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協(xié)商好可以加女朋友名字的，保險(xiǎn)起見，可以進(jìn)行約定，避免不結(jié)婚受到損害。房產(chǎn)證上加名字情況一般有三種，即房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與、房屋買賣和析產(chǎn)登記，出現(xiàn)最多的是第一種。房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與通常是父母在房產(chǎn)證上加子女名字，或者夫妻雙方中的一方在房本上加上另一方的名字。房產(chǎn)證上加名字可不是只是加個(gè)名字而已，通常會(huì)涉及到產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、稅費(fèi)等諸多方面。而且房產(chǎn)證上加名字對(duì)于婚前、婚后，是否有貸款未償清有不同解釋，不同情況的辦理費(fèi)用也不相同。貸款買房可以加名字嗎1、貸款買房可以加名字，通過貸款買的房子不影響房屋產(chǎn)權(quán)所有人在房產(chǎn)證上加名，但是貸款買的房子加名應(yīng)當(dāng)要按照法律規(guī)定的程序辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)才可以。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條，不

在未締結(jié)合法婚姻關(guān)系前購買房屋亦可將購買費(fèi)用登記為雙方共同負(fù)擔(dān)。通常情況下，房產(chǎn)權(quán)證上會(huì)涉及到物權(quán)約定及雙名列示等方面內(nèi)容，且法律法規(guī)對(duì)房產(chǎn)權(quán)證上列名數(shù)量并無強(qiáng)制性要求。因此，允許房產(chǎn)權(quán)證上出現(xiàn)多個(gè)所有權(quán)人姓名（或其合法授權(quán)代表者）。由于房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)，其物權(quán)隸屬特性需通過實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度加以認(rèn)證，并根據(jù)實(shí)際情況頒發(fā)相應(yīng)不動(dòng)產(chǎn)登記簿以確認(rèn)權(quán)利歸屬。因此，房產(chǎn)權(quán)證不僅僅是簡(jiǎn)單的契據(jù)證明，更能充分體現(xiàn)出該住房物權(quán)的具體歸屬信息。《民法典》第二百一十六條不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。

男方首付買房可以加女方名字。房產(chǎn)證上加名視為贈(zèng)與，女方可以主張權(quán)利。離婚時(shí)，婦女只能主張分割共同還款部分和相應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分的權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況和照顧子女、婦女和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則作出判決。夫妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益，應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)。男方婚前買房婚后加女方名字，房屋歸誰（一）不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。（二）婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分配。（三）婚前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無關(guān)。（四）婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，共同還款部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房屋所有人對(duì)另一方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。（五）男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不

首先，在婚前房產(chǎn)證上，是可以寫兩個(gè)人的名字，這屬于共有關(guān)系。其次，即使普通朋友，在任意的法律關(guān)系上兩個(gè)人或者多人，也可以成為房產(chǎn)證上的共有人。同時(shí)，共有關(guān)系又分按份共有和共同共有。辦理房產(chǎn)證的時(shí)候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。貸款的時(shí)候也可以以兩個(gè)人的名義申請(qǐng)。需要值得注意的是，如果購房是婚前一方的出資，那么該房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還貸的部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以在這種情況下，給配偶加名字，需要再加收契稅。沒有結(jié)婚房產(chǎn)證是否能寫兩個(gè)人名字可以的，沒辦結(jié)婚證，房產(chǎn)證也可以添加兩個(gè)人名字的，作為雙方共同房產(chǎn)。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，還需要交稅費(fèi)。《中華人民共和國民法典》第一千零四十六條結(jié)婚應(yīng)當(dāng)男女雙方完全自愿，禁止任何一方對(duì)另一方加以強(qiáng)迫，禁止任何組織或者個(gè)人加以干涉。第一千零四十七條結(jié)

沒結(jié)婚貸款買房可以寫兩個(gè)人的名字。房產(chǎn)證寫一方還是雙方的名字由雙方自行決定，法律不予干涉，如果房產(chǎn)證上寫了雙方的名字，則房子屬于雙方共有，如果雙方最終結(jié)婚了，則房子是雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果雙方最終分手了，則也按共有財(cái)產(chǎn)處理。夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十

