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地役權(quán)的產(chǎn)生是基于占有、使用、收益自己土地的目的而使用他人的土地，故必然存在兩塊土地，因使用他人土地而獲得便利的土地，稱為需役地，為他人土地的便利而被使用的土地，稱為供役地。地役權(quán)的發(fā)生必須有兩個(gè)不同歸屬土地的存在，凡是為他人土地利用提供便利的稱供役地，而享有地役權(quán)的土地稱為需役地?！睹穹ǖ洹返谌倨呤l地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。前款所稱他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地。

地役權(quán)人不可以將供役地進(jìn)行出租?！睹穹ǖ洹返谌倨呤鶙l規(guī)定：”地役權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的利用目的和方法利用供役地，盡量減少對(duì)供役地權(quán)利人物權(quán)的限制?！暗匾蹤?quán)人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定來(lái)利用供役地，這里的利用不包括處分，如果地役權(quán)人將供役地出租，這個(gè)出租行為就是對(duì)供役地進(jìn)行處分，就超出合同約定了，這個(gè)是不允許的，地役權(quán)人只能按照合同約定來(lái)利用供役地，不可以對(duì)該地進(jìn)行處分。地役權(quán)人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利地役權(quán)人的權(quán)利，可分為積極權(quán)利和消極權(quán)利：1、積極權(quán)利即對(duì)供役地的利用權(quán)。這種利用權(quán)，按不同的權(quán)利內(nèi)容，可分為占有狀態(tài)的利用和非占有狀態(tài)的利用。例如，在他人土地上建設(shè)并維持水渠，是占有狀態(tài)的利用；在他人土地上通行，是非占有狀態(tài)的利用。當(dāng)供役地的所有權(quán)人、使用權(quán)人或者第三人妨礙地役權(quán)人實(shí)施必要的利用行為時(shí)，該地役權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求排除妨害。2、地役權(quán)人的消極權(quán)利，是指限制或禁止供役地所有權(quán)人、使用權(quán)人在該土地上實(shí)施

供役地權(quán)利人單方解除地役權(quán)合同的法定事由包括地役權(quán)人違反法律規(guī)定或者合同約定，濫用地役權(quán)；有償利用供役地未支付費(fèi)用等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百八十四條【供役地權(quán)利人單方解除地役權(quán)合同的法定事由】地役權(quán)人有下列情形之一的，供役地權(quán)利人有權(quán)解除地役權(quán)合同，地役權(quán)消滅：（一）違反法律規(guī)定或者合同約定，濫用地役權(quán)；（二）有償利用供役地，約定的付款期限屆滿后在合理期限內(nèi)經(jīng)兩次催告未支付費(fèi)用。民法典的供役地權(quán)利人的義務(wù)是什么供役地權(quán)利人的義務(wù)是應(yīng)當(dāng)按照合同約定，允許地役權(quán)人利用其不動(dòng)產(chǎn)，不得妨害地役權(quán)人行使權(quán)利?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百七十五條【供役地權(quán)利人的義務(wù)】供役地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照合同約定，允許地役權(quán)人利用其不動(dòng)產(chǎn)，不得妨害地役權(quán)人行使權(quán)利。第三百七十六條【地役權(quán)人的義務(wù)】地役權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的利用目的和方法利用供役地，盡量減少對(duì)供役地權(quán)利人物權(quán)的限制。

一、民法典地役權(quán)是否受訴訟時(shí)效限制民法典規(guī)定，地役權(quán)糾紛向法院起訴時(shí)，是否受訴訟時(shí)效限制，要看糾紛的類型而定。例如主張排除妨礙的，不受訴訟時(shí)效限制?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。第一百九十六條【不適用訴訟時(shí)效的情形】下列請(qǐng)求權(quán)不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定：（一）請(qǐng)求停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)；（二）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登記的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)；（三）請(qǐng)求支付撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)或者扶養(yǎng)費(fèi)；（四）依法不適用訴訟時(shí)效的其他請(qǐng)求權(quán)。第三百七十二條【地役權(quán)的定義】地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定

