1.業(yè)主委員會可以放棄業(yè)主權利。
2.放棄業(yè)主權利行為損害業(yè)主權益的,受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。
3.法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百八十條【業(yè)主大會、業(yè)主委員會決定的效力】業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定,對業(yè)主具有法律約束力。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權益的,受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。
二、小區(qū)業(yè)主委員會有什么權利和義務
業(yè)主委員會的權利:
1、召集業(yè)主大會會議,修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程;
2、代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同;
3、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務合同;
4、審議年度管理工作計劃、年度費用預算;
5、監(jiān)督公共建設、公共設施的合理使用;
6、監(jiān)督業(yè)主公約的實施;
7、業(yè)主大會賦予的其他職責。
義務:
1、向業(yè)主大會報告工作;
2、執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項決議,接受廣大業(yè)主的監(jiān)督;
3、貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主遵守物業(yè)管理及其他有關法律、政策規(guī)定,協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)落實各項管理工作;
4、接受政府行政管理機構的監(jiān)督指導,執(zhí)行政府部門對本物業(yè)的管理事項提出的指令和要求;
5、業(yè)主委員會作出的決定不得違反法律、法規(guī)政策,不得違反業(yè)主大會的決定,不得損害業(yè)主公共利益。
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民法典業(yè)主權利可以委托營業(yè)執(zhí)照業(yè)主執(zhí)行嗎?四川在線咨詢 2021-12-01業(yè)主權利可以授權委托。根據(jù)法律規(guī)定,業(yè)主因故不能參加業(yè)主大會的,可以書面委托代理人參加業(yè)主大會。業(yè)主可以書面委托的形式,約定其選定的業(yè)主代表在一定期限內行使共同管理權,具體委托內容、期限、權限和程序由業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定。
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小區(qū)業(yè)主有權利成立業(yè)主委員會嗎天津在線咨詢 2023-01-01是合法的;首先,業(yè)主自治是基于建筑物區(qū)分所有權而產生。物業(yè)管理最早是在19世紀伴隨著多層建筑和比較集中的居住小區(qū)的出現(xiàn)而發(fā)展起來。多層建筑或居住小區(qū)的共用部位和共用設施的產權由多個區(qū)分所有權人共有,但各區(qū)分所有權人的要求各異,從而導致各種糾紛發(fā)生。為了統(tǒng)一意見、便于管理,業(yè)主組成管理團體委托或者自我對小區(qū)的共用部位和共用設施設備的維護、公共環(huán)境、公共秩序等事項進行自治管理,保證物業(yè)的合理使用,使業(yè)
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