當(dāng)前農(nóng)村宅基地制度存在的問題及原因有哪些
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-04 18:50:21
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我們說現(xiàn)行的農(nóng)村宅基地制度基本上是符合農(nóng)村實際的，是有利于農(nóng)民生產(chǎn)生活展開的，但是并不意味著否定其存在的諸多問題。我國宅基地制度是在大集體時期形成的，這幾十年下來，隨著農(nóng)村各項制度的變革及鄉(xiāng)村社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，宅基地制度在農(nóng)村的實踐過程中積累了各種各樣的問題，概括而言，宅基地問題有幾種：
第一種是所謂的空心村問題。所謂的空心村，指的是原來村莊內(nèi)部的房屋由于農(nóng)民的搬遷而被廢棄，同時在老村的外圍或臨近的交通線路附近建起新的農(nóng)房。也就是說，村莊的邊界在不斷向外圍擴展，同時老村子呈現(xiàn)出越來越衰敗，因而村莊的宅基地占地面積越來越大，甚至向耕地區(qū)域蔓延。此外，空心村還有一個涵義就是，由于大量的農(nóng)民到外地去城市打工，他們的房屋一年中大部分時間都閑置，這也形成了另外一種類型的空心村。
第二種是所謂的一戶多宅問題。按照我國的宅基地管理規(guī)定，農(nóng)村實行一戶一宅。但是，各地農(nóng)村在實際的過程中，還是出現(xiàn)了一戶多宅的現(xiàn)象。一戶多宅在不同區(qū)域的農(nóng)村表現(xiàn)的程度不一樣，在華北平原地區(qū)，宅基地管理一向來較為規(guī)范和嚴(yán)格，因此一戶多宅的現(xiàn)象并不多見，而在丘陵地區(qū)及山區(qū)農(nóng)村，人口居住本來就較為分散，鄉(xiāng)村組織都沒有多大的動力去管，因此一戶多宅的現(xiàn)象相對更多一些。
第三種是所謂的分散居住問題。農(nóng)民分散居住帶來的問題是增加公共品供給的成本，這應(yīng)該是我國農(nóng)村地區(qū)普遍面臨的問題。當(dāng)然，不同的農(nóng)村地區(qū)居住分散的程度是不一樣的。在北方平原地區(qū)，基于各種原因其居住是較為集中和緊密的。而在成都平原及南方丘陵地區(qū)，農(nóng)民的居住分散程度則要高得多。
那么如何來看待以上的這些問題呢?我們認(rèn)為，這些問題都具有復(fù)雜的成因。
其一，就空心村來看，之所以出現(xiàn)空心村，首先是經(jīng)濟(jì)發(fā)展本身的規(guī)律產(chǎn)生的，正是由于市場經(jīng)濟(jì)在農(nóng)村的擴展，農(nóng)民大量地涌入城市務(wù)工，由此就出現(xiàn)了農(nóng)民賺錢在家里建房卻絕大部分時間閑置的問題。同時，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也促使農(nóng)民對居住的條件要求復(fù)雜化，以前農(nóng)民隨便找一個地方建房子，只要對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)沒有妨礙，現(xiàn)在必須要交通條件好的地方才建房子，農(nóng)民不僅僅要從事農(nóng)業(yè)，也要考慮到其他的諸如子女上學(xué)、上街購物等等方面。再加上長期以來，我國的村鎮(zhèn)規(guī)劃受到忽視而缺位，農(nóng)民只能是自己選擇自認(rèn)為方便的地方建房子，這就導(dǎo)致了原有村莊的空心化。因此，空心村問題的化解，很大程度上要建立起科學(xué)的村鎮(zhèn)規(guī)劃體系。
其二，就一戶多宅看，真正的一戶多宅現(xiàn)象到底有多嚴(yán)重，從已有的數(shù)據(jù)中很難看出來，倒是我們在基層的調(diào)查能夠反映出一些問題。依據(jù)我們在農(nóng)村的觀察，一戶農(nóng)民真正在村莊內(nèi)部有兩棟房子的并不多，有的之所以有兩個宅基地，往往是有一個宅基地建了房子并且正在居住使用，另外一個宅基地要不建有舊房子供老人居住或者堆放雜物，要不是房子塌了長滿雜草或者農(nóng)民又主動在上面種樹種菜。因此，農(nóng)村的一戶多宅現(xiàn)象可以推測根本不是一個很大的問題。而就出現(xiàn)的一戶多宅情況看，比如說空心村形成的一戶多宅，其原因是宅基地管理及村鎮(zhèn)規(guī)劃方面的問題導(dǎo)致的，有的還有農(nóng)村土地權(quán)屬復(fù)雜如祖業(yè)權(quán)等等因素引發(fā)。至于農(nóng)民在村莊內(nèi)主動去擴張自己的宅基地，在廣大的中西部農(nóng)村地區(qū)根本就不存在，因為這些地方的宅基地毫無價值可言。