1、積極權(quán)利即對(duì)供役地的利用權(quán)。這種利用權(quán)，按不同的權(quán)利內(nèi)容，可分為占有狀態(tài)的利用和非占有狀態(tài)的利用。例如，在他人土地上建設(shè)并維持水渠，是占有狀態(tài)的利用；在他人土地上通行，是非占有狀態(tài)的利用。當(dāng)供役地的所有權(quán)人、使用權(quán)人或者第三人妨礙地役權(quán)人實(shí)施必要的利用行為時(shí)，該地役權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求排除妨害。2、地役權(quán)人的消極權(quán)利，是指限制或禁止供役地所有權(quán)人、使用權(quán)人在該土地上實(shí)施一定行為的權(quán)利。禁止妨礙通風(fēng)、禁止妨礙采光、禁止工程作業(yè)等，都是消極的權(quán)利。地役權(quán)人行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)當(dāng)尊重供役地所有人、使用人的合法權(quán)益，盡可能避免損害的發(fā)生。因行使地役權(quán)而不得不造成損害的，應(yīng)本著公平原則，給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。因行使權(quán)利的方式不當(dāng)或者對(duì)避免損害的發(fā)生欠缺必要的注意的，應(yīng)當(dāng)對(duì)所造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。地役權(quán)人的權(quán)利有哪些？地役權(quán)人的權(quán)利，可分為積極權(quán)利和消極權(quán)利：1．積極權(quán)利即對(duì)供役地的利用權(quán)。這種利用權(quán)，按不同的權(quán)利

一、地役權(quán)登記在供役地嗎供役地，是指在地役權(quán)法律關(guān)系中為需役地人的利益提供便利的土地，一般情況下地役權(quán)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記。供役地所有人在不妨礙地役權(quán)行使的前提下，可以使用地役權(quán)人在供役地上所建筑的設(shè)施，但應(yīng)按其受益程度負(fù)擔(dān)設(shè)置及維修費(fèi)用。供役地所有人在不妨害地役權(quán)行使的范圍內(nèi)仍享有土地所有人應(yīng)享的一切權(quán)利，地役權(quán)為有償?shù)?，供役地所有人?duì)地役權(quán)人有對(duì)價(jià)請(qǐng)求權(quán)。二、如何區(qū)分需役地和供役地供役地：是指在地役權(quán)法律關(guān)系中為需役地人的利益提供便利的土地。需役地：地役權(quán)的產(chǎn)生是基于占有、使用、收益自己土地的目的而使用他人的土地，故必然存在兩塊土地，因使用他人土地而獲得便利的土地，稱為需役地，地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但合同另有約定的除外。用益物權(quán)為獨(dú)立物權(quán)。用益物權(quán)一旦設(shè)立，用益物權(quán)人便獨(dú)立地享有對(duì)標(biāo)的物的使用權(quán)、收益權(quán)，亦即該權(quán)利是獨(dú)立存在的，

地役權(quán)是一種不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，則不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的一般消滅原因，當(dāng)然適用于地役權(quán)。本文主要說(shuō)明地役權(quán)消滅的原因以及地役權(quán)消滅的法律規(guī)定相關(guān)的知識(shí)。以下是地役權(quán)消滅的幾項(xiàng)特殊原因：1、土地滅失，由于地役權(quán)權(quán)的主觀屬地——客觀屬地的特性，所以無(wú)論是需役地還是供役地滅失的地役權(quán)均歸于消滅。2、需役地不需要利用供役地。由于地役權(quán)的功能在于滿足需役地權(quán)利人的需要，因此若需役地不再需要利用供役地了，那么地役權(quán)應(yīng)當(dāng)歸于消滅。3、供役地?zé)o法滿足需役地的需要，其理由與上述情形相同。4、拋棄。地役權(quán)作為財(cái)產(chǎn)權(quán)利，因此地役權(quán)人是可以放棄其地役權(quán)的，地役權(quán)人若放棄其地役權(quán)地役權(quán)也歸于消滅。5、存續(xù)期間的屆滿或其他預(yù)定事由的發(fā)生。如果地役權(quán)設(shè)有期限的，那么期屆滿的地役權(quán)歸于消滅;設(shè)定地役權(quán)的合同若附有解除條件的，條件成就時(shí)地役權(quán)也歸于消滅。6、土地被征收.7、供役地權(quán)利人在符合法定條件時(shí)解除地役權(quán)合同的。地役權(quán)人有下列情形之一

按合同約定的利用目的與方法利用供役地，并且應(yīng)盡量減少對(duì)供役地權(quán)利人物權(quán)的限制。供役地權(quán)利人的義務(wù)包括：按合同約定允許地役權(quán)人利用其不動(dòng)產(chǎn)，并且不能妨害地役權(quán)人行使相關(guān)權(quán)利?！睹穹ǖ洹返谌倨呤鍡l供役地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照合同約定，允許地役權(quán)人利用其不動(dòng)產(chǎn)，不得妨害地役權(quán)人行使權(quán)利。第三百七十六條地役權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的利用目的和方法利用供役地，盡量減少對(duì)供役地權(quán)利人物權(quán)的限制。

