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土地拍賣法中關(guān)于土地使用權(quán)拍賣出讓辦事程序的規(guī)定(一)適用范圍1、政府出讓經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目和其他具有競(jìng)投性的項(xiàng)目用地;2、原經(jīng)批準(zhǔn)劃撥或出讓，因改變土地用途、使用條件等用于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地;3、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)以拍賣方式進(jìn)行的用地;4、經(jīng)法院判決需拍賣用于清償債務(wù)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。(二)所需資料l、土地拍賣的申請(qǐng)報(bào)告(1份);2、建設(shè)用地規(guī)劃許可文件(1份);3、原土地使用證正本(1份);4、原建設(shè)用地批準(zhǔn)文件復(fù)印件(1份);5、土地利用現(xiàn)狀圖(劃出用地范圍紅線)(1份);6、1:1萬(wàn)地理位置圖(1份);7、法院判決執(zhí)行通知書(1份);8、地籍圖(5份)。(三)辦理程序及流程圖一級(jí)土地市場(chǎng)的土地使用權(quán)拍賣出讓這里所指的一級(jí)土地市場(chǎng)與土地使用權(quán)招標(biāo)所指相同，均指政府出讓經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目用地批租市場(chǎng)。1、土地使用權(quán)拍賣的前期工作按照市和各鎮(zhèn)區(qū)土地利用總體規(guī)劃和年度用地計(jì)劃，由市局規(guī)劃科

非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪，是指以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)、情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)格5％以上20％以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)格5％以上20％以下罰金。區(qū)分本罪與非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪和非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪的界限這三種犯罪的對(duì)象都涉及到房地產(chǎn)，在定罪上可能發(fā)生混淆，應(yīng)注意正確區(qū)分其界限。其主要區(qū)別是：1、犯罪侵害的客體不同。擅自出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)罪侵害的是軍隊(duì)房地產(chǎn)的管理秩序，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪侵害的是國(guó)有土地管理秩序，非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪侵害的是國(guó)有土地管理秩序。2、犯罪的客觀方面不同。擅自出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)罪的對(duì)象是軍隊(duì)的房地產(chǎn)，表現(xiàn)為出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的對(duì)象是一般土地，表現(xiàn)

土地所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的。根據(jù)法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得。所以土地所有權(quán)不能轉(zhuǎn)讓。如何轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)（一）必須得符合轉(zhuǎn)讓條件。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓根據(jù)土地來源包括出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，其中出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓又分為出讓用于成片開發(fā)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和出讓用于項(xiàng)目開發(fā)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)開發(fā)商必須符合轉(zhuǎn)讓條件。下面分別介紹各種情況下的轉(zhuǎn)讓條件：1、劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓如用于商品房開發(fā)則應(yīng)具備以下條件：（1）已經(jīng)商品房立項(xiàng)；（2）已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（3）持有有效期內(nèi)的建設(shè)用地批準(zhǔn)書。該類土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，不僅應(yīng)獲

在異地訴訟離婚需要滿足夫妻雙方離開住所地超過一年，一方起訴離婚的條件，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用的解釋》第十二條規(guī)定，夫妻一方離開住所地超過一年，另一方起訴離婚的案件，可以由原告住所地人民法院管轄。夫妻雙方離開住所地超過一年，一方起訴離婚的案件，由被告經(jīng)常居住地人民法院管轄；沒有經(jīng)常居住地的，由原告起訴時(shí)被告住所地人民法院管轄。夫妻怎么在異地起訴離婚起訴離婚的程序是：1、起草起訴狀。2、準(zhǔn)備訴訟所需要的證據(jù)。3、向有管轄權(quán)的法院遞交起訴狀和證據(jù)。4、法院決定是否受理該訴訟。5、法院受理該離婚訴訟案件之后，在法定時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)送起訴狀副本。6、法院安排開庭時(shí)間并向雙方發(fā)送傳票。7、開庭審理，雙方均可以委托律師或者其他專業(yè)人士代理訴訟。8、法院依照原告方的訴訟請(qǐng)求和雙方提交

