二手房買房過(guò)程欺詐手段有哪些
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時(shí)間： 2024-05-19 18:52:04
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在當(dāng)前的二手房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境下，各類欺詐行為層出不窮，我們將之概括為以下三個(gè)主要類別：
首先，一部分竊賊通過(guò)偽造虛假的身份資料，采用欺騙性手法博取買家的信賴，進(jìn)而從買家中騙取押金和購(gòu)買款項(xiàng)；
其次，一些不良租客利用其得以自由出入交易場(chǎng)所的便利條件，篡改此處房產(chǎn)應(yīng)有的產(chǎn)權(quán)證明文件，進(jìn)而采取詐騙行動(dòng)；
最后，還有一部分犯罪人員會(huì)巧妙地聲稱自身具備提供購(gòu)房貸款服務(wù)的能力，以此誤導(dǎo)購(gòu)房者，從而獲取他們對(duì)于交易房屋的所有權(quán)。為了提升自我防范意識(shí)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)關(guān)注以下幾點(diǎn)：
首先，務(wù)必進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮藢?shí)工作，確認(rèn)實(shí)施騙局的人員的真實(shí)身份以及所交易的房屋是否擁有合法的產(chǎn)權(quán)；
其次，在選擇購(gòu)買二手房時(shí)，應(yīng)選擇正規(guī)渠道，始終保持警覺(jué)，避免輕信虛假?gòu)V告或流言蜚語(yǔ)；
最后，在簽署書面合同的過(guò)程中，需要仔細(xì)閱讀所有內(nèi)容及相關(guān)條款，以確保自身權(quán)益得到充分保障，免受任何侵害。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條
如果出賣人在訂立合同時(shí)存在故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明、所售房屋已經(jīng)抵押或已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋等情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任
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二手房流程購(gòu)買二手房的具體流程有：（一）發(fā)布或了解房屋信息；（二）看房挑房；（3）買賣雙方初步達(dá)成意向，買方交付定金；（4）協(xié)商簽約，買方向賣方支付首付款；（五）繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓；（6）買方支付剩余房款；（七）交房。交易二手房流程詳細(xì)步驟交易二手房流程詳細(xì)步驟是：1．進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)審核。2．認(rèn)購(gòu)。3．與中介機(jī)構(gòu)簽訂商品房購(gòu)買服務(wù)的協(xié)議。4．中介方與買賣雙方一起到當(dāng)?shù)胤抗懿块T進(jìn)行查詢。5．買賣雙方簽署正式的二手房買賣合同。6．到銀行支付房款，并到交易中心核價(jià)與交稅。7．到銀行申請(qǐng)按揭貸款。8．到房產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)。9．銀行發(fā)放按揭貸款及交房。《商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地2023-08-05221人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)二手房過(guò)戶分為繼承、贈(zèng)與、買賣三種，本文搜房網(wǎng)為您提供二手房買賣過(guò)戶的手續(xù)及辦理流程。在二手房買賣交易中，過(guò)戶完成就意味著房屋完全屬于買方了，所以這一步對(duì)買房很重要。但是由于過(guò)戶中有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移和稅費(fèi)的計(jì)算，賣方也是不能馬虎的。到底買賣房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)與辦理流程如何？二手房過(guò)戶手續(xù)1、賣方了解房屋現(xiàn)狀（注意產(chǎn)權(quán)），賣方提供房產(chǎn)擁有的合法證件（房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件）。2、若賣方身份無(wú)誤、賣方房屋可上市交易，買方可定金（沒(méi)有強(qiáng)制性），買賣雙方簽訂二手房買賣合同（或稱房屋買賣契約）。其中包括房屋位置、產(chǎn)權(quán)狀況、成交價(jià)格、交房時(shí)間、產(chǎn)權(quán)辦理等，至少一式三份。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。房地產(chǎn)管理部門查驗(yàn)有關(guān)證件、審查產(chǎn)權(quán)，若房屋符合買賣條件，準(zhǔn)予辦理過(guò)戶；若房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未得到產(chǎn)權(quán)共有人書面同意，申請(qǐng)會(huì)被拒絕，禁止交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門逐級(jí)申2023-11-2767人看過(guò) -
