南京征地拆遷房能買(mǎi)嗎現(xiàn)在
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時(shí)間： 2024-07-14 15:17:40
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一、南京征地拆遷房能買(mǎi)嗎現(xiàn)在
兩種情況：一為市場(chǎng)導(dǎo)向的商業(yè)拆遷回遷房，另一為政府指導(dǎo)下的棚戶(hù)區(qū)改造房。
前者僅為常規(guī)商品房，可自由買(mǎi)賣(mài)；后者則依國(guó)策，交房后五年內(nèi)禁止交易。
部分拆遷安置房在相關(guān)設(shè)施方面略遜于商品房，價(jià)格亦相對(duì)較低。
部分住宅區(qū)內(nèi)還存在回遷房與公開(kāi)銷(xiāo)售商品房品質(zhì)差異較大的現(xiàn)象，例如某小區(qū)回遷房樓層高度相較成品屋矮約10厘米。
但需注意，此為個(gè)別案例，購(gòu)買(mǎi)前務(wù)必咨詢(xún)清楚。
以上即為關(guān)于“南京拆遷安置房能否購(gòu)買(mǎi)”的解答，希望您能滿(mǎn)意并予以采納。
《土地管理法》規(guī)定，征地拆遷房屬于國(guó)有土地資源，無(wú)法直接買(mǎi)賣(mài)。征地補(bǔ)償款主要由補(bǔ)償款和安置房?jī)刹糠纸M成，其中安置房分為自住房和租賃房。受拆遷影響的居民可以選擇領(lǐng)取安置房或者將補(bǔ)償款用于購(gòu)買(mǎi)其他房屋。但是需要注意的是，購(gòu)買(mǎi)其他房屋并不是指購(gòu)買(mǎi)征地拆遷房，而是指購(gòu)買(mǎi)市場(chǎng)上的商品房或二手房。因此，南京的征地拆遷房無(wú)法直接買(mǎi)賣(mài)，居民只能通過(guò)獲取補(bǔ)償款后用于購(gòu)買(mǎi)其他房屋。
二、征地拆遷談不攏會(huì)不拆嗎
通常情況下無(wú)法撤銷(xiāo)，但可訴至法庭尋求解決方案。
若未嚴(yán)格執(zhí)行拆遷協(xié)議，當(dāng)事人有權(quán)向法庭提起訴訟以期獲得繼續(xù)履行以及相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。
房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方法律行為的體現(xiàn)，協(xié)議關(guān)系須由雙方共同參與方可成立。
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法律綜合知識(shí)一、國(guó)家政府征地會(huì)拆遷嗎現(xiàn)在大家要明白哈，征地之后并不代表著就得拆房子了。你想啊，當(dāng)我們說(shuō)“拆遷”時(shí)，概念是比較接近于那些有房子的地方的。按照咱們國(guó)家的《土地管理法》呢，征收土地時(shí)，應(yīng)該給予合理且公正的補(bǔ)償，讓被征用土地的農(nóng)民們?cè)镜纳钅艿玫奖Ｕ?，而且以后的日子也不能受影響?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六2024-05-25392人看過(guò) -
1、以家庭為單位，如果第一次購(gòu)買(mǎi)住宅，可以貸款住宅評(píng)價(jià)的70％（評(píng)價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)格低，例如住宅市場(chǎng)價(jià)格為200萬(wàn)，評(píng)價(jià)為180萬(wàn)，可以貸款180萬(wàn)的70％，126萬(wàn)，其馀住宅價(jià)格為200萬(wàn)－126萬(wàn)＝74萬(wàn)）。2、利率折扣（基準(zhǔn)利率的85％）商業(yè)貸款承認(rèn)住房和貸款：看家庭名義上是否有房地產(chǎn)，以前是否有貸款記錄。即使房地產(chǎn)被銷(xiāo)售，或者房貸被償還，也是記錄。3、首次購(gòu)買(mǎi)住宅可以融資住宅評(píng)價(jià)的80％（90平方米以?xún)?nèi)，90平方米以上為70％），根據(jù)調(diào)整，現(xiàn)在不限制購(gòu)買(mǎi)城市，首次購(gòu)買(mǎi)住宅只能融資75％。如果公積金沒(méi)有評(píng)價(jià)，一般只能融資80萬(wàn)美元，但要看公積金的存款額和存款比例。西安市買(mǎi)房子政策首付比例是多少1、在西安無(wú)房且無(wú)貸款記錄，首付最低30％。2、職工家庭名下已擁有一套住房，無(wú)住房貸款記錄或有住房貸款記錄并已結(jié)清的。3、在西安有1套房，首付最低60％。4、職工家庭名下已擁有一套住房。職工家庭名2023-08-05433人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、南京拆遷房子能抵押貸款嗎在動(dòng)遷住房滿(mǎn)五年后，若已獲得相應(yīng)的所有權(quán)證書(shū)，便可依法辦理抵押借款業(yè)務(wù)，但此項(xiàng)流程需遵循當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和政策。