《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》規(guī)定，詢問被害人和詢問證人適用同樣的詢問規(guī)定，可以在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，也可以到證人和被害人所在單位、住處或者證人提出的地點(diǎn)進(jìn)行，在必要的時(shí)候，可以通知證人或被害人到人民檢察院或者公安機(jī)關(guān)提供證言。在現(xiàn)場(chǎng)詢問，應(yīng)當(dāng)出示工作證件，到證人所在單位、住處或者證人提出的地點(diǎn)詢問證人，應(yīng)當(dāng)出示人民檢察院或者公安機(jī)關(guān)的證明文件。一、派出所最多可以拘留多長(zhǎng)時(shí)間公安機(jī)關(guān)拘留人一般可以拘留8到24小時(shí)，但不得超過24小時(shí)。對(duì)違反治安管理行為人，公安機(jī)關(guān)傳喚后應(yīng)當(dāng)及時(shí)詢問查證，詢問查證的時(shí)間不得超過8小時(shí)；情況復(fù)雜、依照本法規(guī)定可能適用行政拘留處罰的，詢問查證的時(shí)間不得超過24小時(shí)。對(duì)不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人，可以傳喚到犯罪嫌疑人所在市、縣內(nèi)的指定地點(diǎn)或者到他的住處進(jìn)行訊問，但是應(yīng)當(dāng)出示人民檢察院或者公安機(jī)關(guān)的證明文件。對(duì)在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的犯罪嫌疑人，經(jīng)出示工作證件，可以口頭傳喚，但應(yīng)當(dāng)在訊問

拖欠貨款利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)可以中國(guó)人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。很多時(shí)候，當(dāng)事人拖欠貨款不給的會(huì)產(chǎn)生一定的逾期利息，而這個(gè)利息通常都是由當(dāng)事人雙方之間約定存在的，法律上對(duì)此并沒有作出規(guī)定。啤酒廠拖欠貨款如何處理啤酒廠拖欠貨款處理如下：1、未經(jīng)律師同意，當(dāng)事人不得撤回委托，當(dāng)事人未經(jīng)代理律師同意不得撤回委托；2、通過電話、函件、代理律師函、訴訟、仲裁等方式幫助當(dāng)事人追回貨款；3、具體追討方式的采用，由當(dāng)事人根據(jù)標(biāo)的金額、證據(jù)完善程度、付款拖欠時(shí)間等具體情況決定；4、當(dāng)事人都應(yīng)積極配合律師追討；5、在律師的指導(dǎo)下，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)收集整理涉案證據(jù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條規(guī)定，買賣合同沒有

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,追索孩子撫養(yǎng)費(fèi)的管轄地應(yīng)當(dāng)?shù)桨讣桓孀∷厝嗣穹ㄔ骸Ｈ绻桓孀∷嘏c經(jīng)常居住地不一致,由經(jīng)常居住地人民法院管轄。如果案件中有多個(gè)被告或者被告住所地、經(jīng)常居住地不在同一轄區(qū),各該人民法院都有管轄權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》和《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法的解釋》的規(guī)定,追索孩子撫養(yǎng)費(fèi)的管轄地應(yīng)當(dāng)?shù)桨讣桓孀∷厝嗣穹ㄔ?。如果被告住所地與經(jīng)常居住地不一致,由經(jīng)常居住地人民法院管轄。如果案件中有多個(gè)被告或者被告住所地、經(jīng)常居住地不在同一轄區(qū),各該人民法院都有管轄權(quán)。 孩 子 撫 養(yǎng) 費(fèi) 案 件 管 轄 規(guī) 定針對(duì)“法院管轄”和“孩子撫養(yǎng)費(fèi)起訴管轄”的問題，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。因此，對(duì)于撫養(yǎng)費(fèi)的訴訟，應(yīng)該由被告現(xiàn)在的實(shí)際居住地法院

1、必須是違反土地管理法規(guī)的行為。土地管理法規(guī)，是指以《土地管理法》為代表的一系列土地管理法規(guī)。如《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》等。2、必須是非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的行為。土地管理法規(guī)定，我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)，但是，國(guó)有土地和集體所有的土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，并依法辦理過戶登記?？傊?，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定，否則即為非法轉(zhuǎn)讓。3、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪屬情節(jié)犯，也就是說，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的行為必須達(dá)到情節(jié)嚴(yán)重，才能構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。所謂情節(jié)嚴(yán)重，主要是指多次實(shí)施非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪行為的;非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)數(shù)量較大的;等等。一

一、關(guān)于集體土地證是否能買賣不能。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條的規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家的以外，屬于農(nóng)民集體，宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體。第二條規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。所以，集體土地證不可以買賣。二、非法買賣土地怎么處罰根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十四條規(guī)定，買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！缎谭ā返谌偎氖l【非法占用農(nóng)用地罪】違反土地管理法規(guī)，

