“訂金”和“定金”有何區(qū)別？
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-22 14:41:52
436 人看過(guò)
訂金和定金有何區(qū)別?簽訂認(rèn)購(gòu)書并交納定金后，商品房認(rèn)購(gòu)人因與開(kāi)發(fā)商無(wú)法就合同條款達(dá)成一致而未簽訂合同時(shí)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)沒(méi)收定金嗎?
所謂訂金，并不是一個(gè)規(guī)范的法律概念，其不具有擔(dān)保的功能，當(dāng)買房人不能履行合同時(shí)，并不當(dāng)然喪失要求返還訂金的權(quán)利;而當(dāng)開(kāi)發(fā)商違約時(shí)，買房人也不能要求雙倍返還訂金。但這并不意味著違約方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，守約方仍可依據(jù)合同和法律的規(guī)定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
定金則是法律明確規(guī)定的一種擔(dān)保方式，買房人在交納定金后不履行合同義務(wù)的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)沒(méi)收定金;而當(dāng)開(kāi)發(fā)商在收受定金后不履行合同義務(wù)的，買房人可以要求雙倍返還定金。定金應(yīng)以書面形式約定，數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。
在實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商在與買房人簽訂《商品房買賣合同》前，通常會(huì)要求買房人簽署認(rèn)購(gòu)書并繳納定金，認(rèn)購(gòu)書中一般僅寫明房號(hào)、購(gòu)房?jī)r(jià)款及約定的簽約時(shí)間，對(duì)雙方具體權(quán)利義務(wù)并無(wú)明確規(guī)定。認(rèn)購(gòu)書中同時(shí)規(guī)定，買受人未在規(guī)定的期限內(nèi)與開(kāi)發(fā)商簽訂合同的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)沒(méi)收定金;開(kāi)發(fā)商將房屋賣與他人而不能與買受人訂立合同的，開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金。然而，當(dāng)雙方簽署正式合同時(shí)，買房人往往會(huì)發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商提供的合同條款中存在不公平條款，并提出修改要求，但開(kāi)發(fā)商通常不同意修改，致使雙方最終未能達(dá)成一致訂立合同。在此情況下，未能訂立合同的原因不能歸責(zé)于任何一方，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)沒(méi)收定金。
需提醒買房人的是，在發(fā)生上述情況時(shí)，買房人一定要注意保留相應(yīng)證據(jù)，以免發(fā)生糾紛時(shí)開(kāi)發(fā)商不予認(rèn)可。證據(jù)的形式可以是開(kāi)發(fā)商出具的證明，證明雙方未能簽訂合同的原因是雙方無(wú)法就合同條款達(dá)成一致;如開(kāi)發(fā)商拒絕出證，買房人也可以將自己對(duì)合同的爭(zhēng)議意見(jiàn)整理出來(lái)，以特快專遞的形式寄給開(kāi)發(fā)商，并給自己備份。因特快專遞往往有留底，萬(wàn)一發(fā)生糾紛，開(kāi)發(fā)商也難以推托。
但是，在實(shí)踐中有些精明的開(kāi)發(fā)商在認(rèn)購(gòu)書中會(huì)寫明合同文本為本認(rèn)購(gòu)書的附件，認(rèn)購(gòu)人已認(rèn)真閱讀并無(wú)異議，若認(rèn)購(gòu)人簽署了該認(rèn)購(gòu)書，則應(yīng)視為已了解并同意合同文本中的條款，屆時(shí)如再以合同中存在不公平條款為由而拒絕簽訂合同，開(kāi)發(fā)商將有權(quán)沒(méi)收定金。因此，認(rèn)購(gòu)人一定要認(rèn)真閱讀認(rèn)購(gòu)書，如合同文本作為認(rèn)購(gòu)書附件的，對(duì)合同文本也要認(rèn)真閱讀，在確定無(wú)異議后再簽署。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
買房時(shí)要如何區(qū)別定金和訂金，定金和訂金有什么區(qū)別
62人看過(guò)
-
訂金和訂金的區(qū)別，定金與訂金區(qū)別
219人看過(guò)
-
誠(chéng)意金和定金以及訂金區(qū)別
80人看過(guò)
-
違約金、定金、訂金和傭金的區(qū)別
71人看過(guò)
-
定金和訂金在法律的規(guī)定以及定金和訂金的區(qū)別
207人看過(guò)
-
定金和訂金如何區(qū)別及法律屬性
