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一、買房子60平米首付要多少錢

在一般情況下：首套的房貸，普通居民住房的首付要求不能低于30%，第二套房的貸款首付額不低于60%，買新房的利率會上浮10%；三套房是不準(zhǔn)購入的。

1、首套房子貸款的首付額、實際貸款的利率、貸款成數(shù)和貸款的年限終結(jié)果還是以貸款銀行的審批為標(biāo)準(zhǔn)，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付款比例不得低于20%；對買首套房子且整套房子面積在90平方米以上的，貸款首付額比例不應(yīng)低于30%；對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%，

2、目前貸款買房，在購房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。

3、而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當(dāng)時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。

二、買房需要什么證件

1、全款買房對于全款買房的已婚人士來說，在買房時需要準(zhǔn)備：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。如果是全款買房的單身人士的話，則需要準(zhǔn)備身份證、戶口本。

2、貸款買房對于貸款買房的已婚購房人士來說，在買房的時候需要準(zhǔn)備好：結(jié)婚證、戶口本、收入證明以及單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是兩個人共同貸款的話，配偶還需要出示收入證明、戶口本、結(jié)婚證、單位營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。但是如果是單身人士購買房屋的話，則只需要提供戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。所以不管當(dāng)事人是買多少平米的房子，只要他是第一次購買房子，那么他要使用房貸，房貸的首付要求是不能夠低于房價的30%，如果是第二套是不可以低于60%。如果當(dāng)事人想要購買房屋，必須要帶上自己的相關(guān)證件，比如說戶口本或者是身份證，還有自己的結(jié)婚證等等。