合同欺詐在實(shí)踐中，房屋租賃合同常見的欺詐手段有：1、承租人冒充出租人與第三人簽訂房屋租賃合同；2、為了簽訂房屋租賃合同，故意隱瞞房屋的真實(shí)情況等。一、房屋租賃合同無(wú)效的情形有什么導(dǎo)致房屋租賃合同無(wú)效的情形如下：1、無(wú)民事行為能力人或者無(wú)權(quán)代理人簽訂的房屋租賃合同；2、限制民事行為能力人或者越權(quán)代理人簽訂又未經(jīng)追認(rèn)的房屋租賃合同。3、違法違章建筑的租賃合同。4、共有房屋的出租在共有人之間沒(méi)有特別約定的情況下，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他共有人同意，否則所訂租賃合同在共有人不予追認(rèn)的情況下將被認(rèn)定無(wú)效。5、承租人未經(jīng)出租人同意而擅自將房屋轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)主張承租人與次承租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。二、怎么認(rèn)定房屋租賃合同有效認(rèn)定房屋租賃合同是否有效的方法如下：1、合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件；2、房屋是否為法律法規(guī)禁止出租；3、房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法；4、是否進(jìn)行過(guò)登記備案。2023-02-2681人看過(guò) -
二手房買賣二手房買賣中中介為了達(dá)成買賣協(xié)議，往往故意不向購(gòu)買者紕漏有關(guān)房屋的抵押等權(quán)利瑕疵等問(wèn)題，而是督促當(dāng)事人簽訂房屋買賣中介合同，而當(dāng)事人一旦簽訂買賣合同后，發(fā)現(xiàn)房屋的權(quán)利瑕疵等問(wèn)題時(shí)，任何一方不履行交易，中介可能要求其支付中介費(fèi)。從實(shí)踐來(lái)看，有的法院往往不能區(qū)分中介和房屋買賣合同，而直接依據(jù)中介合同要求支付違約金，所以建議，買賣雙方在簽訂房屋買賣中介合同時(shí)寫明，本合同僅為中介合同，傭金的支付以買賣合同合同的達(dá)成。2023-05-01404人看過(guò)
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合同詐騙詐騙行為包括收取客戶資金后非法占為己有或高風(fēng)險(xiǎn)投資、代辦銀行貸款冒用購(gòu)房人身份證件以及偽造相關(guān)憑證詐騙房產(chǎn)公司等。這些行為都會(huì)給受害者帶來(lái)嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，因此應(yīng)該警惕并避免。以下是一些詐騙行為：1.利用欺騙手段來(lái)收取客戶資金，然后將其非法占為己有或用于投資、轉(zhuǎn)貸等高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目。2．利用為購(gòu)房人代辦銀行貸款之機(jī)將房產(chǎn)抵押給銀行，然后冒用購(gòu)房人的身份證件，將銀行發(fā)放的貸款占為己有。3．個(gè)人偽造相關(guān)憑證詐騙房產(chǎn)公司。詐騙行為詐騙行為是一種常見的犯罪行為，它指的是以欺騙、虛假陳述或其他手段從他人那里非法地獲取財(cái)產(chǎn)或其他利益的行為。根據(jù)我國(guó)《刑法》規(guī)定，詐騙罪是指詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的行為。詐騙罪的法律分析如下：1. 詐騙罪的構(gòu)成要件：詐騙罪在主觀方面表現(xiàn)為故意，即行為人明知自己的行為會(huì)發(fā)生欺騙行為，并且希望或者放任這種結(jié)果發(fā)生。在客觀方面，詐騙罪表現(xiàn)為使用欺騙手段，使被害人陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，并基于錯(cuò)誤2023-10-28491人看過(guò) -
房改房不可以買的二手房有：1.產(chǎn)權(quán)不明確的；2.無(wú)共有人聲明的；3.設(shè)定了抵押權(quán)的；4.不符條件的經(jīng)適房；5.不宜出售的待拆遷房。一、個(gè)人買賣自有房產(chǎn)什么情況下不可以下列情況不可以買賣自有住房：擅自改變房屋使用性質(zhì)的；上市出售后形成新的住房困難的；已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的；共有人不同意出售的；房改房沒(méi)有按照規(guī)定補(bǔ)足房?jī)r(jià)款的；住房不符合標(biāo)準(zhǔn)的；處于籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的。二、二手房買賣合同的內(nèi)容有哪些？應(yīng)包括以下內(nèi)容：1.