無房產(chǎn)證的房子離婚時(shí)咋處理
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-01 19:27:13
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一、無房產(chǎn)證的房子離婚時(shí)咋處理
針對(duì)無產(chǎn)證房產(chǎn)的夫妻離婚問題，處理流程如下：
首先，應(yīng)由婚姻關(guān)系中的男女雙方經(jīng)友好協(xié)商處理，關(guān)于該套房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬等事項(xiàng)意見一致后，可依此簽訂合法有效的書面協(xié)議；
其次，若雙方面臨無法達(dá)成一致意見的困境，則可選擇向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。經(jīng)由該機(jī)構(gòu)依據(jù)實(shí)際情形做出公正合理的判決后，確定這套房產(chǎn)的使用權(quán)歸哪方當(dāng)事人所有。在該套房產(chǎn)獲得正式的房屋產(chǎn)權(quán)證書之后，當(dāng)事人仍有權(quán)再次提起訴訟，請求人民法院對(duì)該套房產(chǎn)的最終歸屬進(jìn)行裁決。
《民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
二、無房產(chǎn)證的賓館因修路被征收強(qiáng)制拆遷補(bǔ)償賠償?shù)驮趺刺幚?/p>
依照《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》之規(guī)定，若征收補(bǔ)償方案不公正且被征收人持有異議，則該當(dāng)事人有權(quán)提交行政復(fù)議。
從法律邏輯框架出發(fā)，房屋拆遷事務(wù)不僅關(guān)乎個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)益的維護(hù)，更涉及到改善社會(huì)公共福利這一重大議題，其本質(zhì)是國家公共政策與個(gè)人基本權(quán)利之間可能存在沖突，這項(xiàng)工作融合了眾多領(lǐng)域如國家政策研究、實(shí)用法學(xué)理論、法學(xué)基礎(chǔ)理論和社會(huì)科學(xué)等方面的知識(shí)，構(gòu)成了一項(xiàng)綜合性的系統(tǒng)工程。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條
市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/13131050654388823909.html">國有土地使用權(quán)同時(shí)收回?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十四條
被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
在我們?nèi)粘Ｉ钪?，法律是一種無形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復(fù)雜和深?yuàn)W，但是只要我們愿意花時(shí)間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“無房產(chǎn)證的房子離婚時(shí)咋處理”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會(huì)，我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會(huì)，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。
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強(qiáng)制拍賣（1）首先應(yīng)當(dāng)由雙方進(jìn)行協(xié)商，具體協(xié)商的內(nèi)容包括三個(gè)方面：一是房屋的價(jià)值；二是雙方離婚后房屋歸哪一方使用，以及取得完全所有權(quán)后歸屬所有；三是獲得房屋的一方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜难a(bǔ)償款的數(shù)額及支付方式。（2）如果雙方不能協(xié)商一致的，法院僅處理房屋的使用，而不處理房屋的所有。（3）在法院對(duì)該房屋的使用作出判決之后，該房屋取得完全所有權(quán)的，如果雙方當(dāng)事人不能就該房屋的價(jià)值和歸屬協(xié)商一致而發(fā)生爭議的，可以另行向法院提起訴訟。沒辦房證的房子是不可以拍賣的。沒有辦房產(chǎn)證的房子可以賣嗎一、沒有辦房產(chǎn)證的房子可以賣嗎1、沒有辦房產(chǎn)證的房子不可以賣。房產(chǎn)證沒有辦下來是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶的，如果要出售，只能由買賣雙方簽下合同，等房產(chǎn)證辦妥后才能進(jìn)行過戶。房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的過戶為界線，沒有過戶的產(chǎn)權(quán)原則不屬于買方。不會(huì)有保障，一旦發(fā)生債務(wù)糾紛，則極有可能會(huì)被凍結(jié)名下所有資產(chǎn)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二2023-07-20100人看過 -
