新房門鎖松動業(yè)主要求換鎖承包商：門鎖已過保修期
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 21:21:24
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新房門鎖松動業(yè)主要求換鎖
承包商：門鎖已過保修期不能換
贛州市張先生來電：我是章江南苑7棟304室的住戶。我家新房的門鎖松動了，存在安全隱患，希望能盡快換一個門鎖。
張先生告訴記者，早在今年年初，他就已經(jīng)拿到了新房的鑰匙，當(dāng)時已發(fā)現(xiàn)新房門鎖松動了，開鎖很困難。為此，張先生多次到章江南苑小區(qū)物業(yè)公司反映情況，并要求重新?lián)Q一個門鎖，但是一直未果。
近日，記者隨張先生來到章江南苑小區(qū)物業(yè)公司了解情況。小區(qū)物業(yè)公司一負責(zé)人告訴記者，物業(yè)公司工作人員已多次與承包門鎖安裝的承包商反映此事，但是未果。因為張先生新房的門不是物業(yè)公司負責(zé)安裝的，他們無法給張先生換門鎖。隨后，記者就此事采訪了承包門鎖安裝的承包商。該承包商說，張先生的門鎖問題他們早就知道了，因為門鎖已經(jīng)過了一年保修期，無法給張先生重新?lián)Q一個。如果張先生需要的話，他們可以上門維修門鎖，但是需要一定的費用。(特約記者賴天然)
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法律綜合知識首先應(yīng)嘗試與業(yè)主取得聯(lián)系以共同協(xié)力解決問題，如若不奏效，便可依法進行報警程序進行處理。依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的明確要求，出租方未經(jīng)承租方允許擅自更換房屋門鎖屬于嚴(yán)重侵犯承租人合法權(quán)益的行為，對此，雙方可以采取協(xié)商的方式來化解矛盾與糾紛，并尋求最為妥善的解決方案；倘若協(xié)商無法達成共識，則可依法向人民法院提出訴訟請求?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括2024-05-1160人看過 -
法律綜合知識律師解答：不違法。不違法。法律并沒有明文禁止這一行為，如果因為換鎖發(fā)生糾紛，建議雙方協(xié)商解決。《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。2023-04-04291人看過 -
法律綜合知識一、因為換門鎖離婚怎么判離婚案子里，換門鎖這事其實跟判不判離沒關(guān)系。但是，這事兒可能讓你們家財產(chǎn)怎么分之類的有變數(shù)。法院審理離婚案子的時候，得看看你們倆還有沒有情義財產(chǎn)怎么分配孩子跟著誰過之類的事。要是你把門鎖給換了，被認為是侵犯對方權(quán)利或者做錯了什么，那可能在財產(chǎn)分配上吃虧。再說了，要是換了門鎖就分開住了，那也可能對離婚結(jié)果有點兒影響。有時候，長時間不住在一起可能就是感情破裂的表現(xiàn)。所以說，如果你正為離婚的事情煩惱，最好找個懂行的律師問問，聽聽他們給你出的主意。他們能幫你了解更多關(guān)于你的情況的法律知識，還能幫你保護好自己的利益?！睹穹ǖ洹返谝磺Я闫呤鶙l夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進行調(diào)解或者直接向人民2024-07-02436人看過 -
法律綜合知識一、房產(chǎn)中介撬門換鎖是否違法通常來說，租房子的那位和房東簽的合同里都有規(guī)定，如果房東在合同沒到期前要求停止租房，那房東就要付出全額罰款，還得給人家兩倍的賠償。如果是因為法律規(guī)定終止合約的原因，那么大家也可以提前取消這份合同：1．雙方商量好了就能退約。合同中也能寫下大家為何要解約，只要過了解約時間，誰想退出就可以退出。當(dāng)然啦，另一邊也愿意解約的話，那也可以雙方協(xié)商好來達成這個目的。2．就算合同沒寫明什么時候解約，有下面這些情況也是可以解約的哦：（1）因為不可抗拒的力量讓我們不再需要這份合同。比如地震、洪水、政府政策、社會動蕩等等不可抗拒的因素導(dǎo)致我們無法再繼續(xù)之前的約定。（2）有人在約定時間到來之前，明確說了他不會再履行這個責(zé)任，或者他做了什么事讓人覺得他不會再履行這個責(zé)任。比如說，假如房東故意把房子收回，那房客就可以提出來要解約。（3）有的人一直拖著不去履行責(zé)任，經(jīng)過提醒，還是不給錢，那么2024-07-19445人看過
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拒絕履行房東鎖門后，一般由過錯方承擔(dān)該期間內(nèi)的房租。房東應(yīng)當(dāng)履行向租客交付房屋并使房屋保持在可使用狀態(tài)的合同義務(wù)，租客應(yīng)當(dāng)履行按時交納房租的合同義務(wù)，因租客違約導(dǎo)致房東采取鎖門等過激手段的雙方均有過錯，鎖門期間房租應(yīng)當(dāng)由租賃雙方分攤。一、租房合同簽完24小時可以退房嗎？1、如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金。”則按合同中有規(guī)定執(zhí)行。2、如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達成一致，則按約定的執(zhí)行。如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會退一點。3、如果已經(jīng)交了房租，而房東卻一直延遲交付房屋的。這種情況一般是由于上個租客有東西在房屋內(nèi)放著，或者其它一些原因，一般2023-03-21165人看過 -
5月29日上午，家住世貿(mào)蔚藍天成小區(qū)的曾女士氣憤地向記者反映稱，她早晨出門時，門鎖還好好的，回來竟發(fā)現(xiàn)鎖被人蓄意損壞，門面也被人踢壞，但小區(qū)物業(yè)竟稱與他們無關(guān)。當(dāng)天中午，記者趕到現(xiàn)場，看到曾女士已經(jīng)請來修鎖師傅將鎖更換好，她正在和小區(qū)的保安交涉。曾女士告訴記者，上午10時許，她回到家發(fā)現(xiàn)怎么也打不開門，經(jīng)過查看發(fā)現(xiàn)鎖孔被人蓄意灌進了膠水，堵住了鎖孔。而且防盜門的門面也有被人踢過的痕跡。隨后，她立刻撥打了小區(qū)物業(yè)的服務(wù)電話，并通知開鎖師傅來撬鎖。開鎖師傅告訴記者，曾女士家大門的防盜鎖很明顯是被人強行撬過，但由于業(yè)主反鎖，最終未能進入。當(dāng)時在場的物業(yè)工作人員查看了現(xiàn)場，也肯定了開鎖師傅的說法，但物業(yè)人員稱此事與小區(qū)物業(yè)沒有關(guān)系。“我每月都按時交納物業(yè)管理費，而且小區(qū)規(guī)定進出人員都需登記?！痹繗鈶嵉卣f，如今發(fā)生了這樣的事，小區(qū)物業(yè)竟然推脫責(zé)任。隨后該小區(qū)物業(yè)保安負責(zé)人葉先生趕到，對之前物業(yè)工2023-06-1057人看過 -
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