廣州房產(chǎn)證除名省錢實(shí)用小攻略
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-10 14:12:12
325 人看過
房產(chǎn)證(PremisesPermit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
案例房產(chǎn)內(nèi)除名怎樣才能最省錢
張先生是廣州人，目前住在和太太聯(lián)名買的房子內(nèi)。近期，他們想多買一套房，卻發(fā)現(xiàn)因?yàn)樗拿直涣腥肓烁改阜慨a(chǎn)內(nèi)，因此已經(jīng)算有兩套房。按照廣州市本地戶籍人口限購兩套房的規(guī)定，他不能再買房了。據(jù)他了解，假如能在父母房產(chǎn)內(nèi)除名，他便可以再買一套房。但怎樣除名才最省錢呢除名后，房產(chǎn)如果在2年內(nèi)交易，要交營業(yè)稅嗎
支招可按賣出1%產(chǎn)權(quán)的方式除名
市房地產(chǎn)交易登記中心相關(guān)人士表示，房產(chǎn)證除名，可通過贈(zèng)與或買賣兩種方式進(jìn)行。其中，贈(zèng)予的方式辦理過戶相對(duì)比較麻煩而且費(fèi)用高。按照規(guī)定，只有直系親屬才能贈(zèng)予，需要去相關(guān)單位開證明。而且除了稅收外，還有公證費(fèi)、房屋估價(jià)和鑒定費(fèi)等費(fèi)用。
至于買賣方式，在操作上，如果房產(chǎn)證上已約定共有產(chǎn)權(quán)人各占的份額，就按要出售產(chǎn)權(quán)方名下的份額進(jìn)行交易;如果房產(chǎn)證上只寫明“共有產(chǎn)權(quán)”，卻沒有明確份額，就可以在交易同時(shí)，明確出售產(chǎn)權(quán)方的份額，最低可以約定為1%。
業(yè)界人士表示，按賣出1%產(chǎn)權(quán)的方式除名是最省錢，也是最方便的。這類買賣除名也要進(jìn)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽合同上最低的產(chǎn)權(quán)比例就是1%，且不小于1平方米;假如所在區(qū)域地稅局要求，要按房產(chǎn)證上人頭進(jìn)行均分，則可以去公證賣方所占產(chǎn)權(quán)只有1%。
另外，以交易方式進(jìn)行除名后，房產(chǎn)登記部門會(huì)重新出一本新證，重新歸檔計(jì)算擁有房產(chǎn)的日期。也就是說，在除名2年內(nèi)如果發(fā)生交易，則要繳納營業(yè)稅。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
廣州居住證申請攻略
414人看過
-
房產(chǎn)證名字修改攻略
344人看過
-
省錢房屋過戶攻略
241人看過
-
買房小貼士廣州單身白領(lǐng)買小戶型攻略
312人看過
-
實(shí)用的買房攻略
232人看過
-
租房省錢攻略有哪些
58人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房產(chǎn)證相關(guān)文章
-
著名商標(biāo)一、辦理對(duì)象申請認(rèn)定市著名商標(biāo)的企業(yè)或個(gè)人二、辦理?xiàng)l件1、廣州市行政區(qū)域內(nèi)商標(biāo)所有人擁有的國內(nèi)注冊商標(biāo)或外國企業(yè)(含自然人)在中國注冊并許可廣州市企業(yè)在本市行政區(qū)域內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營的商標(biāo);2、商標(biāo)持續(xù)使用三年以上;3、商標(biāo)為相關(guān)公眾所熟知，在相關(guān)市場內(nèi)具有較高的知名度;4、商標(biāo)核定使用的商品質(zhì)量優(yōu)良，并保持穩(wěn)定;5、商標(biāo)所有人擁有良好的信譽(yù)，具備完善的商標(biāo)管理制度，近三年在工商行政管理、稅收管理、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督管理等方面無嚴(yán)重違法行為。三、所需材料一般情況：(原件正本(收取)1份,電子件1份,復(fù)印件1份)四、窗口辦理流程1、申請。通過錄入申請材料。2.確定是否受理。區(qū)工商分局審查材料，確定是否受理。若不符合申請條件,則不予受理。若符合申請條件,則提交市工商局審查。3.市工商局審查材料，實(shí)地考察，并征求相關(guān)職能部門意見。4.廣州市著名商標(biāo)認(rèn)定委員會(huì)審議申請材料，并認(rèn)定市著名商標(biāo)。5.公示。對(duì)不符2023-05-2996人看過 -