此時(shí)，產(chǎn)權(quán)所有者需要攜帶有效身份證件、戶(hù)口資料、婚姻證明文件以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)等身份屬性證明文件，向選定的銀行機(jī)構(gòu)提出詳實(shí)的貸款申請(qǐng)書(shū)。隨后，銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)者的資質(zhì)情況進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶徍苏J(rèn)證，并在確認(rèn)無(wú)誤后與之簽署正式的貸款合同、擔(dān)保契約以及授權(quán)委托扣款協(xié)議，同時(shí)資助客戶(hù)開(kāi)設(shè)專(zhuān)屬的借貸賬戶(hù)。接下來(lái)，貸款申請(qǐng)人還需按照指示前往縣級(jí)以上的房地產(chǎn)行政管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。《民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所2024-03-04185人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、現(xiàn)在征地拆遷是怎么賠的依法完成征地拆遷工作需經(jīng)過(guò)以下步驟：首先，用地單位（拆遷方）應(yīng)獲取征地及規(guī)劃等審批文件；向所在區(qū)縣建設(shè)委員會(huì)提交暫停辦證申請(qǐng)進(jìn)行公告；緊接著，市政府批準(zhǔn)征收集體土地的要求；同時(shí)，拆遷方起草、上報(bào)和公示拆遷執(zhí)行計(jì)劃；隨后，向區(qū)縣建設(shè)委員會(huì)提出申請(qǐng)核發(fā)房屋拆除許可證；經(jīng)過(guò)審查后，獲得許可并發(fā)布拆遷通告；再者，雙方就補(bǔ)償事宜達(dá)成共識(shí)；如未能實(shí)現(xiàn)協(xié)商，則由區(qū)縣建設(shè)委員會(huì)進(jìn)行仲裁；逾期仍不遷出的，拆遷期延長(zhǎng)至1年零6個(gè)月；最后，拆遷工作結(jié)束。《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?，在被征用土地所在地的多（?zhèn)）、村予以公告。被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到公告指定的人2024-05-27272人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、征收國(guó)有土地時(shí)現(xiàn)在什么樣的房子能拆遷？不管什么樣的房子都能拆遷，但是在拆遷之前需要先給被拆遷人支付補(bǔ)償金，拆遷補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。（四）市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、征地拆遷補(bǔ)償流程有哪些？（一）拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。（二）房屋拆遷管理部門(mén)按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。（三）房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。（四）確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對(duì)違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類(lèi)。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差。（五）拆遷2024-02-01464人看過(guò) -
拆遷安置賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補(bǔ)償范圍內(nèi)的部份不需要另行交稅，當(dāng)賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補(bǔ)償面積的，需要交納契稅。法律依據(jù)：根據(jù)稅發(fā)【2010】32號(hào)《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問(wèn)題的通知》：1、被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購(gòu)房成交價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅。一、動(dòng)遷款抵扣契稅有時(shí)間限制嗎動(dòng)遷協(xié)議契稅抵扣沒(méi)有有效期的相關(guān)規(guī)定。拆遷之后購(gòu)買(mǎi)的新房或者二手房都能免交契稅。