上個(gè)月，大批大學(xué)畢業(yè)的“90后”步入社會(huì)，走向不同的工作崗位。與此同時(shí)，許多90后加入購(gòu)房大軍，逐步開始自己的購(gòu)房安家旅程。不得不承認(rèn)的是：大部分步入社會(huì)的90后，一旦開始了自己的買房大業(yè)，除了讓父母贊助一部分外，自己也必須承擔(dān)起一部分費(fèi)用。為了90后家庭在買房路上少走彎路，請(qǐng)大家看看這些實(shí)用的買房攻略。
買房無需一步到位
90后今年剛畢業(yè)，大多數(shù)還處在事業(yè)的開始期，經(jīng)濟(jì)收入有限，大部分人買房需要父母出錢。因此，作為父母，給孩子買房時(shí)，應(yīng)該全面考慮整個(gè)家庭的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀和子女的經(jīng)濟(jì)支出能力。**地產(chǎn)總經(jīng)理陳*遷說：“90后的家長(zhǎng)為孩子選房，不需要一味追求一步到位的大戶型，因?yàn)?0后孩子大多比較有個(gè)性，想法比較多，對(duì)房子的要求不會(huì)一成不變。所以家長(zhǎng)應(yīng)該合理安排好家庭收入，教育孩子學(xué)會(huì)梯度式消費(fèi)，在不降低自己家生活水平的基礎(chǔ)上，還能給孩子買符合孩子需求的居所，這是上策?！庇浾卟稍L一位業(yè)內(nèi)人士時(shí)，她也曾表示，不論是年輕人買房，還是其他年齡段的人買房，都要根據(jù)自己實(shí)際的經(jīng)濟(jì)能力學(xué)會(huì)梯度消費(fèi)，不應(yīng)“貪大”而想達(dá)到一步到位的效果，有時(shí)，選擇先購(gòu)買小戶型二手房，也不失為一個(gè)好辦法。
觀察好5公里生活半徑
90后個(gè)性張揚(yáng)，喜歡接觸新鮮事物，對(duì)于這個(gè)年齡段的置業(yè)者來說，地段對(duì)于他們比較重要。生活圈子的概念將演變?yōu)槲磥砩罹幼〉氖走x條件?！伴L(zhǎng)春有幾個(gè)商業(yè)圈，家長(zhǎng)可以計(jì)算一下時(shí)間，開車從項(xiàng)目地到最近的商業(yè)圈，20分鐘左右，坐公交車從項(xiàng)目地到最近的商圈最多40分鐘左右，這樣的距離比較合適，適當(dāng)查看以自己所買的居所為圓心，5公里生活半徑內(nèi)的各種配套都成熟，比較適合90后購(gòu)買。”國(guó)**潤(rùn)楓景銷售經(jīng)理彭-于建議?！俺?、醫(yī)院、休閑娛樂場(chǎng)所、公園、賓館，甚至有點(diǎn)規(guī)模的健身房，我覺得都應(yīng)該在這個(gè)范圍之內(nèi)?！?0后女孩小張說。
百變戶型最實(shí)用
對(duì)于90后來說，對(duì)房子的需求最初僅僅滿足于居住，所以從30平方米的小戶型，到70平方米左右的兩室戶型都比較適合他們。90后選房子時(shí)，盡量選擇比較靈活的設(shè)計(jì)空間。
“同樣是50平方米的房子，有的項(xiàng)目只能設(shè)計(jì)出一室一廳，而有的卻能設(shè)計(jì)出兩室房源，甚至有飯廳，這樣的房源功能間比較全，有句話說得好‘麻雀雖小，五臟俱全’，房源面積雖然小，但能增加居住者的居住舒適度。這就是為什么很多有個(gè)性的90后喜歡這種百變房源的原因。30多平方米的房源，在理論上設(shè)計(jì)不出各種功能間，但是房屋的進(jìn)深和開間的尺寸都要合理，最重要的是采光問題?！币晃粡氖聭粜驮O(shè)計(jì)近30年的老設(shè)計(jì)師告訴記者。
看地段和未來發(fā)展?jié)摿?/p>
長(zhǎng)春的擴(kuò)城運(yùn)動(dòng)范圍越來越大，可供選擇的項(xiàng)目越來越多，所以，90后的新生一代買房，對(duì)房屋的選擇重點(diǎn)將變得愈加重要。依據(jù)年輕一代的生活特點(diǎn)，處于即將步入婚姻禮堂的一代，在選擇居所時(shí)，應(yīng)該更加注重地段的選擇。所以，生活圈子的概念將演變?yōu)槲磥砩罹幼〉氖走x條件。
“90后買房大部分不能一步到位，幾年后會(huì)面臨換房子的問題，那現(xiàn)有的房子涉及到出租或者出售，地段、位置好的房子不論是租還是售，都好出手。這就需要購(gòu)買者獨(dú)具慧眼，觀察好所買房的未來發(fā)展?jié)摿??！鄙吓_(tái)*園營(yíng)銷總監(jiān)楊-懿說。
“我女兒今年大學(xué)畢業(yè)，準(zhǔn)備考研，我覺得，寧可在長(zhǎng)春市中心附近買單價(jià)稍高點(diǎn)的房源，也不去考慮在郊區(qū)單價(jià)相對(duì)低的房子，最后我們選擇了虹館，未來不論是租還是賣，問題都不大，特別是這還是學(xué)區(qū)房?！边|源市民王-霞女士說。
周邊配套很重要
