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兩套房子打通成一套違法嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2023-08-11 11:25:46 289 人看過

兩套房子打通成一套是否違法根據(jù)實際情況而定:

1、如果沒有經(jīng)過物業(yè)許可,私自打通兩套房,且該行為已經(jīng)危害到本單元其他業(yè)主,就屬于違法行為,物業(yè)及有關(guān)部門有權(quán)要求業(yè)主修復(fù),并支付相應(yīng)的賠償;如果并沒有獲得任何允許,私自將這兩個樓房中間的墻體拆除,形成兩戶串通的現(xiàn)象,那是絕對不合法的。把兩套房子打通,只是作為一套房子來使用。其實說白了就是在使用功能上是能滿足的,但是在房屋產(chǎn)權(quán)歸屬上,這一點(diǎn)是不能夠改變的。如果后期要想把這套房子出售,必須把中間打通的位置恢復(fù),否則是不允許出售的。

2、但如果業(yè)主在動工之前,先向物業(yè)提出申請,并附上改造圖紙以及方案,同意之后施工就不算違法。如果這一層當(dāng)中的兩戶住房都是同一個人購買,而且想要將其打通,那應(yīng)該是向上級請示并要獲取認(rèn)可,在不影響房子承重作用的情況下應(yīng)該是合法的。

法律依據(jù):《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》第八條

原有房屋裝飾裝修時,凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的,應(yīng)當(dāng)按照下列辦法辦理:

(一)房屋所有權(quán)人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請,并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行審定。

房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內(nèi)決定是否予以批準(zhǔn)。

(二)房屋裝飾裝修申請人持批準(zhǔn)書向建設(shè)行政主管部門辦理報建手續(xù),并領(lǐng)取施工許可證。

兩套房子因欠他人債,是否都能判給對方還債

債務(wù)人有兩套房屋時,能不能都判給債權(quán)人還款,要依據(jù)具體情況而定。如果兩套房都不是當(dāng)事人生活必需的,可以執(zhí)行。如果有一套是生活必需的,只能執(zhí)行一套房?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第五條人民法院對被執(zhí)行人下列的財產(chǎn)不得查封、扣押、凍結(jié):

(一)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;

(二)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費(fèi)用。當(dāng)?shù)赜凶畹蜕畋U蠘?biāo)準(zhǔn)的,必需的生活費(fèi)用依照該標(biāo)準(zhǔn)確定;

(三)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬完成義務(wù)教育所必需的物品;

(四)未公開的發(fā)明或者未發(fā)表的著作;

(五)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫(yī)療物品;

(六)被執(zhí)行人所得的勛章及其他榮譽(yù)表彰的物品;

(七)根據(jù)《中華人民共和國締結(jié)條約程序法》,以中華人民共和國、中華人民共和國政府或者中華人民共和國政府部門名義同外國、國際組織締結(jié)的條約、協(xié)定和其他具有條約、協(xié)定性質(zhì)的文件中規(guī)定免于查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn);

(八)法律或者司法解釋規(guī)定的其他不得查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)。第六條對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。

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  • 欠款人有兩套房子,向法院申請財產(chǎn)能保兩套嗎
    1.針對兩處不動產(chǎn)之申請采取之保全措施,如僅對某一項進(jìn)行了強(qiáng)制執(zhí)行,則其余保全措施仍然保持有效。2.保全措施所涉及的范圍主要涵蓋與案件相關(guān)的財產(chǎn)財務(wù),且在案件訴訟尚未結(jié)束且被申請方未能提交充分擔(dān)保以請求解除保全的情況下,申請人原先所提出的保全措施將繼續(xù)實行而不受影響?!睹袷略V訟法》第一百條人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因,使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件,根據(jù)對方當(dāng)事人的申請,可以裁定對其財產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當(dāng)事人沒有提出申請的,人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。第一百零二條保全限于請求的范圍,或者與本案有關(guān)的財物。第一百零四條財產(chǎn)糾紛案件,被申請人提供擔(dān)保的,人民法院應(yīng)當(dāng)裁定解除保全。
    2024-05-15
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#婚姻關(guān)系
北京
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    扶養(yǎng)通常概指各種社會關(guān)系中針對"弱者"所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)和生活扶助,一般涵蓋四個方面: (1)以國家為主體,在特定情形下體現(xiàn)社會福利的公力扶養(yǎng),包括各種災(zāi)害救濟(jì)、貧困救濟(jì)、民政撫恤等; (2)以一定的社會組織、機(jī)構(gòu)、單位為主體并逐步走向社會化... 更多>

    #扶養(yǎng)
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      一套房子在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上可以改兩套出租。權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照不動產(chǎn)登記的情形合理使用房屋,不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施,改兩套出租時住宅室內(nèi)裝飾裝修不得超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、不得增加樓面荷載。
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      吉林省在線咨詢 2022-04-27
      1,要看房子是在婚前還是婚后買的,婚前買的,就是一方個人的婚前個人財產(chǎn),另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的,但婚前或婚后加了另一方的名字,則是雙方的共同財產(chǎn)。 2,房子若是婚后買的,即使是只有一個人的名字,也是你們夫妻共同財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)平分。 3但無論是婚前還是婚后買的,若一起還貸款了(無論婚后另一方有無收入或?qū)嶋H還貸款),婚后共同還貸款部分及增值部分,應(yīng)雙方平分。 4,撫養(yǎng)權(quán)方面,要按照那一方的撫養(yǎng)對
    • 離婚房子怎么分配, 有一套婚前一套房子后兩套另一套房產(chǎn)
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-03-31
      前一套房子對與還貸部分和房屋增值部分是可以要求分割的,后面兩套房子屬于夫妻共同財產(chǎn),一般情況下是平分,您也可以協(xié)議約定房子的歸屬,離婚分為協(xié)議離婚和訴訟離婚,往往會涉及到小孩撫養(yǎng)權(quán),撫養(yǎng)費(fèi),共同財產(chǎn)分割,債權(quán)債務(wù)等等問題,如果是協(xié)議離婚的話,您是可以就這些問題協(xié)商一致簽訂離婚協(xié)議書,如果是訴訟離婚的話,共同財產(chǎn)一般情況下平分,對方在婚姻存續(xù)期間有過錯的,可以主張少分或者不分,小孩兩歲以下一般情況下
    • 一套房一年還能貸兩套嗎
      山東在線咨詢 2022-11-01
      鏈家A很高興為你服務(wù)!目前你在成都限購區(qū)域內(nèi)有2套住房,不能再申請貸款了,符合購房條件的話只能全款購買。