辦理?xiàng)l件1、在廣州市內(nèi)有合法穩(wěn)定就業(yè)、就學(xué)、居住的海南、北京、上海、天津、江蘇、湖北、福建、遼寧、黑龍江、吉林、浙江等32個(gè)省(直轄市)的戶籍居民。2、出現(xiàn)以下其中一種情況即可辦理：(1)身份證到期換領(lǐng)(2)身份證丟失補(bǔ)領(lǐng)(3)身份證損壞換領(lǐng)注：不可辦理身份證首次申領(lǐng)、臨時(shí)身份證申領(lǐng)辦理材料所需材料與原籍辦理基本一致須持有個(gè)人身份證、戶口簿原件、廣東省居住證或就讀證明，《廣東第二代居民身份證數(shù)字相片采集回執(zhí)辦理流程1、攜帶上訴材料到任一區(qū)公安分局辦證中心(或可辦理戶政業(yè)務(wù)的派出所)辦證窗口辦理提交申請2、公安戶政窗口受理后將信息通過全國異地受理信息系統(tǒng)流轉(zhuǎn)至戶籍地審核、簽發(fā)3、戶籍地將處理信息反饋給受理地后再制作、發(fā)放證件辦理時(shí)限：60個(gè)工作日內(nèi)辦理費(fèi)用：異地受理不增加任何費(fèi)用，有效期滿換領(lǐng)為每證20元，丟失補(bǔ)領(lǐng)和損壞換領(lǐng)為每證40元辦理地點(diǎn)具體受理地點(diǎn)需向當(dāng)?shù)嘏沙鏊驊粽k證窗口咨詢，今2023-05-10377人看過 -
健康證一、辦理?xiàng)l件健康證辦理，并沒有特定的條件。如果就業(yè)或辦事需要開健康證的話，就可以去制定的機(jī)構(gòu)體檢，體檢合格的就可以獲得健康證!外地戶口或港澳臺(tái)同胞也可在廣州辦理。注意：1、健康證有效期為1年，過期需要重新體檢、繳費(fèi)、領(lǐng)證。2、一般的健康證，在廣州是由疾病預(yù)防控制中心開具!但健康證需要根據(jù)需要的單位的要求去辦理，有些需要到制定醫(yī)院開具才有效。二、辦理材料攜帶身份證或其他有效身份證明，到疾病預(yù)防控制中心體檢即可。注：1、無需攜帶照片，照片是在中心現(xiàn)場拍照才有效的。2、無需空腹，只要飲食清淡就可以了。三、辦理流程1、帶身份證到疾病預(yù)防控制中心或指定的機(jī)構(gòu)去體檢。2、領(lǐng)取表格繳費(fèi)，拍照，按流程體檢。3、等待檢測結(jié)果，網(wǎng)上查到健康證資料后，就可以領(lǐng)證了?？梢匀ンw檢場地領(lǐng)取，也可以郵寄到住所。四、辦理地點(diǎn)疾病預(yù)防控制中心五、辦理時(shí)限及費(fèi)用辦理時(shí)限：一般體檢通過，3天后可以通過。六、辦理費(fèi)用100元體檢2023-05-04133人看過 -
身份證通過微信搜索“粵省事”或掃描下方的二維碼,進(jìn)入粵省事小程序。在小程序主頁上進(jìn)行登錄后,請前往“我的證照”頁面。在這個(gè)頁面里,您可以管理個(gè)人醫(yī)?？?、社?？ǖ茸C件。點(diǎn)擊“全部”。在“我的證照”頁面中,點(diǎn)擊“添加”。在添加證照的頁面中,點(diǎn)擊“居民身份電子憑證”。當(dāng)您看到個(gè)人信息卡時(shí),請點(diǎn)擊“授權(quán)關(guān)聯(lián)”。系統(tǒng)將提示您完成關(guān)聯(lián)。關(guān)聯(lián)成功后,您可以在小程序主頁中的“居民身份電子憑證”中查看和使用。通過微信搜索“粵省事”或掃描下方的二維碼,進(jìn)入粵省事小程序。在小程序主頁上進(jìn)行登錄后,請前往“我的證照”頁面。在這個(gè)頁面里,您可以管理個(gè)人醫(yī)?？?、社保卡等證件。請點(diǎn)擊“全部”。在“我的證照”頁面中,點(diǎn)擊“添加”。在添加證照的頁面中,點(diǎn)擊“居民身份電子憑證”。當(dāng)您看到個(gè)人信息卡時(shí),請點(diǎn)擊“授權(quán)關(guān)聯(lián)”。系統(tǒng)將提示您完成關(guān)聯(lián)。關(guān)聯(lián)成功后,您可以在小程序主頁中的“居民身份電子憑證”中查看和使用。 粵省事更換身份證步驟2023-08-2463人看過
-