購(gòu)房時(shí)考察項(xiàng)目周邊環(huán)境很重要，因?yàn)榄h(huán)境的好壞將直接影響到入住后生活的舒適程度，也將直接影響業(yè)主未來的生活質(zhì)量，是決定住宅檔次和品位的重要因素，也是衡量住宅性價(jià)比的一個(gè)重要指標(biāo)。
“環(huán)境，是個(gè)大概念，指與生活密切相關(guān)的各種自然條件和社會(huì)條件的總和，包括自然環(huán)境、人文環(huán)境、生活環(huán)境、交通環(huán)境、居室環(huán)境等等。每個(gè)家庭的人員構(gòu)成和生活方式不同，購(gòu)房時(shí)選擇環(huán)境的側(cè)重點(diǎn)也將各有不同。說實(shí)話，任何小區(qū)的環(huán)境配套不可能面面俱到，只要自己最看重的環(huán)境優(yōu)良，對(duì)你而言，該小區(qū)就是環(huán)境優(yōu)良的社區(qū)。而對(duì)于高品質(zhì)住宅而言，周邊環(huán)境不僅僅要滿足生活需要，還要滿足更高層次的物質(zhì)和精神需要。比如潭澤溪郡，就擁有完美的配套設(shè)施，兼顧居住、工作、休閑、購(gòu)物、社交等需求?！?*證基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司總經(jīng)理宋*欣說。
優(yōu)質(zhì)物業(yè)是舒適生活保障
現(xiàn)在人們挑選住房，物業(yè)服務(wù)成為一個(gè)不可忽視的重要因素。從24小時(shí)保安、定點(diǎn)班車、接送孩子、房屋的使用與維修、修剪花草等工作來看，人們對(duì)物業(yè)公司的要求不斷提高，物業(yè)在人們生活中所占的分量越來越重，物業(yè)服務(wù)在生活中扮演著越來越重要的角色。**物業(yè)副總經(jīng)理俞*哲曾經(jīng)說過：“好的物業(yè)能通過對(duì)物業(yè)的維護(hù)，使得物業(yè)保值升值，還能通過物業(yè)管理服務(wù)，提升人居環(huán)境，提高業(yè)主的生活品質(zhì)。所以對(duì)于首次置業(yè)的90后來說，了解物業(yè)的服務(wù)檔次十分重要。物業(yè)服務(wù)，在業(yè)主未來入住后，一定會(huì)影響到業(yè)主的生活。好的物管能提供細(xì)致入微的服務(wù)，解除生活的后顧之憂?！?/p>
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法律綜合知識(shí)討價(jià)還價(jià)是一門大學(xué)問，它如三軍作戰(zhàn)，攻心為上。大至外交談判，小到日常買菜，都要講價(jià)還價(jià)。因此掌握一些講價(jià)技巧，不但可以為自己省錢，而且還能自得其樂。買房子不同之處在于，買賣雙方是內(nèi)行與外行之間的較量。由于對(duì)方多是賣場(chǎng)高手，而購(gòu)房者充其量是業(yè)余愛好者，往往處于不利地位。但話雖如此，咱們也大可不必單長(zhǎng)人家的威風(fēng)，倒是更應(yīng)學(xué)會(huì)"在戰(zhàn)略上藐視敵人，在戰(zhàn)術(shù)上重視敵人。"NO.1：不表露對(duì)物業(yè)有好感，讓對(duì)手不知道你意圖，無法爭(zhēng)取主動(dòng)。2023-05-29450人看過 -
房貸申請(qǐng)人需提供有效身份證明、婚姻狀況證明，信用記錄良好，有穩(wěn)定的收入來源和還款意愿，擁有商品房預(yù)售合同或意向書，且具備支付首期購(gòu)房款的能力。此外，申請(qǐng)人需在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶，并提供貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。綜上所述，申請(qǐng)人應(yīng)具備合法有效身份證明、良好的信用記錄、穩(wěn)定的收入來源和還款意愿，以及商品房預(yù)售合同或意向書和相關(guān)付款能力。1.具有合法有效的身份證明（例如居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）以及婚姻狀況證明；2.具備良好的信用記錄和還款意愿；3.具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；4.擁有所購(gòu)住房的商品房預(yù)售合同或意向書；5.具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款的能力；6.在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶；7.有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。一手房按揭貸款需要哪些條件？一手房按揭貸款需要滿足以下條件：首先，購(gòu)房人應(yīng)具有完全民事行為能力，并且無重大信用記錄；其次，購(gòu)房人應(yīng)具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還2023-11-02126人看過 -
