如何辦理農(nóng)村房子房產(chǎn)證
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時間： 2023-05-04 08:13:16
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農(nóng)村的房子和城市的房子不一樣。一般農(nóng)村房子都是可以先登記然后自己建設(shè)的!屬于自己做的房子,和城市買房不一樣。農(nóng)村房子一般比較偏遠(yuǎn),還有房產(chǎn)證嗎?需要些什么證件或程序呢?
國土資源局負(fù)責(zé)先關(guān)事宜,辦理房產(chǎn)證先去當(dāng)?shù)胤抗芫至私狻?/p>
1、帶土地證和身份證到房管局申請辦理房產(chǎn)證,房管局會先對房子進(jìn)行測量等
2、然后向房屋局發(fā)自建房屋申請,經(jīng)過村委會或大隊蓋章后給房產(chǎn)局,就辦成了。
具體如下:
(1)登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一步是登記收件。登記收件表明相關(guān)單位接受建房人的申請。因此,產(chǎn)權(quán)人要寫申請書,并交驗有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的,予以收件。即接受申請書,收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。
(2)勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實地勘察,查清房地現(xiàn)狀,丈量計算面積,核實墻體歸屬,繪制分丘平面圖,補測或修測房屋分幅平面圖,為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
(3)產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋,經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實地勘察和丈量制圖,掌握了房屋全部實況資料以后,即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。
產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ),以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù),對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明,逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細(xì)致的工作過程。
需要說明的是,這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查,是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。
(4)繪制權(quán)證。對申請人申請的房地產(chǎn),經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后,應(yīng)及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。
(5)收費發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的最后程序,要求把應(yīng)收的登記費收繳入庫,把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。
發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前,必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無差錯,是否已交納契稅。
個人購買商品房,辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)提交:
購房合同(正本);購買發(fā)票(原件);竣工結(jié)算書(原件);個人身份證及復(fù)印件。
必須本人親自到場辦理,如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過公正的委托書。
二、單位購買商品房,辦理房產(chǎn)證需持:
購房合同(正本);購買發(fā)票(復(fù)印件);竣工結(jié)算書(原件);單位介紹信(同時還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來辦理);
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房產(chǎn)證農(nóng)村舊房改造后需要如何辦理新房產(chǎn)證一、登記收件產(chǎn)權(quán)的登記的第一程序就是登記的收件。登記的收件表示主管的機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人的主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫相應(yīng)的申請書，并交驗有關(guān)的證明、證件;經(jīng)審查符合登記的條件的，予以收件的。即接受的申請書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)的證明、證件。二、勘丈繪圖它是對已申請的產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)進(jìn)行逐戶、逐處的實地的勘察，查清房地的現(xiàn)狀，丈量計算的面積，核實墻體的歸屬，繪制分丘的平面圖，補測或修測房屋分幅的平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面的審查和制圖發(fā)證提供了依據(jù)。三、產(chǎn)權(quán)審查對申請登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實地的勘察和丈量的制圖，掌握了房屋的全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)的審查。產(chǎn)權(quán)的審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地的調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)的，以國家的現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)的證件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請登記的房屋的2023-05-04400人看過 -
