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買房違約合同是否自動解除

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-20 15:45:32 198 人看過

若在購買房產(chǎn)的合同協(xié)議中出現(xiàn)了一方的違規(guī)違約現(xiàn)象，這并不意味著該份合同將自行解約。

根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》中的明確規(guī)定，當一方違反合同時，另一方有權(quán)選擇繼續(xù)執(zhí)行合同、向違約方索要相應(yīng)的違約金，或者是直接解除合同并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

至于是否決定解除合同，往往需要依據(jù)合同條款、違約行為的性質(zhì)及其嚴重性，以及雙方經(jīng)過充分協(xié)商后所達成的共識來進行判斷。倘若合同中存在著自動解約的相關(guān)條款，或者違約行為已經(jīng)構(gòu)成了根本性的違約，那么這份合同有可能會自動失效。

然而，如果合同中并未包含此類條款，且違約行為尚未達到根本違約的地步，那么這份合同就無法自動解約，而必須通過法律程序來加以解決。

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條

當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

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