租房洗衣服漏水到樓下與房東有關(guān)系嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-29 14:41:34
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需要結(jié)合實(shí)際的情況來分析，如果租戶沒有責(zé)任是可以免責(zé)的。建筑物或者其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。
一、建筑物等脫落墜落致害怎么責(zé)任
建筑物上的物體脫落墜落導(dǎo)致受害人人身或財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)當(dāng)由該建筑的管理人或者使用人承擔(dān)賠償責(zé)任?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/minfadian/">民法典》規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
二、一般高空墜物幾樓免責(zé)
1、高空墜物傷人并不是整棟樓都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，一般高空墜物一樓屬于免責(zé)。按實(shí)際情況，單純高空墜物，沒有造成任何后果的，不存在責(zé)任問題。
2、但高空墜物造成侵權(quán)的，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。
3、另外，從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。
三、物業(yè)法對高空墜落物的規(guī)定有什么
物業(yè)法對高空墜落物的規(guī)定：建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施及其擱置物的懸掛物脫落，造成他人損害。所有人、管理人或者用戶不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
所有人、管理人或者用戶賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。如果從建筑物中拋擲物品或從建筑物上墜落物品對他人造成損害，難以確定具體侵權(quán)人，除證明自己不是侵權(quán)人外，可能造成損害的建筑物是侵權(quán)人外。
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第一種情況，如果與房東之間沒有約定水管的維修是由承擔(dān)，而且也沒有過錯，確因水管老化致使樓下?lián)p失，那么就不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，由房東來承擔(dān)賠償責(zé)任。出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。第二種情況，有過錯就要承擔(dān)賠償責(zé)任。所謂過錯，就本案是指知道或者應(yīng)當(dāng)知道水管已經(jīng)老化有破裂的危險(xiǎn)，卻沒有采取措施防止損害發(fā)生的狀態(tài)。承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、丟失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。公民、法人由于過錯侵害國家、集體財(cái)產(chǎn)，侵害他人財(cái)產(chǎn)、人身的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。第三種情況，與房東之間明確約定了水管的維修由承擔(dān)，是需要承擔(dān)賠償責(zé)任的。依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。一、房東漏水房東有責(zé)任嗎？房東未2023-02-27117人看過 -
法律綜合知識一、樓上漏水樓下的損失是房東還是租客承擔(dān)樓上漏水導(dǎo)致樓下?lián)p失時(shí)，責(zé)任歸屬問題常引發(fā)爭議。1．通常情況下，如果漏水并非由樓下住戶人為造成，而是源于樓上，那么樓上住戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償樓下住戶因漏水造成的損失。在協(xié)調(diào)無果的情況下，樓下住戶有權(quán)向法院提起民事?lián)p害賠償訴訟，由法院對受損程度進(jìn)行鑒定并作出相應(yīng)判定。2．在處理此類糾紛時(shí)，首先需要明確的是，房東作為房屋的所有權(quán)人，有責(zé)任確保房屋的完好和正常使用。（1）如果漏水是由于房屋自身結(jié)構(gòu)或設(shè)施老化、損壞等原因?qū)е碌?，房東應(yīng)承擔(dān)維修和賠償?shù)呢?zé)任。（2）如果漏水是由于租客使用不當(dāng)或故意破壞房屋設(shè)施造成的，那么租客則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因此，在判斷樓上漏水導(dǎo)致樓下?lián)p失的責(zé)任歸屬時(shí)，應(yīng)綜合考慮房屋狀況、漏水原因以及各方行為等因素。二、漏水損失鑒定方式在因樓上漏水導(dǎo)致樓下?lián)p失的情況下，進(jìn)行損失鑒定是確定賠償金額的關(guān)鍵步驟。1．受損方需要收集相關(guān)證據(jù)2024-07-22269人看過 -
繼續(xù)履行一、租戶跑水淹樓下房東有責(zé)任嗎租戶跑水淹樓下房東是否有責(zé)任要看是什么原因造成漏水的，是租客使用不當(dāng)還是水管老化破損等原因。如果是租客使用不當(dāng)造成的漏水，那么損失應(yīng)當(dāng)由租客賠償;如果是由于水管老化破損等原因，則應(yīng)當(dāng)由房東來賠償，物業(yè)有責(zé)任的，房東可以向物業(yè)追償。法律依據(jù)：根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十三條第一款至第三款的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于規(guī)定中確定的最低保修期限的，保修期不得低于規(guī)定中確定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。二、房屋漏水能退租嗎房屋漏水影響正常居住使用的能退租。當(dāng)事人要求退租的情形必須2023-06-05168人看過 -
司法鑒定機(jī)構(gòu)受漏水損害的一方應(yīng)首先請房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告;鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊?。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。日常生活當(dāng)中，經(jīng)常會遇到樓上漏水的這樣一種情況，不管是物業(yè)的原因，還是因?yàn)闃巧蠎糁鞯脑?，都是可以找到司法鑒定機(jī)構(gòu)對于漏水原因進(jìn)行鑒定之后，再根據(jù)鑒定得出的結(jié)果作出不同的處理，比如說起訴物業(yè)或者是物主。2023-03-23131人看過
