公租房年收入是否影響租賃者的居住意愿
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時(shí)間： 2023-07-19 06:00:19
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一般情況下，公租房年收入超出是必須搬走的。但相關(guān)單位會(huì)給一個(gè)搬遷期，在期限內(nèi)搬走即可，并且在期限內(nèi)可以繼續(xù)享受公租房待遇。如果申請(qǐng)人的收入超出不是太多，名下沒(méi)有其他住房，并且有實(shí)際困難的話，可以提出續(xù)租申請(qǐng)，但通過(guò)的希望不大。公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。
公租房是否有補(bǔ)貼
公租房有補(bǔ)貼不一定是申請(qǐng)成功了。公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房，申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；
2、收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；
3、申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。
當(dāng)事人可以通過(guò)關(guān)注相關(guān)信息，明確是否申請(qǐng)成功。
《公共租賃住房管理辦法》第三十一條承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房：
（一）提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；
（二）租賃期內(nèi)，通過(guò)購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；
（三）租賃期內(nèi)，承租或者承購(gòu)其他保障性住房的。
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房屋租賃合同未備案一般是不會(huì)影響租賃合同發(fā)揮效力的。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。一、共同居住人能否繼續(xù)租賃原房屋根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百三十二條的規(guī)定，如果租賃期限內(nèi)，承租人死亡，其生前共同居住人可以繼續(xù)租賃原房屋?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。二、簽商鋪合同要注意什么?簽商鋪?zhàn)赓U合同要注意：1、向房管局查詢商鋪歸屬情況，以免不能取得商鋪使用權(quán)；2、確認(rèn)出租人的身份信息；3、實(shí)地考察商鋪的位置和面積；4、認(rèn)真審查合同條款，以免存在不公平的條款2023-06-28253人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)設(shè)立居住權(quán)的房屋不能出租給他人，但是當(dāng)事人另有約定的除外。居住權(quán)是指權(quán)利人為了滿足生活居住的需要，按照合同約定或遺囑，在他人享有所有權(quán)的住宅之上設(shè)立的占有、使用該住宅的權(quán)利。設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭(zhēng)議的方法。居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。居住權(quán)的有效期可以自行設(shè)立，5年，10年，20年乃至終身均可。居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。【法律依據(jù)】《民法典》第三百六十九條，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。出租居住權(quán)房屋？探究設(shè)立居住權(quán)對(duì)出租的影響？按照步驟走，點(diǎn)擊＃法律咨詢2023-12-09477人看過(guò) -
住房貸款(一)公共租賃住房需要辦理備案手續(xù)合同簽訂后，公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)將合同報(bào)市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門備案。(二)公共租賃住房租賃有5年期限的限制公共租賃住房租賃期限一般不超過(guò)5年。(三)公共租賃住房租金的規(guī)定1、市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門，按照略低于同地段住房市場(chǎng)租金水平的原則，確定本地區(qū)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布，并定期調(diào)整。2、公共租賃住房租賃合同約定的租金數(shù)額，應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)確定。承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定，按時(shí)支付租金。(四)公共租賃住房的申請(qǐng)補(bǔ)貼或減免的情形承租人收入低于當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可以依照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼或者減免。(五)公共租賃住房的管理政府投資的公共租賃住房的租金收入按照政府非稅收入管理的有關(guān)規(guī)定繳入同級(jí)國(guó)庫(kù)，實(shí)行收支2023-05-01209人看過(guò) -
租賃備案過(guò)期了影響居住證。比如在此期間需要居住證開(kāi)具某些證明的話，就會(huì)因?yàn)樽赓U備案過(guò)期而無(wú)法辦理。所以租賃備案到期的時(shí)候，需憑租賃合同以及居住證等相關(guān)證件向房屋交易管理中心提出續(xù)簽申請(qǐng)，以免給自己的生活帶來(lái)不必要麻煩。合租房屋的時(shí)候，雙方應(yīng)該事先約定清楚關(guān)于房租、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等的分?jǐn)偳闆r。一定不能因?yàn)榍槊骊P(guān)系，就不好說(shuō)出各種費(fèi)用的安排。另外還要注意貴重物品的放置，一定要放在安全的地方，自己保管好。已經(jīng)辦過(guò)租賃備案了還需要網(wǎng)簽嗎需要辦理，網(wǎng)簽與租賃合同備案是兩件事，一般合同備案是為了使合同有效，受法律保護(hù)，保證交易相對(duì)方的利益，而網(wǎng)簽的作用則是為了使雙方的交易更加透明化，維護(hù)交易安全和交易公正。按照《住房租賃合同網(wǎng)簽備案試行辦法》的相關(guān)內(nèi)容介紹，如果是通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)撮合達(dá)成的住房租賃交易，可通過(guò)上述機(jī)構(gòu)和企業(yè)實(shí)施合同網(wǎng)簽。如果是出租人未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租住房的，可2023-07-01431人看過(guò)
