國有土地使用證丟失換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以嗎
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時(shí)間： 2023-03-31 09:51:47
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（一）出具書面申請和土地登記申請書；
（二）申請人為個(gè)人的應(yīng)提供身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；
（三）申請人為單位的法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。
一、國有土地使用證丟失應(yīng)該怎么辦
（一）可以選擇一般正常流程補(bǔ)辦，具體要準(zhǔn)備如下材料辦理：
1、土地登記申請書（法人簽字、公章）；
2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（證明土地上的企業(yè)是合法經(jīng)營）
3、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；（證明企業(yè)已經(jīng)合法注冊應(yīng)受到相關(guān)法律的保護(hù)）
4、法定代表人證明書；（證明您是該企業(yè)的法定代表人）
5、委托書委托人受委托人身份證復(fù)印件；
6、單位正式申請（原件1份）在結(jié)束語中載明：本單位提供的材料真實(shí)、合法、有效，如有不符，愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。
7、地上附著物權(quán)屬證明：地上建筑物情況說明（單位正式文件）、《房屋所有權(quán)證》或《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（復(fù)印件各1份）；土地證遺失證明材料－－報(bào)紙?jiān)?份；
8、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他材料；
（二）以上資料為復(fù)印件的均需提供原件進(jìn)行核對，要求在A4紙上復(fù)印，加蓋單位公章，多頁需蓋騎縫章。此項(xiàng)工作在7個(gè)工作日完成，可到政務(wù)大廳窗口辦理，此項(xiàng)工作需要現(xiàn)場勘察、專家評議、評估論證，不收費(fèi)。
二、補(bǔ)辦土地證需要多久
補(bǔ)辦土地證參照申請土地登記，從申請之日起大概需要20日。根據(jù)《土地登記辦法》第19條規(guī)定，國土資源行政主管部門應(yīng)自受理土地登記申請之日起20日內(nèi)，辦結(jié)土地登記申請手續(xù)。特殊情況需要延期的，經(jīng)批準(zhǔn)后，可以延長10日。
根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十二條第二款規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明遺失、滅失，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人申請補(bǔ)發(fā)的，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在其門戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明15個(gè)工作日后，予以補(bǔ)發(fā)?！?/p>
土地證丟失后首先要向不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出了補(bǔ)辦申請，并登報(bào)土地證遺失后需要登報(bào)公告15個(gè)工作日后，才能申請補(bǔ)發(fā)土地證。
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劃撥國有土地使用證的時(shí)限是從開發(fā)商取得劃撥國有土地使用證的時(shí)間開始算起。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同。劃撥國有土地使用證到期需要到土地證的辦理單位，也就是所在地的國土資源局辦理換證的，同時(shí)需要續(xù)交土地出讓金。一、劃撥國有土地使用證與出讓國有土地使用證有何區(qū)別？(一)出讓土地上的房屋有具體的使用年限，住宅用地到期后將自動(dòng)續(xù)期，但到期后是否需要繼續(xù)交費(fèi)、如何交費(fèi)等問題目前尚未最終確定。如果國家征用此類土地上的房屋，將根據(jù)土地出讓的剩余年限，結(jié)合當(dāng)時(shí)的地段價(jià)值，做相應(yīng)補(bǔ)償。而劃拔土地在國家征用時(shí)，沒有土地補(bǔ)償費(fèi)用。(二)出讓土地上的房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地證直接更名即可，只需交納0.5元/平方米的手續(xù)費(fèi)，無需交納土地出讓金。另外劃撥土地證的房屋在二次交易的時(shí)候，如果做2023-06-20241人看過 -
書面合同取得土地管理局同意后，可以更改住房土地使用證用途。將土地使用權(quán)出讓合同約定的住房土地用途更改為商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用途的，應(yīng)當(dāng)在取得出讓方和規(guī)劃管理部門同意后簽訂出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂出讓合同，按照變更后的土地用途補(bǔ)繳土地出讓金。一、商品房有多少年的產(chǎn)權(quán)商品住房是七十年產(chǎn)權(quán)?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。二、土地出讓金新調(diào)整國有土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)是個(gè)人住房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)1990年5月19日以前取得的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的30%收取;1990年5月19日(含當(dāng)日，下同)以后取得的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的60%收取。以劃撥方式取得國有建2023-04-02164人看過 -