其三，就分散居住看，其形成的原因有幾個方面。農(nóng)民之所以選擇分散居住，多是出于理性的算計。決定農(nóng)民集中居住還是分散居住，首先就是當(dāng)?shù)氐淖匀坏乩項l件，北方旱作平原地區(qū)有利于農(nóng)民集中居住，而南方稻作水田地區(qū)則農(nóng)民居住要分散些。其次則是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的便利性。傳統(tǒng)社會是典型的農(nóng)業(yè)社會，農(nóng)民建房首要考慮的還是方便農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，在道路、技術(shù)等因素的約束下，存在一個最優(yōu)的耕作半徑的問題，如此部分農(nóng)村地區(qū)就選擇了分散居住，比如說成都平原的壩子式的居民點布局即是明證。其三，則是農(nóng)民的合作需要，為了完成農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程，單戶的農(nóng)戶具有局限性，必須要有一定數(shù)量的農(nóng)民合作，同時這個合作的范圍也是有限的。就此幾種原因，農(nóng)民分散居住在農(nóng)業(yè)社會具有相當(dāng)?shù)暮侠硇浴?/p>
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1、對量刑建議的法律規(guī)定不夠明確和具體，影響了量刑建議的正當(dāng)性和法定性。2、對量刑建議制度的認(rèn)識不深，影響了量刑建議的權(quán)威性。3、提出量刑建議的程序和方式不統(tǒng)一，影響了量刑建議的嚴(yán)肅性。4、提出量刑建議的具體內(nèi)容不夠規(guī)范，影響了量刑建議的有效性。5、量刑建議制度的配套制度尚未建立，影響了量刑建議的準(zhǔn)確性和穩(wěn)定性?！缎淌略V訟法》第一百七十六條人民檢察院認(rèn)為犯罪嫌疑人的犯罪事實已經(jīng)查清，證據(jù)確實、充分，依法應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)作出起訴決定，按照審判管轄的規(guī)定，向人民法院提起公訴，并將案卷材料、證據(jù)移送人民法院。犯罪嫌疑人認(rèn)罪認(rèn)罰的，人民檢察院應(yīng)當(dāng)就主刑、附加刑、是否適用緩刑等提出量刑建議，并隨案移送認(rèn)罪認(rèn)罰具結(jié)書等材料。2023-06-1258人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地繼承權(quán)問題產(chǎn)生的原因是多方面的,包括法律規(guī)定存在不足、相關(guān)法律之間存在沖突以及制度方面存在問題等。因此,解決該問題需要完善立法,針對這類問題做出詳細(xì)規(guī)定。農(nóng)村宅基地繼承權(quán)問題產(chǎn)生的原因可以歸結(jié)為以下幾點：首先，法律規(guī)定存在不足；其次，相關(guān)法律之間存在沖突；最后，制度方面存在問題。解決農(nóng)村宅基地繼承權(quán)的問題需要完善立法，針對這類問題做出詳細(xì)規(guī)定。 農(nóng) 村 宅 基 地 繼 承 權(quán) 糾 紛 的 法 律 問 題 分 析農(nóng)村宅基地使用權(quán)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，但具有很強的人身依附性，不產(chǎn)生在不同農(nóng)民個體之間的流轉(zhuǎn)，不可以繼承。同時，農(nóng)村宅基地使用權(quán)主要是為了保障每戶農(nóng)民的居住需求，具有社會保障功能，如果允許繼承，將導(dǎo)致宅基地?zé)o限擴大，違背了土地管理法關(guān)于村民一戶只能擁有一處宅基地的有關(guān)規(guī)定。因此，農(nóng)村宅基地不能算作遺產(chǎn)，但是存在特殊情況，即繼承人對宅基地上所造房屋的繼承將會導(dǎo)致其2023-10-0197人看過 -
農(nóng)村宅基地1、嚴(yán)格實施規(guī)劃，從嚴(yán)控制村鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模(一)抓緊完善鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃。國土資源管理部門要積極配合有關(guān)部門，在已確定的村鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，做好村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。各地要結(jié)合土地利用總體規(guī)劃修編工作，抓緊編制完善鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，按照統(tǒng)籌安排城鄉(xiāng)建設(shè)用地的總要求和控制增量、合理布局、集約用地、保護(hù)耕地的總原則，合理確定小城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民點的數(shù)量、布局、范圍和用地規(guī)模。經(jīng)批準(zhǔn)的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)予以公告。