辦理集體土地所有權(quán)證需要哪些手續(xù)
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時(shí)間： 2023-08-04 10:00:37
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根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請(qǐng)——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。
辦理過(guò)程：
1、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或罰款收據(jù)復(fù)印件申請(qǐng)者提交資料。
2、國(guó)土資源所派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查。
3、符合規(guī)定的在20個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣級(jí)人民政府審查批準(zhǔn)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)。
4、核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)。
教育機(jī)構(gòu)資質(zhì)辦理需要哪些手續(xù)
（一）申請(qǐng)籌設(shè)民辦學(xué)校，舉辦者應(yīng)當(dāng)向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)提交下列材料：
1、申辦報(bào)告，內(nèi)容應(yīng)當(dāng)主要包括：舉辦者、培養(yǎng)目標(biāo)、辦學(xué)規(guī)模、辦學(xué)層次、辦學(xué)形式、辦學(xué)條件、內(nèi)部管理體制、經(jīng)費(fèi)籌措與管理使用等；
2、舉辦者的姓名、住址或者名稱、地址；
3、資產(chǎn)來(lái)源、資金數(shù)額及有效證明文件，并載明產(chǎn)權(quán)；
4、屬捐贈(zèng)性質(zhì)的資產(chǎn)須提交捐贈(zèng)協(xié)議，載明捐贈(zèng)人的姓名、所捐資產(chǎn)的數(shù)額、用途和管理方法及相關(guān)有效證明文件。
（二）、申請(qǐng)正式設(shè)立民辦學(xué)校的，舉辦者應(yīng)當(dāng)向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)提交下列材料：
1、籌設(shè)批準(zhǔn)書(shū)；
2、籌設(shè)情況報(bào)告；
3、學(xué)校章程、首屆學(xué)校理事會(huì)、董事會(huì)或者其他決策機(jī)構(gòu)組成人員名單；
4、學(xué)校資產(chǎn)的有效證明文件；
5、校長(zhǎng)、教師、財(cái)會(huì)人員的資格證明文件。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。
在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。
法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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土地所有權(quán)一、泰州辦理集體土地所有權(quán)登記地點(diǎn)地址：泰州市海陵區(qū)鳳凰東路51號(hào)二、泰州辦理集體土地所有權(quán)登記辦理?xiàng)l件1、土地屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請(qǐng)，沒(méi)有集體經(jīng)濟(jì)組織的，由村民委員會(huì)代為申請(qǐng);2.土地分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請(qǐng)，沒(méi)有集體經(jīng)濟(jì)組織的，由村民小組代為申請(qǐng);3.土地屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請(qǐng);4、申請(qǐng)集體土地所有權(quán)首次登記的土地權(quán)屬來(lái)源材料齊全、規(guī)范;5、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、權(quán)屬來(lái)源材料等記載的主體一致;6、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果資料齊全、規(guī)范，權(quán)籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類型及其性質(zhì)等準(zhǔn)確，宗地圖、界址坐標(biāo)、面積等符合要求;三、泰州辦理集體土地所有權(quán)登記需要資料1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū);2、申請(qǐng)人身份證明;3、土地權(quán)屬來(lái)源材料;4、權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)。5、法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定2023-05-25322人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書(shū)是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門申請(qǐng)辦理土地證書(shū)。集體土地證過(guò)戶費(fèi)用是多少？一、集體土地證過(guò)戶費(fèi)用是多少1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。2、第一次過(guò)戶要交納1．