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廣漢房產(chǎn)糾紛律師的作用
來源:法律編輯整理 時間: 2023-05-02 15:20:54 492 人看過

一、自己房屋的合理補償數(shù)額是多少?

《國有土地上房屋征收與補償條例》第19條規(guī)定,對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。問題來了,您的房屋究竟價值是多少?獲得多少補償款可以視為“公平、合理的補償”,可以確保拆遷后“生活水平不降低”協(xié)議簽還是不簽,始終是個問題。拿不定主意?不如聘請專業(yè)律師,律師會綜合各方面評估標(biāo)準(zhǔn)及周邊地區(qū)拆遷補償數(shù)額狀況,給您一個可參考的補償數(shù)額范圍。

二、征收項目信息了解幾何?

所謂“知己知彼,百戰(zhàn)不殆”。面臨征地拆遷,被征收人必須了解征收項目的相關(guān)信息,說白了,你為什么要拆我的房子?拆了要干嘛?相關(guān)程序符合法律規(guī)定么?然而對于非法律專業(yè)的絕大多數(shù)朋友而言,這可謂是難上加難。僅憑政府張貼的幾張公告和上門協(xié)商人員的空口無憑,難道就要簽下關(guān)乎一家人未來生活水平的補償協(xié)議么?如果您對這些不確定、拿不準(zhǔn),為何不聘請專業(yè)的拆遷維權(quán)律師呢?律師會通過申請政府信息公開等各種法律途徑幫助您獲知所有必要的信息,對征收項目的合法性進(jìn)行一番全面審視,為您在接下來的協(xié)商談判中積累足夠的籌碼。

三、不知面臨強(qiáng)拆、偷拆等暴力逼遷手段如何應(yīng)對?

征地拆遷維權(quán)中最“驚心動魄”“要死要活”的內(nèi)容,便是您能想到一切暴力逼遷手段。謾罵、毆打、恐嚇,扔鞭炮爆竹、砸玻璃、扎輪胎,直至艾滋病毒攜帶者、大媽喊喇叭、半夜?jié)姶蠹S……更可怕的,還有動輒上百人扛著各色家伙實施的暴力強(qiáng)拆。試問,面對這些“艱難險阻”,您該怎么辦?如何及時預(yù)估到此類情形即將發(fā)生?如何有效準(zhǔn)備加以預(yù)先防范?如何積極出手合法有效實現(xiàn)自助?如何在一波又一波的攻勢面前既保住房子又保住人的性命,不至于去抱煤氣罐?如果您因恐懼、憂慮而已然沒了主意,為何不聘請專業(yè)拆遷維權(quán)律師呢?他們會依據(jù)法律和豐富的維權(quán)經(jīng)驗,告訴您什么事該做,什么事不該做,怎么做有用,怎么做沒有用。而在違法強(qiáng)拆中保住房子,便是保住了獲取合理補償?shù)淖畲笙M?/p>

四、如何與征收方協(xié)商、談判、簽協(xié)議,避免被忽悠?

征地拆遷維權(quán)中,協(xié)商、談判、溝通、交流是硬道理,“打官司”不是首選,也不是最佳選項。而在協(xié)商簽協(xié)議的過程中,幾乎不掌握法律知識的被征收人很容易被對方忽悠,迷迷糊糊便簽下了不公平不合理的補償協(xié)議。更有甚者,簽完協(xié)議后自己手上什么都沒有,遭遇征收方“翻臉不認(rèn)人”卻舉證無門。凡此種種,倘若聘請專業(yè)拆遷維權(quán)律師,皆可加以有效避免?;騾f(xié)商時帶上律師一起,或協(xié)商前與律師充分討教機(jī)關(guān)訣竅,掌握協(xié)商談判技巧和方法,獲得合理補償必不再是夢。

五、如何提起復(fù)議和訴訟,通過“打官司”為自己討個公道?

