延期交房違約金正常是多少
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-18 02:11:33
57 人看過
關于延期交付房屋之賠償標準，依法規(guī)定應將逾期付款違約金定位為每日向買方支付總交易價款的萬分之五作為賠償金。若當事人認為所約定的違約金過高而請求予以降低時，其降低的標準應以違約金超過實際損失的30％為準；反之，若當事人主張因約定的違約金過低導致其損失擴大而請求予以提高時，則應根據實際違約所造成的損失來確定最終的違約金金額。
《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
聲明：該文章是網站編輯根據互聯網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
延期交房違約金是多少，要如何支付延期交房違約金
52人看過
-
正常退房付多少違約金
252人看過
-
正常買房違約金是多少合適
464人看過
-
正常違約賠償多少違約金
120人看過
-
交房延期多少算正常的房子
410人看過
-
合同正常違約金是多少錢？
258人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關文章
-
法律綜合知識關于房屋買賣合同所涉及的違約金上限，通常來說不應超出實際損失的百分之三十。然而，如果該違約金條款過于苛刻，當事人有權申請法院予以適度降低。在這種情況下，合同雙方可通過書面協(xié)議明確規(guī)定，若任何一方出現違約行為，應按照合同規(guī)定向對方支付相應金額的違約金，或確立因違約引發(fā)的損失賠償數額的計算方式。針對違約金與實際損失之間的差異問題，人民法院或仲裁機構有權根據當事人的訴求進行相應調整，例如對于約定的違約金低于實際損失的部分，有權要求增加；反之，如果約定的違約金明顯高于實際損失，如有必要，人民法院或仲裁機構也會根據當事人的申請適當降低。另外，若合同中對遲延履行行為設定了違約金條款，則違約方在支付違約金之后，仍需繼續(xù)履行其債務責任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失2024-05-07465人看過 -
法律綜合知識在特殊情況下，若是開發(fā)商延遲超過三個月來交付房產才算是具備合法性。當開發(fā)商面臨延期交付房產之時，消費者應首先采取積極催促的方式，要求盡早完成房屋交付工作。然而，若在催促截至的三個月內，開發(fā)商仍然無法按時履行其合約義務，消費者有權提出終止合同的訴求，除非雙方此前已有明確約定。在無具體法律規(guī)定或雙方無特別約定的情形下，經由購房催告程序之后，消費者行使解除合同權利的合規(guī)期限設定為三個月。如果消費者并未進行催告，則其解除合同的權利應自解除權產生之日起一年內行使?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條根據民法典第五百六十三條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的2024-04-29174人看過 -
違約金當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。一、合同約定違約金為50%法院是否會支持1、50%違約金，法院不一定會支持，因為雙方約定的違約金過高，高于最高法院關于規(guī)定的實際損失的30%的標準。2、也可能會支持，因為法院不能主動調整過高的違約金，必須由違約方向法院提出要求，并且提交證據證明過高。3、如果違約方不提出要求，法院就會支持守約方的50%違約金的主張。4、當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。5、違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。6、一般來說合同違約金上限是不超過實2023-03-11340人看過 -
法律綜合知識一、業(yè)主交房延期違約金賠償多少關于延遲交付房產的賠償事宜，根據相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例，約定的合約中應明確規(guī)定，若開發(fā)商未能按照合同中的期限完成驗收、合格以及移交手續(xù)，則需要承擔相應的違約責任，具體而言，則是在每逾期一天的情況下，需向購房者支付該房屋總交易價格乘以萬分之五（即0．005％）的罰金作為違約金。而在此種情況之下，如有當事人就已約定的違約金數額提出過高異議并主張予以減少，則其所依據的法定情形應當是違約金超過實際遭受之損害的30％。倘若有當事人就已約定的違約金數額提出過低之質疑并主張予以提高，那么，其所援引的法定理由應該是違約行為所造成的實質性損害的確切金額?！蛾P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違2024-08-02327人看過
-
