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農(nóng)村房子的房產(chǎn)證丟了怎么辦手續(xù)

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-16 15:03:01 52 人看過

一、農(nóng)村房子的房產(chǎn)證丟了怎么辦手續(xù)

農(nóng)村房屋證丟失應由房屋產(chǎn)權(quán)人持本人有效身份證件到房屋檔案館填寫補證申請及保證書，復印檔案中的房屋圖紙文件，并由檔案館開具房屋權(quán)屬查詢證明。在報紙上刊登遺失聲明后到房管局申請辦理補證，等待出證。

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

第二十七條權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復制不動產(chǎn)登記資料，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當提供。有關(guān)國家機關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復制與調(diào)查處理事項有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料。

二、農(nóng)村房子的房產(chǎn)證丟了補辦的費用有哪些

補辦房產(chǎn)證肯定是要花錢的，但并不是所有費用都由房管部門收取，由于補辦房產(chǎn)證涉及到查詢檔案、報紙公告等程序，所以補辦房產(chǎn)證的費用主要包括：

1．到房管部門查詢房屋檔案一般是免費的；

2．到報社登報作廢房產(chǎn)證統(tǒng)一收取一定的費費用，辦理土地證登報作廢統(tǒng)一收取一定的費用；

3．辦理新的房產(chǎn)證需繳納一定的工本費，辦理新的土地證需繳納一定的工本費。

三、農(nóng)村房子的房產(chǎn)證丟了應準備哪些材料

1．登記申請書：詳細描述房產(chǎn)證丟失的情況及重新辦理的原因。

2．申請人的身份證明：提供身份證原件及復印件。

3．宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明：證明申請人對該土地有使用權(quán)。

4．申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明：確保房屋建設(shè)符合當?shù)匾?guī)劃要求。

5．房屋測繪報告或者村民住房平面圖：提供房屋的詳細測繪數(shù)據(jù)或平面圖。

6．其他必要材料：根據(jù)當?shù)鼐唧w要求，可能需要提供其他相關(guān)證明材料，如村委會證明等。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》：第三章登記程序第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。\n不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

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農(nóng)村房產(chǎn)證的過戶手續(xù)是什么？

農(nóng)村房產(chǎn)證過戶流程：辦理農(nóng)村房屋過戶的首要條件之一是購買或繼承的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證。如無房產(chǎn)證，需請原戶主幫忙辦理房產(chǎn)證，然后再過戶。當購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體過戶手續(xù)如下：1。向鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所申請；2、提交相關(guān)材料；3、根據(jù)申請人提供的請人提供的權(quán)屬資料進行審查；4、現(xiàn)場勘察、調(diào)查和公告；5、報國土資源局審核，登記；6、發(fā)證。辦房產(chǎn)證過戶手續(xù)費怎么算1．契稅（1）首套房且面積90平米以下，成交價＊1％；（2）首套房且面積在90－144平米之間，成交價＊1．5％；（3）其他：成交價＊3％。2．個人所得稅應納個人所得稅＝計稅價格＊稅率。普通住房1％，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1．5％，拍賣房產(chǎn)為3％。3．印花稅買賣雙方各0．05％。4．登記費（1）個人住房登記收費標準為每件80元；（2）非住房房屋登記收費標準為每件550元。5．增值稅個人將購買不足2年的住房對

2023-08-08

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農(nóng)村房產(chǎn)證丟失如何辦理

一、農(nóng)村房產(chǎn)證丟失如何辦理可以去房屋管理部門申請補辦。具體的補辦流程如下：1．先登報聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢，登報后張貼公告征求異議；2．10日后如無異議由房主申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實地測量；3．房屋所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復印件、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關(guān)材料申請重新辦理《房屋所有權(quán)證》。二、沒有房產(chǎn)證房屋能過戶嗎沒房產(chǎn)證是不可以過戶的。因為到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：1．以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；2．司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；3．依法收回土地使用權(quán)的；4．共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；5．權(quán)屬有爭議的；6．未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；7．法律、行

