一般來說沒評(píng)估被強(qiáng)拆怎么辦
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-19 09:02:33
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沒評(píng)估被強(qiáng)拆的話，可以先到公安局進(jìn)行報(bào)案。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，廠房遭受到非法強(qiáng)拆的，被拆遷人可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，也可以提起行政訴訟維護(hù)自己的利益。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十八條
被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
第三十一條
采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
可以進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的條件：
1、拆遷當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)申請行政裁決，所以適用行政強(qiáng)制手段拆遷的前提條件是拆遷當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)提出了行政裁決的申請。
2、行政機(jī)關(guān)受理當(dāng)事人的申請并依法進(jìn)行了調(diào)解：當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)申請裁決的，應(yīng)當(dāng)遞交《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》第5條和第6條規(guī)定的相關(guān)資料，并經(jīng)行政機(jī)關(guān)審查決定受理以后，進(jìn)行調(diào)解。
3、已經(jīng)落實(shí)了補(bǔ)償安置：《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》第19條規(guī)定，“拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷?！?/p>
4、已經(jīng)依法組織了聽證。
5、強(qiáng)制拆遷的裁決已經(jīng)通知被拆遷人，被拆遷人拒絕自行搬遷。
6、已經(jīng)進(jìn)行了現(xiàn)場公證和證據(jù)保全：行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行，由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。
一、房子被拆了賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？
根據(jù)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知》的相關(guān)規(guī)定：對拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但已依法取得營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營性用房的補(bǔ)償，各地可根據(jù)其經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng)拆遷補(bǔ)償。
實(shí)踐中，由于各地區(qū)基本情況不同，在“住改非”房屋補(bǔ)償上也出現(xiàn)了不同的做法，國家并有沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
1、按照房屋的實(shí)際用途補(bǔ)償，也就是說能夠具體認(rèn)定房屋確實(shí)是用于經(jīng)營使用的，按照商業(yè)用房的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，房屋是住宅的就按照住宅的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
2、住宅房屋用于經(jīng)營使用的，根據(jù)住宅房屋的實(shí)際狀況，比如是否持續(xù)經(jīng)營、是否有營業(yè)執(zhí)照、是否沿街等相關(guān)情況，再根據(jù)商業(yè)用房的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)估價(jià)補(bǔ)償。
3、住宅房屋用于經(jīng)營使用的，按照住宅房屋的補(bǔ)償估價(jià)金額和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)金額的平均值確定。
4、按照住宅的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，這種情況主要是住宅房屋用于經(jīng)營使用的時(shí)間較短，尚不支持作為非住宅補(bǔ)償?shù)摹?/p>
5、住宅房屋部分用于經(jīng)營使用的，該部分按照商業(yè)用房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，其余部分按照住宅的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
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建設(shè)用地確定強(qiáng)拆違法之后維權(quán)方式如下：1、在面臨非法侵害威脅時(shí)，正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請求，并保留送達(dá)回執(zhí)。2、在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助。3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。4、在適當(dāng)時(shí)機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。5、訴訟不是目的是手段，通過訴訟的方式推動(dòng)糾紛的解決，取得合理的補(bǔ)償。一、違法建筑被強(qiáng)拆恢復(fù)原狀是合法的嗎如果沒有申請行政復(fù)議的話，違法建筑被強(qiáng)拆恢復(fù)原狀是合法。根據(jù)《土地管理法》的有規(guī)定1、第七十三條買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，2023-03-17467人看過 -