土地增值稅本文介紹了如何辦理房產(chǎn)證和過戶手續(xù),并指出房產(chǎn)證的辦理?xiàng)l件是房產(chǎn)需滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行買賣過戶,流程包括簽訂房地產(chǎn)買賣合同、去房地產(chǎn)交易中心過戶等步驟。首先，要將該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才能進(jìn)行過戶。房產(chǎn)證的辦理?xiàng)l件是房產(chǎn)需滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行買賣過戶，流程如下：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶。 安 置 房 買 賣 條 件 ： 5 年 產(chǎn) 權(quán) 是 必 須 的安置房買賣條件：5年產(chǎn)權(quán)是必須的根據(jù)我國(guó)《房地產(chǎn)管理法》及《城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于安置房買賣條件，主要要求如下：1. 產(chǎn)權(quán)清晰：安置房的產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)清晰，且無權(quán)屬糾紛。2. 滿5年：安置房滿5年，滿足產(chǎn)權(quán)年限要求。3. 唯一住宅：同一套安置房不得重復(fù)出售給他人。4. 政府審批：安置房買賣需政府相關(guān)部門審批。5.2023-09-08292人看過 -
書面合同轉(zhuǎn)讓工業(yè)用地的程序：1、依法簽訂轉(zhuǎn)讓工業(yè)用地合同；2、依法取得當(dāng)?shù)卣鼍叩南嚓P(guān)土地批復(fù)文件；3、在六十日內(nèi)繳納土地契稅；4、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證；5、辦理規(guī)劃定位圖，宗地圖和地籍調(diào)查表；6、攜帶轉(zhuǎn)讓合同、規(guī)劃許可證等材料，前往土地局辦理土地使用權(quán)證明。工業(yè)用地年限標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)土地使用年限是50年。土地使用年限是指對(duì)合法取得的土地所享有的使用年限。土地使用權(quán)包括對(duì)土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。據(jù)市國(guó)土部門有關(guān)人士介紹，土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計(jì)算，即國(guó)家首次出讓該地塊的時(shí)間。根據(jù)1990年5月19日開始實(shí)行的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年；工業(yè)用地（也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū)）：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為2023-07-04268人看過
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樣板房買房如何殺價(jià)全攻略一：不表露好感不要表露對(duì)物業(yè)有好感，讓對(duì)手不知道你的意圖，無法爭(zhēng)取主動(dòng)。買房如何殺價(jià)全攻略二：看對(duì)手怎么做告知對(duì)方已看中其他物業(yè)并付定金，看對(duì)手是否愿意開出更有吸引力的價(jià)格。買房如何殺價(jià)全攻略三：多聽、多看、多提問到售樓現(xiàn)場(chǎng)后要多聽售樓人員的介紹，不要打斷對(duì)方的介紹并馬上進(jìn)行洽談；另外多看模型、樣板房、說明書，充分了解產(chǎn)品；等到洽談時(shí)要多提問(可以事先準(zhǔn)備提問內(nèi)容)，售樓人員回答不準(zhǔn)確或比較含糊時(shí)，要緊追不舍，不要輕易放過。買房如何殺價(jià)全攻略四：沉默是金有經(jīng)驗(yàn)的售樓人員一般喜歡充分了解購(gòu)房者的需求，知己知彼后加以引導(dǎo)，這樣購(gòu)房者往往比較被動(dòng)，所以購(gòu)房者在洽談時(shí)要盡量保持沉默，讓售樓人員多講話、多介紹，而不將自己的底牌過早亮出，這樣可以始終處于比較有利的位置。買房如何殺價(jià)全攻略五：敢于說“不”優(yōu)秀的銷售人員往往會(huì)提出選擇性的問題來讓購(gòu)房者回答，而往往任何一種回答對(duì)你都不是很2023-05-01356人看過 -