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公租房承租人死亡，除了在公租房處有本市常住戶口的共同居住的人外，下列情形的共同居住人也有權(quán)利要求繼續(xù)履行公房租賃合同：1、本市暫無(wú)常住戶口，因與原承租人或同住人結(jié)婚而在該公房?jī)?nèi)實(shí)際居住生活一年以上的;2、因服兵役、就學(xué)、服刑等原因，戶口遷出原承租人生前承租公房，但在原承租人死亡前實(shí)際居住生活于該公房?jī)?nèi)，且在本市無(wú)其他住房，或雖有其他住房但居住困難的;3、因居住困難等原因租賃他處住房或借住他處而搬出原承租人生前現(xiàn)承租公房，但戶口未遷出的一、公租房的申請(qǐng)資格是什么(一)公租房申請(qǐng)條件是什么公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象為本市中低收入住房困難家庭，包括已通過(guò)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房資格審核尚在輪候的家庭以及其它住房困難家庭。凡年滿18周歲，在主城區(qū)工作的本市無(wú)住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭，大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)人員及進(jìn)城務(wù)工、外地來(lái)主城區(qū)工作的無(wú)住房人員，均可申2023-03-30494人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋租賃是否會(huì)影響購(gòu)買權(quán)房屋在出賣之前存在租賃關(guān)系時(shí)，房屋的出售就會(huì)受到限制。因?yàn)樽饪蛯?duì)房屋享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鶙l出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。二、處理房屋租賃糾紛的流程房屋租賃糾紛處理流程如下：1．協(xié)商解決，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。2．協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。（1）申請(qǐng)仲裁解決問(wèn)題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒(méi)有約定，2023-11-0285人看過(guò) -
不可以直接走，直接走屬于違約，需要承擔(dān)法律責(zé)任。這種情況屬于違約，具體可以協(xié)商。1、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒(méi)有交納水電費(fèi)等等。2、如果沒(méi)有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時(shí)退還。房未到期退房程序1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。2、不管當(dāng)事人有沒(méi)有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。3、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損2023-07-20143人看過(guò) -
房屋出租個(gè)人購(gòu)買普通商品房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2％；所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收。門面租賃稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么門面租賃稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：租賃商鋪時(shí)需要繳納營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、教育附加費(fèi)、城市維護(hù)建設(shè)稅和個(gè)人所得稅等。各項(xiàng)稅費(fèi)在各地的標(biāo)準(zhǔn)有所不同有些差別，只要個(gè)人房屋出租稅的綜合稅率是多少就可以了。其中月租金不足2000的免征營(yíng)業(yè)稅，超過(guò)2000的，按照“服務(wù)業(yè)－租賃業(yè)”依照5％的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅和各項(xiàng)稅收。按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”每月收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元，4000元以上的，減除20％費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，依10％的稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入，在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí)，應(yīng)依次扣除以下費(fèi)用：12023-07-0365人看過(guò)
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遺產(chǎn)是指自然人過(guò)世時(shí)留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，且無(wú)法被繼承。公房的所有權(quán)人是國(guó)家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實(shí)際上即公房承租權(quán)的繼承。遺產(chǎn)是在自然人過(guò)世時(shí)留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，且無(wú)法被繼承。公房的所有權(quán)人是國(guó)家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實(shí)際上即公房承租權(quán)的繼承。 能 否 繼 承 公 租 房 權(quán) ？根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，公租房權(quán)屬于國(guó)家所有，旨在提供低收入家庭租賃住房保障。而私租房權(quán)則屬于個(gè)人或企業(yè)所有，通常用于獲得利潤(rùn)。因此，從法律上來(lái)說(shuō)，公租房權(quán)是不可以繼承的。然而，在實(shí)際操作中，一些城市政府可能會(huì)出臺(tái)一些政策，例如對(duì)公租房權(quán)進(jìn)行家庭財(cái)產(chǎn)評(píng)估，以確定是否可以繼承。但即使有這些政策，公租房權(quán)本身仍屬于國(guó)家所有，無(wú)法直接繼承。綜上所2023-09-13488人看過(guò) -
