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關(guān)于婚后置業(yè)以確保之不構(gòu)成夫妻共同財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題，您可選擇以下幾種途徑實(shí)現(xiàn)：首要之策是，夫婦雙方應(yīng)認(rèn)真協(xié)商并簽署書(shū)面協(xié)議，明確夫妻關(guān)系存續(xù)期間所獲財(cái)產(chǎn)的歸屬。其次，在婚后階段，一方可利用個(gè)人積蓄購(gòu)置房產(chǎn)，從而樹(shù)立獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。再次，由一方父母全額支付購(gòu)房款項(xiàng)且僅將房產(chǎn)所有權(quán)登記于子女一方名下，也能有效防止該筆房產(chǎn)被納入夫妻共有的范疇之內(nèi)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

由一方結(jié)婚前承租的公房，婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買了產(chǎn)權(quán)，但是產(chǎn)權(quán)證上只有當(dāng)時(shí)承租的一方名字，離婚時(shí)如何處理?最高法院雖然規(guī)定“由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！钡巧虾８咴簩?duì)此規(guī)定作了調(diào)整，認(rèn)為從上海的實(shí)際情況出發(fā)，由于公房使用權(quán)可通過(guò)承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式上市交易，具有一定的交換價(jià)值。因此，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以共同財(cái)產(chǎn)出資將原有公房的使用權(quán)轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)后，在離婚分割該房屋時(shí)，一概不考慮原一方承租時(shí)的使用權(quán)價(jià)值，也有失公允，司法實(shí)踐中予以分別處理：1、一方婚前承租的公房是基于福利政策分配取得，婚后以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買為產(chǎn)權(quán)的，由于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)無(wú)法體現(xiàn)出原公房使用權(quán)的交換價(jià)值，則在離婚分割該產(chǎn)權(quán)房時(shí)可不考慮原公房使用權(quán)的交換價(jià)值單獨(dú)歸屬問(wèn)題;2、一方婚前承租的公房使用權(quán)是其以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付對(duì)價(jià)取得的，婚后又以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買為產(chǎn)權(quán)，在離婚分割該產(chǎn)

夫妻一方在婚內(nèi)出軌造成離婚時(shí)，無(wú)過(guò)錯(cuò)的一方可以請(qǐng)求損害賠償，同時(shí)在共同財(cái)產(chǎn)分割時(shí)主張對(duì)過(guò)錯(cuò)方少分，但是無(wú)權(quán)對(duì)另一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，也就是說(shuō)，在婚姻存續(xù)期間，婚前購(gòu)房的一方出軌，離婚時(shí)屬于他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)另一方還是不能參與分割的?；榍百I房婚后再買房算第二套嗎婚前買房，婚后再買房屬于第二套?；榍百I房屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，婚后買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍芭c婚后是用來(lái)區(qū)分，個(gè)人財(cái)產(chǎn)與共同財(cái)產(chǎn)的，并不能用來(lái)混淆，第一套房與第二套房的概念。對(duì)于婚前已買房者，婚后再買房，肯定屬于第二套房，繳納的稅率要高一些。對(duì)于婚前未買房的一方，不屬于第二套房，還是按照第一套房計(jì)算。《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋》第三十一條民法典第一千零六十三條規(guī)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零九十一條有下列情形之一，導(dǎo)

婚前承租婚后共同財(cái)產(chǎn)買的房屋不管登記在哪一方的名下都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非雙方之間另有約定?；楹笥霉餐?cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，雙方都有處分權(quán)，但是不能單獨(dú)處分。一、離婚后房產(chǎn)該如何分配離婚后房產(chǎn)的分配：夫妻一方婚前購(gòu)買的房屋，并支付全部房款，應(yīng)屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割；婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，應(yīng)當(dāng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割；由一方婚前承租，婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，以一方名義登記的，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割。夫妻一方借錢買房，以自己的名義登記?；楹蠊餐€貸的房屋屬于登記一方，婚后共同還貸及相應(yīng)增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般應(yīng)平等分割。二、女方?jīng)]有分一分錢離婚是怎么回事房子女方?jīng)]出錢，離婚時(shí)按照以下原則處理：1.男方用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款買房，并且登記在自己名下的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另

婚前獲得的住房公積金不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻關(guān)系存續(xù)期間的住房公積金才屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。住房公積金作為一種個(gè)人積蓄、單位資助、專項(xiàng)使用的住房長(zhǎng)期儲(chǔ)金，一部分從職工人每月工資中代扣代繳，一部分由單位為個(gè)人繳存，屬于工資的組成部分。所以婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的住房公積金屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

