城市人是否有資格繼承農(nóng)村房屋？
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時間： 2023-07-05 15:41:31
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中華人民共和國民法典規(guī)定，一般情況下，城市戶口可以繼承農(nóng)村的房屋。不管是農(nóng)村戶口的村民，還是城市戶口的公民，都可以按照民法典的規(guī)定享受到繼承權(quán)，并且有權(quán)根據(jù)自己的個人的意愿處置個人所有的房產(chǎn)。換句話來說就是，城市戶口的公民可以繼承農(nóng)村的房屋，但是無法繼承房子下面的地皮。
去世的人還有繼承權(quán)嗎
已死亡的人是沒有繼承權(quán)的?！吨腥A人民共和國民法典》第十一條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。第十二條喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十八條，被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。
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一、農(nóng)村房產(chǎn)能繼承嗎《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。首先，因?yàn)檎厥褂脵?quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，它必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而取得，因集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的失去而失去，不產(chǎn)生在不同農(nóng)民個體之間的流轉(zhuǎn)，即不可以繼承。其次，根據(jù)我國《土地管理法》第62條第1款的規(guī)定，“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！闭f明我國農(nóng)村宅基地使用權(quán)主要是為了保障每戶農(nóng)民的居住需求，具有社會保障功能，如果允許繼承，將導(dǎo)致宅基地?zé)o限擴(kuò)大，違背了土地管理法關(guān)于村民一戶只能擁有一處宅基地的有關(guān)規(guī)定。據(jù)此，農(nóng)村宅基地不能算作遺產(chǎn)，故不可以繼承。農(nóng)村宅基地不得單獨(dú)流轉(zhuǎn)交易，并不代表農(nóng)村宅基地上的房屋也不能流轉(zhuǎn)交易?，F(xiàn)行立法允許農(nóng)村宅基地使用權(quán)隨房屋的繼承2023-02-05275人看過 -
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一、農(nóng)村房屋能否成為城鎮(zhèn)居民的繼承財產(chǎn)農(nóng)村房屋能成為城鎮(zhèn)居民的繼承財產(chǎn)。但是城鎮(zhèn)居民不能在農(nóng)村購置宅基地。繼承的房屋必須保持原樣，也就是不可翻蓋、重建、改建，但是可以用來出租、自住。房屋滅失、損壞后，宅基地將會被收歸集體所有，繼承人不再享有使用權(quán)。根據(jù)《民法典》第一千一百二十四條的規(guī)定，繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。二、繼承房屋過戶流程是怎樣的繼承房屋過戶流程：1．首先辦理繼承公證；2．向房產(chǎn)部門申請過戶；3．提交相關(guān)資料；4．房產(chǎn)部門審核資料；5．審核無誤就會辦理過戶登記；6．發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書。三、房屋繼承的材料有哪些1．所有繼承人的身份證、戶口簿或其它身份證明；2．被繼承人的死亡證明（比如，醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明；公安機(jī)2023-06-29328人看過
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農(nóng)村房屋買賣宅基地屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)所有，能但也只能在集體中流轉(zhuǎn)。所以，如果是這個村集體的成員，繼承房屋和宅基地是沒問題的，也可以進(jìn)行翻新。因?yàn)楦鞣N愿意不是村集體成員了，則沒有推倒重建的權(quán)利，房子自然死亡后，宅基地就會被收回。城鎮(zhèn)居民可不可以買農(nóng)村房屋農(nóng)村的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民在農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得違法為建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。因此，許多農(nóng)村房屋買賣都不能獲得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明，給農(nóng)村房屋買賣帶來障礙，導(dǎo)致“黑市”交易，并容易埋下產(chǎn)權(quán)糾紛的隱患。買賣房屋未辦理過戶手續(xù)不影響合同的效力。農(nóng)村房屋買賣后是否辦理過戶審批手續(xù)不是房屋買賣合同的有效要件，所以未辦理過戶登記手續(xù)不影響買賣合同的效力。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。所以，依據(jù)該規(guī)定需辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)后生效的合同，必須有法律或者行政法規(guī)上的依2023-07-05271人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村土地女兒是否具有土地繼承的資格農(nóng)村土地女兒是不具有土地繼承的資格。農(nóng)村土地屬于村集體所有，個人沒有所有權(quán)，不屬于個人財產(chǎn)，則不能成為遺產(chǎn)，更不能繼承，所以不存在農(nóng)村土地繼承權(quán)人的說法，但對于集體土地上房屋可以合法繼承?！吨腥A人民共和國憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。二、土地使用權(quán)繼承的材料1．土地登記申請書（窗口申領(lǐng)）；2．土地使用權(quán)變更登記呈批表（窗口申領(lǐng)）；3．委托書（窗口申領(lǐng)）；4．申請人身份證明；5．國有土地使用權(quán)證或購地票據(jù)；6．建設(shè)用地規(guī)劃許可證（用地2023-09-07410人看過 -