75％的訖稅（財(cái)政部門收?。?、6元／平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收）4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收（評(píng)估事務(wù)所收）5、公證費(fèi)最高300元根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用您自己一算便知。二、土地證過(guò)戶手續(xù)，需要提供詳細(xì)資料：①雙方協(xié)議及其相關(guān)證明文件；②測(cè)繪資料及其圖紙；③其他相關(guān)資料（各地要求不一樣）。其他問(wèn)題①辦理土地證后，才能辦理房產(chǎn)證，土地證是辦理房產(chǎn)證的前置條件；②國(guó)土部門只收取證書(shū)工本費(fèi)及2024-03-2980人看過(guò)
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土地所有權(quán)（一）集體土地所有權(quán)人直接以出讓方式買賣集體土地在這種類型中，集體土地所有權(quán)人往往以出讓人身份，直接與受讓人一方簽訂土地所有權(quán)出讓合同，約定將一定面積的耕地或其他土地一次性賣給受讓人從事非農(nóng)建設(shè)，并收取一定金額的地價(jià)款，而該合同未經(jīng)土地主管部門的審批。有時(shí)出讓人與受讓人連書(shū)面合同都沒(méi)有，直接在收取一定地價(jià)款后將一定面積的土地劃轉(zhuǎn)給受讓人從事非農(nóng)建設(shè)。（二）集體土地所有權(quán)人以轉(zhuǎn)讓方式買賣集體土地這種類型的轉(zhuǎn)讓，一般有兩種形式，一是集體土地的使用權(quán)人，已依《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十三條之規(guī)定，取得了集體所有土地建設(shè)用地使用權(quán)，并獲得了集體土地建設(shè)用地許可證，但自己未進(jìn)行任何投資，亦未辦理任何報(bào)批手續(xù)，直接將該非農(nóng)建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓給他人，牟取高額差價(jià)款；二是集體土地的所有人或使用人未能獲得合法的用地許可，擅自將農(nóng)業(yè)用地以非農(nóng)建設(shè)用地的形式，轉(zhuǎn)讓給他人從事非農(nóng)建設(shè)收取轉(zhuǎn)讓地價(jià)款，這種形式同出讓2023-02-20182人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、集體土地所有權(quán)證更名需要經(jīng)過(guò)什么流程集體土地所有權(quán)證更名流程涉及多個(gè)步驟。1．當(dāng)土地所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變更時(shí)，包括因地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物的轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)。2．提交申請(qǐng)后，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。3．土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更自變更登記之日起生效。二、提交必需原件材料1．在申請(qǐng)集體土地所有權(quán)證更名時(shí)，應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。2．還需到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵，如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施。三、農(nóng)民土地利用更名細(xì)節(jié)1．根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地在用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證。2．由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)?？h2024-07-2061人看過(guò) -
土地所有權(quán)我國(guó)農(nóng)村土地所有權(quán)的主體資格怎么確定?我國(guó)現(xiàn)行的土地制度是全面的公有制，包括國(guó)家所有和集體所有兩種所有制形式?，F(xiàn)行土地所有制的根本依據(jù)是《中華人民共和國(guó)憲法》第十條規(guī)定，即：“城市的土地屬于國(guó)家所有”，“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。”確定我國(guó)農(nóng)村集體土地所有權(quán)主體的要求是：(一)凡是土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包中未打破村民小組(原生產(chǎn)隊(duì))界線，不論是以村的名義還是以組的名義與農(nóng)戶簽訂承包合同，土地應(yīng)確認(rèn)給村民小組農(nóng)民集體所有，可將《集體土地所有證》直接發(fā)放到村民小組農(nóng)民集體，或者″組有村管″的方式，將《集體土地所有證》發(fā)放到村，由村委會(huì)暫為代管。(二)對(duì)于已經(jīng)打破了村民小組農(nóng)民集體土地界線的地區(qū)，應(yīng)本著尊重歷史，承認(rèn)現(xiàn)實(shí)的原則，對(duì)這部分土地承認(rèn)現(xiàn)狀，明確由村農(nóng)民集體所有。