2023-09-14

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回遷房手續(xù)丟了怎么辦

拆遷人的回遷房屋手續(xù)丟失的，可以到當?shù)氐姆课莶疬w管理部門進行補辦，房屋拆遷管理部門負責房屋拆遷的相關(guān)工作。回遷房手續(xù)丟失不影響回遷協(xié)議的效力，協(xié)議對買賣雙方依然有約束力?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

2024-05-03

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一、村里給丟了老房產(chǎn)證怎么補辦農(nóng)村老房子房產(chǎn)證丟失應進行補辦。應按如下方式去房屋管理部門補辦：1.先登報聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢，登報后張貼公告征求異議2.10日后如無異議由房主申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實地測量;3.房屋所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復印件、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關(guān)材料;4.申請重新辦理《房屋所有權(quán)證》。具體應該如何辦理，應到所屬鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理站咨詢。二、應當提交下列材料(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。

2023-05-28

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房證丟了如何補辦手續(xù)

丟失房產(chǎn)證的補辦手續(xù)如下：1、產(chǎn)權(quán)人憑身份證原件到房管部門檔案室復印房產(chǎn)證的存根，并通過報紙登報聲明房產(chǎn)證作廢；2、然后到公證處辦理遺失公證；3、帶上相關(guān)資料到房管部門辦理遺失補辦手續(xù)；4、房管部門在指定報紙上刊登補發(fā)公告，經(jīng)6個月無異議的，予以補辦新證?！睹穹ǖ洹返诙僖皇畻l不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

2024-04-19

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農(nóng)村自建房土地證丟失后如何辦理手續(xù)？

其實農(nóng)村的土地證丟失之后是可以去當?shù)氐耐恋毓芾硭沁吷暾埿碌霓r(nóng)村土地證的，申請也是特別簡單的，但是一定要提供申請人的相關(guān)身份證，戶口本還有土地方面的相關(guān)信息，而且在申請的時候必須要填寫一份土地證補辦申請書，一定要將相關(guān)的材料都準備齊全了才可以補辦。農(nóng)村自建房影響鄰居和鄰居采光怎么辦《民法典》規(guī)定，建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。在實際中，鄰居合法房，卻阻礙了你的通行采光的，那么你具體有以下幾種解決方式：首先，可就采光問題直接與鄰居協(xié)商處理，爭取和平解決糾紛。本來就是鄰居，抬頭不見低頭見的，所以，要出現(xiàn)在這種問題，最好先走協(xié)商的路線的，爭取和平解決問題?！吨腥A人民共和國土地管理法》第五條國務院自然資源主管部門統(tǒng)一負責全國土地的管理和監(jiān)督工作。縣級以上地方人民政

2023-08-13

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非農(nóng)業(yè)戶口農(nóng)村有房子怎么辦房產(chǎn)證

農(nóng)村的住房能否領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問題不是戶口，而是是否有宅基地使用權(quán)證。根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體建設(shè)用地所建造的房屋,是可以依照規(guī)定申請房屋登記的(或者說是因合法建造房屋申請房屋權(quán)初始登記的)，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋。農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：1、建房戶向村委會提出建房申請；2、村委會審核同意，簽字蓋章；3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請；4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房；5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表；6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導簽字蓋章，核實同意；8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批。一、農(nóng)村房屋不動產(chǎn)證怎么辦理需要

2023-03-21

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子女接收農(nóng)村房產(chǎn)的手續(xù)要求

一、農(nóng)村房產(chǎn)證過戶給子女1、農(nóng)村中的房子沒有房產(chǎn)證的話，要想將房子過戶給子女，可以直接到村委會進行改名。2、農(nóng)村自建房屋與土地分離，宅基地使用證上是你的名字，想過戶到你兒子名下，需要到村委會、土地管理局辦理相關(guān)手續(xù)。農(nóng)村房產(chǎn)過戶流程農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程是：首先對房屋進行測量繪圖，填寫房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請；然后上交一系列相關(guān)文件，等待有關(guān)部門進行登記核查；核查通過進行過戶發(fā)證?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依

