房產(chǎn)過戶調(diào)解書有用嗎
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時(shí)間： 2023-04-27 09:02:08
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一、房產(chǎn)過戶調(diào)解書有用嗎
法院調(diào)解書在當(dāng)事人雙方簽訂調(diào)解協(xié)議后即發(fā)生法律效力，當(dāng)事人應(yīng)該按照協(xié)議約定履行義務(wù)，
義務(wù)人逾期不履行，申請執(zhí)行人寫申請執(zhí)行書，準(zhǔn)備身份證、調(diào)解書、法官開生效證明，向立案庭立執(zhí)行案，申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院向被執(zhí)行人送達(dá)執(zhí)行通知書，仍不履行，法院向房管局送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，強(qiáng)制性過戶。
二、法律規(guī)定
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第230條規(guī)定，在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。
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協(xié)議離婚民事調(diào)解書能過戶房子。調(diào)解書是對當(dāng)事人之間以房抵債協(xié)議的確認(rèn)，規(guī)定債務(wù)人可以用以物抵債的方式來履行債務(wù)，一經(jīng)發(fā)放具有法律效力，應(yīng)及時(shí)到房管局辦理過戶登記。一、離婚協(xié)議怎么才能在法院做到的在法院辦理協(xié)議離婚仍然屬于訴訟離婚的范疇，夫妻雙方在達(dá)成統(tǒng)一的離婚意向并就財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)承擔(dān)、子女撫養(yǎng)等問題做出合法處理后，由人民法院出具民事調(diào)解書，自雙方當(dāng)事人簽收《民事調(diào)解書》之日起發(fā)生法律效力，雙方之間的婚姻關(guān)系解除。二、離婚房產(chǎn)分割后，不執(zhí)行怎么辦1、訴訟離婚后一方不配合過戶的，只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書，不論對方是否配合，辦理房產(chǎn)過戶不是問題，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶。2、協(xié)議離婚的夫妻雙方，在離婚協(xié)議上約定房子歸一方，但是在離婚協(xié)議書上簽字后，放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理過戶。對于協(xié)議離婚來講，一旦對方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因?yàn)閮H憑離婚證書和離婚協(xié)議書2023-06-26462人看過 -
可以過戶。法院依法制作的調(diào)解書是具有法律效力的，當(dāng)事人可以持法院生效的調(diào)解書到房屋管理部門辦理過戶登記。一、離婚調(diào)解書被反悔法院判多久生效法院離婚調(diào)解書原則上無反悔期限。即調(diào)解書一經(jīng)生效立即具有強(qiáng)制執(zhí)行力。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，調(diào)解達(dá)成協(xié)議，人民法院應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書。調(diào)解書應(yīng)當(dāng)由審判人員、書記員署名，加蓋人民法院印章，送達(dá)雙方當(dāng)事人。自雙方簽收該調(diào)解書后，即發(fā)生法律效力。二、有調(diào)解書還要辦離婚證嗎即經(jīng)法院調(diào)解，雙方同意離婚的，法院出具的調(diào)解書與離婚證是有同等法律效力的，生效后的離婚調(diào)解書，與民政局發(fā)的離婚證的法律效力是一樣的，因?yàn)橐焉У碾x婚調(diào)解書具有從法律上解除婚姻關(guān)系的效力，也就是說從生效時(shí)起男女雙方就已經(jīng)解除了婚姻關(guān)系。當(dāng)事人也可以憑借生效的離婚調(diào)解書辦理再婚登記、戶口登記等事項(xiàng)，并且可以憑此證明自己的婚姻狀況。三、調(diào)解書下來可以上訴嗎調(diào)解書不可以上訴。當(dāng)事人對已經(jīng)發(fā)生法律效力的調(diào)解書，提2023-04-03263人看過 -
分房產(chǎn)的離婚調(diào)解書生效的情況下，是可以強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)過戶。離婚調(diào)解書雙方簽收后是具有法律效力的，如果一方不執(zhí)行的，另一方可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，人民法院可以進(jìn)入執(zhí)行程序。離婚調(diào)解書分房產(chǎn)是否能強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)過戶的法律依據(jù)法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十三條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。《中華人民共和國民事訴訟法》（2021修正）：第三編 執(zhí)行程序 第二十章 執(zhí)行的申請和移送 第二百四十三條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。\n調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行2022-06-19456人看過