法律綜合知識(shí)一、一般來說強(qiáng)拆費(fèi)用如何計(jì)算如果雙方依法進(jìn)行強(qiáng)拆的話，那么強(qiáng)拆的具體費(fèi)用可以由雙方進(jìn)行協(xié)議。強(qiáng)拆國家賠償計(jì)算方法：（一）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額；（二）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。《國家賠償法》第三十六條侵犯公民、法人和其他組織的財(cái)產(chǎn)權(quán)造成損害的，按照下列規(guī)定處理：（二）應(yīng)當(dāng)返還的財(cái)產(chǎn)損壞的，能夠恢復(fù)原狀的恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，按照損害程度給付相應(yīng)的賠償金；（三）應(yīng)當(dāng)返還的財(cái)產(chǎn)滅失的，給付相應(yīng)的賠償金；（五）對財(cái)產(chǎn)權(quán)造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。二、沒證的房子被強(qiáng)拆怎么辦沒證的房屋可以看是否滿足特殊情形，滿足的話是能夠獲得補(bǔ)償?shù)?。對于無證房產(chǎn)，如果在建造時(shí)建造方式合法但是沒有合法產(chǎn)權(quán)證明，是屬于某些不可抗力導(dǎo)致的歷史遺留問題。如果被拆2024-02-03385人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行關(guān)于向人民法院提起行政訴訟的問題一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請，先由同級(jí)拆遷管理部門裁決。只有經(jīng)行政裁決后，當(dāng)事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。裁決的內(nèi)容是條例第13條規(guī)定的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容。任何一方當(dāng)事人或者與行政裁決有法律上利害關(guān)系的公民、法人或其他組織對裁決不服的，都可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。人民法院根據(jù)行政訴訟法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，對行政裁決的事實(shí)認(rèn)定、行政程序、法律適用、有無超越職權(quán)和濫用職權(quán)等進(jìn)行全面合法性審查。一、什么是司法強(qiáng)拆司法強(qiáng)拆是指被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行補(bǔ)償2023-03-16382人看過
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法律綜合知識(shí)一、行政強(qiáng)拆程序違法后邊怎么辦？行政強(qiáng)拆程序違法后可以報(bào)警或者起訴到法院處理，并要求賠償處理，根據(jù)《國家賠償法》第四條明確規(guī)定，行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)違法，侵犯公民、法人或者其他組織合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利。第三十二條規(guī)定，國家賠償以支付賠償金為主要方式。第三十六條規(guī)定，侵犯公民、法人和其他組織的財(cái)產(chǎn)權(quán)造成侵害，應(yīng)當(dāng)返還的財(cái)產(chǎn)滅失的，給付相應(yīng)的賠償金；對財(cái)產(chǎn)權(quán)造成損害的，原則上應(yīng)當(dāng)按照直接損失給予賠償。二、強(qiáng)制拆遷的法律程序有哪些？1．在政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，盡量動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。房屋拆遷管理部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提前十五日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，動(dòng)員被拆遷人自行搬遷，裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起三十日內(nèi)做出。2．被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動(dòng)搬遷的，人員才能正式實(shí)施強(qiáng)制搬遷。如2023-11-23297人看過 -
房地產(chǎn)估價(jià)1、拆遷誰來評(píng)估？相關(guān)法律法規(guī)如下：1。評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人選定。原《城市房屋拆遷評(píng)估指導(dǎo)意見》中規(guī)定，“拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)公開透明，采取被拆遷人投票或者拆遷當(dāng)事人抽簽的方式。新出臺(tái)的《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》中明確規(guī)定：“房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定；協(xié)商不成的，由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照少數(shù)服從多數(shù)的原則組織被征收人投票，或者采取抽簽、抽簽等隨機(jī)方式”。對于評(píng)估費(fèi)由誰承擔(dān)的問題，《辦法》規(guī)定，房屋征收的評(píng)估、鑒定費(fèi)由委托人承擔(dān)，一般由房屋征收部門為委托人。原《城市房屋拆遷評(píng)估指導(dǎo)意見》中規(guī)定，“拆遷評(píng)估方法一般采用市場比較法。如果沒有市場比較法，可以采用其他估值方法?！?。根據(jù)新的國有土地上房屋征收評(píng)估方法，明確了評(píng)估人員在分析市場法、收益法、成本法等方法的適用性后，應(yīng)采用一種或多種方法評(píng)估被征收房屋的價(jià)值，根據(jù)估價(jià)對象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場情況2023-05-31382人看過 -
