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自建廠房拆遷補(bǔ)償主要分為三部分：1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償；2、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；3、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。深圳廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。如2013年深圳市征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、

拆遷租賃房屋對(duì)承租人有哪些補(bǔ)償呢第一，是作為承租人，既可以和房主解除租賃關(guān)系，也可以要求房主在房屋拆遷后繼續(xù)履行租賃關(guān)系;第二，是承租人要求繼續(xù)履行租賃合同的，拆遷人就必須對(duì)被拆遷人進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋仍由原承租人承租，只是必須與被拆遷人即原房主重新訂立房屋租賃合同。因?yàn)椴疬w補(bǔ)償安置中，承租人的利益經(jīng)常受到侵害。法律未規(guī)定拆遷人應(yīng)當(dāng)與實(shí)際使用房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的承租人直接簽定補(bǔ)償合同，直接向承租人進(jìn)行補(bǔ)償。只是規(guī)定承租人和出租人未就解除合同達(dá)成一致的，應(yīng)進(jìn)行房屋調(diào)換，租賃合同在調(diào)換后的房屋內(nèi)繼續(xù)履行。

房屋租賃三年拆遷可以有補(bǔ)償。房屋租賃由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人一般為房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃能租多少年定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過(guò)20年。租賃期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時(shí)明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。因此，房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限均為20年。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨

一、如果租賃的店面拆遷如何辦可以在合同約定的基礎(chǔ)上要求房東對(duì)征地拆遷和合同變動(dòng)對(duì)自己權(quán)利造成的影響進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償或賠償，一般可以要求房東支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、裝修補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。而且房屋被征收拆遷屬于政策的變化，屬于不可抗力，租客可以要求解除租賃合同，并拿回未到期部分的租金。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、房屋拆遷是按戶口賠償嗎1、房屋拆遷一般不是按戶口賠償，而是按照房屋面積進(jìn)行賠償。具體要看當(dāng)?shù)鼐唧w的拆遷政策。如果是按戶口補(bǔ)償作為房屋所有人可以爭(zhēng)取部分補(bǔ)償?shù)?，如果是按產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)脑挘a(chǎn)權(quán)人是一定會(huì)有補(bǔ)償?shù)?。如果?/div>

出租商業(yè)用房時(shí)需特別關(guān)注以下幾點(diǎn)問(wèn)題：首先，所選用的租賃標(biāo)的須為非住宅類房產(chǎn)；其次，應(yīng)確保已獲得房屋所有權(quán)人的授權(quán)和同意，以便屆時(shí)能與相關(guān)產(chǎn)權(quán)方或其委托代表簽署正式的租賃合同；第三，該寓所不可存在業(yè)經(jīng)租賃注冊(cè)公示的信息；其四，店鋪內(nèi)部的燃?xì)夤?yīng)、供水及供電設(shè)施務(wù)必滿足相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)提出的容量需求；第五，建議在租賃合約中預(yù)先確定租金調(diào)整幅度以及可能出現(xiàn)的租金水平變化的具體時(shí)間與方式；最后，在簽訂租賃合同時(shí)，務(wù)必要向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門進(jìn)行相應(yīng)的登記備案等手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

近期，一女子“租了15年的房子拆遷，要求房東將260萬(wàn)補(bǔ)償款分自己一半”的視頻在網(wǎng)絡(luò)爆火，視頻中女子稱自己的舅媽認(rèn)為租的房子拆遷，可以要求一半的補(bǔ)償款，原因是其與其丈夫來(lái)廣東工作后租該房居住十五年，將房子當(dāng)做自己的家重新裝修，家具也換成了新的，住的也有感情了，所以至少應(yīng)該獲得一半補(bǔ)償。在和房東提出平分補(bǔ)償款的要求時(shí)，卻遭到了房東的拒絕，于是和房東發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí)。有的地區(qū)房?jī)r(jià)高，一拆遷就會(huì)誕生很多百萬(wàn)富翁甚至千萬(wàn)富翁，作為拆遷房的租戶眼熱想分得一筆補(bǔ)償款也是人之常情，那么租的房子拆遷了，租客究竟有沒(méi)有權(quán)利獲得補(bǔ)償呢？今天晏清律師就帶大家了解一下。首先需要確認(rèn)的是，房屋出租的僅是使用權(quán)，而非所有權(quán)，所以即便房屋出租，房屋所有權(quán)依然屬于房東，房東仍是房屋的產(chǎn)權(quán)人，絕對(duì)擁有獲得房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。但這也不代表租客一點(diǎn)補(bǔ)償費(fèi)用都拿不到，如果租客和租戶已經(jīng)在房屋租賃協(xié)議中約定了房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)事項(xiàng)，那么

可以向當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上政府舉報(bào)，經(jīng)政府協(xié)調(diào)后雙方仍未達(dá)成合意的可由批準(zhǔn)拆遷的人民政府裁決，對(duì)裁決不服的可向人民法院提起行政訴訟。房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。旅店服務(wù)合同的附隨義務(wù)的范圍是什么？旅店服務(wù)合同的附隨義務(wù)是指在法律無(wú)明文規(guī)定，當(dāng)事人之間亦無(wú)明確約定的情況下，為確保合同目的的實(shí)現(xiàn)并維護(hù)對(duì)方當(dāng)事人的利益，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，依據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣所承擔(dān)的作為或不作為的義務(wù)。它是相對(duì)于當(dāng)事人間明確約定的合同主義務(wù)而言的。我國(guó)《民法典》第五百零九條第二款對(duì)附隨義務(wù)作了非窮盡的列舉，包括通知、協(xié)助、保密等義務(wù)，但附隨義務(wù)的范圍并不能無(wú)限擴(kuò)張，尤其是不能脫離合同的性質(zhì)、目的，而必須依附于主給付義務(wù)，否則，將會(huì)使合同雙方的權(quán)利義務(wù)陷入