房產(chǎn)證離婚過后，當(dāng)事人可以在正式取得房產(chǎn)證后再向法院另行起訴。雖然法院對(duì)沒有房產(chǎn)證的房子不予處理，但不是真的不管，只要在貸款中的房子正式取得房產(chǎn)證的時(shí)候就可以另行起訴確定分割。所以，當(dāng)事人在取得房本前可以先安心住著，拿到房本之后在確定具體的分割。離婚后債務(wù)問題應(yīng)該怎么處理1、若該筆債務(wù)是原夫妻一方個(gè)人債務(wù)即使該債務(wù)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所負(fù)，則該債務(wù)在離婚后仍應(yīng)由其個(gè)人來負(fù)責(zé)歸還，法院在審理中可只列該個(gè)人為被告，判決其承擔(dān)償還。這種情況應(yīng)符合以下條件：（1）債務(wù)是原夫妻一方個(gè)人獨(dú)自所負(fù)，其配偶及其子女都不知道，也不同意，更沒有與其一同前往借債；二借到的款項(xiàng)或所負(fù)的債務(wù)，都由其個(gè)人使用，且用于其私人為目的，而沒有用于家庭的有關(guān)開支。如將該款用于贈(zèng)與，或請其朋友吃喝玩樂，或用于賭博、吸毒等；（2）要有足夠的證據(jù)證明該款系個(gè)人獨(dú)自所借（如個(gè)人出具借據(jù)等）及用于其個(gè)人使用。在訴訟中，證明系個(gè)人債務(wù)一般應(yīng)由債2023-07-03265人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)1、婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時(shí)，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。2、婚后雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的。該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。一、婚后父母購房離婚房產(chǎn)怎么分配婚后父母購房離婚后的分配具體如下：1、婚后父母一方全額出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，視為出資父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)無需分割。2、婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下的，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈(zèng)與自己的子女的，否則在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權(quán)。4、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時(shí)按照2023-04-11175人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)無證自建房離婚時(shí)的處理方式是先協(xié)商，協(xié)商不成的向法院起訴，由法院判決。人民法院根據(jù)自建房的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。一、兩人因性格不合離婚財(cái)產(chǎn)怎么分割兩人性格不合離婚財(cái)產(chǎn)分割方式如下：1、雙方可先行協(xié)商分割，協(xié)商不成的，雙方可申請法院進(jìn)行分割。2、法院受理后，應(yīng)當(dāng)按照照顧女方、子女、無過錯(cuò)方的利益進(jìn)行分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、離婚時(shí)賬戶里的股票怎么分離婚時(shí)賬戶里的股票分割具體如下：1、由夫妻雙方自行協(xié)商，如果協(xié)商一致的，可以簽訂財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書，按協(xié)議書分割；2、如果雙方協(xié)商不成的，可以向法院起訴，由法院按照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。一、離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割的2023-03-08469人看過
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法律綜合知識(shí)當(dāng)我們面對(duì)離婚后尚未完成房產(chǎn)過戶事宜時(shí)，首要步驟是明確離婚協(xié)議或司法裁決中所確立的房產(chǎn)所有權(quán)歸屬問題。倘若協(xié)議或裁決已經(jīng)明確了房產(chǎn)的所有權(quán)屬于您，那么您應(yīng)當(dāng)立即與前配偶進(jìn)行溝通，商討并盡快落實(shí)房產(chǎn)過戶手續(xù)。然而，若對(duì)方拒絕配合，您有權(quán)通過向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟請求，強(qiáng)制其履行過戶義務(wù)。由于房產(chǎn)尚未完成過戶，從法律角度來看，其所有權(quán)可能尚未發(fā)生實(shí)質(zhì)性的變更?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2024-07-28478人看過 -