辦理流程1和辦理流程2是兩種不同的辦理居住證的途徑。辦理流程1是在廣東省網(wǎng)上辦公大廳廣州分公司進(jìn)行,而辦理流程2則可以聯(lián)系電網(wǎng)工作人員代理或到工作窗口提交材料。兩者的辦理流程基本相同,包括在線申請、受理、審核和決定等步驟,最終完成辦理并制作和交付文件。不同的是,辦理流程1需要進(jìn)行網(wǎng)上申請,而辦理流程2則可以聯(lián)系工作人員代理。辦理流程1。網(wǎng)上辦理：1。1.在線辦理：1。網(wǎng)上申請：進(jìn)入廣東省網(wǎng)上辦公大廳廣州分公司，選擇居住證辦理，點(diǎn)擊網(wǎng)上申請按鈕，填寫相關(guān)信息和材料；2、受理：材料符合要求，辦公窗口受理。3、審核：審核網(wǎng)上提交的材料；4、決定：審批符合要求的材料；5、完成，制作和交付文件；選擇自取的，由窗口發(fā)放；選擇快遞的，由快遞公司發(fā)送；2、線下辦理：1。申請：申請人可以聯(lián)系電網(wǎng)工作人員代理，或者在辦公時(shí)間內(nèi)到工作窗口提交材料；2、受理：材料符合要求的窗口受理；3、審核：審核提交的材料；4、2023-11-17369人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房買賣方法復(fù)雜，不被允許買賣，只能在集體成員之間進(jìn)行交易。購買后不能辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，也不能合法轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)讓。對(duì)房屋的保值升值也會(huì)產(chǎn)生很大影響。小產(chǎn)權(quán)房買賣的方法：小產(chǎn)權(quán)房一般是不被允許買賣的，但如堅(jiān)持要出售，可以在集體成員之間進(jìn)行交易。小產(chǎn)權(quán)房交易一般一次性付清，不能辦理抵押貸款。由于購買的小產(chǎn)權(quán)房沒有得到法律的認(rèn)可和保護(hù)，沒有得到國家房地產(chǎn)主管部門的批準(zhǔn)，不能辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購買后也不能合法轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)讓。同時(shí)對(duì)房屋的保值升值也有很大影響。如何買賣小產(chǎn)權(quán)房？小產(chǎn)權(quán)房是指在集體土地上建造的房屋,未經(jīng)過合法的審批程序,因此屬于非法建筑。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣、出租、抵押、贈(zèng)與或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。買賣小產(chǎn)權(quán)房是違法行為,會(huì)面臨以下法律風(fēng)險(xiǎn):1. 土地使用權(quán)未經(jīng)過審批,買賣行為可能被認(rèn)定為無效。2. 根據(jù)《中華人民共和國建筑法》2023-10-31266人看過 -
法律綜合知識(shí)1、進(jìn)入圓夢計(jì)劃官方網(wǎng)站：，點(diǎn)擊導(dǎo)航欄“報(bào)名”選項(xiàng)2、閱讀“報(bào)名須知”后點(diǎn)擊底部“我同意”3、填寫資料后點(diǎn)擊“注冊”4、進(jìn)入報(bào)考頁面，選擇你想報(bào)考的學(xué)校及專業(yè)點(diǎn)擊“我要報(bào)考”5、填寫報(bào)考材料后點(diǎn)擊“保存并提交給學(xué)校審批”，報(bào)考成功。6、接下來等學(xué)校審批，可以在右側(cè)“考生個(gè)人中心”→“我的志愿”中查看你的報(bào)考信息及審批情況。2023-11-3056人看過 -
結(jié)婚登記相關(guān)文章：目前廣州市各婚姻登記機(jī)關(guān)出具(無)婚姻登記記錄證明的工作照舊開展，結(jié)婚登記記錄證明是證明個(gè)人已經(jīng)在民政部門登記過結(jié)婚?；橐龅怯浻涗涀C明：廣州市戶籍居民或曾在廣州辦理過婚姻登記的當(dāng)事人符合條件出具證明的，當(dāng)場辦理。當(dāng)事人應(yīng)達(dá)我國法定婚齡(男滿22周歲，女滿20周歲)1.申請人在婚姻登記機(jī)關(guān)填寫并提交《申請出具聲明書;2.當(dāng)事人親自到婚姻登記機(jī)關(guān)提出申請的，應(yīng)提供本人戶口簿和居民身份證(軍人提供《軍官證等軍人身份證件);3.