法律綜合知識在通常情況下，我們所設定的違約賠償金通常是根據已付清之房產價值按日進行計算的，且其具體的比率一般設定為每日千分之幾不等的比例。以一個具體的例子來說，如果一處房產價值十萬元人民幣，假設其約定的違約賠償金設定為千分之一，那么若逾期交房達到三十天后，應承擔的違約賠償金便是十萬元人民幣乘以千分之一再乘以三十天，最終得出的數額將是三千元人民幣整?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十九條當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于2024-08-15322人看過 -
法律綜合知識依據《物業(yè)管理條例》第四十二條之規(guī)定：業(yè)主應嚴格按照物業(yè)服務合同的約定，履行自己繳納物業(yè)服務費用的義務。若業(yè)主與物業(yè)實際使用人協(xié)商達成由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務費用的共識，則尊重雙方的約定，然而在此情況下，業(yè)主仍需對該筆費用承擔連帶責任。對于已經竣工但尚未銷售或未正式移交給物業(yè)購買者的物業(yè)，其物業(yè)服務費用應由建設單位負責支付。從這一條款的具體內容來看，首先明確了合同約定的法律效力，同時也對已竣工但尚未正式交付給物業(yè)購買者的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位負責支付的特殊情況進行了補充說明。然而需要注意的是，“交給”這個詞語并非法律術語，其準確的含義應該理解為“交付”。《物業(yè)管理條例》第四十二條業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。2024-05-0194人看過 -
法律綜合知識關于房屋交付期延誤的合法范圍，這主要依賴于我們所簽訂的合同條款。若合同約定的交房時間已過而開發(fā)商仍未能完成房屋的實際交付，那么他們便構成了違反合同的行為。若該開發(fā)公司延遲交房且經過買家的多次催促之后，仍然未能在合理期限內（通常為三個月）履行相關義務時，我們作為買家有權請求解除這份合同。在此情況下，我們有權利在法律規(guī)定的期限內要求解除合同，同時向開發(fā)商索回房價款項、利息以及其他可能產生的損失。然而，如果出現了不可抗力因素，例如自然災害等，導致開發(fā)商無法按時交房，則其無需承擔相應的違約責任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。2024-08-18271人看過 -
法律綜合知識根據相關法律法規(guī)規(guī)定，商品房的交付日期確定后不能隨意變更或延遲，否則將被視為嚴重違約行為。在此情況下，作為購房者應盡到積極催促和敦促開發(fā)商按期交付房屋的義務，以及尋求對因逾期交付所造成經濟上損失的賠償。若經過耐心催促后的三個月內，開發(fā)商仍然未能如約交付房屋，并且無法提供合理的解釋與說明，那么購房者有權依法解除購房合同，并要求開發(fā)商全額退還已支付的房款，同時還需承擔相應的違約責任，包括支付相應的利息等?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發(fā)企業(yè)應當及時告知買受人?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。2024-07-30165人看過
-
法律綜合知識關于房屋延遲交付的違約金賠償標準如下：可依照購房者已經支付的購房總款項，乘以相應時期的銀行貸款利率以及逾期時長來計算違約金的具體數額；如果開發(fā)商和購房者在簽署的商品房交易合同中有明確約定延期交房違約金的具體金額，那么應該按照該份合約中的規(guī)定去準確地計算違約金額?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請2024-07-30101人看過
-
法律綜合知識對于逾期交付房產所應承擔的賠償責任標準設定如下，即按照每逾期一天，向買受人支付買賣總價的萬分之五作為違約金。若當事人主張因約定的違約金過高而要求予以降低，則需以違約金超出實際損失的30％為基準進行適度調整；反之，若當事人主張因約定的違約金過低而要求予以提高，則需根據違約行為所導致的實際損失來確定最終的違約金金額?！蛾P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。2024-05-20460人看過 -
法律綜合知識關于延遲交付房屋所引發(fā)的違約賠償金問題，具體的數額應根據購房者已實際支付的房產總價值為基礎，按比例計算，即按照百分之一至百分之零點一之間的金額乘以違約天數。若雙方在合同中已經明確約定了逾期交房的違約金事宜，那么不論消費者是否實際產生相關損失，都必須嚴格按照約定支付相應的違約金。然而，如果開發(fā)商能夠證明其確實存在免除責任的合法事由，則可以作為其免除違約責任的依據?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事2024-05-06275人看過 -
法律綜合知識購買房產若出現逾期交付情況，通常并不構成違法行為，而是歸類為違約范疇。如果經過合法的催告程序，出賣方未能在合理期限內（即三個月）交付房產，那么購買方有權向出售方提出賠償日期延期帶來的損失請求；反之，如經催告后三個月之內無法實現交付，且出售方無法提供充分的合理解釋與證明，購買方將有權解除購房協(xié)議，并由出售方負擔由此產生的所有損失和后果?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。2024-05-16418人看過