房產(chǎn)證本文介紹了農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理流程。流程包括申請人提交必要的文件、工作人員接收審核材料、公告、審核通過的材料審核、收費、記錄辦理結(jié)果和發(fā)放房產(chǎn)證。辦理流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理流程如下:(1)申請人提交必要的文件以提出申請;(2)工作人員接收并審核申請人提交的材料;(3)進(jìn)行公告;(4)對審核通過的材料進(jìn)行審核;(5)進(jìn)行收費;(6)將辦理結(jié)果記錄在登記簿中;(7)向申請人發(fā)放房產(chǎn)證。農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。 農(nóng) 村 房 屋 房 產(chǎn) 證 的 辦 理 流 程 是 什 么 ？ 需 要 多 少 錢 ？根據(jù)我國《農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村房屋房產(chǎn)證管理辦法》，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理流程和費用有一定的規(guī)定。1. 辦理流程：農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理，需按照土地權(quán)屬關(guān)系，由村集體經(jīng)濟組織或村民委員會申請，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)2023-09-04353人看過 -
一、農(nóng)村子女繼承父母房產(chǎn)如何辦理1、所有法定繼承人應(yīng)親自到公證處辦理，并提交身份證、戶口簿原件；2、放棄繼承的，繼承人應(yīng)親自到公證處辦理《放棄繼承權(quán)聲明書公證書》或提交住所地公證處的《放棄繼承權(quán)聲明書公證書》原件；3、被繼承人戶籍所在地公安派出所出具《死亡戶口注銷單》原件；4、遺產(chǎn)若為房屋的，應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用證》原件；5、繼承按遺產(chǎn)總額2%收費；6、親屬證明由被繼承人（死者）的配偶、子女和父母構(gòu)成，可由被繼承人戶籍所在地公安派出所出具，或村（居）委員會出具并由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府簽署以上情況屬實并加蓋印章（原件）。二、房產(chǎn)繼承有時間限制嗎沒有時間限制。過戶流程是房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫2023-06-08286人看過 -
法律綜合知識一、如果農(nóng)村房屋強拆如何辦房產(chǎn)證房產(chǎn)證申領(lǐng)流程如下：1．申請權(quán)籍調(diào)查。這一步主要是為了確認(rèn)房屋的空間位置，已經(jīng)權(quán)屬來源是否準(zhǔn)確、界限是否明晰，是辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的第一步。申請人需要帶身份證的原件及相關(guān)的征收材料證明來不動產(chǎn)登記中心，并申請進(jìn)行不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查。通常中心人員會在1個星期內(nèi)，聯(lián)系當(dāng)事人去房產(chǎn)所在位置進(jìn)行權(quán)調(diào)，并進(jìn)行測繪。2．開免稅證明。一般來說，這個需要到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。因為根據(jù)不同地區(qū)的征收規(guī)定不一致，可能有的的地方購買安置房是需要交稅的，但是一般都是不需要交稅的。一般來說，只需帶身份證以及征收的相關(guān)證明材料即可開免稅證明。3．辦理不動產(chǎn)權(quán)證書即房產(chǎn)證。這個需要到新成立的不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行辦理，需提交的資料包括：宗地圖、房屋平面圖（在不動產(chǎn)權(quán)證書的最后一頁的圖，要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表），申請人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明（地稅上給的東西）這里主要就是指免2023-11-16367人看過
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房產(chǎn)證申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)：1、登記申請；2、申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；3、相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、房地產(chǎn)權(quán)屬證明；4、房地產(chǎn)界限、空間界限、面積等材料；5、與別人利益關(guān)系的說明材料；6、法律、行政法規(guī)和本條例實施細(xì)則規(guī)定的其他材料。？農(nóng)村房屋確權(quán)的辦理流程1、農(nóng)村房屋所有人向村委會提出申請，并按照規(guī)定遞交土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證，交由村委會進(jìn)行審核；2、村干部及其他村委會成員根據(jù)農(nóng)民的申請情況進(jìn)行核查，屬實的簽字蓋章并遞交給鄉(xiāng)政府；3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門會安排相關(guān)工作人員去實地查看，看看農(nóng)民的房子是不是符合相關(guān)的規(guī)定，宅基地的大小是不是在規(guī)定范圍內(nèi)，審核無誤的情況下簽字，交給縣規(guī)劃局；4、縣規(guī)劃局會審核農(nóng)村房屋所使用的宅基地是不是符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展要求，符合要求的審核通過；5、農(nóng)村朋友拿著相關(guān)審核政府，去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理不動產(chǎn)登記，即農(nóng)村房屋產(chǎn)2023-07-05265人看過 -