繼承權(quán)農(nóng)村老人過世宅基地子女沒有繼承權(quán)。宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，由集體召開會議統(tǒng)一進(jìn)行討論審批分配，宅基地不屬于被繼承人遺留的合法財產(chǎn)則不能成為遺產(chǎn)，不能被繼承。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi)，房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時止。一、民法典農(nóng)村房產(chǎn)如何繼承我國的民法典規(guī)定，一般情況下，農(nóng)村居民不可以繼承宅基地，因?yàn)檎貙儆谵r(nóng)村集體所有。但是宅基地上面的房屋屬于遺產(chǎn)，房主的子女可以依法進(jìn)行繼承。如果該房主的子想要出手繼承得到的房屋，可以優(yōu)先考慮農(nóng)村集體組織內(nèi)的村民。否則當(dāng)該房屋不能居住時，村集體組織是可以對宅基地進(jìn)行回收的。二、老宅深圳基地都有什么人來繼承對于老宅深圳基地，不管是什么人都無法繼承。理由如下：1、農(nóng)村宅基地是屬于村集體所有的，村民只有使用權(quán)。宅基地不屬于遺產(chǎn)，是無法繼承的。但建造在宅基地上的房屋是村民個人財產(chǎn)，2023-03-07209人看過 -
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房產(chǎn)證有效。農(nóng)村房屋贈與城里人是有效的，但是贈與只包括宅基地上建成的房屋，屬于公民個人財產(chǎn)；但是宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的用于修建住宅的集體建設(shè)用地，所以非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員是不符合條件的，城里人也是如此。但是根據(jù)法律規(guī)定的地隨房走的原則，城市居民可以基于房屋所有權(quán)而繼續(xù)使用宅基地，但是不得進(jìn)行翻建、改建、擴(kuò)建等。農(nóng)村房屋贈與如何辦理過戶？1、辦理過戶的流程（1）雙方簽訂贈與合同，必須是書面的形式。（2）受贈人需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)以及過戶費(fèi)。（3）雙方要到房子所在地的公證處辦理贈與行為的公證。（4）雙方攜帶材料（房產(chǎn)證、申請書、身份證、公證書、交稅證明）到房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的申請和登記。（5）所有的手續(xù)辦完后，贈與人就可以將房子交付給受贈人。2、辦理過戶的注意事項(xiàng)（1）房屋的贈與不同于普通的買賣，屬于一種無償?shù)男袨?。?）房屋的贈與行為一旦進(jìn)行了公證，就不可以撤銷。（3）2023-07-06371人看過 -
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農(nóng)村房屋確權(quán)還要辦理繼承，農(nóng)村房產(chǎn)確權(quán)后可以繼承，宅基地不能繼承。由于宅基地屬于農(nóng)村集體所有，不是該集體成員不得享有，所以城市戶口對于宅基地是沒有繼承權(quán)的，而房屋屬于父母的財產(chǎn)，子女可以繼承。操作方式就是變賣房屋為現(xiàn)金進(jìn)行財產(chǎn)繼承，宅基地歸還原農(nóng)民集體。農(nóng)村房屋確權(quán)以后能否過戶農(nóng)村房屋只有本村的人員可以買賣，非本村集體組織的個人或單位購買的，買賣后不受法律保護(hù)，確權(quán)后宅基地上面的住房不允許向城市居民出售，宅基地由村集體享有土地所有權(quán)，村民享有使用權(quán)、繼承權(quán)，但是不能轉(zhuǎn)賣給村集體外的成員。農(nóng)村房屋確權(quán)登記頒證是為了清晰產(chǎn)權(quán)，保護(hù)農(nóng)民的財產(chǎn)權(quán)益。農(nóng)村宅基地在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部是可以流轉(zhuǎn)的，但要賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以賣給社會上任何人，那就變成商品房了，這個土地的性質(zhì)就變了?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條申請不動產(chǎn)登記的，申請人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請書，并提交身份2023-07-05437人看過 -
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城市繼承農(nóng)村房屋每年都有補(bǔ)償嗎海南在線咨詢 2022-10-171、把它作為你的唯一住所；2、最好戶口遷入；3、要求產(chǎn)權(quán)置換，就是要安置房，不要補(bǔ)償費(fèi)。 -
農(nóng)村戶口能否繼承城市房屋和宅基地啊?山東在線咨詢 2022-11-071、子女是城市戶口的不可以繼承農(nóng)村宅基地的所有權(quán)，但是可繼承宅基地上的房屋，繼承原因在于我國土地使用權(quán)與房屋的所有權(quán)是分離的。 2、而農(nóng)村宅基地的所有權(quán)歸集體，不是個人的合法財產(chǎn)，所以不可以作為遺產(chǎn)被繼承人繼承。 -
請問城市兒女如何繼承農(nóng)村和城鎮(zhèn)的農(nóng)村房屋西藏在線咨詢 2022-10-26宅基地不能繼承，房屋可繼承，兒女同樣享有分配權(quán)益，父母公正或遺囑繼承人為兒女中的一人，具有法律效力，國家或村中需要收回宅基地，只補(bǔ)償房屋損失，而宅基地城市兒女不能補(bǔ)償，因?yàn)檎貙儆诩w所有，不是農(nóng)村戶口的沒有宅基地..。