房地產(chǎn)估價(jià)一、房屋拆遷時(shí)沒有評(píng)估公司來評(píng)估，直接就出具了評(píng)估報(bào)告還沒有蓋章，怎么辦?一份有效的文件，一般都是要蓋上章簽上字的，對于不在上面簽字也不蓋章的原則上是不生效的?！秶型恋厣戏课菡魇赵u(píng)估辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定;在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)不得采取迎合征收當(dāng)事人不當(dāng)要求、虛假宣傳、惡意低收費(fèi)等不正當(dāng)手段承攬房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù)。城市房屋征收中評(píng)估機(jī)構(gòu)及估價(jià)人員之法律責(zé)任房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款。二、房屋拆遷評(píng)估方法應(yīng)當(dāng)以市場比較法。根據(jù)《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》規(guī)定，注冊房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)2023-06-02221人看過 -
依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，違法強(qiáng)拆追究的刑事責(zé)任包括房屋征收部門的工作人員、實(shí)施強(qiáng)拆的主管人員、暴力阻礙依法拆遷人員的刑事責(zé)任?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第三十條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第三十一條規(guī)定：采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》2023-03-15280人看過
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法律綜合知識(shí)一、拆遷怎么賠拆遷補(bǔ)償款的賠償標(biāo)準(zhǔn)由房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：1．房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；2．周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3．獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，以當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國家有關(guān)法律確定，不得任意更改?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、房屋拆遷補(bǔ)償訴訟關(guān)于房屋拆遷糾紛的行政訴訟，是拆遷當(dāng)事人認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的具體行政行為侵犯了自己的合法權(quán)益，依照行政訴訟法的規(guī)定，向人民法院起訴，人民法院在拆遷當(dāng)事人和其他拆遷參與人參加下審理和解決拆遷糾紛案件的活動(dòng)以及2024-01-23182人看過 -
判決予以行政賠償。1.因違法強(qiáng)制拆除造成被征收人房屋等相關(guān)財(cái)產(chǎn)損失的，參照土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以行政賠償。2.其次，如果強(qiáng)拆中出現(xiàn)暴力行為，侵犯人身權(quán)的，受害人也有取得賠償?shù)臋?quán)利，如可以申請醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)，以及因誤工減少的收入。如果造成受害人部分或者全部喪失勞動(dòng)能力。一、對于強(qiáng)拆后的房屋怎么評(píng)估房屋被強(qiáng)拆后的評(píng)估程序是按照機(jī)構(gòu)的估值來認(rèn)定的，在房屋征收的行政賠償案件中，依照現(xiàn)行法律規(guī)定確定行政賠償項(xiàng)目和數(shù)額時(shí)的基本原則是，賠償數(shù)額至少應(yīng)不低于賠償請求人依照補(bǔ)償安置方案可以獲得的全部征收補(bǔ)償權(quán)益，不能讓賠償請求人獲得的賠償數(shù)額低于依法征收可能獲得的補(bǔ)償數(shù)額。此時(shí)，對強(qiáng)拆過程中“直接損失”的理解，不僅包括賠償請求人因違法拆除行為造成的直接財(cái)產(chǎn)損失，還應(yīng)包括其作為被征收人所可能享有的全部房屋征收安置補(bǔ)償權(quán)益，如產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房、過渡費(fèi)、搬家費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)以及對動(dòng)產(chǎn)造成的直接損失等。二、違法建筑拆除得賠償2023-04-10308人看過 -
法律綜合知識(shí)一、我國工廠被強(qiáng)拆以后怎么評(píng)估？依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對廠房進(jìn)行拆遷時(shí)，需要評(píng)估的項(xiàng)目包括廠房的價(jià)值、停產(chǎn)停業(yè)損失、裝飾裝修價(jià)值、設(shè)備搬遷損失等?！秶型恋厣戏课菡魇赵u(píng)估辦法》第十三條注冊房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等評(píng)估方法進(jìn)行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當(dāng)選用市場法評(píng)估；被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)收益的，應(yīng)當(dāng)選用收益法評(píng)估；被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當(dāng)選用假設(shè)開發(fā)法評(píng)估?？梢酝瑫r(shí)選用兩種以上評(píng)估方法評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)選用兩種以上評(píng)估方法評(píng)估，并對各種評(píng)估方法的測算結(jié)果進(jìn)行校核和比較分析后，合理確定評(píng)估結(jié)果。第十四條被征收房屋價(jià)值評(píng)估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素。被征收房屋室內(nèi)裝2024-01-20416人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行不經(jīng)過法定程序，即使是法院也無權(quán)強(qiáng)拆公民的合法房屋。根據(jù)《國務(wù)院590號(hào)令》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征2023-02-17183人看過
