我已經(jīng)交了購(gòu)房定金還能退嗎
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時(shí)間： 2024-08-03 14:04:59
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一、我已經(jīng)交了購(gòu)房定金還能退嗎
關(guān)于購(gòu)房定金能否退還，這需要依據(jù)特定情形進(jìn)行深入剖析與妥善處理：首先，基于購(gòu)房者本身的緣故，定金通常無(wú)法退還：1．簽署認(rèn)購(gòu)書后又撤銷，在此種情況下，定金不可退還。
因?yàn)橘?gòu)房認(rèn)購(gòu)書內(nèi)設(shè)有定金款項(xiàng)，購(gòu)房者在繳費(fèi)之后選擇違背認(rèn)購(gòu)協(xié)議的核心宗旨，那么定金就無(wú)法被退還；2．因個(gè)人信用問(wèn)題難以取得貸款，則此類購(gòu)房定金亦無(wú)法退還。
由于個(gè)人信用屬于購(gòu)房者自身因素，從而導(dǎo)致商品房買賣合同最終未能順利簽訂，那么購(gòu)房者便無(wú)權(quán)向開發(fā)商索回其所支付的定金。
其次，以下幾種情況下，購(gòu)房定金有可能得到退還：1．開發(fā)商未持有銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證，不具備商品房銷售資質(zhì)，進(jìn)而導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法順利達(dá)成；2．開發(fā)商存在欺詐行為，例如已經(jīng)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售給他人；3．因合同條款無(wú)法達(dá)成共識(shí)。
例如賣方對(duì)房屋信息表述含糊不清，合同主要條款無(wú)法明確界定，或者賣方對(duì)認(rèn)購(gòu)書中的條件，如房屋面積、價(jià)格等進(jìn)行了修改等；4．買賣雙方均無(wú)過(guò)失，然而商品房買賣合同仍然未能成功訂立。
例如因第三方原因或自然災(zāi)害，導(dǎo)致該商品房項(xiàng)目未能順利建設(shè)或未能按照原約定進(jìn)行建設(shè)等。
《民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。
給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
二、買房子交了買房定金還能退嗎
買房交了定金不可以退，但因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條
出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；
因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“我已經(jīng)交了購(gòu)房定金還能退嗎”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。
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法律綜合知識(shí)一、已經(jīng)交定金了能否申請(qǐng)退款定金交了不能退還，定金指為保證合同的履行，消費(fèi)者預(yù)先向商家交納一定數(shù)額的錢款。定金是不能退的，交付方違約不能要求對(duì)方退換定金，而收款方違約的，要雙倍賠償定金。法律依據(jù)：《民法典》第五百八十七條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、定金與訂金哪個(gè)能退定金不能退，訂金可以退。一般原則是訂金可以退，定金不能退，但定金滿足一定條件的可以返還，給付定金不履行合同義務(wù)的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金，收取定金方不履行合同義務(wù)的，雙倍返還定金。目前我國(guó)在我國(guó)的法律上，訂金這個(gè)概念是不明確的，但在我國(guó)的司法審判實(shí)踐中，訂金一般被視為預(yù)付款。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是，你訂金給對(duì)方再多，即使你違約了，對(duì)方也要退還給你2023-07-22160人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一般不能退。如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，屬買方違約，定金不予返還；賣方在認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。雙方履行正式合同過(guò)程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邆鶆?wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-04-26214人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在簽訂住房預(yù)定協(xié)議之后，如若交付了定金且未出現(xiàn)買方違約行為，則定金可予退還；然而，如果由于自然災(zāi)害等特殊情況或者由于雙方對(duì)于協(xié)議及補(bǔ)充條款的約定尚未達(dá)成共識(shí)，致使購(gòu)房合同難以簽訂并且責(zé)任并不在于買賣任何一方，或者賣方因單方面原因造成履行違約的情況下，均可得到相應(yīng)的定金退還?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-05-15432人看過(guò) -