當(dāng)事人委托他人申請的，受托人應(yīng)提供本人居民身份證、委托人戶口簿和居民身份證原件以及委托人寫明具體委托事項(xiàng)的委托書;受托人不能提供委托人戶口簿和居民身份證原件的，應(yīng)提供委托人戶口簿、居民身份證復(fù)印件和經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的寫明具體委托事項(xiàng)的委托書;4.監(jiān)護(hù)人提出申請的，監(jiān)護(hù)人應(yīng)提供本人居民身份證、當(dāng)事人戶口簿和居民身份證、當(dāng)事人為限制民事行為能力人或無民事行為能力人的證明2023-05-1098人看過
-
商品房預(yù)售許可證辦理?xiàng)l件(一)開發(fā)企業(yè)已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照;(二)按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書;(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù);(四)已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間;(五)七層以下(含本數(shù))的商品房項(xiàng)目，己完成結(jié)構(gòu)工程并封頂;七層以上(不含本數(shù))的商品房預(yù)售項(xiàng)目，己完成三分之二結(jié)構(gòu)工程;(六)已在項(xiàng)目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用帳戶;(七)預(yù)售商品房項(xiàng)目及其土地使用權(quán)未設(shè)定他項(xiàng)權(quán);(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。所需材料1.廣州市商品房預(yù)售申請表，原件(如實(shí)、完整填寫)(原件)2.申請報(bào)告，原件(說明地塊及開發(fā)項(xiàng)目情況)(原件)3.本次申請預(yù)售的房屋明細(xì)表，原件(含樓棟號(hào)、房號(hào)、面積等情況)(原件)4.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，復(fù)印件(提供原件核對(duì))(原件和復(fù)印件)5.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，復(fù)印件(1.2023-06-10434人看過 -
法律綜合知識(shí)申領(lǐng)第二代居民身份證本市居民自年滿十六周歲起3個(gè)月內(nèi)，應(yīng)本人向常住戶口所在地公安機(jī)關(guān)申領(lǐng)第二代居民身份證；未滿十六周歲的居民，可由監(jiān)護(hù)人（須提供關(guān)系證明）代為申領(lǐng)第二代居民身份證。（一）申領(lǐng)地點(diǎn)：申領(lǐng)人戶口所在地區(qū)公安分局辦證中心或派出所。廣州公安局網(wǎng)點(diǎn)（二）申領(lǐng)手續(xù)：由本人提供如下資料：（1）戶口簿；（2）廣州市第二代居民身份證數(shù)碼照片回執(zhí)；（3）標(biāo)準(zhǔn)二代證相片2張。（三）申領(lǐng)費(fèi)用：國家財(cái)政部核準(zhǔn)，申領(lǐng)第二代居民身份證需繳納工本費(fèi)20元。（四）領(lǐng)取第二代居民身份證已辦理申、換、補(bǔ)領(lǐng)第二代居民身份證手續(xù)的人員，自提交《居民身份證申領(lǐng)登記表之日起60日內(nèi)，由本人憑戶口簿、第二代居民身份證收費(fèi)收據(jù)、《居民身份證領(lǐng)取憑證（屬換領(lǐng)的須交回舊身份證），到申辦地的區(qū)公安分局辦證中心或派出所領(lǐng)取第二代居民身份證。2023-11-28436人看過 -
