網(wǎng)上簽約的購房合同包括哪些條款？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-07 19:25:47
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商品房買賣合同進(jìn)行網(wǎng)簽只是交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同，雙方當(dāng)事人簽字（蓋章），在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
網(wǎng)簽購房合同有什么需要注意的
1、網(wǎng)簽時一定要看開發(fā)商有沒有商品房預(yù)售許可證，這是買房能不能辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵，一般情況下，開發(fā)商有了預(yù)售證也具有了規(guī)劃許可證、土地使用證、建設(shè)工程許可證等。
2、網(wǎng)簽時使用的買賣合同文本一定要規(guī)范，采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，不能粗心大意。
3、網(wǎng)簽時一定要注意合同中的每項(xiàng)條款是否合理，購房者與開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)是否對等。
4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在＇面積差異處理＇條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
5、網(wǎng)簽時一定要明確何時交房，明確具體交房日期。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商容易在預(yù)售合同上大做文章，如果只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用＇水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后＇等一些模糊語言，購房者一定要將交房日期明確到何年何月何日。
《中華人民共和國民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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這段內(nèi)容講述了購房合同的有效條件。只要合同滿足一定條件，如當(dāng)事人真實(shí)意愿表示、不存在違反法律規(guī)定的內(nèi)容等，合同就是有效的。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。只要網(wǎng)上簽約的購房合同滿足一定的條件，它就能成立。合同可以是書面、口頭以及其他形式作出，只要是當(dāng)事人真實(shí)意愿的表示，不存在違反法律規(guī)定的內(nèi)容，那么該合同就是有效的。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 網(wǎng) 上 簽 約 的 購 房 合 同 是 否 必 須 采 用 書 面 形 式 ？根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。然而，在房地產(chǎn)領(lǐng)域，當(dāng)事人可以書面約定采用書面形式訂立合同，也可以選擇采取書面以外的其他書面形式。因此，網(wǎng)上簽約的購房合同是否必須采用書面形式，需要根據(jù)當(dāng)事人之間具體的約定來確定。當(dāng)然，如果當(dāng)事人未作書面約定，則應(yīng)當(dāng)遵循《民法典》的規(guī)定，采用書面形式訂立合同?？傊瑹o論采用何種書面形式，只要符合2023-09-01220人看過 -
一、開發(fā)商購房不給合同違約嗎開發(fā)商不給購房合同，那購房者可以拒絕支付房款，或者可以請求房產(chǎn)管理部門介入。因?yàn)橘彿亢鲜琴I賣關(guān)系的證明，是雙方履行約定的依據(jù)，若沒有合同，當(dāng)發(fā)生違約事件時，當(dāng)事人很難維護(hù)自己的權(quán)利，因此一定要找開發(fā)商索要購房合同，確保自己的利益不受損害。與開發(fā)商簽訂購房合同的時候，此時往往是一式多份的，其中開發(fā)商肯定會保留一些購房合同，而作為合同的另一方當(dāng)事人，購房者至少也是需要保留一份購房合同的。發(fā)生購房合同爭議，首先應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述某種方式解決：提交某某仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。買售人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內(nèi)容。在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。二、購房合同包括哪些內(nèi)容1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、2023-06-21464人看過 -
結(jié)婚證一、什么是購房貸款？購房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。二、貸款購房條件包括哪些購房貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理購房貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。(一)借款人所需條件1、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲.4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。5、有所購住房全部價款30%以上的自2023-02-20298人看過 -