假設(shè)某方當(dāng)事人于婚姻締結(jié)之前即已租賃的公共住房使用權(quán)，乃其通過(guò)個(gè)人資產(chǎn)結(jié)算而獲得；而婚后階段，雙方又決定用共同積累的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買此公共住房所有權(quán)，則當(dāng)面臨離婚并對(duì)該所有權(quán)房屋進(jìn)行分割之際，應(yīng)對(duì)其在獲取原始公共住房使用權(quán)時(shí)所支付的相應(yīng)代價(jià)部分，明確定義為當(dāng)時(shí)承租人中的任一位配偶單獨(dú)所有；而該所有權(quán)房屋超越支付代價(jià)部分的剩余價(jià)值，則應(yīng)按照共享所有權(quán)原則進(jìn)行分配，即在共享所有權(quán)中，各自占有相等份額?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

以下財(cái)產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)：1、夫妻婚前所有財(cái)產(chǎn)，包括婚前個(gè)人勞動(dòng)所得、繼承或贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)等合法收入。還包括婚前為婚姻購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)；2、復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人從部隊(duì)帶回的醫(yī)療費(fèi)用和回國(guó)生產(chǎn)補(bǔ)貼，以及婚后夫妻共同生活時(shí)間較短的軍人的復(fù)員費(fèi)和轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)；3、離婚時(shí)，夫妻各自使用的衣物、日用品、職業(yè)用品。當(dāng)然，貴重物品除外；4、離婚時(shí)不能與個(gè)人身份分離的婚后財(cái)產(chǎn)和未取得經(jīng)濟(jì)利益的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。彩禮是女方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎一般來(lái)說(shuō)，彩禮是屬于女方的私人財(cái)產(chǎn)。彩禮一般是在婚姻關(guān)系存在之前獲得的，是男房家庭送給女方的婚前禮物。夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般是指在婚姻關(guān)系存在期間取得的財(cái)產(chǎn)。如果女方的彩禮是由女方個(gè)人接收或購(gòu)置結(jié)婚物品的，在關(guān)系存續(xù)期間一方給予的財(cái)產(chǎn)應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不需要特別的約定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國(guó)民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第五條當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以

離婚時(shí)分割的財(cái)產(chǎn)生效后歸個(gè)人所有。除非當(dāng)事人自愿，否則即使再婚也屬于這一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不再屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚再婚，離婚時(shí)分割的財(cái)產(chǎn)屬于新婚姻關(guān)系中的婚前財(cái)產(chǎn)，歸一方個(gè)人所有。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：1、一方的婚前財(cái)產(chǎn)；2、一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；3、遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；4、一方專用的生活用品；5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)的分割財(cái)產(chǎn)時(shí)效是多久？夫妻離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)未分割，則離婚后針對(duì)未分割的財(cái)產(chǎn)始終是處于共有的狀態(tài)，因此該共有財(cái)產(chǎn)不會(huì)受到訴訟時(shí)效的限制，財(cái)產(chǎn)的任意一方可在任意時(shí)間要求分割共有財(cái)產(chǎn)；民事訴訟時(shí)效一般是3年，起算點(diǎn)應(yīng)該是自權(quán)利人知道或者應(yīng)該知道自己的合法權(quán)益受到侵犯之日開(kāi)始計(jì)算。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑

倘若您們夫妻二人在婚姻存續(xù)期間購(gòu)得這處房產(chǎn)，那么它很可能已經(jīng)被視作夫妻共有的財(cái)產(chǎn)了。無(wú)論這處房產(chǎn)是否在你們?nèi)魏我环降拿鲁钟挟a(chǎn)權(quán)證，它都應(yīng)該被認(rèn)為是你們兩位的共同財(cái)產(chǎn)。在一般的情況下，這樣的房產(chǎn)需要由您們共同決定其所有權(quán)和使用權(quán)，并通常會(huì)以平等的方式進(jìn)行分配。然而，情況也會(huì)因各種因素而有所不同，如果出現(xiàn)其他特殊或者特別的約定時(shí)，可能會(huì)影響到最終的財(cái)產(chǎn)歸屬問(wèn)題。當(dāng)當(dāng)事人結(jié)束他們的婚姻關(guān)系之后，如果其中一方的父母捐贈(zèng)給子女的不動(dòng)產(chǎn)，且該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證上登記的是捐贈(zèng)者子女的名字，此時(shí)我們可以認(rèn)為此捐贈(zèng)行為僅是對(duì)他們子女單方面的贈(zèng)予，這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)也應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為是這一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。反之，如果這處不動(dòng)產(chǎn)系由雙方父母共同捐贈(zèng)購(gòu)買，且產(chǎn)權(quán)證上登記的是某一方子女的名字，那么我們可以將此不動(dòng)產(chǎn)看成是雙方按照各自父母的捐款金額所占比重來(lái)分享所有權(quán)，除非當(dāng)事人之間有過(guò)其他明確的約定?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)