合同成立選擇房源；開發(fā)商信用查詢；簽訂購房合同；購房人在簽訂合同時(shí)，必須堅(jiān)持使用國家承認(rèn)的商品房買賣合同格式文本，不得使用房地產(chǎn)開發(fā)商單方面制定的合同文本；選擇支付方式；購買公證保險(xiǎn)；產(chǎn)權(quán)過戶登記備案，購房后應(yīng)及時(shí)向房屋主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。購買不動(dòng)產(chǎn)，只能在合法的房產(chǎn)登記處辦理，并取得房屋所有權(quán)證；交房入住。房屋買賣交易流程1、買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件；2、雙方簽訂房屋買賣合同；3、向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查；4、立契；5、繳納稅費(fèi)；6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)；7、賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。法律依據(jù)《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)2023-07-03308人看過 -
房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證什么意思房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價(jià)一半征契稅。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。二、廣州房產(chǎn)證加名夫妻關(guān)系的話，辦理房屋產(chǎn)權(quán)加名其實(shí)好簡單。以越秀區(qū)的房屋為2023-05-30189人看過
-
在廣州換領(lǐng)身份證,外地人需要進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)約,然后將身份證、居住證、戶口本等材料郵寄或親自提交,經(jīng)過審核無誤后,相關(guān)部門會(huì)將材料轉(zhuǎn)交給單位內(nèi)部進(jìn)行審批處理。審核和辦理人員承諾在規(guī)定時(shí)限內(nèi)審核材料并作出處理意見,申請人可以自取或通過郵寄方式獲得結(jié)果文書。在廣州換領(lǐng)身份證，外地人需要進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)約，然后將身份證、居住證、戶口本等材料郵寄或親自提交，經(jīng)過審核無誤后，相關(guān)部門會(huì)將材料轉(zhuǎn)交給單位內(nèi)部進(jìn)行審批處理。審核和辦理人員承諾在規(guī)定時(shí)限內(nèi)審核材料并作出處理意見，申請人可以自取或通過郵寄方式獲得結(jié)果文書。 " 廣 州 身 份 證 更 換 流 程 ： 在 線 預(yù) 約 、 郵 寄 材 料 "根據(jù)我國《身份證法》的規(guī)定，身份證是公民從事公民活動(dòng)、參加社會(huì)活動(dòng)、享有公民權(quán)利和履行公民義務(wù)的證明。身份證的辦理、換領(lǐng)和補(bǔ)領(lǐng)等業(yè)務(wù)，由公安機(jī)關(guān)戶政管理部門負(fù)責(zé)。對(duì)于廣州身份證更換流程，根據(jù)官方發(fā)布的信息，進(jìn)行在線預(yù)約2023-09-08180人看過
-
消費(fèi)者這篇文章是寫給真的拿不出錢來好好裝修一番的朋友的，所以請首先確定你需要這樣省錢，因?yàn)檫@篇文章的目的是告訴你如何有效地用色，而不是無限制地省錢。所以我們的省錢原則就是：夠用即可。在前面的《簡裝菜單》已經(jīng)對(duì)配色和設(shè)計(jì)等方面省錢做了介紹，下面我們將著眼于在材料方面來省錢。一、從用料的選擇中省錢1、一般裝修都是從泥水工開始的，泥水工方面唯一能省錢的就是瓷磚的錢了。省錢的購磚原則是：據(jù)我所知，現(xiàn)在最便宜的墻磚就是規(guī)格200x300mm的釉面磚，當(dāng)然瓷磚的密度還是要有所要求的，否則會(huì)有水泥從后面滲透至面層的恐怖后果。地磚是300x300的防滑磚，這種磚一般很少出問題。當(dāng)然，客廳臥室這些地方你是沒理由采用防滑磚，我建議是采用防污能力較強(qiáng)的?；u，這點(diǎn)錢是不能省的，否則后患無窮。2、如果你的木工采用混油，你可以采用白木飾面板和線條，這是一種非常便宜的材料，雖然其表面比較粗糙，但也算是一種風(fēng)格嘛。省多少？白2023-04-22171人看過
#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
