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民法典業(yè)主委員可以放棄業(yè)主權利嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-19 10:53:41 369 人看過

一、民法典業(yè)主委員可以放棄業(yè)主權利

1.業(yè)主委員會可以放棄業(yè)主權利。

2.放棄業(yè)主權利行為損害業(yè)主權益的,受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。

3.法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百八十條【業(yè)主大會、業(yè)主委員會決定的效力】業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定,對業(yè)主具有法律約束力。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權益的,受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。

二、小區(qū)業(yè)主委員會有什么權利和義務

業(yè)主委員會的權利:

1、召集業(yè)主大會會議,修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程;

2、代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同;

3、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務合同;

4、審議年度管理工作計劃、年度費用預算;

5、監(jiān)督公共建設、公共設施的合理使用;

6、監(jiān)督業(yè)主公約的實施;

7、業(yè)主大會賦予的其他職責。

義務:

1、向業(yè)主大會報告工作;

2、執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項決議,接受廣大業(yè)主的監(jiān)督;

3、貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主遵守物業(yè)管理及其他有關法律、政策規(guī)定,協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)落實各項管理工作;

4、接受政府行政管理機構的監(jiān)督指導,執(zhí)行政府部門對本物業(yè)的管理事項提出的指令和要求;

5、業(yè)主委員會作出的決定不得違反法律、法規(guī)政策,不得違反業(yè)主大會的決定,不得損害業(yè)主公共利益。

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      甘肅在線咨詢 2022-10-14
      1、業(yè)主委員會不可以侵犯業(yè)主權利。 2、依據(jù)我國法律規(guī)定,業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定,對業(yè)主具有約束力。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權益的,受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。 業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項,履行下列職責: (一)召集業(yè)主大會會議,報告物業(yè)管理的實施情況; (二)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同; (三)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建
    • 業(yè)主委員會成立前業(yè)主可以侵權糾紛嗎
      福建在線咨詢 2022-07-14
      業(yè)主臨時公約(演示文本)的內容節(jié)選:臨時公約對建設單位、業(yè)主和物業(yè)使用人均有約束力。業(yè)主違背本臨時公約關于業(yè)主共有利益的商定,導致全體業(yè)主的共有利益受損的,其他業(yè)主和物業(yè)管理公司可依據(jù)本臨時公約向人民法院提訴訟訟。為維護業(yè)主的共有利益,全體業(yè)主認可在物業(yè)管理活動中授予物業(yè)管理公司以下權利:.....本臨時公約自首位物業(yè)買受人答允之日起奏效,至業(yè)主大會制定的《業(yè)主公約》奏效之日終止。不難看出,公約并