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一、房產(chǎn)證上去掉父母名字加配偶名字有影響嗎在房產(chǎn)證上去掉父母名字并添加配偶名字，這一操作在法律上意味著房產(chǎn)的共有權(quán)人發(fā)生了變更，這種變更直接影響房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系，因此確實(shí)會(huì)產(chǎn)生一定的法律影響。1．從財(cái)產(chǎn)權(quán)益的角度看，這一變更使得配偶成為了房產(chǎn)的共有權(quán)人之一，享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。2．父母則不再作為該房產(chǎn)的共有權(quán)人，失去了相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)權(quán)益。3．這種變更還可能影響房產(chǎn)的后續(xù)處分、繼承等事宜，需要當(dāng)事人在進(jìn)行變更前充分了解相關(guān)法律規(guī)定和可能產(chǎn)生的法律后果。二、房產(chǎn)證加名減名費(fèi)用及流程房產(chǎn)證上加名或減名的費(fèi)用主要包括公證費(fèi)、契稅、測(cè)繪費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)以及登記費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，需根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。流程方面，一般包括提交申請(qǐng)、提供相關(guān)證明材料、繳納費(fèi)用、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估（如涉及買(mǎi)賣(mài)方式加名）、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等步驟：1．對(duì)于夫妻間加名，若房產(chǎn)無(wú)貸款，則可直接前往交易中心辦理；2．若存在貸款，則需先

一、貸款沒(méi)有還完可以加配偶的名字嗎貸款沒(méi)有還完可以加配偶的名字。房產(chǎn)證加配偶名字不是必須還清貸款才可以。房產(chǎn)證上加名字的流程如下：1．去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準(zhǔn)備的，其中包括：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。然后還有重要的一點(diǎn)，必須是夫妻二人本人到場(chǎng)，不能委托他人辦理。2．接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號(hào)就可以去辦理。3．辦理好之后，在規(guī)定的時(shí)間就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證。二、房貸沒(méi)有還完可以出賣(mài)嗎房貸沒(méi)有還完可以出賣(mài)，但是須滿(mǎn)足一定的條件：1．賣(mài)方有能力還貸的，先賣(mài)方還清貸款，注銷(xiāo)抵押，然后再交易過(guò)戶(hù)。2．賣(mài)方?jīng)]能力還貸的，而買(mǎi)方有能力的，可以協(xié)商讓買(mǎi)方先還清貸款，然后再交易過(guò)戶(hù)。3．買(mǎi)賣(mài)雙方都沒(méi)能力，可以找擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司還清貸款再交易過(guò)戶(hù)，然后再還錢(qián)給擔(dān)保公司。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的

一、單獨(dú)所有的房子抵押貸款需要配偶簽字嗎不必如此。僅對(duì)于共同共有之不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)涉及到其處分及大規(guī)模修繕、性質(zhì)或用途之重大變更方需所有共同共有人達(dá)成共識(shí)。而在處理房地產(chǎn)抵押事宜時(shí)，應(yīng)按照現(xiàn)行法律法規(guī)向縣級(jí)以上地方人民政府指定的相關(guān)部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百零一條處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。二、現(xiàn)在房產(chǎn)抵押貸款要壓房本嗎關(guān)于是否將地產(chǎn)證呈交至銀行依法依規(guī)需要依據(jù)實(shí)際情況來(lái)決定。由于不同城市對(duì)于抵押業(yè)務(wù)處理程序的規(guī)定存在差異，因此部分地區(qū)的抵押部門(mén)可能要求提供地產(chǎn)證原本，并在此基礎(chǔ)上開(kāi)具抵押他項(xiàng)權(quán)證提交至銀行。待到還款時(shí)，用戶(hù)需再次前往抵押部門(mén)解除抵押手續(xù)，并且獲取原本。另有一些城市的抵押部門(mén)并未強(qiáng)制收走土地證的原本，但他們會(huì)在原

對(duì)于個(gè)人婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)在婚后加名時(shí)視作對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的部分轉(zhuǎn)移，以贈(zèng)與來(lái)辦理。贈(zèng)與手續(xù)：受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證，到相關(guān)部門(mén)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。具體步驟如下：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。2、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，交納契稅，領(lǐng)取契證。3、辦理贈(zèng)與合同公證。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)變更登記，并提交下列證件：（1）申請(qǐng)書(shū)（窗口提供）；（2）原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；（3）相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶(hù)口簿；（4）贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)；（5）契稅收據(jù)。5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里“交付”以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。6、在辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)時(shí)，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)簽訂書(shū)面贈(zèng)與合同，并到房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，但如果贈(zèng)與人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈(zèng)與他人時(shí)，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，