被拆遷人、房屋承租人重新購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅。對(duì)于新購(gòu)買(mǎi)的房屋總價(jià)超出貨幣補(bǔ)償金額的部分是需要繳納契稅的。拆遷戶(hù)辦理契稅2023-06-26451人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、征地拆遷有證據(jù)嗎現(xiàn)在怎么補(bǔ)償首先，要提醒大家，關(guān)于每個(gè)城市或縣城政府出臺(tái)的征地補(bǔ)償安置方案中的詳細(xì)規(guī)定，才是我們了解具體賠償標(biāo)準(zhǔn)和金額的黃金準(zhǔn)則哦！其次，要跟大家聊聊怎么計(jì)算我們的土地被征用前三年的平均年產(chǎn)值。比如說(shuō)吧，你要是想知道土地方案里補(bǔ)償你的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的具體數(shù)字，那就得參考你們那個(gè)地區(qū)的統(tǒng)計(jì)部門(mén)審核過(guò)的最基礎(chǔ)單位的統(tǒng)計(jì)年報(bào)，同時(shí)還要考慮物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn)的單價(jià)是否合理了哦。還有就是，如果僅僅靠征收后支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能讓那些需要安置的農(nóng)民保持原來(lái)的生活水平，那么，這些農(nóng)民朋友們還可以要求增加安置補(bǔ)助費(fèi)呢。政府征收農(nóng)民土地時(shí)，必須要有合法的原因和項(xiàng)目，然后按照國(guó)有土地補(bǔ)償?shù)某绦騺?lái)進(jìn)行，給被征收的人們合理的補(bǔ)償。這就意味著，要先補(bǔ)償，再征收，任何違背這個(gè)基本原則的征收行為都是不合法的。最后，我要告訴大家，如果你們覺(jué)得政府的征收行為有問(wèn)題，你們完全有權(quán)拒絕簽署征地補(bǔ)2024-05-23336人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、南京征地拆遷賠償律師要給多少錢(qián)（一）代理民事案件、行政案件：擔(dān)任公民請(qǐng)求支付勞動(dòng)報(bào)酬、工傷賠償；請(qǐng)求給付贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)；請(qǐng)求發(fā)給撫恤金、救濟(jì)金；請(qǐng)求給予社會(huì)保險(xiǎn)待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟的代理人；擔(dān)任涉及安全事故、環(huán)境污染、征地拆遷賠償（補(bǔ)償）等公共利益的群體性訴訟案件代理人的案件實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。其它案件類(lèi)型實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。（1）簡(jiǎn)單案件1、不涉及財(cái)產(chǎn)1500－8000元2、涉及財(cái)產(chǎn)按訴訟爭(zhēng)議標(biāo)的額≤1萬(wàn)元按民事不涉及財(cái)產(chǎn)案件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行＞1萬(wàn)元，≤10萬(wàn)元4．8－6．4％＞10萬(wàn)元，≤50萬(wàn)元4－4．8％＞50萬(wàn)元，≤100萬(wàn)元3．2－4％＞100萬(wàn)元，≤500萬(wàn)元2．4－3．2％＞500萬(wàn)元，≤1000萬(wàn)元1．6－2．4％＞1000萬(wàn)元，≤1億元0．8－1．6％＞1億元0．5－1％（2）重大、疑難、復(fù)雜案件不高于簡(jiǎn)單案件5倍標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（二）代理國(guó)家賠償案件（1）簡(jiǎn)2023-12-10492人看過(guò) -
1、政府征地拆遷標(biāo)準(zhǔn)樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元。搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平（草）房每平方米補(bǔ)償1900元。2、其他地上（下）附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。格柵（含工藝格柵欄）每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。大門(mén)樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補(bǔ)償1000元。農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補(bǔ)償15000元。