久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的條件是什么個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的條件是：借款人是有正當(dāng)職業(yè)、穩(wěn)定收入來源、良好信息記錄、還款意愿、合法有效的身份證明及婚姻狀況證明的完全民事行為能力的自然人；借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議和支付所購房屋首期購房款能力；房屋產(chǎn)權(quán)明晰。二、個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的材料有哪些個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款需要的材料主要有：1.房產(chǎn)證。房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的。2.權(quán)利人及配偶的身份證，包括所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)證明。3.權(quán)利人及配偶的戶口本，包括所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)的戶口本。4.權(quán)利人的婚姻證明。5.收入證明。這個(gè)證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C。7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單。三、用房產(chǎn)抵押貸款有什么風(fēng)險(xiǎn)用房產(chǎn)抵押貸款有以下風(fēng)險(xiǎn)：1.違約風(fēng)險(xiǎn)：關(guān)于辦理房產(chǎn)抵押貸款違

房產(chǎn)抵押所需的相關(guān)材料：1.房產(chǎn)證2.權(quán)利人及配偶的身份證3.權(quán)利人及配偶的戶口本4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)5.收入證明6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)房產(chǎn)抵押范圍：1、房產(chǎn)。房產(chǎn)是指抵押人依法取得的享有所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。作為不動(dòng)產(chǎn)，房地是不可分離的，房產(chǎn)必然包括該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。房產(chǎn)，是最普遍的一種房地產(chǎn)抵押物，大部分的房地產(chǎn)抵押均以房產(chǎn)為抵押物。2、土地使用權(quán)。土地使用權(quán)是一種物權(quán)性質(zhì)的權(quán)利，它是指民事主體對國家所有或者集體所有的土地進(jìn)行占有、使用、收益的權(quán)利。土地使用權(quán)分為以下四類：城鎮(zhèn)國有土地建設(shè)用地使用權(quán)、農(nóng)民集體土地建設(shè)用地使用

房地產(chǎn)抵押登記是抵押雙方當(dāng)事人為使抵押成立而在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依照法定程序履行的法定行為。1.辦理房產(chǎn)抵押登記申請；2.審查申請人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號；3.登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，審查相關(guān)文件是否真實(shí)、齊全和有效；4.對核準(zhǔn)抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)包括抵押人，抵押權(quán)人，抵押物名稱、面積、價(jià)值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容；5.收費(fèi)發(fā)證，登記費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按國家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；6.按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。律師補(bǔ)充：辦理房產(chǎn)抵押登記要提交的材料：1.房地產(chǎn)抵押登記申請書。2.抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明。3.抵押合同。4.《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《

一、辦理房屋抵押手續(xù)1、抵押人和抵押權(quán)人簽訂書面的房屋抵押合同；2、雙方帶房屋所有權(quán)證書和身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記。二、房地產(chǎn)抵押的基本條件根據(jù)我國《民法典》的有關(guān)規(guī)定，下列房地產(chǎn)可以設(shè)定抵押；（1）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；（2）抵押人依法有權(quán)處分的國有土地的使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；（3）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地使用權(quán)。同時(shí)，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：（1）土地所有權(quán)；（2）耕地、宅基地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)除外；（3）用于學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益性的房地產(chǎn)；（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的房地產(chǎn)；（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的房地產(chǎn)；（6）其他依法不得抵押的房地產(chǎn)

一、房產(chǎn)質(zhì)押和抵押有哪些區(qū)別房產(chǎn)質(zhì)押和抵押有以下區(qū)別：1.標(biāo)的物不同。房產(chǎn)抵押的標(biāo)的物是不動(dòng)產(chǎn)，如房屋；而質(zhì)押的標(biāo)的物必須是動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利憑證。2.特征不同。房產(chǎn)抵押是以不轉(zhuǎn)移占有標(biāo)的物為特征；而質(zhì)押是以轉(zhuǎn)移、占有標(biāo)的物為特征。3.管理標(biāo)的物的義務(wù)人不同。房產(chǎn)抵押物的管理義務(wù)人是抵押人，抵押權(quán)人無管理標(biāo)的物的義務(wù)；而質(zhì)押權(quán)人有保管標(biāo)的物的義務(wù)，出質(zhì)人無管理標(biāo)的物的義務(wù)。4.設(shè)置權(quán)力數(shù)量不同。房產(chǎn)抵押在同一標(biāo)的物同一時(shí)期可設(shè)置數(shù)個(gè)抵押權(quán)（重復(fù)抵押的除外）；而質(zhì)押的同一標(biāo)的物不能在同一時(shí)期設(shè)置數(shù)個(gè)質(zhì)押權(quán)，只能設(shè)置一個(gè)質(zhì)押權(quán)。二、房產(chǎn)質(zhì)押辦理貸款需要哪些材料房產(chǎn)質(zhì)押辦理貸款需要以下材料：1.婚姻期間配偶雙方的有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或者其他的有效居住證明)、婚姻狀況的證明原件以及復(fù)印件；2.個(gè)人收入的證明（如個(gè)人納稅的證明、工資薪金的證明、在工行或他行近在6個(gè)月內(nèi)的平均的金融資產(chǎn)證明等）；3