合同是證明雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)的重要憑證，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。當(dāng)事人雙方達(dá)成合意，可以在村集體領(lǐng)導(dǎo)下就合法程序簽訂房屋買賣合同。農(nóng)村集體房屋買賣合同范本甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在房屋院落（包括：正房間、廂房間）出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：登記長(zhǎng)度為：米、寬度為米，面積共平米。二、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：三、、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫；即人民幣小寫元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。四、甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)

在建設(shè)工程司法審判或仲裁中，由于工程司法鑒定專業(yè)技術(shù)性較強(qiáng)，在對(duì)工程質(zhì)量、結(jié)算、工期及其他方面產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，法院或仲裁庭通常決定將爭(zhēng)議交由工程司法鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，以此作為判決或裁決的重要依據(jù)。委托的鑒定單位必須具有工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)。甲級(jí)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢企業(yè)可以從事各類工程價(jià)款鑒定，乙級(jí)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢企業(yè)只能從事送審價(jià)在5000萬(wàn)元以下的工程價(jià)款鑒定。建筑工程司法鑒定的相關(guān)內(nèi)容是怎樣的建筑工程司法鑒定是指依法取得有關(guān)建筑工程司法鑒定資格的鑒定機(jī)構(gòu)和鑒定人受司法機(jī)關(guān)或當(dāng)事人委托，運(yùn)用建筑學(xué)理論和技術(shù)，對(duì)涉及訴訟活動(dòng)的建筑工程質(zhì)量、材料和安全等與建筑工程相關(guān)的專業(yè)性問題進(jìn)行鑒定與判定，并提供鑒定意見的活動(dòng)。建筑工程司法鑒定不僅為法院審判相關(guān)工程質(zhì)量糾紛類案件提供了專業(yè)的技術(shù)支持，同時(shí)也擔(dān)當(dāng)了面向社會(huì)服務(wù)的鑒定責(zé)任。建筑工程質(zhì)量問題輕則引發(fā)糾紛和矛盾，重則會(huì)影響人身安全，成為影響社會(huì)和諧

一、關(guān)于集體土地證是否能買賣不能。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條的規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家的以外，屬于農(nóng)民集體，宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體。第二條規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。所以，集體土地證不可以買賣。二、非法買賣土地怎么處罰根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十四條規(guī)定，買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。《刑法》第三百四十二條違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等

一、開荒所得土地能否買賣不能。在我國(guó)，土地屬于國(guó)家所有或者集體所有。個(gè)人開荒的，要取得國(guó)家或者集體同意，未經(jīng)同意，國(guó)家或者集體有權(quán)隨時(shí)收回。開荒人是不享有法出售權(quán)利的。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。二、土地非法買賣怎么處理根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十四條規(guī)定，買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的

受理的包括：承包合同糾紛；承包經(jīng)營(yíng)權(quán)侵權(quán)糾紛；土地經(jīng)營(yíng)權(quán)侵權(quán)糾紛；承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓糾紛；土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛；承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛；承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承糾紛；土地經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承糾紛。就用于分配的土地補(bǔ)償費(fèi)數(shù)額提起民事訴訟的，人民法院不予受理。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的程序?qū)M(jìn)入流轉(zhuǎn)程序的流轉(zhuǎn)行為，以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，承包方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方備案；以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。承包方將土地交由他人代耕不超過1年的，可以不簽訂流轉(zhuǎn)合同，但要經(jīng)發(fā)包方同意并登記。根據(jù)不同的流轉(zhuǎn)形式，應(yīng)按照下列程序流轉(zhuǎn)：（一）凡流轉(zhuǎn)的土地應(yīng)由承包農(nóng)戶向發(fā)包方提出申請(qǐng)，填寫農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書，并由村土地流轉(zhuǎn)信息員，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站，鄉(xiāng)鎮(zhèn)服務(wù)站對(duì)流轉(zhuǎn)信息進(jìn)行存儲(chǔ)并公開發(fā)布。經(jīng)流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商和共同申請(qǐng)，可由收益評(píng)估員進(jìn)行流轉(zhuǎn)事前價(jià)格評(píng)估，填寫土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)評(píng)估審核表，提交流轉(zhuǎn)雙方