合同雙方當(dāng)事人信息：買賣雙方的名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。2.標(biāo)的，標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象，即房屋。3.房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定。4.交房期限，賣方應(yīng)在某一日期之前，將房屋交付買方。5.權(quán)利擔(dān)保，賣方保證在交付房屋時(shí)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交付時(shí)2023-03-07217人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)買賣二手房要經(jīng)過(guò)以下這些程序：1、簽訂合同，合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：（一）雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所；（二）房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào)；（三）房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限；（四）土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得的方式及年限；（五）房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)；（六）成交價(jià)格及支付方式；（七）房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間；（八）違約責(zé)任；（九）雙方約定的其他事項(xiàng)。2、攜帶相關(guān)資料辦理過(guò)戶登記，等待審核；3、繳納稅費(fèi)，獲得繳稅證明；4、領(lǐng)取房產(chǎn)證，完成過(guò)戶?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第八條《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條2024-04-2672人看過(guò) -
一是假房源很多購(gòu)房人在網(wǎng)上找了很長(zhǎng)時(shí)間的房源，打電話過(guò)去卻被告知房子不是出售而是出租;在網(wǎng)上看到的圖片顯示房子裝修非常精致，可到現(xiàn)場(chǎng)一看才知道圖不對(duì)房;有的中介，會(huì)先用低價(jià)格把買房的客戶吸引到店里，真正的價(jià)格往往要高出很多。二是虛假承諾巧取豪奪。李先生看上一套房子，但覺(jué)得價(jià)格有點(diǎn)高。中介跟他說(shuō)，如果交2萬(wàn)元的意向金，就可以保證能跟業(yè)主協(xié)調(diào)到朋友接受的價(jià)格。聽中介這么承諾，李先生很樂(lè)意就交了錢。可后來(lái)，中介不僅沒(méi)能把價(jià)格談下來(lái)，而且還不退還意向金，多次索取均無(wú)效果，跟沒(méi)地方投訴。客觀的說(shuō)，成交一套房子，要交總房款2.7%的中介費(fèi)，如今房?jī)r(jià)太高，是一筆不少的數(shù)字。對(duì)于買房和賣房的人來(lái)說(shuō)，付出了這么多成本卻得到了最不靠譜的服務(wù)，中介的問(wèn)題確實(shí)很大，相關(guān)部門有必要整頓中介行業(yè)。三、虛假?gòu)V告中介可能會(huì)告訴你很多看起來(lái)“物美價(jià)廉”的房源，但實(shí)際上那些多是虛假房源，所以你不要輕易相信他們做的廣告與宣傳。2023-06-13369人看過(guò)
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一、買二手房過(guò)程中有哪些要注意的1、房屋手續(xù)是否齊全。是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。3、交易房屋是否在租。有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說(shuō)房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中2023-05-02233人看過(guò) -
二手房買賣一、二手房買賣欺詐怎么處理二手房買賣欺詐的處理方式是：1.協(xié)商處理。所謂協(xié)商處理，就是二手房買賣合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭(zhēng)議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒(méi)有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加。當(dāng)事人按照協(xié)商后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。二手房買賣糾紛的協(xié)商處理，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉，然后經(jīng)過(guò)協(xié)商后再簽訂新的合同。協(xié)商處理二手房糾紛的優(yōu)點(diǎn)在于，減少了當(dāng)事人的成本，有利于糾紛的迅速解決。2.起訴處理。如果二手房買賣的當(dāng)事人不能通過(guò)協(xié)商的方式解決二手房合同糾紛，那么，就只能向法院起訴，要求法院來(lái)處理二手房買賣糾紛。二、二手房買賣訴訟時(shí)效是多久二手房買賣訴訟時(shí)效是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自2023-04-26189人看過(guò) -
