2024民法典房產(chǎn)抵押給個(gè)人需要什么手續(xù)
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時(shí)間： 2024-04-16 01:57:41
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一、民法典房產(chǎn)抵押給個(gè)人需要什么手續(xù)
將房屋抵押給個(gè)人的，需要的手續(xù)包括簽訂抵押合同，辦理抵押登記，抵押權(quán)自辦理抵押登記后設(shè)立。
《中華人民共和國民法典》
第三百九十五條【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附著物；
（三）海域使用權(quán)；
（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通運(yùn)輸工具；
（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
二、房屋抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式
1、拍賣
抵押權(quán)人在債權(quán)已界清償期而債務(wù)人沒有履行還款義務(wù)時(shí)，可以申請(qǐng)法院依照一定的程序拍賣抵押物，就其所得的價(jià)金優(yōu)先受償。如果拍賣抵押物后所得的價(jià)金多余債務(wù)金額的，超過部分應(yīng)當(dāng)返還抵押人。如果抵押權(quán)人為多數(shù)人時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照抵押權(quán)的次序進(jìn)行分配。
2、變賣
如果抵押權(quán)人不愿意拍賣抵押物的，也不愿意取得標(biāo)的物的所有權(quán)時(shí)，可以通過一般的買賣方式變賣抵押物，并就所得價(jià)金優(yōu)先受償。
3、折價(jià)
在債權(quán)清償期限屆滿后，抵押權(quán)人可以與抵押人簽訂合同，約定由抵押權(quán)人取得抵押物的所有權(quán)。如果抵押物的價(jià)值高于債權(quán)數(shù)額的，應(yīng)當(dāng)將超過的價(jià)款返還于抵押人。
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條
《中華人民共和國民法典》第四百零二條
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需要居民身份證、戶口本、結(jié)婚證、貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料、合法有效的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件、涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需要提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件，以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的書面證明、擔(dān)保書及保證人的資信證明、借款人住房的自籌資金有關(guān)證明、房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）、貸款行規(guī)定的文件。如果是企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款，所需要提供的材料包括有企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購銷合同、近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明（會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供）。申請(qǐng)抵押貸款的時(shí)候，需要注意的是，你需要向銀行和金融機(jī)構(gòu)提供貸款用途，金額和期限等信息。要是個(gè)人房屋抵押貸款，就需要個(gè)人的一些證明文件，例如結(jié)婚證，身份證，戶口本，收入證明，征信報(bào)告等材料如果是企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款，所需要提供的材料包括有企業(yè)營業(yè)三證、開戶2023-03-21207人看過 -
一、二手船抵押個(gè)人要什么手續(xù)篩選擬購買的標(biāo)的船舶時(shí)，最重要的當(dāng)然是商業(yè)層面的考慮，如船舶用途、預(yù)算、市場行情等。在技術(shù)層面，買方則根據(jù)商業(yè)層面的考量因素，通過對(duì)船齡、造船廠、主機(jī)型號(hào)、載重噸、吃水等要求來敲定合適的船舶。但除此之外，在法律層面亦有諸多事項(xiàng)需要提前考慮。二手船買賣已經(jīng)是一個(gè)非常成熟的行業(yè)，不但有專業(yè)的二手船買賣經(jīng)紀(jì)人，多個(gè)國際航運(yùn)組織和機(jī)構(gòu)也針對(duì)二手船買賣發(fā)布了標(biāo)準(zhǔn)的格式合同。但不同的格式合同中對(duì)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)的規(guī)定還是略有差別的。因此，在確定初步的意向船舶后，同樣應(yīng)考慮擬采用的格式合同。市場上常見的合同樣本有以下幾種：ＮＳＦ1993：ＮｏｒｗｅｇｉａｎＳａｌｅＦｏｒｍ1993，經(jīng)典和最常用的版本。由于使用量大，有較多案例對(duì)容易發(fā)生爭議的事項(xiàng)作出過判決。ＳＡＬＥＦＯＲＭ2012：ＢＩＭＣＯ和挪威船舶經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)在ＮＳＦ1993的基礎(chǔ)上共同制定，對(duì)ＮＳＦ1993的一些缺陷進(jìn)行2023-06-06163人看過 -
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法律綜合知識(shí)一、辦理房產(chǎn)抵押的手續(xù)辦理房產(chǎn)抵押的手續(xù)如下：1．申請(qǐng)抵押登記。先向登記機(jī)關(guān)進(jìn)行申請(qǐng)，申請(qǐng)人需要填寫抵押登記申請(qǐng)書。2．受理申請(qǐng)。登記機(jī)關(guān)會(huì)審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，如果申請(qǐng)文件不符合規(guī)定，則不予受理；申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，并且會(huì)給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。3．進(jìn)行審核。登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊查明申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，審查相關(guān)文件是否真實(shí)、齊全和有效，如果經(jīng)審核符合規(guī)定，則予以核準(zhǔn)登記，并通知抵押當(dāng)事人。4．進(jìn)行登記。申請(qǐng)人的抵押登記被核準(zhǔn)后，登記機(jī)關(guān)會(huì)在其房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。5．收費(fèi)發(fā)證。登記機(jī)關(guān)會(huì)將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退回給抵押當(dāng)事人，由抵押當(dāng)事人憑回執(zhí)、身份證明及交費(fèi)憑證領(lǐng)取。抵押登記需要收取一定的費(fèi)用，收取標(biāo)準(zhǔn)按國家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6．立卷歸檔。2022-06-1568人看過 -
