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購(gòu)買二手經(jīng)濟(jì)用房的注意事項(xiàng)主要集中在房屋買賣合同的條款、房屋的證件以及房屋本身的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題等。具體而言包括以下幾點(diǎn)：1、房屋是否已經(jīng)抵押，這意味著抵押權(quán)人有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；2、房屋是否是繼承所得，我國(guó)對(duì)權(quán)利人通過(guò)繼承所取得的房屋有特殊的限制，繼承開(kāi)始后的五年之內(nèi)都不得過(guò)戶；3、房屋是否已經(jīng)出租，根據(jù)法律規(guī)定的買賣不破租賃條款，若房屋在賣出前已經(jīng)出租，那么買方在租期內(nèi)也不得入??；4、證件是否齊全，房產(chǎn)證是否符合法律規(guī)定；5、產(chǎn)權(quán)是否明確，可能存在房屋共有的情形；6、合同的各項(xiàng)條款是否明確，是否符合法律規(guī)定。

購(gòu)買二手車注意事項(xiàng)

1、手續(xù)不全。二手車完整的手續(xù)包括：車輛登記證（或購(gòu)車原始發(fā)票）、行駛證、車輛購(gòu)置稅完稅證明、養(yǎng)路費(fèi)手續(xù)及交強(qiáng)險(xiǎn)等。如車輛登記證、行駛證缺失或交強(qiáng)險(xiǎn)、車輛養(yǎng)路費(fèi)存在費(fèi)用拖欠，都會(huì)給購(gòu)車者帶來(lái)無(wú)盡的麻煩。因此在購(gòu)車時(shí)，若賣方不能出具完整手續(xù)，消費(fèi)者應(yīng)特別警惕。

2、里程表上動(dòng)手腳。大多消費(fèi)者都喜歡憑里程表判斷車況，而賣方往往會(huì)抓住這種心理在里程表上動(dòng)手腳。其實(shí)里程不只是記錄使用強(qiáng)度的標(biāo)識(shí)，更是車輛其他部件維修更換的記錄器。購(gòu)車人如按照動(dòng)過(guò)手腳的里程表顯示來(lái)做保養(yǎng)，將給安全帶來(lái)一系列的潛在隱患。

3、新漆掩蓋“外傷”。消費(fèi)者選購(gòu)二手車時(shí)，假如舊車重新噴漆，且前臉、尾部和a、b、c柱周圍有修補(bǔ)的痕跡，該車極有可能發(fā)生過(guò)重大交通事故。

4、“調(diào)理心臟”抬價(jià)錢。許多消費(fèi)者買車時(shí)往往過(guò)于關(guān)注汽車的“心臟”，而忽視了車身的健康。二手車銷售者正是抓住了消費(fèi)者的這種心理，通過(guò)更換發(fā)動(dòng)機(jī)零部件，使車輛“心臟”顯得年輕，以抬高價(jià)格。

5、“營(yíng)轉(zhuǎn)非”蒙混過(guò)關(guān)。所謂“營(yíng)轉(zhuǎn)非”車輛，是指將用于出租營(yíng)運(yùn)車輛冒充非營(yíng)運(yùn)車輛。這類汽車看似成色新年限短，價(jià)格也不錯(cuò)。但消費(fèi)者卻不知道這類車輛使用年限是8年強(qiáng)制報(bào)廢的，根本能進(jìn)行延期使用。

在購(gòu)買這輛二手車之前自己要先對(duì)二手車各方面的情況進(jìn)行檢查，比如說(shuō)發(fā)動(dòng)機(jī)，還有就是看二手車還有沒(méi)有未處理的違章記錄，大多數(shù)人辦理二手車過(guò)戶的時(shí)候，都是買賣雙方自己到車管所去辦理的，像是這種委托給他人辦理的狀況倒是也不違法。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》

第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：

（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；

（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。