法律綜合知識(shí)一、離婚后又復(fù)婚的房子咋做析產(chǎn)在離婚后的再婚階段，關(guān)于房產(chǎn)的分割問題，首要步驟便是確立房產(chǎn)的歸屬權(quán)。在此過程中，必須明確指出一點(diǎn)，即任何一方在婚前所得的財(cái)產(chǎn)都應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為該方自己所擁有的財(cái)產(chǎn)。為了取得這部分財(cái)產(chǎn)，除了符合法律的相關(guān)規(guī)定之外，夫妻雙方也可以采用書面形式達(dá)成婚前或者婚后財(cái)產(chǎn)的約定。這種協(xié)議約定可以將某些特定的財(cái)物歸一方所有，而這些財(cái)產(chǎn)，無論是在婚前還是婚后獲得的，都可以被視為該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也就是我們通常所說的法定夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在這樣的情況下，原則上來說，這些財(cái)產(chǎn)并不需要進(jìn)行分割?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方2024-04-06273人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)房子公證了離婚歸誰，要根據(jù)公證內(nèi)容來判斷：（一）如果房子公證的內(nèi)容是針對(duì)房子的所有權(quán)歸屬的，那么離婚時(shí)房子歸誰根據(jù)公證內(nèi)容確定；（二）如果并未對(duì)所有權(quán)進(jìn)行公證，則由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女和女方權(quán)益的原則進(jìn)行判決。一、結(jié)婚后離婚房產(chǎn)如何分割結(jié)婚后離婚房子財(cái)產(chǎn)的歸屬是：如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首先由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。如果是一方婚前支付首付，后面共同還貸的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。二、婚前買房離婚怎樣分割？如果房子是雙方婚前共同購買或者是夫妻雙方婚后共同還貸款的，婚前買房離婚由夫妻雙方協(xié)議分割，房子的價(jià)值應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)的市場價(jià)值計(jì)算；如果協(xié)議不成的，人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。三、沒有2023-06-20468人看過 -
房產(chǎn)證離婚后想要將共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行過戶，需要雙方攜帶身份證、離婚證和原房屋產(chǎn)權(quán)證前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請過戶登記。但若當(dāng)事人通過離婚判決獲得房產(chǎn)所有權(quán)的，一般無需辦理變更登記，即可自動(dòng)獲得房產(chǎn)權(quán)屬。離婚后想要將共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行過戶，通常需要雙方攜帶本人身份證、離婚證和原房屋產(chǎn)權(quán)證，然后前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請過戶登記。但若當(dāng)事人通過離婚判決獲得房產(chǎn)所有權(quán)的，一般無需辦理變更登記，即可自動(dòng)獲得房產(chǎn)權(quán)屬。 離 婚 后 房 產(chǎn) 過 戶 注 意 事 項(xiàng) ： 這 些 細(xì) 節(jié) 很 重 要 ！離婚后房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)：這些細(xì)節(jié)很重要！離婚后，房屋過戶是一項(xiàng)重要的法律程序。為確保過戶過程的順利進(jìn)行，以下這些細(xì)節(jié)值得關(guān)注：1. 了解離婚協(xié)議：在離婚協(xié)議中，關(guān)于房產(chǎn)過戶的條款可能會(huì)有所規(guī)定。根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，確保您理解權(quán)利和義務(wù)，并做好充分的準(zhǔn)備。2. 核實(shí)房屋權(quán)屬：離婚后，確保您擁有該房屋的所有權(quán)。如果您的名字與房屋2023-09-0572人看過
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房產(chǎn)證離婚時(shí)，對(duì)于沒有房產(chǎn)證的房屋，如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方可以協(xié)商分配，協(xié)商不成的可以訴至法院，請求法院判決。法院會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，判決由哪一方暫時(shí)使用，但是不會(huì)判決房屋歸哪一方。等拿到房產(chǎn)證之后，再去起訴的，法院就會(huì)判決房屋的歸屬。無房產(chǎn)證的房子可以賣嗎？沒有房產(chǎn)證是不能進(jìn)行房子的買賣的，房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權(quán)，出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分。雙方都知道賣方?jīng)]有房產(chǎn)證，卻簽訂了一份買賣沒有房產(chǎn)證的房屋的合同，這是一份無效合同?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。2023-08-12448人看過 -