另外，不能證明屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有或村民小組農(nóng)民2023-02-19497人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、集體用地建房需哪些手續(xù)在集體土地上建設(shè)房屋，首先必須依法申請(qǐng)一系列手續(xù)：1．向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或居委會(huì)提交建房申請(qǐng)，由村委會(huì)或居委會(huì)進(jìn)行初步審核，并報(bào)至鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府規(guī)劃辦進(jìn)行審批。2．如果房屋建設(shè)涉及土地使用權(quán)的變更，還需向國(guó)土所申請(qǐng)《集體土地使用權(quán)證》。3．在集體土地上建設(shè)的房屋，產(chǎn)權(quán)通常被稱為“小產(chǎn)權(quán)”，因此，在申請(qǐng)建房手續(xù)時(shí)，還需特別注意房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬和權(quán)益保護(hù)。二、集體用地建房要辦哪些證書(shū)在集體土地上建房，需要辦理一系列證書(shū)以確保建設(shè)過(guò)程的合法性和房屋產(chǎn)權(quán)的明確性。這些證書(shū)主要包括：1．《建設(shè)用地規(guī)劃許可證書(shū)》：此證書(shū)是確保建設(shè)項(xiàng)目符合城市規(guī)劃的法定憑證。建設(shè)單位或個(gè)人在申請(qǐng)征用土地前，需經(jīng)城市規(guī)劃主管部門確認(rèn)項(xiàng)目位置范圍是否符合城市規(guī)劃。2．《建設(shè)工程規(guī)劃許可證書(shū)》：此證書(shū)是確保建設(shè)工程符合城市規(guī)劃的法定憑證。建設(shè)單位在申請(qǐng)征用土地前，需經(jīng)城市規(guī)劃主管部門確認(rèn)建設(shè)工程是否符合城市規(guī)劃。2024-07-11166人看過(guò)
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商業(yè)用房土地使用證的辦理方式是：1.購(gòu)房者在辦理房產(chǎn)證之后，帶著戶主身份證，房產(chǎn)證，土地總證的復(fù)印件，購(gòu)房合同和已經(jīng)繳納過(guò)的契稅憑證到土地管理局申請(qǐng)辦理；2.開(kāi)發(fā)商在建完樓房后，會(huì)報(bào)數(shù)據(jù)給土地管理局，到管理局進(jìn)行核實(shí)；3.核實(shí)完畢后，進(jìn)行審批階段，5個(gè)工作日后帶身份證到土地局領(lǐng)取土地證。一、辦理房產(chǎn)證流程1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦2023-06-21495人看過(guò) -
土地所有權(quán)受理?xiàng)l件：尚未登記的集體土地所有權(quán)，權(quán)利人可以申請(qǐng)集體土地所有權(quán)首次登記（注：僅限法人）申請(qǐng)集體土地所有權(quán)首次登記，提交的材料包括：1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2.申請(qǐng)人身份證明；3.土地權(quán)屬來(lái)源材料；4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)；5.法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。辦理時(shí)限：法定30個(gè)工作日地址：泰州市海陵區(qū)鳳凰東路51號(hào)聯(lián)系電話：025-836605502023-05-10325人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、集體土地所有權(quán)有哪些特點(diǎn)集體土地所有權(quán)的特點(diǎn)包括：1．權(quán)利主體為各個(gè)農(nóng)業(yè)勞動(dòng)集體。集體土地所有權(quán)不同于國(guó)家土地所有權(quán)的顯著特點(diǎn)，是在全國(guó)范圍內(nèi)沒(méi)有統(tǒng)一的所有權(quán)權(quán)利主體，并且只有農(nóng)民集體才可以成為集體土地所有權(quán)的權(quán)利主體。集體土地所有權(quán)的權(quán)利主體包括三類：一是村農(nóng)民集體，二是村內(nèi)農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體，三是鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體。2．集體土地所有權(quán)的確認(rèn)須進(jìn)行所有權(quán)登記?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定，集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。3．集體土地所有權(quán)不能被處分。但可以因國(guó)家強(qiáng)制手段而消滅。我國(guó)的集體土地所有權(quán)和國(guó)家土地所有權(quán)一樣，不能由所有權(quán)人自由處分。但與國(guó)家土地所有權(quán)不同的是，國(guó)家土地所有權(quán)具有永久性，而集體土地所有權(quán)卻可能因國(guó)家的強(qiáng)制手段歸于消滅。4．集體土地所有權(quán)也可以與土地使用權(quán)分離，依法確定給該集體內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人使用。二、集體土地所有權(quán)的行使主體是誰(shuí)2023-04-16189人看過(guò)