消費(fèi)者隨著人們生活質(zhì)量和文化素質(zhì)的提高，變化無窮的平面住房已經(jīng)不能完全滿足人們對(duì)住房空間的需求，對(duì)于復(fù)式住房的需求欲望越來越強(qiáng)烈。復(fù)式住宅有多少種?復(fù)式住宅優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)是什么?何為復(fù)式住宅據(jù)介紹，復(fù)式住宅是受躍層式住宅啟發(fā)而創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型住宅。這類住宅在建造上屬每戶占有上下兩層，兩層合計(jì)的層高要低于躍層式住宅。復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用，戶內(nèi)設(shè)多處人墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層的地板。因此復(fù)式住宅具備了省地、省工、省料又實(shí)用的特點(diǎn)，比較適合三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對(duì)獨(dú)立，又達(dá)到了相互照應(yīng)的目的。新復(fù)式住宅種種據(jù)榮豐公司董事長(zhǎng)王征介紹，現(xiàn)在市場(chǎng)出現(xiàn)很多新復(fù)式住宅，具體可分為：經(jīng)濟(jì)性復(fù)式住宅：把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進(jìn)出樓上臥室，樓上休息樓下活動(dòng)，作到最佳私密性，其優(yōu)點(diǎn)增加土地利用率，最大限度降底開發(fā)成本;陰陽2023-06-0483人看過 -
二套房種種跡象表明，宏觀調(diào)控對(duì)2012年的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展還將繼續(xù)發(fā)揮重要作用，明年房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐漸進(jìn)入深度調(diào)整期。就目前市場(chǎng)而言，搶奪銷售先機(jī)，通過降價(jià)促銷去存量、拉銷量一般都是房企在面對(duì)淡市的不二之選。放眼樓市，各房企都在抓緊搶占剩余市場(chǎng)，希望在元旦到來之前，提高成交量。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)金為王此時(shí)已是開發(fā)商首要目標(biāo)，回籠資金的壓力日趨嚴(yán)重，因此各房企都陸續(xù)推出一系列優(yōu)惠政策，吸引購(gòu)房者的眼球。而此時(shí)，購(gòu)房者卻面臨了三大抉擇。非限購(gòu)區(qū)，還是限購(gòu)區(qū)?自今年3月實(shí)施限購(gòu)令以來，購(gòu)房者在選擇時(shí)又多了一道選項(xiàng)：選擇限購(gòu)區(qū)還是非限購(gòu)區(qū)?兩類區(qū)域?qū)χ脴I(yè)者有著不同的吸引力。這個(gè)年末，更是如此。自我市城區(qū)商品住宅被限購(gòu)之后，業(yè)內(nèi)外就出現(xiàn)了許多關(guān)于非限購(gòu)區(qū)住宅價(jià)格馬上要漲的猜測(cè)。然而，半年之后，無論是開發(fā)商還是購(gòu)房者，都比猜測(cè)者們想象的冷靜許多。尤其是近幾個(gè)月，無論是新開盤量還是成交數(shù)據(jù)，非限購(gòu)區(qū)并未出現(xiàn)猜測(cè)中的2023-06-04399人看過 -
拆遷安置購(gòu)置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其五證，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險(xiǎn)有所不同。第一類動(dòng)拆遷安置房，由于交易時(shí)間長(zhǎng)，受市場(chǎng)因素的影響，往往買家需要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險(xiǎn)。主要體現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。如果是購(gòu)買還沒定位的安置房風(fēng)險(xiǎn)就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過戶等手續(xù)時(shí)間也會(huì)更長(zhǎng)。因此在購(gòu)買此類房產(chǎn)時(shí)，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關(guān)重要。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對(duì)房屋的增購(gòu)等費(fèi)用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。動(dòng)遷安置房和商品房過戶稅費(fèi)的區(qū)別動(dòng)遷房與商品房的區(qū)別1、商品房?jī)r(jià)格高于動(dòng)遷房。2、商品房買賣沒有限制，動(dòng)2023-07-04331人看過