二手房買賣進(jìn)行二手房買賣的時(shí)候，如果房屋出現(xiàn)漏水情形的，算不算是欺騙要看出售方有沒(méi)有故意隱瞞房屋漏水的問(wèn)題，有隱瞞的就屬于欺騙，有違反合同誠(chéng)信原則。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》第四條【平等原則】民事主體在民事活動(dòng)中的法律地位一律平等。第五條【自愿原則】民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。第六條【公平原則】民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，合理確定各方的權(quán)利和義務(wù)。第七條【誠(chéng)信原則】民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，秉持誠(chéng)實(shí)，恪守承諾。第八條【守法與公序良俗原則】民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗。第九條【綠色原則】民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境。在房款支付中存在哪些風(fēng)險(xiǎn)1、當(dāng)買方全款購(gòu)房，要求提前過(guò)戶，尾款延后支付時(shí)，存在的風(fēng)險(xiǎn)：賣方未拿全款或未控制全款來(lái)源就過(guò)戶，賣方會(huì)存在及極高的風(fēng)險(xiǎn)。如2023-04-17428人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二手房買賣欺詐如何賠付關(guān)于違約責(zé)任的問(wèn)題，必須要遵循買賣雙方在簽訂合同時(shí)所達(dá)成的共識(shí)。通常來(lái)說(shuō)，違約方必須支付與購(gòu)房定金同等數(shù)額的罰金給守約方。然而，若賣方蓄意欺詐并毀約，我們可以通過(guò)法律途徑妥善處理此事宜。例如：房產(chǎn)買賣合同中便有類似規(guī)定，當(dāng)因甲方緣故導(dǎo)致合約無(wú)法按期履行的時(shí)候，甲方需無(wú)條件地退還乙方所有的購(gòu)房款，并且還應(yīng)當(dāng)向乙方支付與其購(gòu)房定金同等數(shù)額的罰金；而當(dāng)因乙方原因?qū)е潞霞s不能按期履行的時(shí)候，乙方需要將其購(gòu)房定金作為罰金賠償給甲方；另外，違約方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)支付中介服務(wù)費(fèi)用以及因其行為給對(duì)方帶來(lái)的各項(xiàng)損失（這包括但不僅限于各類代辦服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等等）。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條遇到房屋買賣欺騙欺詐的情況，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。二、二手房買賣違2024-04-09163人看過(guò)
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二手房買賣1、應(yīng)了解有些特定的“二手房”是不能進(jìn)行買賣的。例如：產(chǎn)權(quán)不明確或有產(chǎn)權(quán)糾紛的，國(guó)家征用或拆遷的房屋，限制轉(zhuǎn)移的房屋等，這些房屋買賣合同是沒(méi)有法律效力的，購(gòu)買時(shí)應(yīng)該調(diào)查清楚所購(gòu)房屋能否買賣。2、應(yīng)搞清楚“二手房”的權(quán)屬關(guān)系。有些“二手房”的權(quán)屬關(guān)系十分復(fù)雜，所以購(gòu)買時(shí)更應(yīng)該認(rèn)真檢查出賣人的有效證件，如《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》，并且應(yīng)查清售房人是否具有出售的主體資格。3、應(yīng)調(diào)查清楚房屋是否能辦理過(guò)抵押，有沒(méi)有出租。這是因?yàn)榉课菰诘盅?、出租的過(guò)程中仍然可以出售，但是如果購(gòu)買這樣的房屋，有時(shí)是無(wú)效的。例如購(gòu)買出租的房屋時(shí)，當(dāng)時(shí)你并不知道此房出租了，但你收房時(shí)發(fā)現(xiàn)還有人承租，承租人認(rèn)為自己有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)不放棄房產(chǎn)，而且按照有關(guān)規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)交易后的抵押或租賃關(guān)系仍然存在，所以，你并不能取得房屋。4、應(yīng)注意是否為違章建筑。有些原房主利用自身房屋的結(jié)構(gòu)搭建的一些建筑物，出售時(shí)折價(jià)出售給購(gòu)房者，2023-03-25325人看過(guò) -