合同內(nèi)容購銷合同的條款包括以下這些：一是合同雙方當(dāng)事人的信息資料;二是產(chǎn)品名稱、數(shù)量、單價、總價方面的約定;三是產(chǎn)品質(zhì)量約定;四是交貨地點(diǎn)約定;五是驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)期約定;六是約定違約金及違約責(zé)任;七是其他約定。一、簽訂合同時，在約定數(shù)量條款時應(yīng)當(dāng)注意什么一般而言，數(shù)量條款是合同簽訂的必備條款之一，若不能夠確定數(shù)量的，人民法院可能會認(rèn)定合同不成立。因此，在約定數(shù)量條款時應(yīng)注意：（1）必須明確約定數(shù)量的計(jì)量單位和計(jì)量方法，采用國際通用標(biāo)準(zhǔn)，例如千克、米等，避免概念不清或抽象的計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)或方法，如箱、車等。（2）如果合同約定分批交貨的，應(yīng)當(dāng)約定清楚每批次交貨的數(shù)量或重量。（3）必須約定清楚如果出現(xiàn)交付數(shù)量不足或者超出的情況下雙方如何處理，以及違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。二、簽訂房屋裝修合同要注意什么?一般而言，訂立房屋裝修合同時要注意以下問題：(1)查驗(yàn)裝修合同當(dāng)事人的身份。(2)寫明居室裝修施工內(nèi)容及承包方2023-03-08234人看過
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仲裁機(jī)構(gòu)一、買房簽合同要注意什么買房簽合同要注意如下事項(xiàng)：1.使用規(guī)范的合同文本。2.注意房屋面積。3.簽約時要注意房屋質(zhì)量問題和物業(yè)管理事項(xiàng)。4.注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容及違約責(zé)任。5.看合同中的土地性質(zhì)。6.簽合同之前要看清開發(fā)商資質(zhì)。如果開發(fā)商五證不全，那么就沒有出售房子的權(quán)利。7.注意交房逾期的問題。8.逾期或者賠償?shù)膯栴}。二、買房簽合同應(yīng)當(dāng)包括哪些條款買房簽合同應(yīng)當(dāng)包括以下條款：1.甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等；2.房價，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等；3.付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等；4.交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等；5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等；6.產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定；7.保修責(zé)2023-06-26348人看過 -
購房合同商品房買賣合同進(jìn)行網(wǎng)簽只是交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同，雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)，在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。一、購房網(wǎng)簽需要多長時間網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號,用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質(zhì)合同，看開發(fā)商多久提交備案,正常也是一個星期左右。購房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認(rèn)購書中約定的最后簽約日期，在最后簽約日期之前進(jìn)行網(wǎng)簽即可。交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同,雙方當(dāng)事人簽字(蓋章),在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽2023-06-2890人看過 -
會計(jì)核算1、產(chǎn)品的名稱必須明確使用地區(qū)習(xí)慣名稱時，雙方要意見一致2、產(chǎn)品的數(shù)量和計(jì)量單位要清楚準(zhǔn)確對有的產(chǎn)品，在簽訂合同時，可根據(jù)有關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況明確規(guī)定合理耗損，超欠幅度和正負(fù)尾差等。3、產(chǎn)品的種類、等級和質(zhì)量有國家標(biāo)準(zhǔn)的，按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；無國家標(biāo)準(zhǔn)有部頒標(biāo)準(zhǔn)的，按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；無上述標(biāo)準(zhǔn)的，由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。對某些干、鮮、活產(chǎn)品要根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢疫后方可交易。4、產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)按國家或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;沒有國家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，由承運(yùn)方與托運(yùn)方協(xié)商確定，包裝物的供應(yīng)由雙方當(dāng)事人商定。5、產(chǎn)品的價格按照物價主管部門規(guī)定的價格簽訂。國家允許自主定價或議價的，由當(dāng)事人雙方協(xié)商議定。6、交貨期限和地點(diǎn)要根據(jù)產(chǎn)品的生產(chǎn)周期、收獲季節(jié)、交換能力明確規(guī)定。特別是對易霉?fàn)€變質(zhì)、易碎產(chǎn)品及鮮活產(chǎn)品，供需雙方則更要有明確的規(guī)定，可協(xié)商推遲或提前交貨日期。7、交(提)貨方式可由雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)規(guī)定確定。82023-04-04497人看過 -