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證(PremisesPermit)購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。案例房產(chǎn)內(nèi)除名怎樣才能最省錢張先生是廣州人，目前住在和太太聯(lián)名買的房子內(nèi)。近期，他們想多買一套房，卻發(fā)現(xiàn)因?yàn)樗拿直涣腥肓烁改阜慨a(chǎn)內(nèi)，因此已經(jīng)算有兩套房。按照廣州市本地戶籍人口限購(gòu)兩套房的規(guī)定，他不能再買房了。據(jù)他了解，假如能在父母房產(chǎn)內(nèi)除名，他便可以再買一套房。但怎樣除名才最省錢呢除名后，房產(chǎn)如果在2年內(nèi)交易，要交營(yíng)業(yè)稅嗎支招可按賣出1%產(chǎn)權(quán)的方式除名市房地產(chǎn)交易登記中心相關(guān)人士表示，房產(chǎn)證除名，可通過贈(zèng)與或買賣兩種方式進(jìn)行。其中，贈(zèng)予的方式辦理過戶相對(duì)比較麻煩而且費(fèi)用高。按照規(guī)定，只有直系親屬才能贈(zèng)予，需要去相關(guān)單位開證明。而且除了稅收外，還有公證費(fèi)、房屋估價(jià)和鑒定費(fèi)等費(fèi)用。至于買賣方式，在操作上，如果房產(chǎn)證上已約定共有產(chǎn)權(quán)人各占的份額，就按要出售產(chǎn)權(quán)方2023-05-10325人看過 -
復(fù)婚自古以來“上有政策，下有對(duì)策”，為規(guī)避4-15史上最嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控，不想當(dāng)炮灰的自住客們對(duì)策是層出不窮，來看下。>>自力更生式★將首套房抵押貸款若擁有的第一套房已還清貸款，可將房產(chǎn)抵押給銀行套取資金，籌齊下套房的首期款。點(diǎn)評(píng)：貸款前要綜合衡量還貸能力，萬一還不起錢，第一套房產(chǎn)也可能被查封?！锔挠霉e金貸款目前除北京外的公積金貸款政策尚未收到更改通知，如果有公積金未曾使用或已經(jīng)還清，趕快申請(qǐng)啟用公積金貸款。點(diǎn)評(píng)：公積金貸款對(duì)購(gòu)房者百利而無一害，非常時(shí)期開發(fā)商也樂意?！锔倪x其他商業(yè)銀行想從四大國(guó)有銀行摳下1成首付幾乎不可能，但目前仍有個(gè)別商業(yè)銀行，二套房貸可以首付4成，多走多問是硬道理。點(diǎn)評(píng)：動(dòng)作要快，首付4成就像風(fēng)中蠟燭，隨時(shí)會(huì)被吹滅?！镉酶改该x買如果父母還沒購(gòu)房，借父母名義可以做到首次置業(yè)的3成。點(diǎn)評(píng)：親兄弟也要明算賬，為避免日后或會(huì)產(chǎn)生房產(chǎn)糾紛，簽合同之前，最好與父母簽一份協(xié)議，說明2023-04-22430人看過 -
計(jì)劃生育2007年是房?jī)r(jià)一路高歌的一年，北京、上海、深圳等一線城市房?jī)r(jià)不斷創(chuàng)出新高，這邊方興未艾，那邊悄然登場(chǎng)，二三線城市的樓房也緊跟著一線城市的步伐火了起來。據(jù)國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查顯示，僅10月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲9.5%，而作為首都的北京房?jī)r(jià)竟?jié)q了17.8%。房?jī)r(jià)一路瘋漲，持幣待購(gòu)者節(jié)節(jié)敗退，在開發(fā)商的手起刀落之間，多少家庭被砍得遍體鱗傷，刀刀見血。中國(guó)政府終于坐不住了，前三季度，大大小小的房地產(chǎn)調(diào)控措施層出不窮。雖然房?jī)r(jià)越調(diào)越漲，但政府?dāng)D壓房地產(chǎn)泡沫的決心可見一斑。九月，房貸新政出爐，這次調(diào)整又會(huì)帶來什么影響呢？房?jī)r(jià)這么高了，拿著父母積攢了大半輩子的保命錢去買房應(yīng)該嗎？