按揭房產(chǎn)證加老婆名字如何操作？
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-25 05:05:04
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一、按揭房產(chǎn)證加老婆名字如何操作？
1、如果在結(jié)婚購買的房屋，那么在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。
2、因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產(chǎn)交易核心“變更登記”窗口辦理即可。
3、婚后房產(chǎn)證加名不增收契稅。因此婚后加名分費用除開契稅即可。
4、需要提醒的是，合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，必須經(jīng)過原有各方當事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、產(chǎn)權證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。
二、房產(chǎn)證可以加名字嗎？
房產(chǎn)證上面是可以去加名字的，但是大家在房產(chǎn)證上面加名字的時候，也是需要確定好目前該房產(chǎn)是否已經(jīng)存在抵押貸款的現(xiàn)象，或者是當前正在交房貸，如果有抵押的話，就不能夠?qū)υ摦a(chǎn)權進行任何的操作，加名字也是不能進行。
如果大家的房子是處于沒有貸款的狀態(tài)下，那么大家在想要往房產(chǎn)證上面加名字的時候就可以去到不動產(chǎn)登記中心進行加名登記。通常來說，不動產(chǎn)登記中心會有4個業(yè)務流程，分別是申請、受理、審核、登薄，其中審核環(huán)節(jié)又包括初審、復審和核定三個環(huán)節(jié)，登薄環(huán)節(jié)又包括登薄、繕證、發(fā)證和歸檔四個環(huán)節(jié)。不動產(chǎn)登記業(yè)務會在30個工作日內(nèi)辦結(jié)。
房產(chǎn)證生加名字的話其實流程也很簡單，大家在辦理之前可以了解下加名字的方法。其實夫妻之間一定要坦誠，婚后將老婆的名字加在房產(chǎn)證上也是一種坦誠的表現(xiàn)，可以讓夫妻感情更加的穩(wěn)固，也能讓雙方的感情更加的和諧。
辦理房產(chǎn)證之后，也是可以在上面加名字的，需要提供身份證，戶口本，房產(chǎn)證，結(jié)婚證，到不動產(chǎn)登記中心進行申請，通過該部門的審核，會在原來的房產(chǎn)證上增加名字，給房屋所有人辦理新的房產(chǎn)證。
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房產(chǎn)證上名字的加法操作青海在線咨詢 2025-01-30在進行不動產(chǎn)過戶登記時，需要先確定是否已經(jīng)辦理過抵押貸款。如果已經(jīng)辦理過抵押貸款，則無法進行加名操作。在滿足無抵押貸款條件的情況下，雙方需要攜帶身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等相關證件到房管局辦理加名申請。 房管局在核實相關證件無誤后，會第一時間為雙方辦理加名手續(xù)。當?shù)亟灰字行脑谵k理不動產(chǎn)過戶登記時，要求房屋的產(chǎn)權人和加產(chǎn)權人親自到場。 根據(jù)《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)過戶登記的效力取決于是否經(jīng)過依 -
按揭房怎么加老婆名字需不需要交稅湖北在線咨詢 2022-10-11在房貸還清前房產(chǎn)證不能加名，也就不存在交稅問題，有貸款的房子加名需要先向銀行變更抵押人，但是銀行為了規(guī)避風險，是不會同意的，因為商業(yè)銀行開展信貸業(yè)務，應當嚴格審查借款人的資信，實行擔保，保障按期收回貸款。 -
一般的房產(chǎn)證如何添加老婆的名字河北在線咨詢 2023-12-14房產(chǎn)證上加老婆名字需要當事人攜帶結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證等合法證件到當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易大廳繳納費用，審核通過后20天左右下發(fā)。在辦理房產(chǎn)證名字變動時應按照辦理程序，確保房產(chǎn)的合法權益。