律師推薦
#房屋產(chǎn)權(quán)
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#房產(chǎn)證
詞條
房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
#房產(chǎn)證
最新文章
-
2024-01-31 -
2024-01-29 -
2024-01-27 -
2024-01-25 -
2024-01-22
#房產(chǎn)證
相關(guān)咨詢
-
小產(chǎn)權(quán)房交易無糾紛攻略寧夏在線咨詢 2025-01-17根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五十八條規(guī)定,合法取得的小產(chǎn)權(quán)房在合同無效或被撤銷后,所取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)予以返還。如果無法返還或者不需要返還,則應(yīng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的損失,雙方都有過錯(cuò)的,應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 在合同無效的原因方面,出賣人負(fù)有主要責(zé)任,而買受人則負(fù)有次要責(zé)任。在處理合同無效問題時(shí),應(yīng)全面考慮出賣人因土地升值或拆遷、補(bǔ)償所獲利益,以及買受人因房屋現(xiàn)值和原買賣價(jià)格 -
泰安市小產(chǎn)權(quán)房貸款攻略貴州在線咨詢 2025-01-18在房屋交易過程中,房產(chǎn)證是必須的證件。如果沒有房產(chǎn)證,房主只有居住權(quán),沒有使用權(quán),因此無法將該房子進(jìn)行交易或抵押。小產(chǎn)權(quán)房是指沒有產(chǎn)權(quán),只有出售方與房管單位簽署的合同,這類房產(chǎn)價(jià)值會(huì)受到政策規(guī)劃的影響,因此無法辦理抵押貸款。 -
辦理房產(chǎn)證的抵債房攻略內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-12-12在辦理安置房房產(chǎn)證時(shí)，需要提供以下資料： 1. 房屋所有權(quán)證明； 2. 拆除房屋所有權(quán)證明； 3. 拆遷安置協(xié)議及已回遷安置的證明； 4. 檔案證明； 5. 被拆遷人身份證，若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書，委托人身份證； 6. 安置單位法人或其他組織的資格證明； 7. 安置單位法定代表授權(quán)委托書； 8. 安置單位受委托人身份證； 9. 若增 -
購買房產(chǎn)全攻略福建在線咨詢 2024-11-12購房者決定購買房屋時(shí)，需簽訂的第一步是向開發(fā)商簽署認(rèn)購書，表達(dá)購房意向并支付一定數(shù)額的認(rèn)購金（訂金）。認(rèn)購金由開發(fā)商根據(jù)房價(jià)自行決定，一般為幾百元至幾千元不等，也有超過萬元的。 認(rèn)購書的核心內(nèi)容包括： 1. 開發(fā)商、銷售商及認(rèn)購書的基本情況； 2. 購房者所購買房屋的基本信息（戶型、建筑面積、單位價(jià)格、幣種和房產(chǎn)總價(jià)）； 3. 認(rèn)購金的數(shù)額、付款方式和付款時(shí)間（一次性付款、分期付款、銀行按揭貸 -
農(nóng)村地區(qū)房產(chǎn)證辦理攻略海南在線咨詢 2024-12-02一、申請村民住房所有權(quán)初始登記所需提交的材料包括： 1. 登記申請書； 2. 申請人的身份證明； 3. 宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； 4. 申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明； 5. 房屋測繪報(bào)告或村民住房平面圖； 6. 其他必要材料。如果是申請村民住房所有權(quán)初始登記，則還需提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。如果是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)初始登記，則還需提交