合同條款《實(shí)施細(xì)則》第二十五條規(guī)定，納稅人提供建筑業(yè)或者租賃業(yè)勞務(wù)，采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。如果在營(yíng)改增前，企業(yè)一次性收取了本輪營(yíng)改增基準(zhǔn)日后的租賃款、施工備料款，無(wú)論是否開(kāi)出發(fā)票，均應(yīng)對(duì)一次性收取的全款及時(shí)繳納營(yíng)業(yè)稅。企業(yè)應(yīng)重點(diǎn)檢查其他應(yīng)付款預(yù)收賬款科目。如果收取的是有合同條款作為證明的未來(lái)要退還的押金、保證金等，可不作為預(yù)收款。財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于暫免征收軍隊(duì)空余房產(chǎn)租賃收入營(yíng)業(yè)稅房產(chǎn)稅的通知各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、地方稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局：經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，現(xiàn)將軍隊(duì)空余房產(chǎn)租賃收入有關(guān)營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅政策通知如下：一、自2004年8月1日起，對(duì)軍隊(duì)空余房產(chǎn)租賃收入暫免征收營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅；此前已征稅款不予退還，未征稅款不再補(bǔ)征。二、暫免征收營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅的軍隊(duì)空余房產(chǎn)，在出租時(shí)必須懸掛《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》，以備查驗(yàn)。請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行財(cái)政2023-08-1786人看過(guò) -
公租房不可以轉(zhuǎn)租或出租。承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；（二）改變所承租公共租賃住房用途的；（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的。北京公租房可以轉(zhuǎn)租嗎2013年7月15日，住建部發(fā)布的《公共租賃住房管理辦法》正式生效。辦法規(guī)定，本地及外來(lái)人員均可申請(qǐng)公共租賃住房，無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月閑置公租房的應(yīng)當(dāng)退回，違法違規(guī)轉(zhuǎn)租公租房者，不但會(huì)被強(qiáng)制收回房屋，更需要繳納違法所得3倍以下、不高于3萬(wàn)元的罰款。根據(jù)《辦法》，申請(qǐng)公共租賃住房，必須同時(shí)滿足以下條件：申請(qǐng)人在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；申請(qǐng)人的收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。各地住房保障主管部門可根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，就申請(qǐng)條件進(jìn)行調(diào)整，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。如果承租人具有3種情形，將退出公租房2023-07-07265人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、被賣的租賃房屋是否允許租客繼續(xù)居住租賃房屋被賣后租客還可以繼續(xù)租住。私有房屋在租賃期內(nèi)買賣交易對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，買方不能以其已成為租賃物所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求租客返還租賃物，原租約繼續(xù)有效?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鍡l租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百二十八條出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形的，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。二、房屋租賃糾紛的情形1．承租人不履行合同，拖欠租金糾紛；2．不簽訂書(shū)面合同，或合同不規(guī)范，主要內(nèi)容不完備，雙方權(quán)利義務(wù)不明確而發(fā)生租賃糾紛；3．損害賠償糾紛；4．房屋租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛；5．轉(zhuǎn)租糾紛；6．未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋使用功能而發(fā)生的糾紛；7．為逃避管理和偷逃稅費(fèi)而變相出租房屋發(fā)生的租賃糾紛；8．2023-11-20316人看過(guò)