-
法律綜合知識在標準的房地產開發(fā)合同中，倘若開發(fā)商未能依照約定的期限履行交付房屋義務，將會承擔相應的違約責任，具體體現為需支付違約金。依常規(guī)慣例，該項違約金可參照延遲天數以商品房總價款的2％至5％為基準逐日計算得出。應當強調的是，有關違約金具體數額的規(guī)定并非硬性要求，僅為業(yè)內廣泛采納的計價標準。針對商品房交易過程中所涉及的違約金性質，可以理解為作為補償各類損失的一種輔助手段而存在。在此前提下，倘若當事人認為所約定的違約金金額過高，進而提出適當調整的請求，則應遵循的原則即是當違約金超出實際損失總額的30％時方可考慮適度降低?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的2024-08-20297人看過 -
根據相關法律規(guī)定，“延期交房違約金是怎么算，交房違約金怎么算”的解答如下：購買期房就有可能有延期交房的情況發(fā)生，在商品房交易市場中，開發(fā)商逾期交房的現象很常見。司法實踐中的很多購房糾紛都是由于開發(fā)商逾期交房導致的，延期交房是可以申請違約金的，那么違約金的標準是怎么樣的呢？延期交房違約金怎么算，2021年延期交房違約金標準1、逾期交房違約金一般在1％－1之間約定；違約金按房價款的總額計算；消費者沒有損失不能成為開發(fā)商免責理由；2、約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責事由，如地震、戰(zhàn)爭等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時履行了告知義務，則可以不承擔逾期交房的違約責任；如果對逾期交房的違約金如何計算沒有作出明確的約定，就應當按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的買受人所購同地段同類房屋租金標準來確定；如果開發(fā)商逾期交房不存在免責事由，則開發(fā)商需2023-03-02326人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識
相關咨詢
-
延期交房違約金是多少,如何支付延期交房違約金湖北在線咨詢 2023-09-021、延期交房違約金一般是不能超過主合同標的額的20%，如果造成的損害比較大的話，那么違約金也是可以適當的上浮，達到主合同標的額的30%；違約金從延期之日起買受人就可以要求對方履行支付義務。 2、法律依據： 《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求 -
開發(fā)商延期交房，延期交房后要交多少違約金？廣東在線咨詢 2022-04-09延期交房違約金標準是多少？ 當開發(fā)商出現延期交房情況時，若購房人與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購房人可依據合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。 特別提醒購房人，約定的違約金若明顯低于因延期交房造成的損失的，購房人可要求法院或仲裁機構予以增加。但購房人也應注意，若約定的延期交房違約金過分高于因延期交房造成損失的，開發(fā)商亦有權要求法院或仲裁機構予以適當減少 -
開發(fā)商延期交房違約金標準是多少？開發(fā)商逾期交房應該給多少違約金河北在線咨詢 2022-04-08延期交房違約金標準是多少？ 當開發(fā)商出現延期交房情況時，若購房人與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購房人可依據合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。 特別提醒購房人，約定的違約金若明顯低于因延期交房造成的損失的，購房人可要求法院或仲裁機構予以增加。但購房人也應注意，若約定的延期交房違約金過分高于因延期交房造成損失的，開發(fā)商亦有權要求法院或仲裁機構予以適當減少 -
提前還款違約金多少為正常黑龍江在線咨詢 2023-04-30提前還貸款的違約金是多少要以貸款合同的規(guī)定為準，不同貸款的提前還貸違約金的收取也不一樣，有些貸款提前還款并不會收取違約金。 以銀行貸款為例，如果是需要收取提前還款違約金的貸款，那么違約金的收取一般在2%-5%間，如果申請了10000元的貸款想提前還款，那么最高需要支付10000*5%=500的違約金。 -
開發(fā)商延期交房收取多少違約金安徽在線咨詢 2022-04-08延期交房違約金標準是多少？ 當開發(fā)商出現延期交房情況時，若購房人與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購房人可依據合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。 特別提醒購房人，約定的違約金若明顯低于因延期交房造成的損失的，購房人可要求法院或仲裁機構予以增加。但購房人也應注意，若約定的延期交房違約金過分高于因延期交房造成損失的，開發(fā)商亦有權要求法院或仲裁機構予以適當減少