(二)按規(guī)劃從嚴(yán)控制村鎮(zhèn)建設(shè)用地。各地要采取有效措施，引導(dǎo)農(nóng)村村民住宅建設(shè)按規(guī)劃、有計劃地逐步向小城鎮(zhèn)和中心村集中。對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民住宅建設(shè)，應(yīng)當(dāng)集中興建農(nóng)民住宅小區(qū)，防止在城市建設(shè)中形成新的“城中村”，避免“二次拆遷”。對城市規(guī)劃區(qū)范圍外的農(nóng)村村民住宅建設(shè)，按照城鎮(zhèn)化和集約用地的要求，鼓勵集中建設(shè)農(nóng)民新村。在規(guī)劃撤并的村莊范圍內(nèi)，除危房改造外，停止審批新建、重建2023-05-22321人看過
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農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地急需解決什么問題一要找準(zhǔn)問題的癥結(jié)國土工作人員不僅深入爭議地塊的一線，而且要“沉到底”，通過現(xiàn)場察看，走訪當(dāng)事人、村干部、鄰居以及相關(guān)群眾，掌握第一手材料，并善于從調(diào)查材料中提取線索，找準(zhǔn)癥結(jié)，查清來龍去脈，弄清事實真相。這樣才可以正確把握解決糾紛的切入點，做到有的放矢。二是拉近情感距離宅基地糾紛，除個別外，多數(shù)屬于歷史遺留、久拖未決的“疑難雜癥”，在長時間無休止的爭強斗氣中，互不相讓，爭議雙方積怨頗深，特別是涉及個人利益的更是這樣。在調(diào)解過程中，當(dāng)事人常常會把國土工作人員視為對立面，或強詞奪理，或胡攪蠻纏，或歪曲事實，或以偏蓋全，甚至拒不配合。遇到這種情況，調(diào)解人員要不急不躁，善于利用當(dāng)事人的親戚、同學(xué)、朋友、單位領(lǐng)導(dǎo)、鄉(xiāng)鄰等各種社會關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通。任何正常的人都是有理智、有情感的，關(guān)鍵是我們?nèi)绾稳ダ?。人們常有這樣的經(jīng)驗：感情抵觸時，一點水也揉不進(jìn)去;感情好了，說啥都行。2023-04-30322人看過 -
配套設(shè)施醫(yī)患糾紛古來有之，對此我國政府機關(guān)的調(diào)解部門，以及醫(yī)療機構(gòu)的負(fù)責(zé)人都對造醫(yī)患問題的原因進(jìn)行了分析，但一直以來都效果甚微，近年來，在一些地區(qū)更有越演越烈的趨勢，但一些地區(qū)依舊采取了適當(dāng)?shù)拇胧Υ诉M(jìn)行了防范，在發(fā)生糾紛后也得到了有效的處理。醫(yī)患問題存在的原因：一、制度原因造成“看病貴、看病難”①政府投入不足：衛(wèi)生總支出占GDP的標(biāo)準(zhǔn)是衡量一國衛(wèi)生投入的重要指標(biāo)。世衛(wèi)組織認(rèn)為此數(shù)據(jù)的最低標(biāo)準(zhǔn)是5%。我國衛(wèi)生總支出比例偏低，甚至低于非洲一些國家.政府的投入不足是長期的投入不足，個人付費比例偏高②醫(yī)療資源分配不均：改革開放以來，大量的農(nóng)村入口涌入城鎮(zhèn)，相應(yīng)的配套設(shè)施卻比較滯后。以北京市為例，城6區(qū)集中了北京市三級醫(yī)院數(shù)量的91.04%，入口占了北京市的59.74%。大興、順義、平谷、懷柔、密云和延慶等6個區(qū)縣的381.6萬人在家門口沒有三級醫(yī)院可去③就診機制不合理：英國、美國及澳大利亞等發(fā)達(dá)國家患者2023-04-17216人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地的檔案，在縣（區(qū)）即土地管理部門即國土資源局存放。宅基地檔案可以到上述部門查詢。一、請問婦女如何取得宅基地使用權(quán)農(nóng)村宅基地是國家給予農(nóng)村村民蓋房子及其附屬建筑使用的土地，村集體擁有所有權(quán)，農(nóng)民只有使用權(quán)，要想獲得農(nóng)村宅基地使用權(quán)，就需向村集體進(jìn)行申請。1、宅基地申請人準(zhǔn)備相關(guān)材料，向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嫔暾?，村委會?jīng)過村民代表大會商議，符合要求的，進(jìn)行批準(zhǔn)，同時上報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府；2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織國土資源所相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書；3、國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》；4、村委會對宅基地申請人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》進(jìn)行審查并簽署意見；5、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))2023-06-20375人看過 -
