私人之間買房子怎么走流程
來源：法律編輯整理
時間： 2024-09-19 14:00:06
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私人之間買房子的流程如下：
1.雙方達(dá)成買賣合意簽訂房屋買賣合同；
2.攜帶身份證件、戶口簿、婚姻狀況的證明、房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請；
3.審核通過繳納有關(guān)稅費(fèi)；
4.進(jìn)行過戶登記。
私人之間轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需要簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，并向房地產(chǎn)交易管理部門提出過戶申請。在過戶申請?zhí)峤缓?，房地產(chǎn)交易管理部門會在15日內(nèi)向申請人作出是否受理的書面答復(fù)。如果符合轉(zhuǎn)讓條件，房地產(chǎn)交易管理部門將申請過戶的文件移交房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，由其按照有關(guān)規(guī)定辦理變更登記。辦理上述手續(xù)后，由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單，雙方當(dāng)事人憑過戶單辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在15日完成房地產(chǎn)權(quán)利變更登記，制作房地產(chǎn)權(quán)證。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第二十一條
登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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詞條
房屋買賣流程是指購房者通過與出售人簽訂房屋買賣合同，獲得房產(chǎn)的所有權(quán)的過程。這個過程包括確定購房目標(biāo)、挑選房源、議價、簽訂合同、支付款項、辦理過戶以及交接房屋等步驟。 在每個步驟中，都需要遵守相關(guān)政策和法規(guī)，核實房屋的現(xiàn)狀和相關(guān)手續(xù)，以確保... 更多>
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私人之間房屋買賣怎么過戶福建在線咨詢 2024-04-04私人之間房屋買賣過戶流程如下：1、買賣雙方持身份證、戶口本、買賣合同等有關(guān)文件證明到市房管局或各區(qū)、縣房管局進(jìn)行登記；2、房管局在雙方登記后，將依據(jù)有關(guān)的法規(guī)對房地產(chǎn)買賣行為進(jìn)行審核，后再通知買賣雙方來交易所辦理過戶手續(xù)；3、買賣雙方在接到通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等同時到交易所，在繳納了契稅后，就辦妥了立契過戶手續(xù)。 -
私人抵押房產(chǎn)借款流程怎么走四川在線咨詢 2024-05-01私人抵押房產(chǎn)借款流程如下：1、貸款申請。借款人提出貸款用途，金額及年限時間；2、準(zhǔn)備貸款材料；3、看房評估。由相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房進(jìn)行實地勘查、評估；4、報批貸款。將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；5、借款合同公證。借款人及抵押人填寫及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進(jìn)行公證；6、抵押登記手續(xù)。銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)；7、開戶、放款。 -
私人買賣房子的流程有哪些？江蘇在線咨詢 2023-10-29買房子過戶流程: 1、賣方要配合買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細(xì)簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。 3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的銷售價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估。 4、中介公司為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴(yán)格，時間多數(shù)為半個月，當(dāng)然每個 -
私房買賣怎么走法律程序西藏在線咨詢 2022-11-081、簽署合同確立買賣關(guān)系，進(jìn)行網(wǎng)簽；交付房款換領(lǐng)收據(jù)，繳納規(guī)定稅金； 2、辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，攜帶合同、身份證件、產(chǎn)權(quán)證件等資料到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。 3、法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級 -
私下買賣房子注意什么流程江西在線咨詢 2024-09-10誠然，房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展并不能賦予交易各方任意行事的特權(quán)，依舊必須遵守嚴(yán)謹(jǐn)且獨特的法律流程。此過程涵蓋但不僅限于簽署正式書面協(xié)議和執(zhí)行相關(guān)的法律手續(xù)，比如進(jìn)行重要的產(chǎn)權(quán)變更登記等。在此，我們懇請大家關(guān)注到這樣一個事實：如果參與交易的雙方均具備完整的民事行為能力，并且他們的真實意圖能夠得到充分且準(zhǔn)確的表述，并被詳實記載；再加上合同條款并未觸犯任何國家現(xiàn)行法律以及社會公共利益，同時還順利地完成了所有
