居間合同的收費(fèi)主要是看雙方合同中的約定,由雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議。
我國《民法典》(自2021年1月1日起施行)
第九百六十三條,中介人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的,由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。
中介人促成合同成立的,中介活動(dòng)的費(fèi)用,由中介人負(fù)擔(dān)。
第九百六十四條,中介人未促成合同成立的,不得請求支付報(bào)酬;但是,可以按照約定請求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
一、租房合同違約中介費(fèi)是否還要付
房屋租賃合同違約,是否需要支付中介費(fèi),由出租人與中介機(jī)構(gòu)或承租人與中介機(jī)構(gòu)的協(xié)議決定。合同明確規(guī)定違約需要支付中介費(fèi)的,應(yīng)當(dāng)支付?!吨腥A人民共和國民法典》規(guī)定,中介人成立合同后,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。中介人未促成合同成立的,不得請求支付報(bào)酬;但是,可以按照約定請求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
二、買房買賣合同未履行中介費(fèi)收費(fèi)嗎
房屋買賣合同未履行的中介不一定能收取中介費(fèi),要看該買賣合同是否成立。只有促成合同成立的中介才能收取中介費(fèi),如果未能促成合同成立的則不能收取,但是中介人可以按照約定請求委托人支付其從事中介活動(dòng)所支出的必要費(fèi)用。
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合同成立是指當(dāng)事人之間通過意思表示一致,達(dá)成了一項(xiàng)協(xié)議,該協(xié)議在法律上被認(rèn)定為有效。 合同成立需要滿足以下要件: 1、當(dāng)事人的意思表示真實(shí); 2、具有主體適格的兩方以上當(dāng)事人; 3、具備要約和承諾階段; 4、當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,... 更多>
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房產(chǎn)居間的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少云南在線咨詢 2023-03-131.間服務(wù)費(fèi)是指居間合同發(fā)生的費(fèi)用。所謂居間合同是指居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機(jī)會(huì)或進(jìn)行介紹,而委托人須向居間人給付約定報(bào)酬的協(xié)議。 2.居間服務(wù)費(fèi)大都是一次性的買賣,它的特點(diǎn)是具有連續(xù)的收益,只要有客戶交易就會(huì)有持續(xù)不斷的新業(yè)務(wù)。
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居間服務(wù)費(fèi)糾紛怎么辦(居間服務(wù)費(fèi)3%)山西在線咨詢 2023-11-26居間人促成合同成立的,居間活動(dòng)的費(fèi)用,由居間人負(fù)擔(dān)。因費(fèi)用已作為成本計(jì)算在報(bào)酬之內(nèi),居間人不得再另外請求給付費(fèi)用。關(guān)于居間服務(wù)費(fèi)3%的情況,一般第四百二十七條規(guī)定:居間人未促成合同成立的,不得要求支付報(bào)酬,但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。這是對居間人的居間費(fèi)用的規(guī)定。 在居間合同中只有居間人的居間活動(dòng)達(dá)到目的,委托人才負(fù)有給付報(bào)酬的義務(wù)。居間人的活動(dòng)能否達(dá)到目的,委托人與第三人之間
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收取居間服務(wù)費(fèi)合法嗎,居間服務(wù)費(fèi)多少才合適?海南在線咨詢 2024-09-04居間費(fèi)用是指居間合同發(fā)生的費(fèi)用。居間作為中介的一種形式,其宗旨是把同一商品的買賣雙方聯(lián)系在一起,以促成交易后取得合理傭金的服務(wù)。無論何種居間,居間人都不是委托人的代理人,而只是居于交易雙方當(dāng)事人之間起介紹、協(xié)助作用的中間人。居間人取得報(bào)酬必須具備兩個(gè)要件;第一,所介紹的合同,必須成立;第二,合同的成立,與居間人的介紹有因果關(guān)系。只有兩者同時(shí)具備,委托人才負(fù)有支付報(bào)酬的義務(wù)。