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法律綜合知識(shí)土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證，依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)。土地使用證分為國有土地使用證和集體土地使用證。那什么是國有土地使用證呢？國有土地使用證重要嗎？一、什么是國有土地使用證《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對象為擁有房屋所有權(quán)的住房產(chǎn)權(quán)人。二、國有土地使用證的重要性《土地使用證》是非常重要的物權(quán)，不按合同辦出《土地使用證》就是開發(fā)商違約和對業(yè)主“權(quán)力”的侵犯?！秶型恋厥褂米C》不僅是住宅不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)的組成部分，而且是更重要的組成部分。1、缺少《土地使用證》，不動(dòng)產(chǎn)的“物權(quán)”不完整。因?yàn)椤吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條規(guī)定：“國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度”2024-03-16162人看過 -
土地使用權(quán)不動(dòng)產(chǎn)證上土地使用權(quán)的過戶是否可以有房產(chǎn)證土地使用權(quán)是轉(zhuǎn)讓的可以過戶。房產(chǎn)過戶流程如下：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過戶。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。土地使用權(quán)續(xù)期土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿后的續(xù)期(1)續(xù)期申請的提出土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年提出續(xù)期申請，這是《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第1款前段對土地使用權(quán)續(xù)期規(guī)定2023-06-17182人看過
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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，全名是中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，簡稱不動(dòng)產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。... 更多>
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房產(chǎn)證、土地使用證、房產(chǎn)證丟失，可以補(bǔ)辦嗎，土地使用證丟失咋辦新疆在線咨詢 2022-02-09房產(chǎn)證丟失后可以補(bǔ)辦。房產(chǎn)證丟失后，應(yīng)先向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)報(bào)失。登記機(jī)關(guān)核實(shí)有關(guān)情況后，房主到所在居委會(huì)開具證明信，然后帶齊戶口簿、身份證及其他相關(guān)材料即可辦理房產(chǎn)證掛失手續(xù)，房管部門會(huì)向房主提供遺失房屋的房產(chǎn)證聲明。房主再持聲明及相關(guān)證明材料到指定報(bào)紙上刊登遺失聲明。該聲明見報(bào)后，若無人提出異議，房主可持身份證、房主再持補(bǔ)發(fā)公告到指定報(bào)紙上刊登補(bǔ)發(fā)公告通知，該通知見報(bào)后自補(bǔ)發(fā)公告之日起六個(gè)月內(nèi)無異 -
地產(chǎn)證抵押國有土地使用權(quán)可以嗎？遼寧在線咨詢 2022-06-03如果抵押的是國有土地中的建設(shè)用地，此種情形下有法律效力。根據(jù)《民法典》第三百九十五條的規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運(yùn)輸工具； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。 -
土地證可以換不動(dòng)產(chǎn)證湖南在線咨詢 2022-08-21只要土地權(quán)屬清楚、合法有效，可辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書 原登記機(jī)構(gòu)核發(fā)的房屋所有權(quán)證繼續(xù)有效，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，對于開發(fā)商沒有按購房合同約定給房屋所有權(quán)人辦理《國有土地使用證》的，經(jīng)核實(shí)權(quán)屬清楚、合法有效，房屋所有權(quán)人可以按規(guī)定程序申請辦理不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)。 -
房產(chǎn)證丟失了怎么辦，土地使用證丟失的話，土地使用證丟失該怎么辦河北在線咨詢 2022-02-27房產(chǎn)證丟失后可以補(bǔ)辦。房產(chǎn)證丟失后，應(yīng)先向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)報(bào)失。登記機(jī)關(guān)核實(shí)有關(guān)情況后，房主到所在居委會(huì)開具證明信，然后帶齊戶口簿、身份證及相關(guān)材料即可辦理房產(chǎn)證掛失手續(xù)，房管部門會(huì)向房主提供遺失房屋的房產(chǎn)證聲明。房主再持聲明及相關(guān)證明材料到指定報(bào)紙上刊登遺失聲明。該聲明見報(bào)后，若無人提出異議，房主可持身份證、房主再持補(bǔ)發(fā)公告到指定報(bào)紙上刊登補(bǔ)發(fā)公告通知，該通知見報(bào)后自補(bǔ)發(fā)公告之日起六個(gè)月內(nèi)無異議， -
城市平房有土地證沒有房產(chǎn)證可以換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎湖南在線咨詢 2022-06-101、只有房產(chǎn)證沒有土地證的，可以更換不動(dòng)產(chǎn)證。辦理不動(dòng)產(chǎn)證的前提，除了開發(fā)商要提前在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成前期工作，購房人還要提交詳細(xì)的資料。 2、下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： （一）登記申請書； （三）涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)； （四）其他相關(guān)事項(xiàng)。第九條不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)采用電子介質(zhì)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書