地役權(quán)是為了解決，為此～士地的使用，而需使用另一土地，才能充分發(fā)揮土地的效用的情況，它是調(diào)節(jié)土地所有人、使用人之問(wèn)的關(guān)系，并通過(guò)確認(rèn)土地上的各種物權(quán)來(lái)實(shí)現(xiàn)土地的高效率的利用。地役權(quán)設(shè)立后，供役地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行自己的義務(wù)。1.允許地役權(quán)人利用其土地。在地役權(quán)人利用供役地時(shí)，多多少少會(huì)給供役地權(quán)利人帶來(lái)不便。對(duì)于供役地權(quán)利人來(lái)說(shuō)，必須要按照合同的約定，向地役權(quán)人提供土地，并要容忍供役地上的負(fù)擔(dān)。這些負(fù)擔(dān)包括允許他人利用自己土地，對(duì)自己行使土地的權(quán)利進(jìn)行的某種限制，放棄部分使用自己土地的權(quán)利，有時(shí)甚至還必須容忍對(duì)供役地造成某種程度上的損害。但對(duì)供役地權(quán)利人諸多的約束行為，都是事先在合同中作了規(guī)定的，既然是合同就意味著雙方自愿，意味著公平。供役地權(quán)利人在負(fù)有容忍或者不作為義務(wù)的同時(shí)，也獲得了一定的補(bǔ)償。民事關(guān)系最主要的原則之一就是權(quán)利義務(wù)平等，有義務(wù)必然有權(quán)利。供役地權(quán)利人之所以允許

一、鐵塔用地如何設(shè)立地役權(quán)鐵塔用地設(shè)立地役權(quán)如下：1.首先要有兩塊土地，即需役地和供役地的同時(shí)存在，這是鐵塔用地的地役權(quán)成立的前提;2.必須是為了給利用自己的鐵塔用地的土地提供便利，也就是為了需役地的便利;3.必須是使用他人的土地;4.地役權(quán)具有從屬性和不可分性，必須與需役地的所有權(quán)或者使用權(quán)一起轉(zhuǎn)移，不能與需役地分離而轉(zhuǎn)讓，也不得與需役地分離而成為其他權(quán)利的標(biāo)的。二、地役權(quán)的分類有哪些地役權(quán)的分類有：1.積極地役權(quán)與消極地役權(quán)。以地役權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式為標(biāo)準(zhǔn)，可將其劃分為積極地役權(quán)和消極地役權(quán)。2.地役權(quán)的繼續(xù)地役權(quán)與非繼續(xù)地役權(quán)。以地役權(quán)的行使方式或權(quán)利實(shí)現(xiàn)的時(shí)間是否繼續(xù)為標(biāo)準(zhǔn)，可以將其劃分為繼續(xù)地役權(quán)和非繼續(xù)地役權(quán)。3.表見(jiàn)地役權(quán)與非表見(jiàn)地役權(quán)。以地役權(quán)的存在是否表現(xiàn)于外部為標(biāo)準(zhǔn)，可將其劃分為表見(jiàn)地役權(quán)和非表見(jiàn)地役權(quán)。三、地役權(quán)的特征地役權(quán)的特征包括有：1.地役權(quán)以存在兩項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)為前提；2

地役權(quán)是指按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)效益的權(quán)利。其一，地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)；其二，地役權(quán)是存在于他人不動(dòng)產(chǎn)上的用益物權(quán)；其三，地役權(quán)是為了需役地的便利而設(shè)立的用益物權(quán)。什么是地役權(quán)合同根據(jù)民法典規(guī)定，地役權(quán)合同是約定如何利用他人不動(dòng)產(chǎn)的協(xié)議，一般包括約定不動(dòng)產(chǎn)的利用目的和方法以及地役權(quán)使用期限等等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百七十三條設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立地役權(quán)合同。地役權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）供役地和需役地的位置；（三）利用目的和方法；（四）地役權(quán)期限；（五）費(fèi)用及其支付方式；（六）解決爭(zhēng)議的方法?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百七十四條地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百七十五條供役地權(quán)利