依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，租用門面房的時(shí)候，拆遷補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失等，停產(chǎn)停業(yè)和安置補(bǔ)償是給承租人的。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)

一、門店拆遷補(bǔ)償方式是怎樣的1、門店拆遷補(bǔ)償方式有：產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償和結(jié)合補(bǔ)償三種，選擇怎樣的補(bǔ)償方式，由被拆遷人自行選擇，協(xié)商一致的，在拆遷補(bǔ)償協(xié)議書中載明。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條二、怎樣計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的損害賠償。吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)是國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員可能侵害公民、法人及其他組織的財(cái)產(chǎn)權(quán)的又一種形式。這種侵害并非直接指向財(cái)產(chǎn)，而是剝奪和限制受害人的權(quán)利，其后果往往是造成企業(yè)停產(chǎn)或法人消滅。對(duì)此，國(guó)家賠償法規(guī)定吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)造成損害的，賠償停產(chǎn)停業(yè)期間必要的經(jīng)常性費(fèi)用開支。所謂“必要的經(jīng)常性”的費(fèi)用開支是指企業(yè)、商店、公民等停產(chǎn)停業(yè)期間用于維持其生存的基本開支，如水電費(fèi)、房屋租金、職工基本工資等。其中職工基本工資是按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的勞保工資的平均數(shù)來(lái)計(jì)算的。但不賠償法人或組織在正常情況下，在此

一、租賃廠房企業(yè)被拆遷時(shí)賠償方式有哪些租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補(bǔ)償包括停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)用等。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)。據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補(bǔ)償包括停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)用等。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向自行過(guò)渡的被征收人或者房屋承租人，支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。二、拆遷補(bǔ)償糾紛起訴需要哪些證據(jù)拆遷補(bǔ)償糾紛起訴需要以下證據(jù)：1．證明原、被告訴訟主體資格的證據(jù)材料；2．涉訟房屋拆遷的行政依據(jù)；3．提供拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議及補(bǔ)充、變更、解除合同的協(xié)議等；4．屬二次性安置的，提供臨遷房屋的狀況證明；已回遷的，提供回遷房屋的狀況證明；5．支付

1、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?？貨幣補(bǔ)償是基于不同的法律依據(jù)。專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，產(chǎn)生多分量的補(bǔ)償金額。介紹了三種法律鑒定依據(jù)：1。市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：指被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)格。是專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估時(shí)點(diǎn)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行客觀評(píng)估，符合要求，遵循評(píng)估目的，遵循評(píng)估原則和程序，選擇合適的評(píng)估方法，綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格活動(dòng)的因素估計(jì)和確定合理的價(jià)格或價(jià)值。商品房成交均價(jià)是指有關(guān)部門每季度定期測(cè)算并公布的同面積、同類型普通住宅成交均價(jià)。重置價(jià)格：指估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和施工工藝，確定的與估價(jià)對(duì)象具有相同功能和效用的新建建筑物的正常價(jià)格。以上三種價(jià)格是拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)，但用途不同，適用情況不同。財(cái)產(chǎn)權(quán)置換也稱為財(cái)產(chǎn)權(quán)置換。根據(jù)評(píng)價(jià)方法的不同，有兩種替代方法。價(jià)值本位產(chǎn)權(quán)置換是指按照法定程序?qū)Ρ徊疬w房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行等價(jià)置換，置換后的新房?jī)r(jià)值由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)置換。面積

一、違法方式拆遷店面怎樣賠償？1、違法方式拆遷店面一般需要向被拆遷方賠償其遭受的損失。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。2、違法方式拆遷，還有可能會(huì)需要承擔(dān)刑事責(zé)任。采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。二、商鋪拆遷標(biāo)準(zhǔn)和住宅補(bǔ)償有什么不一樣？1、住宅拆遷和商鋪拆遷補(bǔ)償最大的區(qū)別就是商鋪拆遷有停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，而住宅是沒(méi)有的。對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自

商業(yè)店面拆遷是有補(bǔ)償?shù)?。商業(yè)拆遷是指，開發(fā)商作為一般的民事主體，基于純商業(yè)開發(fā)性質(zhì)的考慮，出于營(yíng)利的目的，經(jīng)與被拆遷人協(xié)商一致，被拆遷人將其房屋所有權(quán)以及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商，開發(fā)商將所取得的房屋拆除，并在該基地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的行為。房屋拆遷和商業(yè)拆遷的區(qū)別1、拆遷主體不同顧名思義，商業(yè)拆遷其主體應(yīng)該是商業(yè)人員，在實(shí)踐中主要集中在開發(fā)商、企業(yè)家群體上。而政府拆遷，是由地方政府主導(dǎo)，依據(jù)地方政策進(jìn)行。2、拆遷目的不同商業(yè)拆遷是盈利性開發(fā)，是一種有償平等交易，以達(dá)到雙贏的目的。而政府拆遷是以公共利益需要為目的，非營(yíng)利性，需要給被征收人不低于原有生活水平的拆遷補(bǔ)償。3、拆遷范圍不同商業(yè)拆遷很多是針對(duì)一戶或是幾戶的房屋的征收拆遷，特定性比較強(qiáng)。而政府征收拆遷一般都是一個(gè)村或是一個(gè)區(qū)域，涉及范圍比較廣，且除了包含國(guó)有土地上及土地上房屋的征收拆遷，還包含集體土地及其土地上的房屋。其被拆遷的人數(shù)和范圍