2023-07-05

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農(nóng)村自建房房產(chǎn)證怎么辦理,農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費用:

一、農(nóng)村自建房房產(chǎn)證怎么辦理需要先提出申請建房，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證，由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。(一)、辦理程序:1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地勘察，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導簽字蓋章，核實同意8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務中心)9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。(二)、申請條件:本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(三)、提供資料:1、本人戶口本，身份證2、建房申請二、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費用:農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當?shù)胤抗懿块T。具體的費用有:1、測繪費1元/m2;2、登記費80元/宗2、登記費80元/宗

2023-04-18

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房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房屋所有權(quán)證是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證，那么如果不慎丟失應該如何補辦?補辦產(chǎn)權(quán)證由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機關(guān)負責辦理，具體補辦手續(xù)為：1、備件申請人以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址情況等。提供戶口簿。填寫遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書。憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺”辦理。2、備案查檔繳交查檔冊費后，由發(fā)放機關(guān)發(fā)給臨時收據(jù)。對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核。3、登報查明對申請遺失事項校核后，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報后，申請人持報紙和臨時收據(jù)到發(fā)放機關(guān)交給原收件經(jīng)辦人。一個月內(nèi)無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。4、勘丈入冊由測繪所勘丈、繪圖。檔案管理部門負責案件入冊。5、登記審查核準6、繕證

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一、農(nóng)村房子如何過戶手續(xù)農(nóng)村房子具體的過戶手續(xù)如下：1.去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請；2.提交相關(guān)材料；3.當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查；4.實地進行勘丈、調(diào)查、公告；5.報國土局審核，注冊登記；6.發(fā)證。當購買的農(nóng)村房子有房產(chǎn)證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。二、農(nóng)村房子過戶需要的材料農(nóng)村房子過戶時，申請人需要提交的材料有：1.轉(zhuǎn)移登記申請書2.原房屋所有權(quán)證(原件)；3.房屋所有權(quán)證附圖、登記表復印件一式兩份(房屋所有權(quán)人欄空白；原房屋所有權(quán)證中沒有附圖、表的，可不提交)；4.契稅完稅證或減免稅憑證；5.其他必要材料。三、農(nóng)村房子過戶手續(xù)需要幾天農(nóng)村房子過戶手續(xù)需要7天到45天不等。一般來說，有以下幾個時間節(jié)點。1.買房者付定金，然后簽訂合同。這個一般在當天進行，然后雙方約定一個日期，進房管局（房地產(chǎn)交易中心）進行登記過戶操作。一般這個時間持續(xù)3天左右。2.到房產(chǎn)交易中心。將

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農(nóng)村的房子和城市的房子不一樣。一般農(nóng)村房子都是可以先登記然后自己建設(shè)的!屬于自己做的房子,和城市買房不一樣。農(nóng)村房子一般比較偏遠,還有房產(chǎn)證嗎?需要些什么證件或程序呢?國土資源局負責先關(guān)事宜,辦理房產(chǎn)證先去當?shù)胤抗芫至私狻?、帶土地證和身份證到房管局申請辦理房產(chǎn)證,房管局會先對房子進行測量等2、然后向房屋局發(fā)自建房屋申請,經(jīng)過村委會或大隊蓋章后給房產(chǎn)局,就辦成了。具體如下:(1)登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一步是登記收件。登記收件表明相關(guān)單位接受建房人的申請。因此,產(chǎn)權(quán)人要寫申請書,并交驗有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的,予以收件。即接受申請書,收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。(2)勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察,查清房地現(xiàn)狀,丈量計算面積,核實墻體歸屬,繪制分丘平面圖,補測或修測房屋分幅平面圖,為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。(3)產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的

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