一、離婚房子共有財(cái)產(chǎn)怎么處理家庭共有財(cái)產(chǎn)就是在家庭中每個(gè)人都有支配權(quán)力和分配的權(quán)力，如果出現(xiàn)了矛盾的話要依照共同共有的有關(guān)原則對(duì)該項(xiàng)家庭共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理。夫妻結(jié)婚后，與一方的家庭成員共同生活，夫妻財(cái)產(chǎn)和家庭共同財(cái)產(chǎn)沒有分開，包括房屋也屬于夫妻和家庭其他成員共有的。對(duì)于這種情況《離婚財(cái)產(chǎn)分割意見》第20條規(guī)定，離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)未從家庭共同財(cái)產(chǎn)中析出，一方要求析產(chǎn)的，可先就離婚和已查清的財(cái)產(chǎn)問題進(jìn)行處理，對(duì)一時(shí)確實(shí)難以查清的財(cái)產(chǎn)的分割問題可告知當(dāng)事人另案處理；或者中止離婚訴訟，待析產(chǎn)案件審結(jié)后再恢復(fù)離婚訴訟。關(guān)于夫妻共同房屋的分割方法問題，雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；(三)雙方2023-04-1051人看過 -
離婚訴訟一、離婚后房子會(huì)咋分離婚后房子的分割需要依據(jù)實(shí)際情況而定：情況一：夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸。離婚時(shí)，該房產(chǎn)婚后房屋增值部分及共同還貸的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為夫妻共有財(cái)產(chǎn)平均分割。情況二：婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字，雙方離婚時(shí)，房產(chǎn)證名字一方如果否認(rèn)在購房時(shí)另一方的出資，且另一方不能證實(shí)自己的出資且不是贈(zèng)與給另一方的情況下，另一方的權(quán)益不能得到法律的保護(hù)，法院也無法判決給另一方適當(dāng)補(bǔ)償。情況三：夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚時(shí)，不能因?yàn)榛楹笕〉梅慨a(chǎn)證就認(rèn)定該房產(chǎn)屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，需要結(jié)合財(cái)產(chǎn)來源細(xì)分婚前婚后兩部分依法進(jìn)行分割。情況四：婚前一方父母支付首付款購房，產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下，婚后由夫妻雙方共同還貸的，離婚時(shí)，房產(chǎn)歸登記的產(chǎn)權(quán)人所有，貸款由其繼續(xù)償還，但取2023-05-06200人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚婚前房產(chǎn)歸個(gè)人所有，不能進(jìn)行分割，但是雙方有約定的除外。法律規(guī)定男女雙方可以對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬進(jìn)行約定，可以約定為各自所有或者共同所有。如果雙方將婚前財(cái)產(chǎn)約定為雙方共同所有，則離婚時(shí)可以進(jìn)行分割。沒有約定的婚前財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚車輛怎么分割車子和房產(chǎn)均登記在公司名下，既然已經(jīng)登記在公司名下，則該部分財(cái)產(chǎn)系歸公司所有，屬于公司的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)楣疽矊儆诜缮系摹叭恕?，故此，在離婚時(shí)，另一方無權(quán)分割。其次，關(guān)于公司股權(quán)如何分配的問題，這主要分為以下幾種情況：1、如果該股權(quán)系一方婚前取得的，則屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在婚后，股權(quán)產(chǎn)生的孳息及自然增資屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，投資收益屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、如果該股權(quán)系婚后取得，那么，一般情況屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。分割方式為：（1）折價(jià)補(bǔ)償，一方取得股權(quán)，另一方支付補(bǔ)償款；協(xié)商不成的，需要對(duì)股權(quán)2023-07-0864人看過
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監(jiān)護(hù)權(quán)離婚婚前房產(chǎn)分配需要遵循以下原則：1、男女平等原則。夫妻平等分割包括房屋在內(nèi)的共同財(cái)產(chǎn)，享有相同的權(quán)利和義務(wù)；2、照顧子女和婦女的利益原則?？紤]到生理特征，房屋的分割在份額上給予女性適當(dāng)?shù)姆謹(jǐn)?shù)，同時(shí)，房屋的分割要特別注意給予孩子監(jiān)護(hù)權(quán)的一方的照顧；3、有利于生活，方便生活的原則。離婚分割房屋時(shí)，盡量考慮對(duì)房屋有實(shí)際需求或有效利用房屋的一方。例如，一方已經(jīng)擁有房屋，另一方?jīng)]有住宅的情況下，根據(jù)這個(gè)原則認(rèn)定房屋是必要的一方所有，適當(dāng)?shù)亟o予另一方補(bǔ)償；4、另外，還應(yīng)考慮具體情況。例如，如果雙方父母共同出資購房，房屋分割應(yīng)適當(dāng)考慮雙方父母出資的份額?；榍胺慨a(chǎn)離婚過錯(cuò)方財(cái)產(chǎn)怎么分割婚前房產(chǎn)離婚的時(shí)候不能分割，婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)過錯(cuò)方會(huì)少分一些。《民法典》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定，【損害賠償】有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無過錯(cuò)方有權(quán)請求損害賠償：（一）重婚的；（二）有配偶者與他人同居的；（三）實(shí)施家庭暴力的；（四）虐待、2023-07-02210人看過 -