排灌大井（含設(shè)備）每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元。排水管（塑料管、鑄鐵）每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元。電話(huà)移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶(hù)200元。有線(xiàn)電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶(hù)300元。墳每座補(bǔ)償5000元。3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)2023-08-08185人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、征地拆遷集資房可以買(mǎi)賣(mài)嗎關(guān)于集資房的交易問(wèn)題，我們要特別注意以下幾點(diǎn)：首先，在考慮購(gòu)買(mǎi)集資房之前，必須確認(rèn)賣(mài)方即房屋擁有者是否已經(jīng)獲得了完整的所有權(quán)證書(shū)（包括房產(chǎn)證和土地使用證），此外，還需了解單位是否對(duì)其進(jìn)行了任何限制性的規(guī)定或者條例。只有在經(jīng)過(guò)獲得房產(chǎn)管理部門(mén)針對(duì)外部銷(xiāo)售所頒發(fā)的許可之后，集資房才能夠進(jìn)入市場(chǎng)流通環(huán)節(jié)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。然而，盡管集資房無(wú)法隨意買(mǎi)賣(mài)，但這并不意味著它們就不能用于抵押貸款。事實(shí)上，只要得到單位的認(rèn)可，集資房仍然具有抵押貸款的資格。在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，您需要向銀行提交以下材料：《職工集資建房按揭抵押申請(qǐng)表》以及與之配套的《合同》（均需加蓋單位公章）；單位集資建房的批準(zhǔn)文件（由房改辦開(kāi)具）以及經(jīng)過(guò)審核的職工參與集資建房的名單；您本人與單位簽署的《集資建房協(xié)議》等等?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條房2024-07-08499人看過(guò) -
配套設(shè)施1、看交通現(xiàn)代生活節(jié)奏越來(lái)越快，我們的出行都必須和交通掛鉤，因此交通應(yīng)該購(gòu)房者選擇地段的重要因素。對(duì)于打工一族來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房時(shí)更是應(yīng)該把這一點(diǎn)作為首要因素，如果交通不方便，那將來(lái)可就有罪受了。建議購(gòu)房者提前考察房屋所在地段的交通便利程度。如果自己有車(chē)，需要實(shí)際感受一下當(dāng)?shù)氐慕煌顩r，尤其是在上班高峰期；如果自己沒(méi)有車(chē)，則要到周邊去查看一下是否有足夠的交通運(yùn)輸工具，比如說(shuō)地鐵和公交車(chē)，這些對(duì)于日后生活的便利性有很大的影響。2、看環(huán)境誰(shuí)都不希望有這樣的狀況：忙碌了一天回到家中，想休息一下卻被一片嘈雜之聲變得不得安寧，打開(kāi)窗戶(hù)想平復(fù)一下心情，看到的卻只有一片蕭索。因此，環(huán)境也是購(gòu)房者選擇地段時(shí)要注意的一個(gè)方面。在選地段的時(shí)候，購(gòu)房者不妨在小區(qū)內(nèi)走一走，看看公共區(qū)域的基礎(chǔ)建設(shè)及綠化是否合心意。另外，購(gòu)房者還應(yīng)該在小區(qū)外走一走，看看周邊環(huán)境是否較為安靜。3、看配套住宅周?chē)呐涮自O(shè)施直接影響了您今后生活的2023-03-2987人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)1、農(nóng)村房屋拆遷是可以選擇宅基地的。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地2024-04-26146人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋在征地范圍內(nèi)要拆遷嗎征地拆遷，常為政府為執(zhí)行公共福利和推進(jìn)城市發(fā)展，購(gòu)地后強(qiáng)行拆除原有建筑以達(dá)新產(chǎn)后再行利用之舉。此內(nèi)涉及大量住宅搬遷之事。本文從其目的、流程及相關(guān)困境等方面解讀。拆遷本意無(wú)非三：一為公共福祉，如興建公共設(shè)施、道路、橋梁等；二為經(jīng)濟(jì)發(fā)展，如建立工業(yè)園區(qū)、商業(yè)中心等；三為提升城市環(huán)境，如城市更新、舊城改造等。依據(jù)拆遷目的，征地內(nèi)房屋是否需拆遷便有所差異。征地拆遷流程一般由政府主導(dǎo)。