我國相關(guān)法律規(guī)定，屬于農(nóng)民集體所有的農(nóng)村土地由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。國家實行土地用途管制制度，通過國家編制的土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護(hù)。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。但在農(nóng)地利用實踐中，由于缺乏對農(nóng)地所有權(quán)的明晰界定，農(nóng)村土地名義上歸農(nóng)民所有但很大程度上受國家掌控的格局延續(xù)至今。模糊的農(nóng)地產(chǎn)權(quán)不但影響地方政府和農(nóng)民雙方對農(nóng)村土地整備的合理投入，也導(dǎo)致地方政府和農(nóng)民雙方對農(nóng)村土地權(quán)益的不同理解和各取所需，這些因素成為現(xiàn)行農(nóng)村土地制度的重大缺陷。第一，地方政府缺乏對于農(nóng)村土地的保護(hù)動力。農(nóng)業(yè)的低產(chǎn)出和工商業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)的高產(chǎn)出的反差，使得許多地方政府為發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)而熱衷于征用農(nóng)地;何況，通過招商引資、發(fā)展工商業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)，可以較快地創(chuàng)造2023-05-04106人看過
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農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地使用權(quán)是無償取得，農(nóng)村居民在取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)后可以世代使用，沒有時間限制，是永久的。但是，農(nóng)村居民對宅基地有使用權(quán)并不是所有權(quán)，宅基地是集體所有的。所以，我們必須知道關(guān)于宅基地回收的一些情況。宅基地回收是指對不按照規(guī)定使用宅基地或已經(jīng)不符合宅基地使用條件的宅基地占有人，按照法律規(guī)定的條件和程序，將其占有的宅基地使用權(quán)由宅基地所有者予以收回的制度。也就是說當(dāng)你不符合宅基地使用權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)后，村集體可以收回你的使用權(quán)。擁有農(nóng)村宅基地的要注意哪幾點?根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》：1、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。這意味著：你建的房子倒塌兩年后，沒有重建，集體應(yīng)回收你的土地使用權(quán)。如果想繼續(xù)使用，符合條件可以重新申請。另外，如果你申請的宅基地已滿兩年卻沒建房，也將2023-02-22343人看過 -
宅基地權(quán)屬宅基地?zé)o法辦理確權(quán)證書將會更房屋帶來很多未知的風(fēng)險，所以擁有宅基地的農(nóng)民一定要確認(rèn)自己的宅基地是否可以辦理確權(quán)證書。下列幾種情況未確權(quán)的宅基地將無法確權(quán)：1．宅基地權(quán)屬不清。這主要說一塊地有好幾個主人，比如兩三個兄弟共同擁有一個宅基地的情況，這就很難區(qū)分，也無法確定到底屬于誰，確權(quán)證的名字寫誰的，容易引起糾紛。2．一戶的第二塊宅基地是無法進(jìn)行確權(quán)的。因為保持著一戶一宅的原則，切實保證公平公正，不能夠濫用別人宅基地，讓別人沒有得到政策的普惠，影響到整個地區(qū)確權(quán)工作的進(jìn)行。3．除了上述的兩個外，那些宅基地獲得批準(zhǔn)后閑置了兩年以上的，以及地上的房屋是違建情況，不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)的宅基地，也無法順利進(jìn)行確權(quán)。農(nóng)村宅基地如何確權(quán)1、申報凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會二級2023-07-2054人看過 -