一、供役地轉(zhuǎn)讓后地役權(quán)還存在嗎供役地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后地役權(quán)還存在的，而且要一并轉(zhuǎn)讓。我國(guó)《民法典》規(guī)定：地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是合同另有約定的除外。地役權(quán)不得單獨(dú)抵押。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等抵押的，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。由此可知，地役權(quán)因?yàn)槠渚哂袕膶傩?，不能單?dú)轉(zhuǎn)讓或者作為債務(wù)的擔(dān)保而抵押給其他人，任何單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者抵押地役權(quán)的合同都是不受法律保護(hù)的，對(duì)此我們應(yīng)當(dāng)注意。二、地役權(quán)人的權(quán)利有哪些地役權(quán)人的權(quán)利，可分為積極權(quán)利和消極權(quán)利：1．積極權(quán)利即對(duì)供役地的利用權(quán)。這種利用權(quán)，按不同的權(quán)利內(nèi)容，可分為占有狀態(tài)的利用和非占有狀態(tài)的利用。例如，在他人土地上建設(shè)并維持水渠，是占有狀態(tài)的利用；在他人土地上通行，是非占有狀態(tài)的利用。當(dāng)供役地的所有權(quán)人、使用權(quán)人或者第三人妨礙地役權(quán)人實(shí)施必要的利用行為時(shí)，該地役權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求排除妨害

一、地役權(quán)消滅的原因或者說(shuō)條件如下：1．土地滅失。土地滅失是任何以土地為標(biāo)的的物權(quán)消滅的原因，但地役權(quán)不但因?yàn)樽鳛槠錁?biāo)的物的土地（供役地）滅失時(shí)消滅，而且地役權(quán)也因需役地的滅失而消滅。2．目的事實(shí)不能。設(shè)定地役權(quán)的目的事實(shí)上不能實(shí)現(xiàn)，即供役地事實(shí)上不能再供需役地便利時(shí)，地役權(quán)消滅。例如，汲水地役權(quán)因供役地水源枯竭而消滅。3．供役地權(quán)利人解除地役權(quán)關(guān)系。地役權(quán)因供役地權(quán)利人解除地役權(quán)關(guān)系而消滅：第一，地役權(quán)人違反法律規(guī)定或者合同約定，濫用地役權(quán)；第二，有償利用供役地，約定的付款期間屆滿后在合理期限內(nèi)經(jīng)兩次催告未支付費(fèi)用。4．拋棄。地役權(quán)人如將其地役權(quán)拋棄，供役地則因之恢復(fù)其無(wú)負(fù)擔(dān)的狀態(tài)，地役權(quán)歸于消滅；但如果是有償?shù)牡匾蹤?quán)，地役權(quán)人拋棄地役權(quán)后，仍應(yīng)支付地役權(quán)全部期間的租金。5．存續(xù)期間的屆滿或其他預(yù)定事由的發(fā)生。地役權(quán)如有存續(xù)期間，因期間的屆滿而消滅。二、用益物權(quán)與地役權(quán)的區(qū)別如下：1、地

一、地役權(quán)合同包括的條款有哪些地役權(quán)合同包括的條款有：1.當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所。2.供役地和需役地的位置。簽訂地役權(quán)合同，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明供役地和需役地兩塊土地的方位、四至以及面積，尤其對(duì)供役地的位置更應(yīng)記錄細(xì)致，并盡可能繪圖表。3.利用目的和方法。其利用目的，即設(shè)立地役權(quán)是為了通行、取水、排水、鋪設(shè)管線等。4.利用期限。即利用供役地的具體起止時(shí)間。地役權(quán)的期限是地役權(quán)存續(xù)的依據(jù)，應(yīng)有明確的約定。沒(méi)有約定或者約定不明確的，地役權(quán)人可以隨時(shí)終止合同。5.費(fèi)用及其支付方式。地役權(quán)可有償或無(wú)償，主要取決于當(dāng)事人的約定。6.解決爭(zhēng)議的方法。解決爭(zhēng)議的方法指合同爭(zhēng)議的解決途徑和方式。雙方當(dāng)事人可以通過(guò)調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決爭(zhēng)議。二、地役權(quán)取得的原因有哪些地役權(quán)取得的原因有：1.基于法律行為而取得。經(jīng)由設(shè)定行為取得地役權(quán)，包括兩種情形：一是以合同行為設(shè)定地役權(quán)；二是單獨(dú)行為，如遺囑行為設(shè)定地役權(quán)。2