許多購(gòu)房者現(xiàn)在都有著這樣的疑問。而對(duì)于老年人來說，一方面，他們將前半生的積蓄給了孩子買房，這樣一來直接導(dǎo)致了養(yǎng)老金的缺失，生活品質(zhì)下降；另一方面，中國(guó)的計(jì)劃生育政策導(dǎo)致了大量的“四二一家庭”，子女的2023-05-05478人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房如何出售據(jù)了解，目前，在售的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。對(duì)于如何計(jì)算住滿5年的時(shí)間問題，專家指出：這是已購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的。兩個(gè)證件可由購(gòu)房家庭提供任一個(gè)來確定經(jīng)濟(jì)適用房的居住時(shí)間。1、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購(gòu)房?jī)r(jià)格為2650元/平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場(chǎng)3600元/平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10%計(jì)算，補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款。出售提醒：按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用2023-06-10388人看過
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商標(biāo)商標(biāo)轉(zhuǎn)讓需要轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并向商標(biāo)局提出申請(qǐng)。在簽訂轉(zhuǎn)讓合同之前，受讓方需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)進(jìn)行核實(shí)。商標(biāo)轉(zhuǎn)讓人和受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，合同需要表明轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)詳細(xì)信息以及轉(zhuǎn)賬費(fèi)用。合同簽訂后，商標(biāo)轉(zhuǎn)讓及受讓人須向商標(biāo)局提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書，轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)的商標(biāo)信息及證明文件，商標(biāo)受讓人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。購(gòu)買假冒商標(biāo)100多萬判幾年判處3年以上7年以下有期徒刑，并處罰金。依據(jù)我國(guó)刑法與相關(guān)司法解釋的規(guī)定，侵犯注冊(cè)商標(biāo)獲得的利益達(dá)到100萬元的，屬于情節(jié)特別嚴(yán)重的情形，可處三年以上7年以下有期徒刑，并處罰金。侵害商標(biāo)權(quán)的立案標(biāo)準(zhǔn)包括：非法經(jīng)營(yíng)數(shù)額在五萬元以上或者違法所得數(shù)額在三萬元以上的；假冒兩種以上注冊(cè)商標(biāo)，非法經(jīng)營(yíng)數(shù)額在三萬元以上或者違法所得數(shù)額在二萬元以上的；其他情節(jié)嚴(yán)重的情形?！吨腥A人民共和國(guó)商標(biāo)法》第四十二條轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并共同向商標(biāo)局提出申請(qǐng)。受讓人2023-07-08334人看過 -