針對(duì)婚前房屋所有權(quán)方面的問(wèn)題，在房地產(chǎn)證書(shū)上添加另一半的名字成為可行之舉。在此之前需要說(shuō)明的是，所謂“婚前房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字”，實(shí)際上是指當(dāng)事人將自身婚前單獨(dú)擁有的房產(chǎn)中的部分產(chǎn)權(quán)份額以贈(zèng)與的形式轉(zhuǎn)讓于配偶，而這一過(guò)程需繳付契稅、交易手續(xù)費(fèi)用、合同印花稅收、印花稅（權(quán)證）以及房屋登記費(fèi)用等多項(xiàng)稅費(fèi)。概括地說(shuō)，通過(guò)上述方式來(lái)添加配偶姓名至房產(chǎn)證上，事實(shí)上也就意味著當(dāng)事人贈(zèng)予了部分房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)給伴侶，因此加注名稱(chēng)后的房產(chǎn)便不再屬于其個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)。《民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專(zhuān)用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

一、房子抵押一定要配偶簽字嗎做抵押前提是證件齊全，所有產(chǎn)權(quán)人能出面同意簽字：房屋所有權(quán)+土地使用證產(chǎn)權(quán)人本人帶上身份證】戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證等到銀行申請(qǐng)，大部分需要夫妻簽字一般程序就是：申請(qǐng)-評(píng)估-等批復(fù)后-簽合同-房管部門(mén)登記、拿到他證--等放款民間抵押的話(huà)每個(gè)地方不一樣，有的地方要做抵押合同公證，有的地方直接拿借款合同去房管部門(mén)就可以做他項(xiàng)權(quán)證了。二、賣(mài)房要夫妻雙方簽字嗎法律規(guī)定，夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)，如果所賣(mài)房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上是需要雙方簽字的，但如果所賣(mài)房屋不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者對(duì)方經(jīng)善意取得條件取得的，一方簽字出售也是有效的。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千

一、北京自住房加配偶名字1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。有房無(wú)貸的加名辦理流程1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼,然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼,之后可自行更改。二、自住房的規(guī)定自住房是自住商品房，屬于政策性住房的一種，且建筑面積在90

當(dāng)事人配偶去世后，在沒(méi)有遺囑的情況下，那么房屋的一半將作做遺產(chǎn)被繼承，另一半作為還在世的另一方所有，不納入繼承范圍，如果按照繼承處理，那么第一順位的繼承人都有權(quán)繼承該房屋，繼承后的房屋就是所有繼承人和原夫妻中剩余一方共同按份共有。配偶一方去世房產(chǎn)更名流程如下：（1）需要去公證處辦理繼承公證，所有繼承人帶上派出所開(kāi)具的死亡證明、房產(chǎn)證、居委會(huì)或村委會(huì)開(kāi)具的法定繼承人證明和繼承人身份證明前往公證處辦理公證，如果法定繼承人不是一個(gè)人，而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話(huà)，還需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。（2）相關(guān)繼承人帶上房產(chǎn)證、繼承公證書(shū)、繼承人身份證明去房管局辦理領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，變更房產(chǎn)名字。房產(chǎn)證加名字離婚能獲得財(cái)產(chǎn)嗎房產(chǎn)證加名后離婚時(shí)是能得到財(cái)產(chǎn)的，加名的行為視為贈(zèng)與，被加名字的一方有產(chǎn)權(quán)份額，但是分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割方式，有協(xié)議的從協(xié)

一、配偶不簽字抵押有效嗎存單質(zhì)押共有人簽字需要得到其他共有人同意才有效。處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外?！睹穹ǖ洹返谌倭阋粭l處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。二、配偶未簽字的抵押合同是否有效配偶未簽字的抵押合同符合合法定有效條件就是有效的，具體條件有：抵押合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；當(dāng)事人簽訂抵押合同是真實(shí)的意思表示；抵押合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；抵押合同符合法定的形式；法定其他有效條件等?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表

