我國關(guān)于房屋登記的法律依據(jù)
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時間： 2023-06-23 19:36:26
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《房地產(chǎn)管理法》第六十一條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
一、父子房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)
1、簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同：
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓必須簽定書面合同。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)具備以下條款：合同當(dāng)事人的姓名或名稱、住所；房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號；房屋坐落繪制、面積、四至界限；土地宗地號、土地使用權(quán)年限及取得方式；房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)；成交價格及支付方式；房地產(chǎn)交付使用的時間；違約責(zé)任；雙方約定的其他事項。
2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)屬登記：
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，否則房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為無法律效力。新的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取變更后的房屋所有權(quán)證書，并憑該證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。同級人民政府土地管理部門核實以后，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
二、買房合同簽完能過戶么
買房合同簽完，履行合同義務(wù)后可以按照合同約定的期限辦理過戶。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條第三款規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。
不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
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書面合同是以文字表述形式按一定格式記載當(dāng)事人之間的協(xié)議的合同。書面合同一般適用于計劃的、規(guī)范性的、標(biāo)的數(shù)量比較大、內(nèi)容比較復(fù)雜的、法人之間訂立的難于即時結(jié)清的合同。書面形式的合同有： 1、合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)... 更多>
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農(nóng)村房屋登記有什么法律依據(jù)？澳門在線咨詢 2022-07-26房屋產(chǎn)權(quán)登記內(nèi)容包括權(quán)利人的基本情況、房屋所有權(quán)內(nèi)容、房屋的客觀現(xiàn)狀及土地使用權(quán)的情況,并附房屋及土地測繪圖。權(quán)利人為單個自然人的,記載單個自然人的基本情況。權(quán)利人為多個自然人的,同時記載多個自然人的基本情況。權(quán)利人為法人或者其他社會組織的,記載法人或者其他社會組織的名稱及其法定代表人。房屋所有的形式為共有的,應(yīng)明確共有的范圍。特別是公共空間及設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)要予以界定。房屋的客觀現(xiàn)狀包括房屋 -
關(guān)于不動產(chǎn)登記行政訴訟中的法律依據(jù)浙江在線咨詢 2021-11-14做好以下四點，有利于減少房地產(chǎn)登記行政訴訟。第一，避免程序違法。修訂后的《行政訴訟法》進(jìn)一步嚴(yán)格了行政審批程序的司法審查標(biāo)準(zhǔn)。第七十四條第一項明確規(guī)定行政程序輕微違法，不影響原告權(quán)利，法院也應(yīng)當(dāng)判決確認(rèn)違法行為。因此，建議行政機關(guān)高度重視，進(jìn)一步規(guī)范行政執(zhí)法程序，嚴(yán)格遵守立案、調(diào)查、通知、聽證、時限、交付等法定程序要求，減少和避免因程序違法而敗訴。二是盡快將行政機關(guān)負(fù)責(zé)人出庭應(yīng)訴納入行政部門年度考 -
農(nóng)村房屋確權(quán)登記的依據(jù)西藏在線咨詢 2023-05-19農(nóng)村房屋確權(quán)登記的目的主要是為農(nóng)村房屋所有人提供依法對所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、和處分的保障。在產(chǎn)生糾紛時，在產(chǎn)權(quán)登記明確的情形下也有利于解決糾紛。 根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一項的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第二百一十七條的規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán) -
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法律依據(jù)中關(guān)于離婚登記的具體要件有哪些甘肅在線咨詢 2023-12-17離婚登記的要件是： 1、雙方具有合法的婚姻關(guān)系； 2、雙方具有民事行為能力； 3、雙方自愿離婚，并且就財產(chǎn)分割、孩子撫養(yǎng)和債務(wù)分割達(dá)成一致意見。