一、農(nóng)村房屋房產(chǎn)證如何辦理的相關(guān)內(nèi)容？辦理程序：1、建房戶向村委會提出建房申請。2、村委會審核同意，簽字蓋章。3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請。4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房。5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表。6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實同意。8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批。9、建房部領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。和城市房屋一樣，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因為根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村住房辦理房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。（一）申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村（屯），確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。（二）提供資料：二、需要提交的材料根據(jù)2024-01-23189人看過 -
房產(chǎn)證根據(jù)當(dāng)前法律規(guī)定，農(nóng)村房屋買賣不能辦理不動產(chǎn)權(quán)變更登記。因為農(nóng)村房屋的所有者只是對房屋所占用的宅基地、農(nóng)村集體建設(shè)用地享有使用權(quán)，買賣農(nóng)村房屋的要進(jìn)行使用權(quán)的確權(quán)登記，辦理宅基地使用權(quán)人的變更登記。同時農(nóng)村房屋過戶需要雙方當(dāng)事人的戶口都屬于同一個地方。雙方簽訂買賣合同、帶上土地使用權(quán)證書、身份證件等有關(guān)證件到房管局去辦理變更登記。一、宅基地使用權(quán)可以繼承嗎關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記問題。農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。根據(jù)規(guī)定，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨繼承?！恫粍赢a(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》明確規(guī)定，非本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員（含城鎮(zhèn)居民），因繼承房屋占用宅基地的，可按相關(guān)規(guī)定辦理確權(quán)登記，在不動產(chǎn)登記簿及證書附記欄注記該權(quán)利人為本農(nóng)民集體經(jīng)濟組織原成員住宅的合法繼承人。2023-06-26428人看過 -
農(nóng)村房屋有土地證嗎一、土地證的全稱叫做《集體土地使用證》，農(nóng)村土地的所有權(quán)歸村集體所有，村民只擁有使用權(quán)。因此，您在農(nóng)村的房子盡管屬于您的私人財產(chǎn)，但是土地的所有權(quán)歸村里，如果你的戶口已遷出就不是該村的村民，不能擁有該村的土地使用權(quán)，也就不能辦理該村的土地證。二、如果你想辦理土地證的話，只能把你的戶口(必須是農(nóng)業(yè)戶口)遷回該村才能辦理。三、戶口遷回后，你需攜帶房屋所有權(quán)證書復(fù)印件、身份證復(fù)印件、四鄰的身份證復(fù)印件，到國土資源部門(一般為國土所)辦理土地登記，申領(lǐng)《集體土地使用證》。四、如果宅基地四周挨著村道或是村上空地的，還需要村書記的身份證復(fù)印件。另外還需要戶口本復(fù)印件，寫一份一戶一宅證明去村里蓋公章(就是寫明你在該村只有這一處住宅)。除此之外土地登記表上還有一些簽字蓋章的地方，國土所的工作人員會為你指出的。農(nóng)村房屋土地證如何辦理一、辦理初始(變更)土地登記的程序：l、土地登記申請；2、2023-05-05233人看過
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一、需要有效的證明1，老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財產(chǎn)。2，繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。3，如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。二、房屋繼承登記步驟。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件2024-01-15243人看過 -
房產(chǎn)證根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，需要以下材料：（一）登記申請書（二）申請人的身份證明（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖（六）其他必要材料申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。一、房子抵押貸款需要滿足什么條件（一）需要擁有合法的身份；（二）需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和有償還貸款和本息的能力，并且無不良信用記錄；（三）需要有合法有效的購房合同；（四）以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30％的首付款；（五）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還2023-03-1787人看過 -
房產(chǎn)證一級資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)1、企業(yè)注冊資金在人民幣300萬元，或相當(dāng)于300萬元等值外幣，或資產(chǎn)合計在2000萬元以上，并從事本行業(yè)5年以上的獨立法人企業(yè)。2、固定的辦公(非住宅類)用房面積不少于250平方米，或綜合加工場和倉儲用房面積在3000平方米以上。3、有較先進(jìn)的成套技術(shù)設(shè)備和完善的辦公設(shè)施，有固定的節(jié)能環(huán)保等加工設(shè)備和相應(yīng)的配套設(shè)施。4、已通過ISO質(zhì)量管理體系認(rèn)證，并且在認(rèn)證有效期內(nèi)，有完善的企業(yè)管理制度。二級資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)1、企業(yè)注冊資金在人民幣150萬元或相當(dāng)于150萬元的等值外幣，或?qū)嵱匈Y產(chǎn)在1000萬元以上，并從事本行業(yè)3年以上的獨立法人企業(yè)。2、固定的辦公(非住宅類)用房面積不少于200平方米，或綜合加工場和倉儲用房面積在1000平方米以上。3、有較先進(jìn)的成套技術(shù)設(shè)備和完善的辦公設(shè)施，有固定的節(jié)能環(huán)保等加工設(shè)備和相應(yīng)的配套設(shè)施。4、評定資質(zhì)等級的前三年內(nèi)，從事本行業(yè)經(jīng)營活動中沒有2023-05-30273人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村自建房如何申請房產(chǎn)證（1）村民在建筑房屋前應(yīng)先向村集體組織申請宅基地使用權(quán)，取得國土部門頒發(fā)的集體土地使用權(quán)證書。