155人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多定金相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、定金、訂金、意向金和認(rèn)購(gòu)金的區(qū)別定金、訂金、意向金和認(rèn)購(gòu)金都是在購(gòu)房過(guò)程中常見(jiàn)的金融概念，但它們的性質(zhì)和用途卻有所不同。1．定金是在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，具有法律效應(yīng)，一旦支付定金，除非對(duì)方違約，否則定金通常不可退還。2．訂金則是初步達(dá)成協(xié)議后，雙方進(jìn)一步協(xié)商簽訂臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)支付的款項(xiàng)，它相當(dāng)于預(yù)付款，具有可退還性。3．意向金和認(rèn)購(gòu)金則是購(gòu)房者表現(xiàn)出的購(gòu)買誠(chéng)意和優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的象征，但它們?cè)诜缮喜](méi)有明確的定義和規(guī)定，往往受到房地產(chǎn)商和中介的自行解釋和操作。二、訂金可退款性比較1．與定金不同，訂金具有可退還性。在合同還未得以履行的情況下，不論是給付一方當(dāng)事人違約，還是接收方違約，訂金都要原數(shù)返還。這也是訂金與定金在法律效應(yīng)上的一個(gè)顯著區(qū)別。2．訂金不受法律保護(hù)，而定金則受到法律的保護(hù)。如果訂金違約，返還通常為單倍返還，而定金違約返還則應(yīng)雙倍返還2024-04-04377人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、訂金和定金一般交多少根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20％。實(shí)際操作中，定金的數(shù)額及比例由開(kāi)發(fā)商制定，但繳納定金的比例一定不會(huì)超過(guò)總房款的20％。所以定金一般要支付的數(shù)額在標(biāo)的物的百分之二十以內(nèi)，而訂金交付的數(shù)額由當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不做限制。二、訂金和定金的區(qū)別是什么1、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未付的，不構(gòu)成對(duì)主合同的違反；而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對(duì)主合同的違反。2、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。3、定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《民法典》第586條規(guī)定定金數(shù)額不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20％；而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。4、定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單2024-01-23168人看過(guò) -
只有定金在法律上有規(guī)定，其他都是當(dāng)事人的約定。定金與訂金二者適用的范圍不同：1.定金擔(dān)保方式，可以適用于各種合同；2.而訂金只適用于金錢的給付為一方履行債務(wù)的合同中，多見(jiàn)于買賣合同、租賃合同、承攬合同等有名合同之中。一、定金和訂金的法律效力有什么不1、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未付的，不構(gòu)成對(duì)主合同的違反;而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對(duì)主合同的違反。2、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。3、定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。4、定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。二、個(gè)人退定金和訂金哪個(gè)更適合定金和訂金都可以退?！岸ń稹钡淖饔糜袃煞N情形：一是當(dāng)合同正常履行時(shí)，定金充作價(jià)款。二是合同不能正常履行2023-03-23393人看過(guò) -