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土地確權(quán)需要向向鄉(xiāng)級(jí)人民政府或縣級(jí)人民政府申請(qǐng)確權(quán)。如果是商業(yè)用地，國(guó)有的，就是國(guó)土資源局申請(qǐng)土地確權(quán)。由村(居)委出示證明，到鎮(zhèn)政府土管所提交申請(qǐng)、戶口簿、身份證等，由土管所(局)審批，審批后到地塊所在地測(cè)量，目前是按30元每平方米計(jì)算。一、農(nóng)村建房申請(qǐng)流程農(nóng)村建房的申請(qǐng)流程：1、有意愿的村民，要先提出申請(qǐng)并填寫(xiě)《農(nóng)村個(gè)人建房申請(qǐng)審核表》；2、要去找所在的村民委員會(huì)簽署意見(jiàn)并且蓋公章，也是經(jīng)過(guò)了村里的同意；3、處理的時(shí)候村委上報(bào)鎮(zhèn)政府進(jìn)行初市并負(fù)責(zé)調(diào)地工作，之后分村定期定點(diǎn)張榜公布初審的意見(jiàn)；4、馬上就開(kāi)始到了環(huán)節(jié)，上報(bào)縣級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行聯(lián)合審批，由縣國(guó)土資源局收取建房保證費(fèi)用，并核發(fā)《農(nóng)村個(gè)人建房建設(shè)工程許可證》；5、建房開(kāi)工之前先告知鎮(zhèn)政府，現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，敲樁定位，并實(shí)行建設(shè)全程管理，這樣才符合規(guī)定；6、房子建好之后，要向縣政府申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，來(lái)查看是否符合規(guī)定；7、驗(yàn)收合格之后，退還建房用地保2023-03-15391人看過(guò) -
有土地使用證是還需要確權(quán)的確權(quán)是依照法律、政策的規(guī)定，經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)申報(bào)、權(quán)屬調(diào)查、地籍勘丈、審核批準(zhǔn)登記注冊(cè)、發(fā)放證書(shū)等登記規(guī)定程序，確認(rèn)某一房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利。土地確權(quán)后，會(huì)有土地使用證，但沒(méi)有變更土地用途的權(quán)利。農(nóng)村集體土地怎么確權(quán)農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。《中華人民共和國(guó)土地法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議2023-07-05345人看過(guò)
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土地所有權(quán)是指土地所有者對(duì)土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 我國(guó)的土地所有權(quán)主要由國(guó)家土地所有權(quán)和農(nóng)民集體土地所有權(quán)構(gòu)成。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有... 更多>
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集體所有地的土地使用權(quán)是否需要辦理登記手續(xù)浙江在線咨詢 2021-08-21集體所有權(quán)土地需要辦理登記手續(xù)，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第五條的規(guī)定，下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：(1)集體土地所有權(quán); (2)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán); (3)森林、林木所有權(quán); (4)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán); (5)建設(shè)用地使用權(quán); (6)宅基地使用權(quán); (7)海域使用權(quán); (8)地役權(quán); (9)抵押權(quán); (10)法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。 -
辦理國(guó)有土地使用證需要哪些手續(xù)，辦理國(guó)有土地使用證需要哪些手續(xù)上海在線咨詢 2022-05-04辦理國(guó)有土地使用證需要的手續(xù)： 國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫(xiě)，發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級(jí);農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。③備注。④變更記事。⑤附 -
大慶土地證辦理要手續(xù)具體哪些貴州在線咨詢 2022-08-19如果土地來(lái)源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是)，土地證過(guò)戶時(shí)就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。繳納的土地證過(guò)戶費(fèi)用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費(fèi)2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等。領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3%)，若土地 -
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