一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么加配偶名字1．籌備所需文件資料：這其中包括您的身份證明文件、婚育證明、原有的貸款協(xié)議以及住房公積金賬戶(hù)相關(guān)信息等內(nèi)容。2．遞交轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)：您需前往指定銀行或者住房公積金管理中心提交轉(zhuǎn)貸請(qǐng)求。在此環(huán)節(jié)中，您可能還需要按要求填寫(xiě)相應(yīng)的申請(qǐng)表格，并一同提交所需要的證明材料。3．審核流程：銀行或公積金管理中心將對(duì)您所遞交的申請(qǐng)展開(kāi)審查工作。若您的申請(qǐng)順利通過(guò)，那么您的貸款便會(huì)被成功轉(zhuǎn)化為住房公積金貸款。4．修改貸款協(xié)議：若您的申請(qǐng)得到了批準(zhǔn)，那么您可能需要簽署全新的貸款協(xié)議，其中包含了新的還款計(jì)劃及利率條款。5．增加共同借款人：若您希望在貸款協(xié)議中加入另一位共同借款人的姓名，則可能需要提交額外的申請(qǐng)以及相關(guān)材料。若您的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，那么該人的姓名將會(huì)被添加入您的貸款協(xié)議之中。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，即把原先的商業(yè)貸款部分或全部轉(zhuǎn)換為住房公積金貸款的過(guò)程。這種操作方式通常是由

一、婚前 買(mǎi)的樓 婚后不加配偶名字 配偶能繼承房產(chǎn)嗎我國(guó)《民法典》第一千一百五十三條第一款規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所的的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。由此可見(jiàn)，夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻財(cái)產(chǎn)為其遺產(chǎn)，而應(yīng)當(dāng)先認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)，從中劃出一半為生存方所有，另一半夫妻共同財(cái)產(chǎn)，才可認(rèn)定為死亡方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二、夫妻共同債務(wù)有哪些根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件時(shí)處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》的規(guī)定，夫妻共同債務(wù)包括：1.夫妻為家庭共同生活所負(fù)的債務(wù)，如購(gòu)置共同生活用品所負(fù)的債務(wù)，購(gòu)買(mǎi)、裝修共同居住的房子所負(fù)債務(wù)或?yàn)橹Ц兑环结t(yī)療費(fèi)用所負(fù)的債務(wù);2.夫妻一方或雙方為履行法定扶養(yǎng)義務(wù)所負(fù)的債務(wù)，如為撫養(yǎng)子女上學(xué)所付的債務(wù);3.履行法定贍養(yǎng)義務(wù)或?yàn)橹Ц兑环浇逃?、培?xùn)費(fèi)用所負(fù)的債務(wù);4.為支付正當(dāng)必要的

可以進(jìn)行配偶姓名的增補(bǔ)添加。若房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)上僅有一方之姓名，然而如今希望將另一方的姓名加入其中，只需要共同提供各自的身份證件、結(jié)婚證明以及房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)至辦事大廳填寫(xiě)有關(guān)共享房產(chǎn)的申請(qǐng)表格，之后便可前往房管部門(mén)申報(bào)辦理房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)增添共同所有者的相關(guān)業(yè)務(wù)。在此之前，我們必須明確的是“婚前加名”這個(gè)概念，它是指在正式結(jié)婚前，由任何一方單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)的房屋，假如雙方?jīng)]有進(jìn)行婚姻登記手續(xù)并想在房產(chǎn)所有權(quán)中加攝入另一半的姓名，這時(shí)候就需要通過(guò)辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)來(lái)實(shí)現(xiàn)，也就是通過(guò)二手房的轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與形式來(lái)完成這一過(guò)程。此處情況下，個(gè)人需承擔(dān)相應(yīng)的契稅、個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)要求?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)

可以寫(xiě)上夫妻雙方的名字。第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。購(gòu)房合同沒(méi)寫(xiě)老婆名字辦房產(chǎn)證可以加嗎購(gòu)房合同沒(méi)寫(xiě)老婆名字，辦房產(chǎn)證可以加妻子的名字。辦理流程是：帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百二十一條當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該

當(dāng)然，即便房屋貸款尚未償還完畢，您仍然有權(quán)利在房產(chǎn)證上添加您的丈夫或妻子為共有權(quán)人。然而，這必須遵守以下程序：首先，請(qǐng)您準(zhǔn)備好所需的材料，如結(jié)婚證書(shū)、身份證及房產(chǎn)證等；接著，您需前往銀行進(jìn)行抵押變更手續(xù)的辦理；隨后，依據(jù)上述所需文件及新辦理的抵押變更手續(xù)，您可前住當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證上增加配偶姓名的手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。