逾期交房超過(guò)30個(gè)工作日后，他向開發(fā)商方面提出了退房要求，對(duì)方卻以他已辦理貸款為由，將其拒絕。辦理了貸款就不能退房?合同里并沒(méi)有對(duì)此進(jìn)行約定。他說(shuō)。2013年，劉先生在平山縣中山世紀(jì)廣場(chǎng)購(gòu)買了一套房子，其購(gòu)房方式屬于按揭。當(dāng)年7月，他付給開發(fā)商約12萬(wàn)左右的首付，而后于2014年4月份在銀行辦理了貸款。據(jù)劉先生介紹說(shuō)，購(gòu)房之初，他曾去樓盤實(shí)際考察過(guò)，所在的2號(hào)樓主體工程基本完工，感覺(jué)按時(shí)交房應(yīng)該不會(huì)存在多大問(wèn)題，才下了買房的決心。按照雙方最終簽訂的購(gòu)房合同，交房截止日期定在了2015年的4月1日。然而時(shí)間已過(guò)了一個(gè)月，仍然沒(méi)有收到交房的信息。雙方簽訂的合同中，對(duì)于逾期交房有這樣的約定：逾期超過(guò)30日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起，30天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款0.01%向買受人支付違約金。劉先生說(shuō)，逾期超過(guò)30天后，他在5月2023-06-10332人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)如果期房在房管局已經(jīng)備案，通常不可以退房了。但是如果跟開發(fā)商協(xié)商好了，開發(fā)商是可以在房管局做一個(gè)合同注銷業(yè)務(wù)的，在這種情況下可以達(dá)到退房的目的，不過(guò)會(huì)具有一定風(fēng)險(xiǎn)型，而且開發(fā)商不會(huì)愿意辦理這種業(yè)務(wù)，協(xié)商是比較困難的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-05-01270人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在涉及買賣房屋的交易中，若已交付了定金，雖然也有可能選擇解除合同，但定金能否退還就屬于另一種情況了。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)債務(wù)人按照契約履行其義務(wù)時(shí)，定金應(yīng)被視為支付的款項(xiàng)或予以回收。對(duì)于那些已經(jīng)支付定金的一方，如果未能按照約定履行其債務(wù)，或者履行的行為無(wú)法達(dá)到合同所設(shè)定的目標(biāo)，那么他們將失去要求返還定金的權(quán)利；然而，如果是由于開發(fā)商的原因或不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，那么購(gòu)買者有權(quán)要求返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，2024-05-17204人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一般而言，定金規(guī)定不可退還，然而如果定金符合特定的要求，仍有可能得到返還。這其中主要有兩種情形下的退還可能性：首先，當(dāng)收取定金的一方發(fā)生違約行為時(shí)，需向另一方支付相當(dāng)于雙倍定金的金額作為賠償；其次，雙方可以通過(guò)友好協(xié)商來(lái)解除合約關(guān)系，并由此由收取定金的一方無(wú)償歸還所收到的定金。所謂“定金”，是指當(dāng)事人之間根據(jù)約定達(dá)成協(xié)議，為了確保債務(wù)的順利履行，由一方向另一方在履行義務(wù)之前預(yù)先支付一定數(shù)額的貨幣或其他替代品?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。2024-04-29475人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)在支付購(gòu)房訂單押金之后，若因購(gòu)房者本身的因素而產(chǎn)生退訂意愿，則按照常規(guī)流程，主張退回此筆款項(xiàng)通常將被駁回。然而，對(duì)于一些特定情況，例如以下幾點(diǎn)，購(gòu)房者仍然有權(quán)要求退回定金：首先，如果由于無(wú)法歸咎于買賣雙方當(dāng)事人的原因，導(dǎo)致商品房買賣合同未能順利簽訂，那么購(gòu)房者便可據(jù)此提出退還定金的請(qǐng)求；其次，倘若開發(fā)商并不具備商品房銷售的合法資格，那么購(gòu)房者同樣有權(quán)要求退回所繳納的定金?！渡唐贩夸N售管理辦法》第22條不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。2024-08-1995人看過(guò) -
樓市調(diào)控行為是政府行為，屬于不可抗力。多數(shù)房屋購(gòu)買合同中，也都會(huì)將政府政策作為不可抗力特別明確出來(lái)，由此原因造成合同無(wú)法進(jìn)行下去時(shí)，可以雙方協(xié)商解除合同，雙方互不承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。此外，《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條中規(guī)定：出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。2023-04-21260人看過(guò) -
有以下兩種情況：1、如果是由于購(gòu)房人個(gè)人原因?qū)е聸](méi)簽購(gòu)房合同，退房行為屬于購(gòu)房人的單方面違反約定，購(gòu)房人交納的定金無(wú)法退回。2、如果是開發(fā)商的原因，導(dǎo)致購(gòu)房人交了首付而沒(méi)有按時(shí)與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房人可以申請(qǐng)退房并且由開發(fā)商按照約定返還購(gòu)房人繳納定金以及返還首付款。一、房產(chǎn)糾紛問(wèn)題怎么解決房產(chǎn)糾紛問(wèn)題的解決方法如下：1、開發(fā)商延期交房引發(fā)糾紛的，首先要查看購(gòu)房合同，如果與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，購(gòu)房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。2、因?yàn)槟骋环疆?dāng)事人的原因?qū)е律唐贩抠I賣合同無(wú)法訂立的，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。3、因?yàn)橛嘘P(guān)部門審批建筑不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛，當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請(qǐng)解決，也可以向法院提起行政訴訟。2023-06-2453人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：可以?？梢詤f(xié)議退還。