離婚后房產(chǎn)證可以繼續(xù)寫兩個(gè)人的名字，而且在沒有取得協(xié)商和利益得到保護(hù)情況下，最好不要改變名字，否則會(huì)有很多后續(xù)問題。離婚后，原本屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)證，如果不更改戶主，繼續(xù)寫兩個(gè)人的名字，這樣的房子依舊是兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證撕了還能補(bǔ)辦嗎房產(chǎn)證撕毀后可以直接到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)重新辦理。帶上戶口本及本人身份證原件到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心填寫補(bǔ)辦申請(qǐng)表，關(guān)于房屋的具體信息如房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積和所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址應(yīng)如實(shí)填寫。若撕毀的房產(chǎn)證仍保留著，可以提交該證，若遺失的，應(yīng)先到房地產(chǎn)檔案部門申請(qǐng)遺失登報(bào)，取到遺失登報(bào)證明后才能辦理上述的補(bǔ)辦流程?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零八條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效

沒結(jié)婚房產(chǎn)證可以寫2人的名字。買房時(shí)寫上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房產(chǎn)證時(shí)就有區(qū)別了。房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個(gè)是藍(lán)色，一個(gè)是綠色。但如果兩個(gè)人之后分手，關(guān)于房產(chǎn)的分割，有約定從約定。沒有約定的，一般為共同共有，均分。實(shí)際分割時(shí)也會(huì)考慮出資還貸等情況，屆時(shí)由法院根據(jù)雙方的實(shí)際情況來判決。沒結(jié)婚買房可以寫兩個(gè)人的名字嗎我國的城市房屋權(quán)屬登記管理辦法規(guī)定，一般情況下，產(chǎn)權(quán)人可以通過三種方法來增加共有產(chǎn)權(quán)人：第一、析產(chǎn)登記；第二、買賣房屋、第三、房地產(chǎn)贈(zèng)與。產(chǎn)權(quán)證上加多少名字是沒有限制的，但加上名字后就屬于房子的共有權(quán)人了。目前，我國有兩種共有形式：一種是：共同共有；另一種是：按份共有?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫

關(guān)于未締結(jié)過婚姻關(guān)系的兩位投資者共同購房的事宜，其房產(chǎn)所有權(quán)歸屬完全取決于雙方的自主決策。在這里，無論房產(chǎn)證上署名是單一方或者是雙方的姓名，法律對(duì)此都不會(huì)做出任何形式的干預(yù)。然而當(dāng)房產(chǎn)證書上明確記錄了雙方的姓名時(shí)，那么此房屋將自動(dòng)被視為雙方共有的資產(chǎn)；若雙方最終步入婚姻殿堂，那該房屋便會(huì)作為他們的夫妻公共財(cái)產(chǎn)受到保護(hù)；倘若不幸雙方隔閡漸深以致最終選擇分手，財(cái)產(chǎn)分配亦照常按照共同所有進(jìn)行處理?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

一、婚前房產(chǎn)婚后是否可以加名字夫妻一方婚前的房產(chǎn)在婚后加上另一方的名字，可視為夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。二、婚后將婚前房產(chǎn)加名字的程序婚前房產(chǎn)加名字的具體流程為：1．提前準(zhǔn)備好房屋產(chǎn)權(quán)證、申請(qǐng)人身份證、結(jié)婚證原件和復(fù)印件等材料；2．到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)填寫變更登記申請(qǐng)表，并提交材料；3．受理后，工作人員審核材料；4．符合登記條件

房子還有貸款的，那么在一般情況下是不可以加名字的。因?yàn)樵诜课荽嬖诘盅旱那闆r下，銀行和房管局是不允許貸款方隨意變更房子所有人的。在還沒有還清貸款的情況下，只要房子增加了名字，那就相當(dāng)于改變了貸款人，債權(quán)和債務(wù)關(guān)系也會(huì)因此發(fā)生改變。所以只要房子還有貸款，那么不可以加名字。房子貸款沒還清可以抵押貸款嗎按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為就是房產(chǎn)二押，是需要申請(qǐng)的，具體能不能申請(qǐng)通過，需要結(jié)合個(gè)人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關(guān)）以及按揭銀行能否同意。二押跟第一次申請(qǐng)房貸的情況差不多。一樣要走正規(guī)的審核流程和借款人的情況評(píng)估程序。但由于房?jī)r(jià)變動(dòng)太大，房產(chǎn)二押會(huì)增加銀行的風(fēng)險(xiǎn)，因此抵押率會(huì)比較低。一般來說房產(chǎn)二押需要滿足以下條件：（一）借款人能夠出示房產(chǎn)證。（二）該房產(chǎn)具有可貸款空間。如做抵押貸款的房子貸款額度為房屋總價(jià)值的60％，那么一般想要獲得貸款額度比較困難。而如果該