購房合同是購房者與開發(fā)商或者其他出賣人之間簽訂的以獲得房屋產(chǎn)權(quán)為目的的合同，該合同的效力直接關(guān)系到購房者能否順利取得產(chǎn)權(quán)，同時購房合同違約條款的設(shè)定也直接關(guān)系到合同權(quán)利無法正常實(shí)現(xiàn)時受害者能取得的利益。其實(shí)購房合同違約條款有兩種：第一種是“違約金”條款；第二種是“占用他人資金比照固定資產(chǎn)貸款利率支付利息”條款。本文將從通過分析這兩種違約條款的區(qū)別來介紹購房合同違約條款注意事項(xiàng)。一、“違約金”的含義“違約金”是指合同當(dāng)事人約定的，由違約一方因其違約行為給對方造成經(jīng)濟(jì)損失而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，實(shí)際上是對違約行為給對方造成的損失的一種補(bǔ)償。二、“占用他人資金比照固定資產(chǎn)貸款利率支付利息”的含義“占用他人資金比照固定資產(chǎn)貸款利率支付利息”是指由于違約導(dǎo)致占用對方資金就應(yīng)支付占用資金的利息，因?yàn)橘Y金占用是用于房地產(chǎn)方面，所以利息比照中國人民銀行固定資金貸款利率計(jì)算。三、兩者區(qū)別以上兩者是兩個不同的概2023-02-04141人看過
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購房合同一、購房合同中哪些條款不能簽訂購房合同中以下條款不能簽訂：1.強(qiáng)迫性的合同條款：如不讓購房人新添補(bǔ)充條款、將統(tǒng)一文本中很多空白部分填完整;2.開發(fā)商違約賠償過低的合同條款，該種條款不能制約開發(fā)商違約;3.顯失公平的合同條款：如“實(shí)際面積與暫測面積發(fā)生差別時，房價總額保持不變”;4.無限擴(kuò)大不可抗力外延的合同條款：如“因施工問題造成延期交房，屬不可抗力”;5.公攤面積模糊的合同條款。二、簽了購房合同可以退房嗎簽了購房合同可以退房。且若違約退房的，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但若雙方已經(jīng)辦理相關(guān)登記手續(xù)的，則無法辦理退房。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的行為，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。房屋買賣合同的解除，意味著雙方財產(chǎn)的返還或權(quán)利的恢復(fù)，對于已經(jīng)入住的消費(fèi)者來說，需要將已經(jīng)占有的住宅交還給開發(fā)商，對于還沒有入住的消費(fèi)者來說，則需要放棄占有即將入住的住宅;開發(fā)商則不能再2023-05-03217人看過 -
法律綜合知識網(wǎng)上簽約的購房合同成立。訂立購房合同，一般自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立的，但是一方當(dāng)事人已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，合同也會成立。只有網(wǎng)上簽約購房合同是成立的嗎的法律依據(jù)《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立?！吨腥A人民共和國民法典》：第二2022-07-20444人看過 -
業(yè)主1、對于共有部位，“按照雙方合同或協(xié)議的約定確定權(quán)益歸屬，沒有約定的歸屬賣方所有?！薄睹穹ǖ洹返诙倨呤粭l明確規(guī)定業(yè)主對共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。2、“車位、車庫、游泳池、架空層等區(qū)域的所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營收益權(quán)歸賣方所有?！薄睹穹ǖ洹返诙倨呤臈l規(guī)定，“建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有”;第二百七十五條第三款規(guī)定“占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有”。3、“本項(xiàng)目內(nèi)任何公共地方和共有部位或其他共有服務(wù)設(shè)施、設(shè)備張貼廣告、通告、招貼以及安裝招牌等固定設(shè)施的相關(guān)權(quán)利及廣告經(jīng)營權(quán)益屬于賣方所有?！薄睹穹ǖ洹返诙倨呤粭l明確規(guī)定業(yè)主對共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。4、“買方在本房地產(chǎn)內(nèi)所從事的經(jīng)營活動類型(包括但不限于出租等活動)，須報賣方及/或該花園物業(yè)服務(wù)企業(yè)審核通過”?！睹穹ǖ洹返诙偎氖畻l規(guī)定，“所有權(quán)人對自己的2023-06-15110人看過 -
一、簽購房合同前注意什么細(xì)節(jié)在房屋買賣合同簽訂之前，您應(yīng)當(dāng)了解以下這些相關(guān)的法律規(guī)定：(一)房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面。(二)在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。(三)出賣共有房屋或出租房屋時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。(四)雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。(五)本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。(六)存量房屋所2023-02-22396人看過
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購房合同5月1日起，xx將在全市范圍內(nèi)開始實(shí)施商品房買賣合同網(wǎng)上簽約，使用新的《xx市商品房買賣合同》示范文本。網(wǎng)上簽約的流程是怎么樣的?買房時，購房者需要注意哪些問題?連日來，不少市民打進(jìn)南國都市報新聞熱線咨詢。針對市民關(guān)心的問題，記者采訪了xx市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的有關(guān)負(fù)責(zé)人，為大家答疑解惑。開發(fā)商捂盤惜售將被關(guān)閉網(wǎng)簽系統(tǒng)xx市住建局負(fù)責(zé)人表示，從5月1日起簽訂商品房買賣合同的房屋，須憑已經(jīng)備案確認(rèn)的《xx市商品房買賣合同》辦理房屋預(yù)告登記、房屋抵押權(quán)登記、房屋權(quán)屬登記等業(yè)務(wù)。同時，xx市住建局要求各房地產(chǎn)企業(yè)對其在xx房產(chǎn)管理系統(tǒng)上提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在6類行為并經(jīng)查實(shí)的，xx市住建局可在管理系統(tǒng)上進(jìn)行公示，情節(jié)嚴(yán)重的，可關(guān)閉其商品房買賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)：未取得商品房預(yù)售許可證，擅自收取預(yù)付款性質(zhì)的費(fèi)用、發(fā)布預(yù)售廣告的;未在商品房銷售現(xiàn)場醒目位置公示企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、2023-06-09498人看過 -