一、民法典中抵押給債權(quán)人的房產(chǎn)怎么處理民法典的規(guī)定，對(duì)于抵押房屋的債務(wù)，應(yīng)該由債務(wù)人償還。如果債務(wù)人逾期不償還的，抵押權(quán)人可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。《中華人民共和國民法典》第三百九十五條【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物;（二）建設(shè)用地使用權(quán);（三）海域使用權(quán);（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器;（六）交通運(yùn)輸工具;（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第四百一十條【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)2023-05-06451人看過 -
一、民法典房屋抵押債務(wù)需要房產(chǎn)證嗎民法典規(guī)定，以房屋抵押為債務(wù)擔(dān)保時(shí)，需要抵押人取得房屋的所有權(quán)，而房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的合法證明，所以需要房產(chǎn)證。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國民法典》第三百九十五條【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)海域使用權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運(yùn)輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第三百九十九條【禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍】下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：(一)土地所有權(quán);(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn);(五)2023-06-19215人看過
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法律綜合知識(shí)一、民法典中房產(chǎn)抵押有規(guī)定抵押期限嗎房屋抵押時(shí)，要約定主債權(quán)履行的期限，而房屋抵押沒有具體的期限，但超過主債權(quán)訴訟期限的，抵押權(quán)就會(huì)消滅?！吨腥A人民共和國民法典》第四百條【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。第四百一十九條【抵押權(quán)存續(xù)期間】抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。二、抵押人處分抵押房產(chǎn)的注意事項(xiàng)（一）抵押當(dāng)事人協(xié)商可以通過拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。（二）抵押權(quán)人處分抵押房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先書面通知抵押人；抵押房地產(chǎn)為共有或者出租的，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)書面通知共有人或承租人；在同等條件下，共有人或承租人依法享有優(yōu)先購買權(quán)。（三）同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以上抵2024-04-10193人看過 -
一、民法典房產(chǎn)保全續(xù)保要什么手續(xù)房屋保全要續(xù)保的，申請(qǐng)人需要在保全期限屆滿前，向人民法院申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)要提交申請(qǐng)書等材料。《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理財(cái)產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》第一條當(dāng)事人、利害關(guān)系人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，應(yīng)當(dāng)向人民法院提交申請(qǐng)書，并提供相關(guān)證據(jù)材料。申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：（一）申請(qǐng)保全人與被保全人的身份、送達(dá)地址、聯(lián)系方式；（二）請(qǐng)求事項(xiàng)和所根據(jù)的事實(shí)與理由；（三）請(qǐng)求保全數(shù)額或者爭議標(biāo)的；（四）明確的被保全財(cái)產(chǎn)信息或者具體的被保全財(cái)產(chǎn)線索；（五）為財(cái)產(chǎn)保全提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)信息或資信證明，或者不需要提供擔(dān)保的理由；（六）其他需要載明的事項(xiàng)。法律文書生效后，進(jìn)入執(zhí)行程序前，債權(quán)人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的，應(yīng)當(dāng)寫明生效法律文書的制作機(jī)關(guān)、文號(hào)和主要內(nèi)容，并附生效法律文書副本。第十八條申請(qǐng)保全人申請(qǐng)續(xù)行財(cái)產(chǎn)保全的，應(yīng)當(dāng)在保全期限屆滿七日前向人民法院提出；逾期申請(qǐng)或者不申請(qǐng)的，自行承擔(dān)不能續(xù)行保2023-06-17465人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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民法典中房產(chǎn)抵押給個(gè)人, 抵押人要提供哪些資料?北京在線咨詢 2022-04-10首先，可以辦理房屋抵押登記手續(xù)； 其次，辦理抵押登記需準(zhǔn)備的資料有： 1、抵押權(quán)登記申請(qǐng)書； 2、申請(qǐng)人身份證明： ⑴自然人提供身份證、軍官證、士兵證、護(hù)照等； ⑵法人及其他組織提供組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、法人授權(quán)委托書、代理人身份證等； 3、房屋所有權(quán)證； 4、抵押合同； 5、主債權(quán)合同； 6、其他必要資料： ⑴土地使用（租用）證； ⑵抵押人為國有企業(yè)、事業(yè)單位的，應(yīng)當(dāng)符 -
民法典房產(chǎn)抵押給個(gè)人有期限嗎陜西在線咨詢 2023-08-30房產(chǎn)抵押給個(gè)人有期限，期限是主債權(quán)存續(xù)期間。以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的登記機(jī)關(guān)應(yīng)向抵押權(quán)人頒發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證，抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅抵押權(quán)一并消滅。 -
產(chǎn)權(quán)證抵押給民間房子要什么手續(xù)？黑龍江在線咨詢 2022-10-26建議借貸者不妨采取"抵押+公證"的運(yùn)作模式操作,規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，是合法是民間借貸手續(xù)。 -
民法典中房產(chǎn)抵押給個(gè)人是否合法安徽在線咨詢 2022-11-03合法，法律規(guī)定個(gè)人之間是可以房產(chǎn)抵押的。 根據(jù)《民法典》的規(guī)定，抵押的標(biāo)的可以是不動(dòng)產(chǎn)，房產(chǎn)抵押權(quán)人可以是自然人，但需要采用書面形式訂立書面合同。同時(shí)抵押的財(cái)產(chǎn)不屬于《民法典》第三百九十九條規(guī)定的禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍。
