房產(chǎn)證辦理期限已過兩年，如何解決？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-10 08:24:12
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交房兩年了還沒有辦房產(chǎn)證，若已經(jīng)超過期限，可要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律沒有規(guī)定交房后辦房產(chǎn)證有一定的期限，如果因賣方的原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)證，需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果是新房，等開發(fā)商的大產(chǎn)證辦出來以后就可以辦理小產(chǎn)證。如果是二手房，征得抵押權(quán)人的同意或者是撤銷抵押權(quán)之后就可以辦理房產(chǎn)過戶。
逾期不交房怎么辦
1、一般情況下，開發(fā)商不能按時交房，購房者應(yīng)給開發(fā)商一定的寬限期，但開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)一定的違約責(zé)任，違約金按合同規(guī)定的交房期限到實際交房日期發(fā)生的利息計算；
2、寬限期滿，開發(fā)商仍不能交房的，購房者有權(quán)解除合同，要求開發(fā)商返還購房款及全部利息，并支付違約金，違約金一般按所繳房款的一定比例計算。
《中華人民共和國商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。
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房產(chǎn)年限問題房產(chǎn)年限到期后如何解決內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-11-171、房屋產(chǎn)權(quán)到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請獲得批準(zhǔn)之后； 重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當(dāng)時的簽合同時的地價水平，補(bǔ)繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權(quán)。 2、房屋產(chǎn)權(quán)70年、40年、50年土地使用期滿后，土地收歸國有，但是房屋仍屬業(yè)主所有。 -
房子查封期限已過三年如何處理香港在線咨詢 2024-03-27房子查封期限已過三年，可以繼續(xù)申請查封。人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不可以超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不可以超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不可以超過三年。申請查封需要另一方當(dāng)事人向法院申請執(zhí)行，法院對當(dāng)事人的申請執(zhí)行進(jìn)行審核，受理當(dāng)事人執(zhí)行申請，向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知書，法院對被執(zhí)行人采取執(zhí)行措施，被執(zhí)行人懲戒措施，發(fā)放執(zhí)行款物，申請執(zhí)行案件進(jìn)行接結(jié)案。 -
房屋未辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)時，如何解決？安徽在線咨詢 2025-01-11在我國，房屋過戶需要滿足一定的條件。其中之一是，過戶需攜帶房產(chǎn)證、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表，以及已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，需提交抵押權(quán)人同意的書面文件。因此，若房子尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證，過戶手續(xù)就無法完成。此外，根據(jù)我國法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房屋自然是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。 -
借條期限已超過兩年怎么辦云南在線咨詢 2022-07-07《民法通則》第一百三十五條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。第一百三十七條訴訟時效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。第一百三十八條超過訴訟時效期間，當(dāng)事人自愿履行的，不受訴訟時效限制。第一百三十九條在訴訟時效期間的最后六個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使 -
查封房產(chǎn)期限已滿如何解封黑龍江在線咨詢 2022-04-28被法院查封的房產(chǎn)期限已滿，如果申請人不申請延長期限的，自動解封。 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》 第四百八十七條人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得超過三年。 申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定的期限。