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原則上講，若租賃雙方間未曾就水龍頭維護(hù)責(zé)任歸屬事項(xiàng)達(dá)成明確約定，并且在事件中租戶并無主觀過失，但由于水管老化導(dǎo)致樓下住戶蒙受損失的情況下，則租戶無需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，該補(bǔ)償責(zé)任應(yīng)歸屬于房東負(fù)責(zé)解決。然而，若租戶存在一定的過錯行為，就需依法承擔(dān)起相關(guān)的賠償責(zé)任。此外，假使租戶與房東之間對水龍頭的維護(hù)責(zé)任歸屬事項(xiàng)已經(jīng)有過明確書面約定，那么在此情況下，租戶便需要依照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。當(dāng)租賃房屋在使用過程中出現(xiàn)故障或需要維修保養(yǎng)時(shí)，租戶有權(quán)要求出租方在合理可接受的期限內(nèi)提供維修服務(wù)。倘若出租方未能履行維修義務(wù)，租戶則有權(quán)在得到合法許可后自行進(jìn)行維修，而由此產(chǎn)生的修理費(fèi)用應(yīng)由出租方承擔(dān)?！睹穹ǖ洹返?11條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。2024-05-12364人看過 -
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扶養(yǎng)按照相關(guān)法律規(guī)定，承租的房屋樓下漏水的，如果房屋本身出現(xiàn)問題造成的，租客本身沒有過錯，則由出租人承擔(dān)責(zé)任，如果是租客使用不當(dāng)造成的，應(yīng)當(dāng)由租客承擔(dān)責(zé)任。若租客與出租人之間明確約定了水管的維修由租客承擔(dān)，租客是需要承擔(dān)賠償責(zé)任的。一、合租合同應(yīng)注意哪些問題合租房屋不同于整租房屋，租客與房東簽訂合同需要注意，首先需要注意出租人是否有權(quán)出租房屋，若出租人是否是二房東，檢查是否有書面的產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租協(xié)議次將需要與其租客分?jǐn)偟馁M(fèi)用約定清楚，如物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)、水電氣費(fèi)等問房東其他合租房間居住人的信息以及居住人數(shù)，比如成都市租房規(guī)定每個(gè)房間不能超過二人，而且居住使用人的人均租住使用面積不得低于四平方米(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)后需要約定相關(guān)違約責(zé)任，如租客租賃期限未滿時(shí)轉(zhuǎn)租或者退房違約金的約定等。二、租賃房子電器損壞怎么辦1、如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設(shè)施維修的條款,此時(shí)按照雙方的約2023-06-19458人看過 -
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正常使用壞了，是房東的責(zé)任。人為弄壞了，房客的責(zé)任。協(xié)商處理。責(zé)任承擔(dān)：如果是房東的洗衣機(jī)問題，而他也沒有事先告訴房客，那可以要求房東賠。如果是房客自己的使用不當(dāng)造成的后果，或者是房東已經(jīng)告訴房客洗衣機(jī)不可用，而房客用了，那就要房客賠償損失。賠償范圍：實(shí)際造成的損失?！睹穹ǖ洹返?11條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。2023-03-02447人看過 -
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#侵權(quán)損害賠償
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侵權(quán)責(zé)任是指民事主體因?qū)嵤┣趾λ嗣袷聶?quán)益的行為而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。 對于一般的侵權(quán)責(zé)任，其構(gòu)成要件一般包括以下四個(gè)方面： 一、行為人實(shí)施了非法行為。 二、存在損害事實(shí)，即在客觀上造成他人財(cái)產(chǎn)損害或者精神損害。 三、非法行為與損害后果... 更多>
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頂樓漏水與下樓有關(guān)系嗎北京在線咨詢 2022-04-20如果頂樓漏水，次頂樓是沒有關(guān)系的。高層次頂樓優(yōu)缺點(diǎn)如下：一、住次頂樓的好處 1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園； 2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了； 3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音； 4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛 -
樓下洗衣機(jī)沒關(guān)引起客廳漏水廣東在線咨詢 2023-06-17侵害公民財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，侵權(quán)方需要賠償經(jīng)濟(jì)損失，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場價(jià)格或者其他方式計(jì)算。 -
工業(yè)廠房樓上租戶漏水到樓下租戶，房東有責(zé)任嗎福建在線咨詢 2022-10-11當(dāng)然。從合同關(guān)系上來講，你只跟房東有關(guān)系。出租方應(yīng)該提供能正常使用的房屋給承租方，承租方按約定交納房租。上面漏水，房東應(yīng)當(dāng)修繕。 -
租房洗衣機(jī)漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)新疆在線咨詢 2022-03-13請求賠償?shù)囊笫呛侠淼?，但是要注意：一、電視的故障隱患是否可予以排除，如能排除，應(yīng)由你支付排除該故障的費(fèi)用。如不能排除，對電視的損失，應(yīng)提交物價(jià)部門驗(yàn)損，來確定損失的具體數(shù)額，不能以對的估價(jià)為準(zhǔn)。二、墻體確需粉刷的，粉刷的標(biāo)準(zhǔn)不能低于原標(biāo)準(zhǔn)，最合理的盡量恢復(fù)原狀。粉刷價(jià)格應(yīng)當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)確定，可找當(dāng)?shù)氐牟块T驗(yàn)損，估價(jià)。搬家、租房1個(gè)月、誤工等費(fèi)用在合理范圍內(nèi)的由你支付。三、如果洗衣機(jī)存在質(zhì)量問題，你可 -
租的房子漏水到樓下，樓下要賠償，房東要我賠償合理嗎西藏在線咨詢 2022-10-10要看漏水原因。比如是內(nèi)部水管出現(xiàn)問題導(dǎo)致漏水，房東賠。如果是水龍頭沒關(guān)緊，或者出現(xiàn)故障導(dǎo)致漏水，租客賠。