房屋產(chǎn)權(quán)證能登記兩人名字。雙方共同簽署購房合同的可以在產(chǎn)權(quán)證登記上兩個(gè)人的名字，產(chǎn)權(quán)人一欄只能寫一個(gè)人的名字，共有人一欄人數(shù)不限，該房屋可認(rèn)定為雙方共同所有。一、朋友可以合伙買房和父母住一起嗎房權(quán)證上可以寫兩個(gè)人的名字,那么兩個(gè)人就都是產(chǎn)權(quán)人,若是分開的話都有份額。合伙買房的所有出資人都可以共同在產(chǎn)權(quán)證上登記，一套房產(chǎn)要登記多個(gè)產(chǎn)權(quán)人時(shí)，有“共同共有”和“按份共有”兩種方式。為避免日后糾紛，最好能簽訂一份書面協(xié)議，寫清楚各自的出資方式、出資金額、貸款由誰償還、如何分割等，相關(guān)稅費(fèi)、租金收益、物業(yè)管理費(fèi)等如何承擔(dān)，中途撤資等細(xì)節(jié)也要約定。雙方應(yīng)該簽署一個(gè)協(xié)議，明確雙方的貸款權(quán)利與義務(wù)，一旦一方不能還貸或負(fù)擔(dān)不起，另外一方仍需要對(duì)銀行承擔(dān)。二、婚后房產(chǎn)如何分割1、婚后買房只寫一個(gè)人的名字：在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)

離婚房子寫兩個(gè)人名字可以。離婚房產(chǎn)登記的具體規(guī)定是：1、如果房產(chǎn)登記在雙方名下，視為一方對(duì)另一方的贈(zèng)與；2、房屋物權(quán)以登記為準(zhǔn)，一旦使沒有出資的一方成為產(chǎn)權(quán)人，則在售房時(shí)不僅需要取得該方的同意，而且在其要求分割房?jī)r(jià)款時(shí)，司法實(shí)踐中一般都會(huì)按照產(chǎn)權(quán)證上記載的份額支持其提出的財(cái)產(chǎn)分割請(qǐng)求。房子寫小孩名字離婚房子歸誰房子寫小孩名字，離婚時(shí)，房子歸小孩所有。原因具體如下：1、房產(chǎn)證上寫的所有人是其子女的，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)，夫妻不能把該房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)來分割；2、如果在產(chǎn)權(quán)證上只寫夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方與其子女就成為該項(xiàng)房產(chǎn)的共同所有人；3、如果沒有特別約定，夫妻一方所有的房產(chǎn)部分應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)可按有關(guān)規(guī)定進(jìn)程分割。一、離婚房產(chǎn)糾紛起訴流程如下：1、原告起訴；2、法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告；3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送

一、婚前買房婚后是否可以將名字加入房產(chǎn)證上婚前買房婚后是可以將名字加入房產(chǎn)證上。夫妻一方婚前的房產(chǎn)在婚后加上另一方的名字，可視為夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l規(guī)定，夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)為該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是如果一方婚前的房產(chǎn)婚后加上了另一方的名字，則該房產(chǎn)的性質(zhì)就發(fā)生了變化，按照《民法典》第一千零六十五條以及根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力，就轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，加名的時(shí)候約定份額的，按照份額分割；沒有約定份額的，以平均分割為原則，但也要考慮財(cái)產(chǎn)來源、形成共有關(guān)系的原因、婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間的長(zhǎng)短、離婚的過錯(cuò)情況等其他因素。二、婚前房屋財(cái)產(chǎn)怎么公證婚前房屋財(cái)產(chǎn)的公證流程：1．當(dāng)事人準(zhǔn)備好相關(guān)材料后，雙方必須共同親自到公證處辦理，不能委托他人代理。2．公證

父母買房子房產(chǎn)證能寫孩子的名字。孩子一般屬于無民事行為能力人，或者限制民事行為能力人，父母可以代理孩子實(shí)施民事法律行為，在辦理房產(chǎn)證時(shí)，父母可以將房子登記在孩子名下。父母共同去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記后，孩子立即擁有房子的所有權(quán)，然后由父母監(jiān)護(hù)管理孩子的房子。離婚時(shí)父母買房子怎么分關(guān)于婚后父母付首付自己還貸房子歸誰的問題，首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)。配合具體法律規(guī)定來適用進(jìn)行分割，如果有特殊復(fù)雜的情況應(yīng)交給相關(guān)部門來認(rèn)定，待相關(guān)答復(fù)明確后實(shí)施該方案。《中華人民共和國民法典》第十九條八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)；但是，可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。