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非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪，是指以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)、情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)格5％以上20％以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)格5％以上20％以下罰金。

區(qū)分本罪與非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪和非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪的界限

這三種犯罪的對(duì)象都涉及到房地產(chǎn)，在定罪上可能發(fā)生混淆，應(yīng)注意正確區(qū)分其界限。其主要區(qū)別是：

1、犯罪侵害的客體不同。擅自出賣(mài)、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)罪侵害的是軍隊(duì)房地產(chǎn)的管理秩序，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪侵害的是國(guó)有土地管理秩序，非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪侵害的是國(guó)有土地管理秩序。

2、犯罪的客觀方面不同。擅自出賣(mài)、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)罪的對(duì)象是軍隊(duì)的房地產(chǎn)，表現(xiàn)為出賣(mài)、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪的對(duì)象是一般土地，表現(xiàn)為轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)這些土地的使用權(quán)，非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪的對(duì)象是國(guó)有土地，表現(xiàn)為將這些國(guó)有土地非法低價(jià)出讓。

3、犯罪主體不同。擅自出賣(mài)、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)罪的主體是軍人，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪的主體是一般公民，而非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪的主體是國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員。

在司法實(shí)踐中，對(duì)于軍隊(duì)的房地產(chǎn)的使用權(quán)是歸軍隊(duì)所有的，特別是對(duì)于軍事設(shè)施的房地產(chǎn)，顯然是不可以隨意進(jìn)行出賣(mài)的，必須在符合法律規(guī)定的情況下才可以進(jìn)行認(rèn)定，具體情況下可以結(jié)合實(shí)際來(lái)進(jìn)行認(rèn)定處理，避免法律適用錯(cuò)誤。

《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十八條以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。