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房本抵押給個人7日內(nèi)能辦完手續(xù)。當事人房產(chǎn)進行抵押的應當辦理抵押物登記，由登記機關(guān)在原房屋所有權(quán)證上作他項權(quán)利記載后頒發(fā)房屋他項權(quán)證，登記機關(guān)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記。

一、離婚協(xié)議不合理怎么辦

離婚協(xié)議不合理的做法，不同情況下處理方法不同，具體如下：

1、如果未辦理離婚登記手續(xù)，則離婚協(xié)議沒有生效，可以與對方協(xié)商重新起草協(xié)議；

2、雙方已經(jīng)簽了離婚協(xié)議，并且辦理了離婚登記手續(xù)，則離婚協(xié)議不能作出修改。

一、協(xié)議離婚的程序有

1、申請。夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，共同到有管轄權(quán)的婚姻登記機關(guān)提出申請，并提供相關(guān)證件和證明材料；

2、受理?；橐龅怯泦T按照婚姻登記工作規(guī)范有關(guān)規(guī)定對當事人提交的材料進行初審，對當事人提交的證件和證明材料初審無誤后，發(fā)給離婚登記申請受理回執(zhí)單。不符合離婚登記申請條件的，不予受理。當事人要求出具不予受理離婚登記申請告知書的，應當出具；

3、冷靜期。自婚姻登記機關(guān)收到離婚登記申請并向當事人發(fā)放離婚登記申請受理回執(zhí)單之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以持本人有效身份證件和離婚登記申請受理回執(zhí)單，向受理離婚登記申請的婚姻登記機關(guān)撤回離婚登記申請，并親自填寫撤回離婚登記申請書。自離婚冷靜期屆滿后三十日內(nèi)，雙方未共同到婚姻登記機關(guān)申請發(fā)給離婚證的，視為撤回離婚登記申請；

4、審查。自離婚冷靜期屆滿后三十日內(nèi)，雙方當事人應當持婚姻登記工作規(guī)范相關(guān)規(guī)定的證件和材料，共同到婚姻登記機關(guān)申請發(fā)給離婚證?；橐龅怯洐C關(guān)按照婚姻登記工作規(guī)范規(guī)定的程序和條件執(zhí)行和審查?；橐龅怯洐C關(guān)對不符合離婚登記條件的，不予辦理。當事人要求出具不予辦理離婚登記告知書的，應當出具；

5、登記?；橐龅怯洐C關(guān)按照婚姻登記工作規(guī)范規(guī)定，予以登記，發(fā)給離婚證。

二、離婚財產(chǎn)的分割如下：

1、雙方協(xié)商的原則。離婚時夫妻對財產(chǎn)的分割，雙方應在協(xié)商一致的原則下進行，不能由一方?jīng)Q定；

2、男女平等原則。不能歧視婦女，不能認為婦女掙的少，就應少分，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，應尊重婦女的權(quán)利，保護婦女權(quán)利；

3、照顧子女和女方權(quán)益、無過錯方的原則；

4、給予補償?shù)脑瓌t。一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多的義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應當予以補償。

綜上所述，如果未辦理離婚登記手續(xù)，則離婚協(xié)議沒有生效，可以與對方協(xié)商重新起草協(xié)議，雙方已經(jīng)簽了離婚協(xié)議，并且辦理了離婚登記手續(xù)，則離婚協(xié)議不能作出修改。

二、一般他項權(quán)證多久出證

如果當天辦理抵押登記,正常需要5個工作日才能領(lǐng)取他項權(quán)利證,不過可以辦理加急,2天就能好。

在抵押貸款中，抵押當事人，銀行和借款人應在房屋產(chǎn)權(quán)證收押后，到房屋所在地的房屋權(quán)屬部門辦理抵押登記手續(xù)。借款人應提交抵押登記申請書、身份證，銀行應提供購房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權(quán)證等材料。登記機關(guān)對材料進行審核后予以登記發(fā)證，在原《房屋所有權(quán)證》上做抵押情況注記交給借款人，同時向銀行頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。

三、抵債房能否辦房產(chǎn)證

該抵債房屋不能辦理房產(chǎn)證。債務(wù)房是指債務(wù)人不能以貨幣償還債務(wù)時，將全部房屋作價支付給債權(quán)人，債權(quán)人上市出售的房屋，但不包括開發(fā)商抵押給銀行的房屋。抵債房能否辦理房產(chǎn)證，需要判斷抵債房本身是否有瑕疵。如果建設(shè)抵債房的開發(fā)商未辦理土地和產(chǎn)權(quán)登記，或者房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，這類抵債房不能辦理房產(chǎn)證。

如果抵債房本身沒有權(quán)利瑕疵，可以通過兩種方式辦理過戶：

1、將房屋作為抵押物到交易中心辦理抵押登記。然后債權(quán)人和債務(wù)人到公證處辦理具有強制執(zhí)行效力的債權(quán)轉(zhuǎn)讓文件；

2、債權(quán)到期后，可以直接向法院申請強制執(zhí)行，在執(zhí)行過程中行使抵押權(quán)，出售房屋，辦理過戶手續(xù)。債權(quán)到期后，債權(quán)人直接向法院起訴，法院判決后，直接申請執(zhí)行，行使抵押權(quán)，出售房屋，辦理過戶手續(xù)。