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遺產(chǎn)繼承房屋繼承產(chǎn)生糾紛向人民法院起訴后，人民法院通過調(diào)解結(jié)案的，當(dāng)事人可以持調(diào)解書等材料，辦理房屋過戶登記。一、申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的應(yīng)提交什么（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）買賣、互換、贈(zèng)與合同；（三）繼承或者受遺贈(zèng)的材料；（四）分割、合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；（七）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（八）其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人申請登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。二、房屋繼承的順序（一）繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。（二）同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。（三）對生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可2023-06-19187人看過 -
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放棄繼承房屋繼承產(chǎn)生糾紛向人民法院起訴后，人民法院通過調(diào)解結(jié)案的，當(dāng)事人可以持調(diào)解書等材料，辦理房屋過戶登記。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）買賣、互換、贈(zèng)與合同；（三）繼承或者受遺贈(zèng)的材料；（四）分割、合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；（七）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（八）其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人申請登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。一、如何辦理不動(dòng)產(chǎn)繼承過戶手續(xù)辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房2023-03-17441人看過 -
立遺囑可以憑生效的法院判決書（法院調(diào)解書書也是同具法律效力的司法文書）辦理房產(chǎn)登記變更手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》（中華人民共和國建設(shè)部令第168號）第十二條申請房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請：（一）因合法建造房屋取得房屋權(quán)利；（二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利；（三）因繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利；（四）有本辦法所列變更登記情形之一；（五）房屋滅失；（六）權(quán)利人放棄房屋權(quán)利；（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。相關(guān)知識：房產(chǎn)證上的人去世了可以這么過戶：一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他2023-05-01246人看過
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小產(chǎn)權(quán)房一、產(chǎn)權(quán)調(diào)協(xié)議書能公正過戶嗎安置房在沒有取得安全產(chǎn)權(quán)的情況下，對外出售是不合法的，就算是簽訂了買賣合同，過戶必須要不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，所以產(chǎn)權(quán)調(diào)協(xié)議書不能公正過戶。二、產(chǎn)權(quán)置換房是什么意思房屋置換是住房二級市場交易中的交易形式，是一種特殊形式的房屋買賣，其特殊性在于它可保證買賣行為的同時(shí)進(jìn)行，也就是說房屋置換服務(wù)是買和賣的雙向服務(wù)，一次置換成功，相當(dāng)于兩次交易，即賣掉您的原來住房，再買進(jìn)一套您需求的住房。因此，您的房屋的成功置換必須是您原有住房有下家接受，同時(shí)，您看中了另一套住房。在置換交易中一般要有三方參與。三、購買安置房應(yīng)注意哪些問題1、安置房能不能貸款。安置房如果還沒有辦理好房產(chǎn)證的話是不能貸款的，而有一些安置房在公積金管理中心也可以辦理貸款，所以具體要看銀行等機(jī)構(gòu)是否愿意接受抵押。如果不能貸款的話，那么需要支付全款。2、房產(chǎn)證問題。購買安置房的時(shí)候，一定要注意房屋的產(chǎn)權(quán)問題，如果房屋的土地2023-06-08442人看過 -
一、遺產(chǎn)繼承調(diào)解書可否房屋過戶房屋繼承產(chǎn)生糾紛向人民法院起訴后，人民法院通過調(diào)解結(jié)案的，當(dāng)事人可以持調(diào)解書等材料，辦理房屋過戶登記。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）買賣、互換、贈(zèng)與合同；（三）繼承或者受遺贈(zèng)的材料；（四）分割、合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；（七）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（八）其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人申請登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。二、房屋繼承的順序1、繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。2、同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。3、對生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼2023-04-18423人看過 -