直系親屬不買房急用錢需要根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定提交材料證明才能取。不買房也是可以提取公積金的，但需要滿足國(guó)務(wù)院頒發(fā)的相關(guān)規(guī)定，住房公積金是職工所在單位以及職工按條例規(guī)定繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，那么只要符合規(guī)定條件，才可申請(qǐng)?zhí)崛」e金，可申請(qǐng)?zhí)崛〉臈l件是：1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；2、達(dá)到國(guó)家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續(xù)的；3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4、出境定居的；5、償還個(gè)人購(gòu)買自住住房貸款本息的；6、支付房租超出家庭月工資收入15％以上部分的；7、正在享受城鎮(zhèn)居民生活保障待遇的；8、本人、配偶及其直系親屬因患重?。阅I衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎）和因做心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)造成家庭生活嚴(yán)重困難的；9、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；10、連續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭生活嚴(yán)重困2023-07-06292人看過
配套設(shè)施是指與住宅小區(qū)相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，包括住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、安防、消防、郵政、通訊等設(shè)施，以及社區(qū)服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂、健身休閑等設(shè)施。 配套設(shè)施的建設(shè)和管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一，需要物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)... 更多>
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購(gòu)買房產(chǎn)全攻略福建在線咨詢 2024-11-12購(gòu)房者決定購(gòu)買房屋時(shí)，需簽訂的第一步是向開發(fā)商簽署認(rèn)購(gòu)書，表達(dá)購(gòu)房意向并支付一定數(shù)額的認(rèn)購(gòu)金（訂金）。認(rèn)購(gòu)金由開發(fā)商根據(jù)房?jī)r(jià)自行決定，一般為幾百元至幾千元不等，也有超過萬元的。 認(rèn)購(gòu)書的核心內(nèi)容包括： 1. 開發(fā)商、銷售商及認(rèn)購(gòu)書的基本情況； 2. 購(gòu)房者所購(gòu)買房屋的基本信息（戶型、建筑面積、單位價(jià)格、幣種和房產(chǎn)總價(jià)）； 3. 認(rèn)購(gòu)金的數(shù)額、付款方式和付款時(shí)間（一次性付款、分期付款、銀行按揭貸 -
假離婚買房攻略是什么？陜西在線咨詢 2023-10-111、去中國(guó)人民銀行拉征信記錄，確定一方名下沒有貸款記錄 2、去民政局辦理離婚 3、去房管局辦理房產(chǎn)證更名 4、購(gòu)買新的房子，等待銀行放款 5、放款以后復(fù)婚。 -
假離婚證買房舉報(bào)攻略陜西在線咨詢 2025-01-30一、關(guān)于離婚房產(chǎn)按揭過戶的相關(guān)法律法規(guī)，根據(jù)我國(guó)《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，按揭房要過戶，通常需要先付清銀行貸款。 1. 如果離婚雙方共同擁有按揭房，過戶給原夫妻其中一方。 2. 如果離婚雙方中的一方擁有按揭房，且無法還清銀行貸款，過戶給另一方。在這種情況下，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)
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在沈陽買房子攻略是什么廣東在線咨詢 2022-05-25根據(jù)商品房的購(gòu)買流程，為您找到在沈陽買房子攻略如下：首先交定金、簽合同，然后網(wǎng)簽合同，繳稅、拿發(fā)票，收房、辦房本 -
查詢的攻略新疆在線咨詢 2022-10-23交通違章的查詢攻略1、違法代碼查詢交通違章代碼查詢,違章代碼查詢,扣分代碼查詢。全國(guó)駕駛證查詢2、駕駛證查詢機(jī)動(dòng)車駕駛證號(hào)查詢，駕駛證真?zhèn)尾樵?，駕駛員積分查詢.全國(guó)駕駛證信息查詢3、駕駛證信息查詢駕駛證信息查詢,駕駛證查詢,機(jī)動(dòng)車駕駛證查詢,駕駛證真?zhèn)尾樵?駕駛證查詢系統(tǒng),全國(guó)駕駛證查詢系統(tǒng),駕駛證真?zhèn)尾樵兿到y(tǒng),駕駛證信息查詢系統(tǒng)。全國(guó)駕駛證年審查詢4、駕駛證年審一般來說年審是看你有無違章、如果有