一、民法中定金和訂金的區(qū)別民法中定金和訂金的區(qū)別如下：1.定金具有擔(dān)保性質(zhì);而訂金不具有擔(dān)保性，只是預(yù)付款或先期支付行為（具有擔(dān)險(xiǎn)性）。2.定金合同是主合同的從合同，定金合同不成立或不生效，不影響主合同的效力;而訂金合同是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，主合同不成立。3.定金與訂金的法律后果不同。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，適用定金罰則。交付或接受訂金的一方不履行合同債務(wù)的，不發(fā)生喪失或者雙倍返還訂金的后果，訂金僅可作預(yù)付款或損失賠償金。二、訂金和定金哪個(gè)能退訂金和定金中定金不能退，訂金可以退。訂金可通過(guò)雙方協(xié)調(diào)退還。具有預(yù)付款性質(zhì)的“訂金”，只要當(dāng)事人是在合法、自愿的基礎(chǔ)上約定的，都應(yīng)依法從其約定。在簽訂購(gòu)房意向書的時(shí)候要注意協(xié)議書采取的是“定金”方式還是“訂金”方式，有沒(méi)有“另有約定”。三、押金和定2023-04-30403人看過(guò)
-
1、定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。2、訂金，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，其不具有定金的性質(zhì)，只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。交付訂金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。一、淘寶定金不退怎么辦不退定金是不合法的。網(wǎng)絡(luò)集中促銷組織者不得采用格式條款設(shè)置訂金不退、預(yù)售商品不適用七日無(wú)理由退貨、自行解釋商品完好、增加限退條件等排除或者限制消費(fèi)者權(quán)利、減輕或者免除經(jīng)營(yíng)者責(zé)任、加重消費(fèi)者責(zé)任等對(duì)消費(fèi)者不公平、不合理的規(guī)定。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。二、若定金超過(guò)限額如何處置？1、《民法典》規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約2023-03-30281人看過(guò) -
定金合同1、定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為。2、定金合同是從合同，不會(huì)構(gòu)成對(duì)主合同的違約。而訂金合同是主合同的一部分，如果違反的話，會(huì)構(gòu)成對(duì)主合同的違約。3、訂金的數(shù)額是雙方自由約定的。而定金在法律上是有約定的。一、定金與訂金哪個(gè)不能退定金一般不能退，訂金可以退。二、定金與訂金哪個(gè)能退，哪個(gè)不能退？1、一般原則是訂金可以退，定金不能退。2、但定金滿足一定條件的可以返還：（1）給付定金不履行合同義務(wù)的；（2）無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；（3）收取定金方不履行合同義務(wù)的；（4）約定雙倍返還定金。我國(guó)的司法審判實(shí)踐中，訂金一般被視為預(yù)付款。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是，你訂金給對(duì)方再多，即使你違約了，對(duì)方也要退還給你，所以如果是簽訂的協(xié)議上寫的是訂金，那么一般錢能要回來(lái)。三、違約定金的條件是什么1、明確規(guī)定違約定金處罰的條件不但要有遲延履行等違約行為，還要有因該違約行為致使合同目的落空的結(jié)果，這兩個(gè)條件缺一不可。2、主合同2023-06-21173人看過(guò) -
一、租房訂金和定金的區(qū)別租房訂金和定金的區(qū)別如下：1.二者產(chǎn)生的基礎(chǔ)法律關(guān)系不同，定金合同是從合同，而訂金的約定是主合同的組成部份。2.二者的功能不同，定金具有債的擔(dān)保功能，而訂金不具有。3.二者的作用不同，定金一經(jīng)給付，則發(fā)揮制裁違約方，補(bǔ)償守約方的功能，而訂金給付后，不發(fā)揮此功能。二、定金和訂金的法律意義定金的法律意義：1.定金擔(dān)保是有懲罰性的。2.定金擔(dān)保的主體具有特定性。即債務(wù)人只能自己為自己提供債的定金擔(dān)保。這種擔(dān)保方式較為便捷，較為有效。3.定金擔(dān)保的標(biāo)的物具有特定性。即法律規(guī)定為金錢的償付。4.定金擔(dān)保有最高限額的規(guī)定。5定金具有雙向擔(dān)保功能。6.定金擔(dān)保適用范圍僅限于合同之債，而不適用于其他債的擔(dān)?；蛘咦鳛榉磽?dān)保。訂金的法律意義：訂金也屬于金錢質(zhì)的一種，但訂金在日常經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中卻被廣泛的采用。嚴(yán)格講訂金只是一個(gè)習(xí)慣用語(yǔ)，而非法律概念。訂金的交付應(yīng)當(dāng)理解為預(yù)付款的交付，其目的不2023-06-19302人看過(guò) -