房屋買賣合同網(wǎng)簽后，一般是不能單方面解除合同的，但雙方可以協(xié)商解決房屋買賣合同。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。2024-05-04418人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)律師解答：看情況。首先定金是債的一種擔(dān)保方式，所擔(dān)保的是雙方在約定時(shí)間就訂立事宜繼續(xù)協(xié)商，以最大誠(chéng)意促使合同成立。其次，能否退定金有以下三種情況：1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達(dá)成一致而導(dǎo)致合同未能訂立的，不適用定金罰則。2、一方無(wú)故不在約定期限進(jìn)行協(xié)商或擅自改變認(rèn)購(gòu)書中的內(nèi)容而導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。3、因不可抗力、意外事件、政策調(diào)整致使一方有正當(dāng)理由的，不適用定金罰則。綜上可知，能否退還定金關(guān)鍵是你是否在約定時(shí)間與開發(fā)商就商品房買賣合同的訂立事宜進(jìn)行協(xié)商?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-04-18326人看過(guò) -
認(rèn)購(gòu)合同與商品房買賣合同屬于預(yù)約與本約之關(guān)系，二者合同內(nèi)容、合同目的、權(quán)利義務(wù)、違約形態(tài)、違約責(zé)任形式等存在較大區(qū)別，但認(rèn)購(gòu)書具備一定條件可以認(rèn)定為買賣合同，當(dāng)事人義務(wù)將產(chǎn)生質(zhì)的變化，由雙方履行磋商義務(wù)變更為出賣人交付房屋、買受人支付價(jià)款。根據(jù)目前的法律規(guī)定，房屋認(rèn)購(gòu)書中所約定的購(gòu)房定金是受法律保護(hù)的。也就是說(shuō)，如果由于購(gòu)房者的原因不能簽訂購(gòu)房合同的，那么開發(fā)商就無(wú)需退還定金。因此，購(gòu)房者在簽訂了房屋認(rèn)購(gòu)書后并不是必須得買房，但是如果不買房，那么購(gòu)房定金也不會(huì)退還。在此我們提醒廣大購(gòu)房者：購(gòu)買房屋時(shí)最好不要簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書，而直接簽訂購(gòu)房合同。因?yàn)楹灹苏J(rèn)購(gòu)書，交了購(gòu)房定金，購(gòu)房者在簽訂正式合同時(shí)便處于被動(dòng)地位，有些要求會(huì)遭到開發(fā)商拒絕，使購(gòu)房者有口難言。而實(shí)際上，簽訂認(rèn)購(gòu)書，并不是房地產(chǎn)交易過(guò)程當(dāng)中的必經(jīng)程序，屬雙方自愿行為。如果非要和開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書不可，也應(yīng)該在簽認(rèn)購(gòu)書時(shí)在認(rèn)購(gòu)書上寫上以2023-03-02267人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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購(gòu)房可以退還已經(jīng)交的定金嗎廣東在線咨詢 2022-04-25一、購(gòu)房所支付定金/押金能否退還，關(guān)鍵是在于約定時(shí)間與開發(fā)商就商品房買賣合同的訂立事宜進(jìn)行的協(xié)商或者簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)的約定。 二、定金是一種擔(dān)保方式，所擔(dān)保的是雙方在約定時(shí)間就商品房買賣合同訂立事宜繼續(xù)協(xié)商，以最大誠(chéng)意促使合同成立。定金是約束雙方在約定時(shí)間就買賣合同訂立進(jìn)行協(xié)議，并非迫使一方必須訂立合同。 三、最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條規(guī)定：“出賣人通過(guò) -
賣房已經(jīng)交了定金我怎樣退回天津在線咨詢 2022-12-15只要不是合同，協(xié)議是沒(méi)關(guān)系的，而且定金是可以退的，但是定金退的時(shí)間說(shuō)不準(zhǔn)，因?yàn)楸仨氃儆腥丝瓷夏愕姆孔?，然后他付了定金才能還你的，開發(fā)商收了錢是不會(huì)再吐出來(lái)的，就是東墻補(bǔ)西墻，如果沒(méi)有預(yù)售許可證的話，肯定能退的。 -
認(rèn)購(gòu)書已經(jīng)簽了定金，能退嗎，怎么退寧夏在線咨詢 2022-08-17簽訂了認(rèn)購(gòu)書，不想買是不能要求退還定金的，購(gòu)房人必須按照認(rèn)購(gòu)書的約定繼續(xù)履行合同。因?yàn)檎J(rèn)購(gòu)書等同于合同，是合法有效的。 《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二條當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務(wù)，對(duì)方請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。 《最 -
退定金購(gòu)房定金交了不想要了還能退嗎貴州在線咨詢 2022-06-05交了購(gòu)房定金之后不買了，如果買受人無(wú)正當(dāng)理由拒絕付款的，出賣人可以不予退還定金。根據(jù)《民法典》第五百八十六條第一款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定， -
我商品房已經(jīng)交完定金，錢能不能退四川在線咨詢 2021-11-16定金可以在商品房買賣中退還，但有條件。根據(jù)相關(guān)司法解釋，下列情形可以退還定金：1。因不能歸責(zé)于雙方的原因，商品房買賣合同未訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還給買受人。2、因不能歸責(zé)于雙方的原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同，導(dǎo)致商品房買賣合同無(wú)法繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收到的購(gòu)房款本息或者定金返還給買受人。