一、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓易出現(xiàn)的問題有什么農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓易出現(xiàn)的問題有：1．房屋升值，賣方毀約?，F(xiàn)在的土地價值與日俱增，很多房屋出賣人看上了房屋的經(jīng)濟(jì)利益，一些已經(jīng)出賣房屋、宅基地的城鎮(zhèn)居民開始反悔，想方設(shè)法地想收回房屋，容易發(fā)生糾紛。2．買賣合同不規(guī)范的糾紛。農(nóng)村房屋或宅基地的買賣多為口頭協(xié)議，未簽訂買賣合同（或者買賣合同不規(guī)范），而農(nóng)村房屋、宅基地的買賣在法律上也需要買賣合同。如果沒有簽署買賣合同，或者合同有瑕疵，很容易對合同內(nèi)容出現(xiàn)爭議，造成毀約糾紛。3．城鎮(zhèn)居民禁買農(nóng)村房屋／宅基地，宅基地出賣人更受法律保護(hù)。二、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓的條件有哪些農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓的條件有：1．轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的宅基地；2．轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員；3．受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件；4．轉(zhuǎn)讓行為征得集體經(jīng)濟(jì)組織同意。三、宅基地轉(zhuǎn)讓流程宅基地轉(zhuǎn)讓流程是：1．宅基地買賣應(yīng)經(jīng)集體即2023-05-23141人看過 -
債權(quán)擔(dān)保中國是從1983年就開始了公司法的立法,但當(dāng)時，由于意識形態(tài)上的爭論和經(jīng)濟(jì)體制改革目標(biāo)的模糊待定,導(dǎo)致法制建設(shè)的長期困惑和分歧,公司立法亦處于時斷時續(xù)的狀態(tài)。直至1992年小平南方講話之后,其立法步伐才得以加快。雖然《公司法》的制定歷經(jīng)十年寒暑,立法指導(dǎo)思想經(jīng)歷了“治亂”到“治本”的轉(zhuǎn)變,立法形式也由具體的行政法規(guī)的“規(guī)范意見”上升到法律,期間包涵了無數(shù)的討論,匯集了不少人員的智慧,基本上反映了市場經(jīng)濟(jì)體制對公司法的一般要求,但是嚴(yán)格地說,實際上制定《公司法》的時間還不到一年1,由于立法時間過于倉促,中國立法界和理論界對公司資本制度的最新演變趨勢缺乏相應(yīng)的了解和研究,結(jié)果是：公司資本制度嚴(yán)格恪守資本三原則，將公司資本三原則的功能定位過高，實行最嚴(yán)格的法定資本制度，過分相信和信賴資本的債權(quán)擔(dān)保功能,忽視其他債權(quán)人保障機制作用的發(fā)揮但債權(quán)人的利益卻得不到實質(zhì)上的保護(hù)，導(dǎo)致公司的設(shè)立門檻過高、成2023-06-05339人看過
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農(nóng)村拆遷宅基地的補償標(biāo)準(zhǔn)如下：第一，房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉(zhuǎn)補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費。農(nóng)村搬遷人口怎么補貼具體補貼費用是：一、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。二、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二條征收國2023-07-05368人看過 -
農(nóng)村宅基地通許縣為加強農(nóng)村宅基地管理，搞好空心村治理，促進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)工作的開展，對全縣農(nóng)村宅基地使用和管理情況進(jìn)行了一次調(diào)查，調(diào)查覆蓋全縣12個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)抽取三分之一的村莊，每村又抽取二分之一的農(nóng)戶，調(diào)查的結(jié)果發(fā)人深思。一、農(nóng)村宅基地的現(xiàn)狀(一)農(nóng)村宅基地方面全縣轄12個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，304個行政村，611個自然村，總?cè)丝?0萬人，總戶數(shù)15萬戶，居民生活用地達(dá)17萬余畝，戶均生活用地在1畝以上，人均生活用地達(dá)195平方米，有80%以上的農(nóng)戶宅基地存在超過法律規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的問題。(二)農(nóng)村宅基地的管理使用情況1、20世紀(jì)80年代面對宅基地面積大，舊村改造是一個長期艱巨的任務(wù)，為充分利用宅地，政府號召并引導(dǎo)發(fā)展庭院經(jīng)濟(jì)，一時間家庭養(yǎng)殖，小作坊興盛一個時期，但隨著科技發(fā)展，小養(yǎng)殖、小作坊難以滿足市場需求，加上外出打工等因素致使庭院經(jīng)濟(jì)形式蕭條，空心村事態(tài)迅速發(fā)展。2、20世紀(jì)90年代，學(xué)習(xí)外地經(jīng)驗在全縣開展了農(nóng)2023-06-10137人看過
