。 -
誰具有拆遷主體資格,拆遷公司有沒有重慶在線咨詢 2023-02-06拆遷公司的人員沒有拆遷主體資格。 拆遷公司的人員并不具有房屋拆遷主體資格，房屋征收拆遷的主體是市、縣級人民政府，但拆遷公司可以成為房屋征收實(shí)施的被委托單位。 拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容有： (1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限; (2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn); (3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限; (4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限; (5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放 -
強(qiáng)拆主體是鎮(zhèn)政府還是村委會(huì)？新疆在線咨詢 2023-10-10違法建筑強(qiáng)拆主體既不是鎮(zhèn)政府同樣也不是村委會(huì)，而是只有法院才能實(shí)施這種權(quán)利，同時(shí)強(qiáng)拆的主體也應(yīng)該是法院，一般在法院實(shí)施強(qiáng)拆了之后，作為被拆遷者就要履行條款的義務(wù)。
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