欠條與借條的區(qū)別：1、含義及其相應(yīng)法律關(guān)系不同：借條一般反映為法律上的借款合同關(guān)系，借條則是借款合同的憑證。而欠條則是往往是當(dāng)事人之間的一個(gè)結(jié)算，是一種比較純粹的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。2、產(chǎn)生的原因不同：借條一般是基于借款事實(shí)而產(chǎn)生，但是欠條則可能是多種法律關(guān)系產(chǎn)生的后果，譬如買賣、服務(wù)等。3、未規(guī)定具體還款期限的借條及欠條的訴訟時(shí)效不同。借款如果沒(méi)有約定還款日期，那么債權(quán)人可以在任何時(shí)間索要，時(shí)效從債務(wù)人拒絕還款時(shí)起算，最長(zhǎng)時(shí)效不得超過(guò)20年，如果約定了還款期限，則時(shí)效從還款期滿時(shí)起算。欠條如果沒(méi)有約定還款期限，則訴訟時(shí)效從欠款形成之日起算，約定還款期的從還款期滿時(shí)起算。4、舉證責(zé)任不同。借條持有人一般只需向法官簡(jiǎn)單的陳述借款的事實(shí)經(jīng)過(guò)即可；欠條持有人必須向法官陳述欠條形成的事實(shí)。如果對(duì)方否認(rèn)，欠條持有人必須進(jìn)一步舉證證明欠條形成的事實(shí)。訂金和定金的區(qū)別：1、二者產(chǎn)生的基礎(chǔ)法律關(guān)系不同。定金合同2023-07-24420人看過(guò)
-
訂金是與定金相區(qū)別的，具體區(qū)別如下：首先，從定義上來(lái)說(shuō)，訂金是一種預(yù)付款的支付方式，本身即履行合同的一部分，是單方行為。而定金是為了保證合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的方式，是一種法律規(guī)定的擔(dān)保方式。其次，從產(chǎn)生的法律后果上來(lái)說(shuō)，訂金支付后如一方違約導(dǎo)致解除合同時(shí)，收受訂金的一方需退還訂金。而定金一經(jīng)支付后，如支付方違約，則定金不可退，如接受方違約，則需雙倍返還定金。再次，訂金沒(méi)有限額，合同雙方可自行約定金額，定金不能超出主合同標(biāo)的的20％，超出部分無(wú)效?？偟膩?lái)說(shuō)，兩者雖然讀音相近，但法律意義完全不同，簽署合同時(shí)需仔細(xì)區(qū)分。一般定金與訂金的區(qū)別1．兩者的概念不同。2．兩者的實(shí)質(zhì)內(nèi)容不同，定金有擔(dān)保性質(zhì)，具備法律效應(yīng)；訂金沒(méi)有擔(dān)保性質(zhì)，不具備法律效應(yīng)。3．兩者的功能不同，定金一經(jīng)給付，就發(fā)揮制裁違約方、補(bǔ)償守約方的功能。根據(jù)《民法典》第五百八十六條規(guī)定當(dāng)事人2023-07-20129人看過(guò) -
一、合同上訂金合同定金和訂金的區(qū)別合同上訂金合同定金和訂金的區(qū)別：1.交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未付的，不構(gòu)成對(duì)主合同的違反；而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對(duì)主合同的違反。2.交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。3.訂金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《民法典》就規(guī)定定金數(shù)額不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%；而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。4.定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。二、定金與預(yù)付款的區(qū)別定金與預(yù)付款的區(qū)別:1.定金主要的作用是保證雙方能夠正常履行合同，而預(yù)付款是幫助接受預(yù)付款的一方履行合同，使其具有履行合同的能力。2.交付定金后需要一份定金合同跟隨主合同，而交付預(yù)付款的協(xié)議其本身就是作為合同的一部分。3.定金除了擔(dān)保合2023-04-14452人看過(guò) -
定金與押金雖同屬于金錢擔(dān)保，但它們還是有一定的區(qū)別。第一，定金具有預(yù)先給付的特點(diǎn)，定金的交付要么在合同訂立時(shí)，要么在合同履行前。押金不是預(yù)付，與履行主合同同時(shí)；第二，擔(dān)保對(duì)象不同，定金擔(dān)保的對(duì)象是主合同主給付，押金擔(dān)保的對(duì)象是合同中的從給付；第三，定金的數(shù)額低于合同標(biāo)的額，且不超過(guò)法定的比例，押金的數(shù)額往往高于或等于被擔(dān)保的債權(quán)額；第四，定金具有一方違約時(shí)定金喪失或雙倍返還的效力，押金沒(méi)有此種效力。一、定金和押金可以要求退還嗎押金和定金都是可以退的，這是兩種不同的擔(dān)保制度，適用的法律后果不同。押金和定金制度都是合同當(dāng)事人之間為了保證合同的順利履行而一方提出的擔(dān)保，其適用規(guī)則上，押金是在合同履行完畢以后，如果沒(méi)有合同約定的扣除押金情形，接受押金的一方應(yīng)當(dāng)退還押金。而定金適用規(guī)則是交付定金的一方當(dāng)事人不履行合同，則無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還，接受定金的一方不履行合同要雙倍返還。二、訂金違約的賠償是什么訂金違2023-06-26145人看過(guò) -