復(fù)婚一、二手房交易避稅歪招一：夫妻假離婚法律規(guī)定：二手房交易相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。一般來(lái)說(shuō)，家庭是指配偶關(guān)系，也就是說(shuō)夫妻倆的第二套住房在轉(zhuǎn)讓時(shí)就要繳納個(gè)人所得稅。二手房交易避稅手段：有中介公司工作人員表示，通過(guò)假離婚，賣房者可規(guī)避個(gè)人所得稅。離婚后，夫妻倆房產(chǎn)按照一定方式分割，分得住房的一方將物業(yè)賣出，作為單身后的唯一一套住房，根據(jù)政策規(guī)定，可以符合家庭唯一一套住房的界定，免征個(gè)人所得稅。二手房交易避稅實(shí)際案例：2007年，單先生在某樓盤買了一套130多平方米的三室兩廳房子，總價(jià)65萬(wàn)元。今年他又購(gòu)置了一套商品房，今年裝修入住后，他準(zhǔn)備將舊房出售。按照現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)，單先生舊房產(chǎn)可以賣到100萬(wàn)元左右，扣除裝修和其它合理費(fèi)用，大致可以盈利25萬(wàn)元，按照規(guī)定得繳五萬(wàn)元左右的個(gè)稅。單先生說(shuō)：“如果我們假離婚，房產(chǎn)一人分一套，這樣兩人2023-04-13451人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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開發(fā)商欺詐手段有哪些廣西在線咨詢 2024-11-091、將制品房交給標(biāo)準(zhǔn)化的菜單式演示出售。 通常情況下,制品房的價(jià)格已經(jīng)包含了裝修成本。通過(guò)菜單式演示,僅僅是一種營(yíng)銷展示方式,一般情況下,制品房裝修成本可以節(jié)省項(xiàng)目管理費(fèi)用、效果與方案設(shè)計(jì)費(fèi)用、以及同質(zhì)同格式房子的商場(chǎng)性裝修費(fèi)用,與同質(zhì)同格式房子相比,應(yīng)該節(jié)省20%至45%的費(fèi)用。在購(gòu)房時(shí),應(yīng)該將這部分成本減去后再進(jìn)行毛坯房購(gòu)買的性價(jià)比評(píng)估。 2、采用包價(jià)出售方式。 有些開發(fā)商為了明確產(chǎn)權(quán)和提供 -
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有哪些合同欺詐的手段？江蘇在線咨詢 2023-03-03(一)以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的； (二)以偽造、變?cè)?、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的； (三)沒(méi)有實(shí)際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對(duì)方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的； (四)收受對(duì)方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財(cái)產(chǎn)后逃匿的； (五)以其他方法騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物的。 -
黑中介有哪些欺詐手段四川在線咨詢 2021-10-25（一）捏造散布漲價(jià)信息，或與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)者聯(lián)系，出售房間號(hào)碼，操縱市場(chǎng)價(jià)格（二）對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真正的房屋交易信息，以低價(jià)收入高價(jià)出售（租賃）賺取差額（三）隱瞞、欺詐、恐嚇、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，欺騙消費(fèi)者交易或強(qiáng)制交易（四）泄露或不當(dāng)使用委托人的個(gè)人信息或商業(yè)秘密，尋求不正當(dāng)利益（五）改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割租賃 -
購(gòu)買二手房手續(xù)有哪些, 購(gòu)買二手房有哪些手續(xù)吉林省在線咨詢 2022-04-21購(gòu)買二手房手續(xù)： 1.買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。 2.簽訂二手房買賣合同。 3.找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5~7個(gè)工作日。 4.貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過(guò)程中耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。