房產(chǎn)證可以，房產(chǎn)分割出涉及到財(cái)產(chǎn)分割規(guī)定外，還受到國家房產(chǎn)登記規(guī)定、各地方房產(chǎn)限購政策等約束?；橐龃胬m(xù)期間已經(jīng)簽訂買賣同，但未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。可以按照以下法律規(guī)定予以處理。離婚時(shí)尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋指離婚時(shí)夫妻雙方對(duì)其居住使用的房屋尚未取得所有權(quán)。沒有辦理房產(chǎn)證的房子如何出售1、剛交了首付款，還沒有辦按揭這種情況就是開發(fā)商還沒有到房管局備案，這是最好處理的。買賣雙方可以直接到開發(fā)商那里辦理合同轉(zhuǎn)讓，就是跟開發(fā)商商量好，跟買方重新簽訂一份購房合同，并將老的購房合同收回即可。然后買方再將首付款付給賣方就行了。后面的事情就跟買新房一樣，房管局備案就直接寫買方的名字，銀行按揭也是買方自己去辦理即可，房產(chǎn)證下來就直接是買方的名字了。2、正在還房貸，還沒有交房辦法一：直接更名流程：1、賣方將銀行的貸款還清；2、賣方拿著銀行出具的結(jié)清證明后去房管局拿出正在抵押合同；3、開發(fā)商帶著合同和注銷備案登記表去房地局辦2023-07-0892人看過
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沒有產(chǎn)權(quán)證的房子咋判離婚甘肅在線咨詢 2022-05-29看具體情況定。雙方可以協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)由法院判決，但人民法院不會(huì)判決房屋所有權(quán)的歸屬，只會(huì)根據(jù)實(shí)際情況判決由誰使用。 夫妻在房子沒有房產(chǎn)證的情況下離婚時(shí)是不可以訴訟分割的，但是夫妻可以協(xié)商分割。只要房子確實(shí)是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)或者個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么夫妻就可以通過協(xié)議方式予以分割。 當(dāng)然，對(duì)于夫妻來說，解決離婚房屋分割問題最保險(xiǎn)和最有效的辦法，就是先補(bǔ)辦房產(chǎn)證。在取得房產(chǎn)證之后，既可以訴訟分割房屋， -
離婚時(shí)房子怎么處理離婚房產(chǎn)的處理方法山東在線咨詢 2021-06-05根據(jù)《婚姻法》和其他法律的有關(guān)規(guī)定，夫妻雙方離婚時(shí)對(duì)共有的房屋的分割應(yīng)按照如下辦法進(jìn)行：1、離婚時(shí)，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。2、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。3、對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯(cuò)方等原則給一方所有。分 -
房子無產(chǎn)權(quán)證離婚分割怎么處理？山西在線咨詢 2022-06-13關(guān)于房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)證離婚分割，房子沒有房產(chǎn)證，即離婚時(shí)尚未取得所有權(quán)的房屋，雙方當(dāng)事人對(duì)爭議的房屋均不享有所有權(quán)，雙方均無權(quán)請求房子歸自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有權(quán)的取得、歸屬雙方協(xié)商解決，如果就房屋的居住使用、以及取得房產(chǎn)證后的歸屬無法達(dá)成一致意見，人民法院根據(jù)實(shí)際情況，參考照顧撫養(yǎng)子女的一方、照顧女方、照顧無過錯(cuò)方的原則判決由哪一方居住使用該房屋，而不能對(duì)房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行判 -
沒離婚房產(chǎn)證咋辦貴州在線咨詢 2023-05-14可以。房產(chǎn)證上去掉一個(gè)人的名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈(zèng)與的方式，一種是采取過戶買賣的方式。過戶贈(zèng)與的方式要到公證處進(jìn)行公證，過戶買賣方式無需公證。 兩種方式都要繳納一定的房產(chǎn)證登記費(fèi)和房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)都是80元，手續(xù)費(fèi)贈(zèng)與方式按2元每平方計(jì)算，買賣方式按6元每平方計(jì)算。此外，房屋買賣和房屋贈(zèng)與都要繳納稅款。一般情況下，過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及復(fù)印件、初時(shí)辦理房產(chǎn)時(shí)的相關(guān) -
無能力還房貸，抵押的房產(chǎn)咋處理山東在線咨詢 2022-08-22如果不償還，那就要用你的房子承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，你作抵押的房產(chǎn)會(huì)被拍賣。只有還清貸款，房子才能要回來。