一、如何確定婚前財(cái)產(chǎn)的遺產(chǎn)繼承權(quán)婚前財(cái)產(chǎn)繼承人具體為以下三類：1．法定繼承人即指被繼承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。2．遺囑指定的繼承人公民可以立遺囑指定由法定繼承人的一人或數(shù)人繼承，也可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或法定繼承人以外的人繼承。3．遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議指定的繼承人公民可以與扶養(yǎng)人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，扶養(yǎng)人承擔(dān)該公民生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。公民可以與集體所有制組織簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，集體所有制組織承擔(dān)該公民生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。二、繼承權(quán)是否可被轉(zhuǎn)移繼承權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓。繼承權(quán)人可以放棄繼承權(quán)，放棄繼承權(quán)，意味著放棄與繼承權(quán)相關(guān)的其他幾種權(quán)利。繼承人表示放棄繼承，實(shí)際是以法定繼承人身份行使了自己的繼承權(quán)。而把繼承來(lái)的一份遺產(chǎn)，再贈(zèng)與別人，法律

由于婚前男女雙方通常選擇同居生活，那么在這個(gè)過(guò)程中所購(gòu)房屋用于婚后日常居住使用的情況下，我們將其普遍認(rèn)定為共同共有資產(chǎn)。對(duì)于在婚前已經(jīng)購(gòu)置房屋的情侶來(lái)說(shuō)，他們的大部分人都是在婚后才能完成所有的購(gòu)房手續(xù)，因此房產(chǎn)證的獲取往往是在婚后逐步實(shí)現(xiàn)的。除去那些因?yàn)闊o(wú)法達(dá)到購(gòu)房條件而不得不選擇非婚同居的特殊案例之外，大多數(shù)情況下，我們都會(huì)看到房產(chǎn)證上寫著男女雙方的姓名并明確標(biāo)注了“共同共有”字樣。這種情況下，物權(quán)證書(shū)上明確地載明了該房屋是由夫妻雙方共同擁有的。此外，若男女雙方在婚后一起前往房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，且均已知曉并無(wú)異議于房產(chǎn)登記的條款和相關(guān)事項(xiàng)，那么可以理解為，出資較多的那一方實(shí)際上是將其部分資產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給出資金額較小的一方。當(dāng)這對(duì)夫妻面臨離婚之時(shí)，就應(yīng)當(dāng)視之為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行平等分割。如果有一方的父母在結(jié)婚前直接出資支付房款，并且能夠提供充分的證據(jù)證明此項(xiàng)資金的贈(zèng)予對(duì)象確實(shí)是包括雙方在內(nèi)

如果婚前男方（由男方全權(quán)出資，不涉及男方父母出資）全款買的，只寫了女方名字，視作贈(zèng)與。房子歸女方。如果婚前按揭貸款買的，只寫了女方名字。房子歸女方，但是男方可以主張已還款部分的一半及增值部分的一半。如果婚后全款買的，無(wú)論全款還是貸款，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要按份分割。結(jié)婚前買的房子，離婚后怎么分配離婚后，婚前的房產(chǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，登記在他個(gè)人名下的，那么房產(chǎn)歸一方所有。若婚前買的房產(chǎn)，婚后共同還款的，在分割房產(chǎn)時(shí)候，取得房子所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償另一方。（一）夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)

夫妻房子寫一個(gè)人名字不一定是共同財(cái)產(chǎn)。如果是婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)房的，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于購(gòu)房人，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，購(gòu)房人可以進(jìn)行處置。如果是用夫妻共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)房的，產(chǎn)權(quán)證上即使只有一個(gè)人的名字也屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)，單方不可以賣房。法律規(guī)定對(duì)于房產(chǎn)雙方可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以到法院起訴。夫妻房子寫一個(gè)人和寫兩個(gè)人的區(qū)別夫妻房子寫一個(gè)人和寫兩個(gè)人的區(qū)別是：如果是婚前購(gòu)買，寫一個(gè)人的名字，即為個(gè)人所有，是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。寫兩個(gè)人的名字，即為雙方共有。因?yàn)槭腔榍百?gòu)買，二人之間還不存在婚姻關(guān)系，對(duì)于房子，即為共有人。當(dāng)然，在離婚時(shí)需要結(jié)合具體的情形處理。比如，是否婚后以夫妻共有財(cái)產(chǎn)償還貸款、是否相關(guān)的財(cái)產(chǎn)協(xié)議等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

證明婚前共同購(gòu)買的房產(chǎn)屬于共同所有的辦法：一般可由當(dāng)事人出具購(gòu)買憑證，即雙方購(gòu)房時(shí)各自出的購(gòu)房款。或者根據(jù)房屋登記部門出具的房屋登記產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的名字來(lái)證明。購(gòu)房合同也可以證明。如何證明婚前共同購(gòu)買的房產(chǎn)屬于共同所有的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十三條證據(jù)包括：（一）當(dāng)事人的陳述；（二）書(shū)證；（三）物證；（四）視聽(tīng)資料；（五）電子數(shù)據(jù)；（六）證人證言；（七）鑒定意見(jiàn)；（八）勘驗(yàn)筆錄。證據(jù)必須查證屬實(shí)，才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》（2021修正）：第一編 總則 第五章　訴訟參加人 第二節(jié)　訴訟代理人 第六十三條　訴訟代理人的權(quán)限如果變更或者解除，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知人民法院，并由人民法院通知對(duì)方當(dāng)事人。