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法律綜合知識(shí)一、房子被強(qiáng)拆評(píng)估怎么辦？依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋被強(qiáng)行拆遷的，被拆遷人可以委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估?？梢愿鶕?jù)房產(chǎn)證上的面積進(jìn)行估算，房屋內(nèi)物品的損失強(qiáng)拆后原告無法舉證的應(yīng)當(dāng)由被告承擔(dān)舉證責(zé)任?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十八條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在房屋征收部門公布的名錄中協(xié)商選定。具體由房屋征收部門在征收范圍內(nèi)公布評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄，公布后5日內(nèi)在征收現(xiàn)場登記被征收人的選擇意見，半數(shù)以上被征收人共同選擇一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的，視為協(xié)商選擇成功，由房屋征收部門與其簽訂委托評(píng)估合同后進(jìn)行評(píng)估作業(yè)。如協(xié)商選定不成的，由房屋征收部門在公布的名錄中適當(dāng)選取5個(gè)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，公開抽簽確定。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在抽簽前5日內(nèi)在征收范圍內(nèi)公告抽簽時(shí)間和地點(diǎn)。抽簽過程與結(jié)果應(yīng)當(dāng)由公證機(jī)關(guān)現(xiàn)場公證。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將受委托的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照2023-12-17356人看過 -
執(zhí)行筆錄國土資源局無權(quán)直接強(qiáng)制拆除違章建筑，但可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。有時(shí)會(huì)聯(lián)合執(zhí)法，國土、公安、城管、城建、房管等部門一起執(zhí)法。國土資源部《土地違法案件查處辦法》第三十二條規(guī)定：《土地違法案件行政處罰決定書》等送達(dá)當(dāng)事人后，作出決定的機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)督促當(dāng)事人履行，并將履行情況記入《土地違法案件行政處罰（處理）決定執(zhí)行筆錄》。第三十四條第一款規(guī)定：當(dāng)事人對土地管理部門作出的行政處罰決定，在法定期限內(nèi)既不申請復(fù)議，也不向人民法院起訴，又不履行的，期滿后由作出處罰決定的土地管理部門提出《土地違法案件行政處罰強(qiáng)制執(zhí)行申請書》，連同案卷副本送交人民法院，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。因此規(guī)章明確規(guī)定：在當(dāng)事人逾期不申請復(fù)議、也不向人民法院起訴、又不履行處罰決定的情況下，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)縣國土資源局申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，在法律對執(zhí)行程序和執(zhí)行主體有明確規(guī)定、且未授權(quán)縣級(jí)以上地方人民政府可以批準(zhǔn)強(qiáng)制執(zhí)行行政處罰決定，縣人2023-03-20181人看過
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保全是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。保全的目的是為了防止可能因當(dāng)事人一方的行為或其他原因，使將來的判決難以執(zhí)... 更多>
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一般來說二手房評(píng)估幾次是怎么規(guī)定的呢？江蘇在線咨詢 2022-08-201.個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）； 2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出； 3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）； 4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）； 5.工本費(fèi)：80元（買方出）； 房屋的評(píng)估價(jià)是根據(jù)房屋的評(píng)估總價(jià)來計(jì)算的100萬以下的基本是400元-600元，如果是100萬以上的就是根據(jù)房屋的 -
按照一般規(guī)定來說二手房評(píng)估費(fèi)交給誰內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-25二手房評(píng)估費(fèi)一般來說是需要交給評(píng)估公司的。畢竟二手房評(píng)估工作是需要評(píng)估公司來做的。 -
強(qiáng)拆后的房屋怎么評(píng)估湖南在線咨詢 2024-03-29強(qiáng)拆后的房屋，是按照機(jī)構(gòu)的估值來認(rèn)定的。在房屋征收的行政賠償案件中，依照現(xiàn)行法律規(guī)定確定行政賠償項(xiàng)目和數(shù)額時(shí)的基本原則是，賠償數(shù)額至少應(yīng)不低于賠償請求人依照補(bǔ)償安置方案可以獲得的全部征收補(bǔ)償權(quán)益，不能讓賠償請求人獲得的賠償數(shù)額低于依法征收可能獲得的補(bǔ)償數(shù)額。 -
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拆遷是否要找被拆遷人評(píng)估公司評(píng)估陜西在線咨詢 2021-10-26根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)不能由被征收者協(xié)商選定的，通過多種決定、隨機(jī)選定等方式?jīng)Q定，具體方法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估，任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不得干預(yù)。