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本文介紹了公租房的申請(qǐng)條件，包括申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無(wú)住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來(lái)主城區(qū)工作的無(wú)住房人員。但直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。一般來(lái)說(shuō)，只要符合公租房的租賃條件，就可以避免被驅(qū)逐。公租房申請(qǐng)條件：申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無(wú)住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來(lái)主城區(qū)工作的無(wú)住房人員。但直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。 公 租 房 申 請(qǐng) 條 件 有 哪 些 ？根據(jù)我國(guó)政府發(fā)布的《公共租賃住房管理辦法》，公租房申請(qǐng)條件包括以下幾點(diǎn)：1. 具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍的家庭；2. 申請(qǐng)的家庭成員中2023-09-04138人看過(guò) -
人身權(quán)房屋租賃合同是民事法律關(guān)系，租賃雙方有義務(wù)互相配合，一房二租涉嫌欺詐行為，可能構(gòu)成詐騙罪。如果房屋租賃合同中的任何一方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致他方遭受損失，那么違約方需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，如果房屋租賃合同中的任何一方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致他方遭受損失，那么違約方需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果一房二租涉嫌欺詐行為，構(gòu)成詐騙罪，需承擔(dān)刑事責(zé)任。一房二租是將房屋租給兩個(gè)承租人，對(duì)一方履行義務(wù)，就會(huì)侵害另一方的權(quán)利。一房二租的法律問(wèn)題一房二租是指一個(gè)房屋同時(shí)被兩個(gè)人或多個(gè)出租的情況,這種行為在某些國(guó)家和地區(qū)可能是合法的,但在其他地方可能會(huì)受到限制或禁止。下面是一些可能涉及的法律問(wèn)題:1. 租賃合同的效力:一房二租可能會(huì)涉及到多個(gè)租賃合同,因此需要確保這些合同的效力及執(zhí)行。在某些情況下,這些合同可能需要經(jīng)過(guò)額外的審批或注冊(cè)才能生效。2. 居住權(quán):在一房二租中,每個(gè)承租人可能有權(quán)在租賃期內(nèi)2023-11-19348人看過(guò)
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公租房就是公共租賃住房，是一種政策支持、面向特定群體出租的住房。 公租房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人，還有一些從外地遷移到城... 更多>
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結(jié)婚租房影響公租房入住嗎？新疆在線咨詢 2022-07-07有影響，如果結(jié)婚以后有住房了，需要把公租房退還?！豆沧赓U住房管理辦法》第三十一條承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房： （一）提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的； （二）租賃期內(nèi)，通過(guò)購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的； （三）租賃期內(nèi)，承租或者承購(gòu)其他保障性住房的。 -
公共租賃住房是否需要收入證明？新疆在線咨詢 2024-12-09所需提供的公共租賃住房收入證明由申請(qǐng)人所屬工作場(chǎng)所負(fù)責(zé)開(kāi)具,并應(yīng)附上私人版公共租賃住房申請(qǐng)書(shū)。收入部分涵蓋基本薪酬、獎(jiǎng)金、年度額外薪酬、勞動(dòng)分紅、津貼福利、養(yǎng)老金、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入以及其他形式的勞動(dòng)所得,但不包括基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)等各類社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用及住房公積金。在“人員類型”選項(xiàng)中選擇“合同類”的人士,還需要詳細(xì)注明“勞動(dòng)合同簽署年限”信息。開(kāi)具證明機(jī)構(gòu)有責(zé)任如實(shí)
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公租房婚姻是否會(huì)影響租賃關(guān)系遼寧在線咨詢 2024-12-04如果承租戶在租賃期限內(nèi)通過(guò)購(gòu)買、贈(zèng)與或繼承等不同途徑獲得了新的住宅用房,那么將不再符合公共租賃住房的配租標(biāo)準(zhǔn)。因此,如果您的丈夫在成婚后名義上擁有房產(chǎn),這可能意味著您將不再有資格承租公共租賃住房。 如果租賃合同沒(méi)有關(guān)于遷出的期限約定,您可以嘗試與公共租賃住房的所有者或他們委托的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商尋求解決方案。如果您對(duì)租賃事宜有任何困惑或需要更具體的解決策略建議,歡迎您聯(lián)系我的個(gè)人資料,從而展開(kāi)一對(duì) -
廉租房申請(qǐng)人暫時(shí)不住是否會(huì)影響租賃上海在線咨詢 2024-12-02根據(jù)《民法典》第三百一十一條,無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回。但是,廉租房不屬于不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),因此無(wú)處分權(quán)人將其轉(zhuǎn)讓、買賣或租賃給受讓人,是違反法律規(guī)定的。另外,根據(jù)《廉租房管理辦法》第六章第三十二條,廉租房租賃合同期限不得超過(guò)三年,期滿后應(yīng)當(dāng)重新簽訂租賃合同。因此,廉租房只能由住戶使用,不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、買賣和租賃。 -
居住權(quán)是否賦予租房者安徽在線咨詢 2024-11-20租賃的房屋并不代表?yè)碛芯幼?quán)。居住權(quán)屬于用益物權(quán)的一種,是指他人擁有所有權(quán)的住宅及其附屬設(shè)施的占據(jù)和使用權(quán)。可以通過(guò)遺囑或遺贈(zèng)的方式設(shè)立居住權(quán),也可以基于雙方協(xié)商達(dá)成的合同協(xié)議。在租賃過(guò)程中,承租方雖然對(duì)所租賃的房屋具有占用和使用的權(quán)利,但與居住權(quán)有著本質(zhì)上的區(qū)別。 根據(jù)《民法典》第三百六十六條,居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需要。