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農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
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農(nóng)村專業(yè)合作社存在的問題及原因分析重慶在線咨詢 2022-02-10目前農(nóng)村專業(yè)合作社存在的問題及原因分析1、合作社規(guī)模小、實力弱目前各地方分農(nóng)民專業(yè)合作社存在規(guī)模較小，實力較弱的問題。由4個方面原因造成：其一，農(nóng)民專業(yè)合作社成立時間較晚，發(fā)展還處于起步階段；其二，資金約束，合作社擴大規(guī)模、增強實力的方法主要靠自身積累；其三，人才缺乏,合作社擴大規(guī)模需要一定數(shù)量的優(yōu)秀管理人才，當(dāng)前的管理人員已表現(xiàn)出數(shù)量不足、管理水平低和管理方法落后。四，合作社擴大規(guī)模、增強實力的 -
農(nóng)村宅基地多年不批是什么原因？有問題嗎？貴州在線咨詢 2022-12-031、不符合農(nóng)村宅基地申請的條件。農(nóng)村申請宅基地建房并不像以前那樣隨意，必須得是農(nóng)村戶口，屬于村集體組織成員，而且要符合一定的條件（比如年滿多少周歲、名下無宅基地），才可以申請宅基地，一切不符合條件的情況下申請宅基地都不會批準(zhǔn)。 2、村里沒有多余的存量宅基地。有些地區(qū)的農(nóng)村本身用于建房的宅基地就少，確實沒有多余的宅基地了，所以村民’進(jìn)行申請時就不會批了。 3、村里有搬遷規(guī)劃的。原來村子的規(guī)劃不符合土 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)有關(guān)問題在當(dāng)?shù)啬膫€部門管理山東在線咨詢 2022-07-08不可以，根據(jù)《繼承法》第3條規(guī)定，農(nóng)村宅基地上的房屋屬于遺產(chǎn)，繼承人有權(quán)利繼承。作為城市戶口的繼承人有權(quán)繼承父母去世后留下的農(nóng)村宅基地上的房屋及其他財產(chǎn)。依照《土地管理法》的規(guī)定，對于支撐此房屋的宅基地，是不可以作為遺產(chǎn)來繼承的。根據(jù)法律規(guī)定，由于宅基地不屬于公民的個人財產(chǎn)，因此，宅基地的使用權(quán)人去世后，宅基地不能作為遺產(chǎn)被繼承，但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有的合法財產(chǎn)，是可以繼承的。 -
有爭議的農(nóng)村宅基地問題四川在線咨詢 2022-08-16對農(nóng)村宅基地的規(guī)劃利用，產(chǎn)權(quán)關(guān)系，標(biāo)準(zhǔn)面積，取得與喪失等；對申請對象的界定，審批程序的規(guī)范，使用期限的明確，審批結(jié)果的公開公示，宅基地的使用監(jiān)督等；對農(nóng)村宅基地使用權(quán)取得主體、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓客體、繼承取得宅基地使用權(quán)、有償使用和期限設(shè)置、宅基地使用權(quán)法定登記、宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的條件、形式和內(nèi)容（買賣、租賃、抵押、以地入股、繼承、遺贈和贈與）等；對農(nóng)村宅基地使用權(quán)的概念、取得方式、內(nèi)容、行使、滅失 -
農(nóng)村拆遷是否涉及宅基地問題？西藏在線咨詢 2025-01-25一、農(nóng)村拆遷與宅基地的關(guān)系 根據(jù)《民法典》第三百六十四條和《土地管理法》第六十二條的規(guī)定，宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。對于這種情況，拆遷后村民可以依法重新分配宅基地，但并不意味著可以再獲得宅基地。 二、房屋拆遷的補償方式 房屋拆遷可以采取貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建等方式對宅基地進(jìn)行補償。