（2）向當(dāng)?shù)劓?zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦申請房屋建設(shè)的報批手續(xù)，才能進(jìn)行施工建設(shè)。（3）房屋建成后村民應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃建設(shè)辦申請房屋竣工驗收，取得規(guī)劃驗收合格證明。（4）經(jīng)過規(guī)劃建設(shè)辦批準(zhǔn)建設(shè)及驗收合格的房屋，村民需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾垼⑻峤煌恋厥褂米C、報建驗收證明、房屋面積測繪報告等資料。（5）房管部門在受理農(nóng)村村民要求辦房產(chǎn)證的申請后。將會檢查相關(guān)資料，并將申請登記的事項在村集體組織內(nèi)進(jìn)行公告。（6）經(jīng)公告無異議或有異議不成立的，將給予登記發(fā)證。法律依據(jù)：《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。二、農(nóng)村自建房要注意哪幾點1、農(nóng)村建房應(yīng)遵循“一戶一宅”原則，除合法繼承等方式繼承獲2024-01-13306人看過
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法律綜合知識沒有房產(chǎn)證的房子只要是合法建筑就可以得到賠償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：第二十四條、市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償。對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。第二十六條、房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。2024-04-29135人看過 -
房屋是遺產(chǎn)，可以繼承。但農(nóng)村繼承的房屋的土地是國有或集體所有，農(nóng)村土地村集體所有，不是個人財產(chǎn)，所以也不是遺產(chǎn)。因此宅基地不是遺產(chǎn)，不能繼承。宅基地上的房屋必須得有那個房屋的戶口才能翻修和申請重建，沒有戶口而繼承到的房屋不能翻修重建，房屋自然坍塌后村集體就收回宅基地了。農(nóng)村房子能抵押貸款嗎一般來說，農(nóng)村房子是不能抵押貸款的，因農(nóng)村土地屬于集體所有，沒有征用前不可以上市，而抵押物必須要自由轉(zhuǎn)讓，所以在法律上是不能抵押的。不過目前有些地方的村委把部分的集體土地轉(zhuǎn)為了國有土地，要是村民在上面建房了，且擁有《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》就能夠辦理抵押貸款了。但必須要擁有房屋的財產(chǎn)權(quán)、處置權(quán)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；2023-07-03277人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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農(nóng)村平房和院子如何辦理房產(chǎn)證和土地證云南在線咨詢 2024-10-041、土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。繳納的土地證過戶費用：契稅1.5，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費1，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。 2、房產(chǎn)證：購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管 -
如何辦理農(nóng)村，如何辦理農(nóng)村房產(chǎn)繼承？廣東在線咨詢 2022-10-26一、如何辦理農(nóng)村房產(chǎn)繼承繼承法第三條明確規(guī)定公民所有的房屋可以作為遺產(chǎn)，法律對于繼承人繼承農(nóng)村房屋無限制，故農(nóng)村宅基地上建設(shè)的房屋可以由城市戶口的繼承人繼承。實踐中，公證書確認(rèn)城市戶口的繼承人繼承農(nóng)村房屋亦為房屋主管部門變更登記所接受。辦理農(nóng)村房產(chǎn)繼承通過以下兩種方式：一種是繼承人之間對遺產(chǎn)繼承權(quán)及繼承份額存在爭議，無法協(xié)商解決的。可以繼承糾紛向法院起訴，根據(jù)法院民事調(diào)解書或判決書來辦理房屋繼承及 -
農(nóng)村房子房產(chǎn)證如何辦理，需要哪些手續(xù)四川在線咨詢 2021-10-26需要提交以下資料（1）注冊申請書（2）申請人身份證（3）住宅用地使用權(quán)證明書或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明書（4）申請注冊住宅符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明書（5）住宅測繪報告書或村民住宅平面圖（6）其他必要資料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記時，還應(yīng)提交經(jīng)村民會議同意或村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。 -
農(nóng)村房屋房屋確權(quán)的流程，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證如何辦理福建在線咨詢 2022-04-081、申請房屋登記需要提交的相關(guān)資料：辦理初始登記時，村民自建房屋必須提交宅基地使用證，農(nóng)村集體組織建設(shè)的房屋必須提供集體土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，對于村民自建三層(含三層)不要求提交工程竣工驗收證明，對于村民組織建設(shè)的房屋則要求必須提供工程竣工驗收證明。由于歷史原因未進(jìn)行工程竣工驗收的，在經(jīng)過鑒定證明房屋符合安全使用條件的方可予以辦理。為避免給違法購買農(nóng)村宅基地的城市居民 -
如何辦理農(nóng)村房子土地使用權(quán)證如何辦理農(nóng)村房子土地使用權(quán)證有哪些貴州在線咨詢 2022-03-22土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。如何辦理農(nóng)村房子土地使用權(quán)證： 1、向村委申請，村委審核同意，進(jìn)行公示; 2、到鎮(zhèn)辦建設(shè)規(guī)劃部門申請規(guī)劃手續(xù); 3、到國土所申請，填寫文書; 4、經(jīng)鎮(zhèn)辦審核; 5、國土所整理材料上報市局; 6、市局上報政府批復(fù);