調(diào)解委員會可以向法院申請，請求法院發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書。民事調(diào)解書是人民法院常用的重要的司法應(yīng)用文之一，具有法律效力。它既是當(dāng)事人協(xié)商結(jié)果的記錄，又是人民法院予以批準(zhǔn)的證明，也是當(dāng)事人遵照執(zhí)行的根據(jù)。一、和解后反悔起訴是否可以和解后反悔起訴可以。雙方當(dāng)事人自行庭外和解的，只要協(xié)議內(nèi)容是雙方的真實(shí)意思表示，且不違反法律規(guī)定，不侵害他人利益的，依然具有法律效力，對雙方當(dāng)事人具有約束力。大病達(dá)成的和解協(xié)議屬于民事合同行為，如果反悔了就屬于違約，簽訂了和解協(xié)議后還可以向法院提起訴訟。對于調(diào)解后反悔的主要有三種情況：1、普通第三人的調(diào)解沒有強(qiáng)制執(zhí)行力，反悔后可以向法院起訴；2、對于仲裁機(jī)構(gòu)達(dá)成的調(diào)解協(xié)議反悔的，可以向人民法院起訴，請求變更或者撤銷協(xié)議，或者請求確認(rèn)協(xié)議無效。此時(shí)需要對自己的訴訟請求提供證據(jù)予以證明；3、人民法院制定的民事調(diào)解書。這是有強(qiáng)制執(zhí)行力的，一旦簽收就產(chǎn)生法律效力，不可以上訴也不可以就同一2023-03-25238人看過 -
法院調(diào)解書房屋過戶需要提交以下材料：1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；2、房地產(chǎn)權(quán)利證書；3、雙方申請人身份證明及基本信息材料；4、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；5、相關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書；6、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的相關(guān)文件。2023-03-23179人看過
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民事調(diào)解書能過戶房子。調(diào)解書是對當(dāng)事人之間以房抵債協(xié)議的確認(rèn)，規(guī)定債務(wù)人可以用以物抵債的方式來履行債務(wù)，一經(jīng)發(fā)放具有法律效力，應(yīng)及時(shí)到房管局辦理過戶登記。法律依據(jù)：《民事訴訟法》第二百三十四條人民法院制作的調(diào)解書的執(zhí)行，適用本編的規(guī)定。第二百三十六條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。房子還在抵押可以過戶嗎房子還在抵押非經(jīng)抵押權(quán)人同意不可以過戶。房產(chǎn)在抵押期間只能進(jìn)行買賣的交易行為，解除他項(xiàng)后方能進(jìn)行過戶登記；不能償清全部貸款的，經(jīng)抵押權(quán)人同意可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式過戶設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的房產(chǎn)。法律依據(jù)：《民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的2023-12-18140人看過 -
法律綜合知識依據(jù)人民調(diào)解基本原則的相關(guān)要求，調(diào)解協(xié)議書不僅被視作一種契約，還享有申請司法機(jī)關(guān)進(jìn)行核實(shí)的資格。若存在可撤銷的情況，其是否能夠被撤銷則取決于諸多因素，如協(xié)議的具體條款和內(nèi)容等等。具體而言，《最高人民法院關(guān)于審理涉及人民調(diào)解協(xié)議的民事案件的若干規(guī)定》的第四部分及第五部分詳細(xì)規(guī)定了哪些條件下的調(diào)解協(xié)議具有有效性。這些條件包括：（1）協(xié)議雙方必須是具備完全民事行為能力的自然人；（2）協(xié)議內(nèi)容必須是各方真實(shí)意愿的表達(dá)；（3）協(xié)議內(nèi)容不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或社會公共利益。然而，若出現(xiàn)以下任何一種情況，調(diào)解協(xié)議將被視為無效：（1）協(xié)議內(nèi)容損害了國家、集體或第三方的利益；（2）協(xié)議內(nèi)容以合法形式掩蓋非法目的；（3）協(xié)議內(nèi)容損害了社會公共利益；（4）協(xié)議內(nèi)容違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及人民調(diào)解協(xié)議的民事案件的若干規(guī)定》第四、第五條具備以下條件的調(diào)解協(xié)議有效：（一2024-08-0487人看過
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房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購房合同等，經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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有房產(chǎn)調(diào)解書還可以拿調(diào)解書辦理房產(chǎn)過戶嗎甘肅在線咨詢 2022-10-18可以，房產(chǎn)過戶流程： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過戶。 2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí) -
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法院調(diào)解書房產(chǎn)過戶不過戶稅費(fèi)需要退嗎天津在線咨詢 2022-08-20當(dāng)然需要繳納過戶稅費(fèi)， 憑法院判決書，或調(diào)節(jié)書過戶住房，收費(fèi)和買賣過戶的稅費(fèi)是一樣的，沒有差別。 《房屋登記辦法》： 第十六條 申請房屋登記的，申請人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納登記費(fèi)。 -
想知道有了房產(chǎn)過戶法院調(diào)解書就能直接過戶嗎江西在線咨詢 2022-07-16即使有了房產(chǎn)過戶法院調(diào)解書還是不能直接過戶，需要申請強(qiáng)制執(zhí)行，然后執(zhí)行法官開函可以自行辦理過戶手續(xù) -
拿調(diào)解書到房產(chǎn)局是不是能過戶青海在線咨詢 2022-11-091、能過戶。可以辦理過戶手續(xù)，生效的民事調(diào)解書也是具有法律效力的文件，房管局如果不配合過戶，可以向法院申請協(xié)助執(zhí)行通知書，房管局必須辦理過戶登記手續(xù)。 2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》 第251條規(guī)定，在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。