協(xié)商談判都不靈了,違法強(qiáng)拆近在眼前亦或已成現(xiàn)實了,維權(quán)便剩下了復(fù)議、訴訟這樣的“殺招”必用了。然而行政復(fù)議與維權(quán)訴訟都需要大量法律專業(yè)知識與技能作為后盾,僅憑普通人的能力水平很難打贏官司。此時聘請律師,也是絕大多數(shù)當(dāng)事人能夠意識到的問題。然而事實卻是,真到了這一步才讓律師介入,難免為時已晚。與其聘請律師幫忙打官司,不如聘請律師幫助做一個全套的一攬子法律維權(quán)。就獲取滿意的補償結(jié)果而言,后者的效果自然會好過前者。

在征地拆遷過程中,會遇到各種各樣的問題,類似強(qiáng)征強(qiáng)拆。隨著大家的法律意識漸漸增強(qiáng),他們紛紛尋求法律的幫助。廣漢房產(chǎn)糾紛律師在這方面為村民和企業(yè)維權(quán)提供幫助,以事實為依據(jù)協(xié)助村民和企業(yè)拿回自己應(yīng)得的利益。教育村民尊法,守法又會使用法律武器保護(hù)自己的利益。

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    收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同,在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場交接的過程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后,開發(fā)商會通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時辦理房屋交接手續(xù)... 更多>

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    • 漢川市房產(chǎn)糾紛律師費用多少,打房產(chǎn)糾紛官司
      遼寧在線咨詢 2021-11-11
      湖北省實行政府指導(dǎo)價的律師。服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。1、在刑事案件中擔(dān)任犯罪嫌疑人、被告人的辯護(hù)人和刑事案件的自訴人。被害人的代理人:(一)一般刑事案件。1、調(diào)查階段:1000~5000元/件;2、審查起訴階段:1000~5000元/件;3、一審階段:1000~1萬元/件。(二)經(jīng)濟(jì)犯罪。共同犯罪案件。一、偵查階段:1000~10000元/件;二、審查起訴階段:1000~10000元/件;三、一審階段:15
    • 廣東合作建房糾紛一般律師費用多少?
      河南在線咨詢 2023-07-03
      (一)不涉及財產(chǎn)關(guān)系的:2000元-30000元/件。 上下浮動幅度:20% 但收費額不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及財產(chǎn)關(guān)系的,按爭議標(biāo)的額的以下費率實行分段累計收費: 標(biāo)的額費率 10萬元以下的部分(含10萬元)6% 10-50萬元的部分(含50萬元)5% 50-100萬元的部分(含100萬元)4% 100-500萬元的部分(含500萬元)3% 500-1000萬元的部分(含10
    • 武漢房產(chǎn)局土地糾紛律師有哪些?
      甘肅在線咨詢 2023-05-29
      律師一般收費標(biāo)準(zhǔn)是幾千元左右,律師收費標(biāo)準(zhǔn)并沒有在法律上進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)定,一般情況下在幾千元左右。 以下標(biāo)準(zhǔn)可作參考: (一)不涉及財產(chǎn)關(guān)系的,基準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)為5,000元-30,000元/件,可合理上浮。 (二)涉及財產(chǎn)關(guān)系的,按照爭議標(biāo)的額分段按比例累加收費: 1、10萬元以下部分(含10萬元)收費比例為8%-10%,收費額不足5,000元的按5,000元/件收取; 2、10萬元至50萬元部分(含5
    • 用作為離婚財產(chǎn)糾紛的律師函
      海南在線咨詢 2022-08-10
      在簽訂離婚協(xié)議時,一方有脅迫、欺詐等行為的 在簽訂離婚協(xié)議時,一方有脅迫、欺詐等行為,另一方可以直接向法院起訴請求撤銷離婚協(xié)議,重新分割夫妻共同財產(chǎn)。如果經(jīng)過法院審理,另一方在簽訂離婚協(xié)議時沒有脅迫、欺詐等行為的,則會維持離婚協(xié)議的效力。一方認(rèn)為在簽訂離婚協(xié)議時顯失公平或者重大誤解,而訴訟請求法院重新分割財產(chǎn)的,法院不予支持。
    • 廣州婚前房產(chǎn)糾紛律師哪位強(qiáng)
      山東在線咨詢 2023-01-15
      (1)無財產(chǎn)爭議案件:普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件,不涉及財產(chǎn)的,根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費時間等因素,在6000—100000元之間協(xié)商收??;外地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財產(chǎn)的,代理費不低于20000元[2]; (2)法律文書:代為撰寫、修改、審查法律文書,根據(jù)法律文書的性質(zhì)、難易程度、工作所需耗費時間等因素,每份文書在600-2000元之間協(xié)商收費; (3)律師見證:根據(jù)法律文書的性質(zhì)