1定金又稱保證金，在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金的款項(xiàng)是退還不了的。定金交納的數(shù)額不應(yīng)超過(guò)主合同標(biāo)的額度的20%，也就是說(shuō)，當(dāng)對(duì)方索索要更多的定金時(shí)，你可以直接提出異議，當(dāng)場(chǎng)回絕。提醒：定金不能退!當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)當(dāng)作價(jià)款或者回收。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金。收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2訂金又稱預(yù)付款。初步達(dá)成協(xié)議后，雙方進(jìn)一步協(xié)商簽訂臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，買房支付訂金即取得在此期間的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。與“定金”不同，訂金可退。認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂前需要約定所選房號(hào)、面積、房屋單價(jià)、總價(jià)款、交房期限。在合同還未得以履行的情況下，不論是給付一方當(dāng)事人違約，還是接收方諱約，預(yù)付款都要原數(shù)返還。提醒：定金可以退!訂金不受法律保護(hù)，定金受法律保護(hù)。訂金違約返還為單倍返還.，定2023-04-21489人看過(guò)
-
法律上訂金與定金的區(qū)別是，定金是法律明確規(guī)定的概念，可作為債權(quán)的擔(dān)保；而法律對(duì)訂金沒(méi)有明確的規(guī)定，訂金只是一種預(yù)付款；并且定金具有雙倍返還的效力，而訂金不具有雙倍返還的效力。一、認(rèn)購(gòu)書中取得的定金和訂金有什么區(qū)別認(rèn)購(gòu)書里訂金和定金的區(qū)別如下：定金是一個(gè)專門的法律概念，其目的是在于對(duì)合同的成立、履行其擔(dān)保作用，并有一定的定金規(guī)則，即給付定金的一方不履行義務(wù)的無(wú)權(quán)要求返還定金，接受定金的不履行義務(wù)的應(yīng)該雙倍返還定金。而訂金是一種預(yù)付款，不適用定金規(guī)則，沒(méi)有很強(qiáng)的擔(dān)保效力?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、訂金跟定金哪個(gè)來(lái)的可以退定金和訂金一般是訂金是可以退的，定金2023-03-05378人看過(guò) -
一、購(gòu)房訂金和定金的區(qū)別購(gòu)房訂金和定金的區(qū)別具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1.二者產(chǎn)生的基礎(chǔ)法律關(guān)系不同，定金合同相對(duì)于主合同而言是從合同，除非當(dāng)事人有特殊約定，主合同無(wú)效則定金合同亦無(wú)效；而當(dāng)事人關(guān)于訂金的約定是主合同的組成部份。2.二者的功能不同；訂金不具有債的擔(dān)保功能，其功能在于為一方當(dāng)事人履行債務(wù)提供資金上的一定的支持。訂金的給付本身屬于給付訂金一方當(dāng)事人履行債務(wù)的行為。3.二者的作用不同；定金一經(jīng)給付，則發(fā)揮制裁違約方，補(bǔ)償守約方的功能；而訂金給付后，如發(fā)生一方違約，導(dǎo)致解除合同的情形時(shí)，收受訂金的一方必須如數(shù)退還訂金。二、購(gòu)房訂金可以退嗎購(gòu)房訂金可以退,一般情況下，交付訂金的應(yīng)視作交付預(yù)付款。訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律的概念，實(shí)際上它是具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付的手段，并不具備擔(dān)保的性質(zhì)。商品房的交易中，如買家沒(méi)有履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了要求返還訂金的權(quán)利;反之，若發(fā)展商2023-05-03500人看過(guò)
#抵押擔(dān)保
北京
律師推薦
#抵押擔(dān)保
知識(shí)導(dǎo)航
- 保證
- 保證人
- 保證責(zé)任
- 保證效力
- 共同保證
- 抵押
- 質(zhì)押
- 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押
- 權(quán)利質(zhì)押
- 質(zhì)押擔(dān)保合同
- 留置
- 定金
- 立約定金