法律綜合知識一、購房簽合同交定金注意事項(xiàng)包括哪些涉及到購房交納定金時，需要格外留意以下幾點(diǎn)：首先，在決定交納購房定金之前，務(wù)必要認(rèn)真思考，明確自己是否已經(jīng)確定選擇此樓盤而不再考慮其他可能存在的選項(xiàng)，同時也要具備承擔(dān)可能因此產(chǎn)生的遺憾和風(fēng)險的心理準(zhǔn)備；其次，在實(shí)際進(jìn)行定金繳納操作時，務(wù)必以書面形式加以確認(rèn)，并確保開發(fā)商能夠在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票，這些票據(jù)及文件將作為日后維權(quán)的重要依據(jù)，因此必須予以妥善保管?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、買房交定金注意事項(xiàng)有哪些買房交定金注意事項(xiàng)如下：1、將退定金寫進(jìn)協(xié)議書。在購買新房時，交的定金能不能退，成為大多數(shù)購房2024-07-17367人看過
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購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時付款，賣方何時交房等。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
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購買房屋所需簽訂的合同具體包括哪些條款西藏在線咨詢 2024-12-151. 在購房合同中,可以明確規(guī)定雙方和房屋的基本信息,包括房屋價款、付款方式、付款時間、交付使用條件和日期、辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾、配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任、公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬與違約責(zé)任等。 2. 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十六條,商品房銷售時,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。該合同應(yīng)明確以下主要內(nèi)容:(一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所;(二)商品 -
商品房購房合同上的違約賠償包括哪些內(nèi)容？福建在線咨詢 2023-06-28實(shí)踐中如果商品房逾期交房，一般以買賣雙方在合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算違約責(zé)任，主要包括兩部分，一是違約金，二是已付房款利息。 一般約定的違約金的標(biāo)準(zhǔn)是按已經(jīng)支付房產(chǎn)的一定比例來按天數(shù)計(jì)算的，這一比例一般是每日萬分之幾的標(biāo)準(zhǔn)。例如，房價是100萬元，約定的違約金是萬分之 一，并且逾期30天交房，則違約金為100萬乘以萬分之一乘以30天，結(jié)果是3000元。 關(guān)于已付款利息，一般是約定按同期銀行貸款利率按天 -
購房者簽訂購房合同后包括哪些權(quán)利山西在線咨詢 2024-09-29業(yè)主在簽訂購房后主要享有下列權(quán)利： 一、要求開發(fā)商準(zhǔn)時交房的權(quán)利 購房者簽訂購房合同并履行合同約定的付款義務(wù)后，有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定的期限準(zhǔn)時交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。 二、查看竣工驗(yàn)收報告的權(quán)利 在房地產(chǎn)開發(fā)商交房時，購房者有權(quán)要求其提供或出示《竣工備案證明書》，否則可以拒絕接房。因此造成逾期交房的，開發(fā)商必須按照合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。 三、索取住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書的權(quán)利 房地產(chǎn)開 -
房地產(chǎn)簽約合同要點(diǎn)包括哪些?西藏在線咨詢 2022-08-31結(jié)構(gòu)抗震性能目標(biāo)審查要點(diǎn)：（一）根據(jù)結(jié)構(gòu)超限情況、震后損失、修復(fù)難易程度和大震不倒等確定抗震性能目標(biāo)。即在預(yù)期水準(zhǔn)（如中震、大震或某些重現(xiàn)期的地震）的地震作用下結(jié)構(gòu)、部位或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力、變形、損壞程度及延性的要求。（二）選擇預(yù)期水準(zhǔn)的地震作用設(shè)計(jì)參數(shù)時，中震和大震可仍按規(guī)范的設(shè)計(jì)參數(shù)采用。（三）結(jié)構(gòu)提高抗震承載力目標(biāo)舉例：水平轉(zhuǎn)換構(gòu)件在大震下受彎、受剪極限承載力復(fù)核。豎向構(gòu)件和關(guān)鍵部位構(gòu)件在中
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網(wǎng)簽合同的購房有哪些條件四川在線咨詢 2022-07-28所謂網(wǎng)簽不是你理解的那樣，是只你按房管局規(guī)定填寫完買賣合同后工作人員會在他的系統(tǒng)上將你們的簽約信息錄入系統(tǒng)，這叫做網(wǎng)簽。具體查詢進(jìn)度的話你需要登錄當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站，按操作查詢就可以，一般需要你的買賣協(xié)議左上角的合同編號的。