政府依征收計(jì)劃發(fā)布公告征詢(xún)公眾意見(jiàn)，與受影響居民商討拆遷賠償事宜。在此過(guò)程中，政府須充分尊重居民權(quán)益，確保其合法權(quán)益不受侵害。若拆遷合法且經(jīng)合理賠償，且征收工作符合法律法規(guī)，則征地內(nèi)房屋可能面臨拆遷。然而，征地拆遷亦面臨諸多難題，如補(bǔ)償不公、協(xié)商不合理、行政強(qiáng)拆等。這些問(wèn)題引發(fā)了部分征地拆遷事件，招致居民不滿(mǎn)與抗議。政府應(yīng)強(qiáng)化對(duì)征地拆遷的監(jiān)管，落實(shí)合理補(bǔ)償與協(xié)商機(jī)制，維護(hù)受影響居民權(quán)益?！秶?guó)2024-07-10172人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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居住地南京現(xiàn)在正在拆遷，現(xiàn)居住房是在集體香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-05這里需要區(qū)分有合法手續(xù)的自建房和無(wú)手續(xù)的自建房。有合法手續(xù)的自建房，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，拆遷補(bǔ)償主要包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十九條規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋 -
南京江寧有兩套拆遷房，現(xiàn)在可以買(mǎi)第三套房嗎北京在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-10-05拆遷房抵押貸款辦理?xiàng)l件對(duì)于拆遷安置房貸款的辦理?xiàng)l件，不同的地區(qū)，其規(guī)定可能有所不同。如果貸款對(duì)象是已按規(guī)定繳存住房公積金，且具有完全民事行為能力的在職職工，可以參考以下辦理?xiàng)l件： 1、具有本市區(qū)常住戶(hù)口或有效居留身份; 2、在申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開(kāi)戶(hù)職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上; 3、實(shí)際發(fā)生拆遷安置房的行為; 4、同意以貸款所購(gòu)買(mǎi)安置房的房產(chǎn)價(jià)值全額 -
南京工業(yè)園區(qū)能買(mǎi)拆遷安置房嗎？河北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-071、有房產(chǎn)證的安置房是可以買(mǎi)賣(mài)的，如果沒(méi)有房產(chǎn)證就不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。拆遷安置房是否能過(guò)戶(hù)主要看該房屋是否在集體土地上，是否有取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，如果安置房并不是在集體土地上，并且也有產(chǎn)權(quán)證書(shū)是可以過(guò)戶(hù)的。 2、拆遷安置房是對(duì)拆遷戶(hù)的一種房屋置換補(bǔ)償，如果有產(chǎn)權(quán)證就是可以進(jìn)行變更登記。 -
外地人在南京買(mǎi)房外地人在南京買(mǎi)房需要什么條件外地人在南京買(mǎi)房嗎山西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-01-26限購(gòu)令規(guī)定無(wú)法提供1年以上(含1年)本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非南京市戶(hù)籍居民家庭，暫停在南京市區(qū)內(nèi)向其銷(xiāo)售住房。目前南京全市十一區(qū)的房屋權(quán)屬登記信息已聯(lián)網(wǎng)，通過(guò)這一網(wǎng)絡(luò)可以查詢(xún)到購(gòu)房者在南京市所擁有的房屋套數(shù)。南京市以外的購(gòu)房記錄現(xiàn)在還無(wú)法準(zhǔn)確獲得，擁有房屋套數(shù)的參考依據(jù)也是南京市登記的數(shù)據(jù)為主。外地人在南京買(mǎi)房要什么條件外地人在南京買(mǎi)房需要先去房管部門(mén)開(kāi)具新購(gòu)房資格證明，然后再提供這些資 -
現(xiàn)在能否在南京買(mǎi)新房或二手房？廣東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-23如果想在南京買(mǎi)房的話(huà)外地戶(hù)口以家庭為單位必須要有一年的納稅證明或者一年的社保證明以目前房?jī)r(jià)來(lái)算的話(huà)90萬(wàn)以?xún)?nèi)買(mǎi)地段好的話(huà)未必能買(mǎi)到好的樓層的如果想入戶(hù)口則必須買(mǎi)面積大于60平的