一、以房產(chǎn)做抵押需要哪些條件以房產(chǎn)做抵押需要符合以下條件：1．具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年專齡一般不超過65周歲。2．具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明。3．具有良好的的信息記錄和還款意愿。4．有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。5．所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件。以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同。房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)。6．具有支付所購房屋首期購房款能力。7．借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議。二、以房產(chǎn)做抵押最長能貸幾年以房產(chǎn)做抵押最長能貸幾年要根據(jù)多方因素來確定，一般新房抵押貸款最長能貸30年，如果是二手房抵押，則不能超過20年。不過具體還要取決于各地銀行的政策要求，因?yàn)椴煌y行、甚至是同一銀行都有不同的年限要求。比如有些地方將購買第二套房的最長貸款年限縮短到25年。另外，不同性質(zhì)的房

一、房產(chǎn)抵押需要什么條件1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；2、具有合法有效地身份證明（居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；3、具有良好的的信息記錄和還款意愿；4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；6、具有支付所購房屋首期購房款能力；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30％的首付款；已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；7、借款人具有合法有效的購房合同

一、房產(chǎn)抵押一般需要的條件房產(chǎn)抵押一般需要以下條件：1.具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;2.具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明;3.具有良好的信息記錄和還款意愿;4.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5.所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);7.借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議;8.有貸

房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）＋貸款年限不超過40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。房產(chǎn)證辦理需要什么材料1、房屋購銷合同原件以及補(bǔ)充合同原件。2、房屋購買銷售統(tǒng)一原件。3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需要出具竣工驗(yàn)收單以及填寫市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件就可以了）。4、完稅憑證（契稅繳款書）。5、房屋購買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復(fù)印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證

1、抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所在地應(yīng)在本地；2、抵押房產(chǎn)的房齡最高不得超過20年；3、抵押房產(chǎn)有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力與升值空間；4、抵押房產(chǎn)的貸款已經(jīng)還清，并且已經(jīng)注銷了抵押狀態(tài)；5、首次抵押房產(chǎn)的貸款額度最高為房屋評估的70%；6、若為新房，房產(chǎn)抵押的貸款期限不得超過30年；7、若為二手房，房產(chǎn)抵押的貸款期限不得超過20年；8、房產(chǎn)抵押貸款的利率按照央行的同期貸款利率執(zhí)行；9、符合貸款銀行房產(chǎn)抵押的其他條件。一、房產(chǎn)抵押貸款利率(按抵押用途分)(一)抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營：房產(chǎn)抵押貸款需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等；本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料。房產(chǎn)抵押貸款額度：經(jīng)營用途一般最高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成。房產(chǎn)抵押貸款利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮2

現(xiàn)房和期房的房產(chǎn)證抵押需要提供哪些材料?1、現(xiàn)房抵押(1)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場簽字);(2)房屋所有權(quán)證;(3)土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件);(4)有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報(bào)告》;(5)銀行借款合同;(6)夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明。2、期房抵押(1)購房預(yù)售合同;(2)與銀行簽訂購房借款合同;(3)購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗(yàn)原件);(4)夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具的證明;(5)夫妻雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)。在房地產(chǎn)市場上，房產(chǎn)證抵押一般用來貸款。房產(chǎn)證抵押貸款指的是購房者以房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。分期付款實(shí)際上也屬于房產(chǎn)證抵押貸款的一種。

一、個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款所需資料有哪些個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款所需資料有：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明;3.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;4.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等;5.擔(dān)保人資料(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。二、房產(chǎn)證抵押貸款需要滿足什么條件房產(chǎn)證抵押貸款需要滿足條件：1.有合法的身份、年齡在18-65周歲(含)、具有完全民事行為能力的中國公民;2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;3.有合法有效的抵押物證明材料;(如房產(chǎn)證、土地證等)4.已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);5.能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;6.貸款銀行規(guī)定的其他條件。三、房產(chǎn)抵押貸還款方式有幾種房產(chǎn)抵押貸還款方式有：1.一次還本付息法，現(xiàn)各

一、房屋抵押需要戶口本原件嗎房屋抵押登記一般是不需要提供戶口簿的，需要提供的材料包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、抵押合同與主債權(quán)合同等材料?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第六十六條自然人、法人或者其他組織為保障其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，依法以不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押的，可以由當(dāng)事人持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、抵押合同與主債權(quán)合同等必要材料，共同申請辦理抵押登記。抵押合同可以是單獨(dú)訂立的書面合同，也可以是主債權(quán)合同中的抵押條款。第七十六條申請?jiān)诮ńㄖ锏盅簷?quán)首次登記的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）抵押合同與主債權(quán)合同；（二）享有建設(shè)用地使用權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（四）其他必要材料。二、房產(chǎn)抵押需要什么條件（一）房產(chǎn)抵押貸款的條件對借款人的要求：借款人首先要是中國大陸境內(nèi)年滿18周歲，一般來說不超過65周歲的合法有效身份的居民，有完全的民事行為責(zé)任能力，并且無重大不良違法違規(guī)的記錄；個(gè)人征信良好，有穩(wěn)定的工作，

一、房產(chǎn)證抵押貸款流程1.備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同或發(fā)票、個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。二、貸款人所具備的條件1具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;2有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;3愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;4房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。所抵押房產(chǎn)的條件1房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押