- 定金合同
- 解約定金
- 反擔(dān)保
- 反擔(dān)保抵押
- 反擔(dān)保解除
- 借貸擔(dān)保
- 貸款擔(dān)保
- 借款擔(dān)保
- 擔(dān)保合同
- 一般保證
- 連帶責(zé)任保證
- 保證期間
- 擔(dān)保定金
- 抵押效力
- 抵押貸款
- 無(wú)抵押貸款
- 最高額抵押
- 抵押登記
- 不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押
- 優(yōu)先權(quán)
- 無(wú)效擔(dān)保
- 擔(dān)保保證
- 投資擔(dān)保
- 連帶共同保證人
- 最高額保證合同
- 保證方式
- 物保
- 可撤銷擔(dān)保
- 履約保證金
- 保證合同
- 連帶保證
- 最高額保證
- 土地使用權(quán)抵押
- 房屋抵押
- 抵押物
- 流質(zhì)
- 孳息
- 抵押不破租賃
- 抵押權(quán)效力
- 抵押合同
- 抵押物拍賣
- 不動(dòng)產(chǎn)抵押
- 動(dòng)產(chǎn)抵押
- 二次抵押
- 抵押期限
- 抵押登記費(fèi)
- 在建工程抵押
- 林權(quán)抵押
- 浮動(dòng)抵押
- 汽車抵押
- 抵押物登記
- 出質(zhì)人
- 質(zhì)權(quán)人
- 質(zhì)押合同
- 質(zhì)物
- 質(zhì)押貸款
- 股票質(zhì)押
- 應(yīng)收賬款質(zhì)押
- 倉(cāng)單質(zhì)押
- 質(zhì)押式回購(gòu)
- 存單質(zhì)押
- 存單質(zhì)押貸款
- 股權(quán)質(zhì)押合同
- 票據(jù)質(zhì)押
- 留置物
- 留置權(quán)消滅
- 定金罰則
民法典知識(shí)頻道
展開(kāi)
#定金
詞條
定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>
#定金
最新文章
-
2025-02-10 -
2024-09-18 -
2024-09-18 -
2024-01-31 -
2024-01-24
#定金
相關(guān)咨詢
-
請(qǐng)問(wèn)一下定金和訂金區(qū)別有何區(qū)別的福建在線咨詢 2024-09-191、手段不同。 定金是一種擔(dān)保手段，交付定金在于擔(dān)保債務(wù)的履行，本身并不是履行債務(wù)的行為，因而債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回;而訂金只是一種支付手段，交訂金只是一種履行債務(wù)的行為，不具有擔(dān)保債的履行的作用，也不能證明合同成立。 2、退還情形不同。 如果交付定金有一方違約，另一方一般無(wú)權(quán)要求對(duì)方返還定金，接受定金一方違約時(shí)應(yīng)雙倍返還定金，這就使定金起著制裁違約方并補(bǔ)償受害方所受損失的作用 -
如何區(qū)別訂金和押金吉林省在線咨詢 2022-05-04押金,又稱押租,屬質(zhì)押的一種特殊形式,是指為了擔(dān)保主債的履行,債務(wù)人或第三人以與主債標(biāo)的等額的金錢交付債權(quán)人占有,在債務(wù)人不履行屆期債務(wù)時(shí),債權(quán)人從抵押的金錢中優(yōu)先受償?shù)囊环N擔(dān)保方式。定金與押金的區(qū)別在于： 1.性質(zhì)不同。定金擔(dān)保所產(chǎn)生的只是債權(quán)而不是物權(quán)。而押金則為質(zhì)押的一種特殊形式,屬擔(dān)保物權(quán)范疇。 2.對(duì)數(shù)額的要求不同。定金數(shù)額必須低于主債標(biāo)的數(shù)額,且不得超過(guò)法定的比例。而押金原則上必須與主 -
訂金和定金的區(qū)別法律上的定金和定金的區(qū)別黑龍江在線咨詢 2023-11-26法律分析 定金與訂金的區(qū)別在于定金具有擔(dān)保的作用，訂金是沒(méi)有的。訂金屬于預(yù)付款是可以退回的。但是若是給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。 -
怎么區(qū)別訂金和定金安徽在線咨詢 2022-09-01根據(jù)《》、《民法典》的規(guī)定，和的區(qū)別主要有以下內(nèi)容： 1、定金具有擔(dān)保性質(zhì)；而訂金不具有擔(dān)保性，只是預(yù)付款或先期支付行為（具有擔(dān)險(xiǎn)性）。 2、是主合同的從合同，定金合同不成立或不生效，不影響主合同的效力；而訂金合同是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，主合同不成立。 3、定金與訂金的法律后果不同。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍 -
訂金和定金的區(qū)別，訂金能退嗎北京在線咨詢 2021-04-071、訂金在法律上是不明確的，也是不規(guī)范的，在審判實(shí)踐中一般被視為預(yù)付款。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。 2、并不是的“定金”都不能退還。我國(guó)《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”
