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買房合同無效的預防措施

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-06 08:40:26 266 人看過

、一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，損害國家利益的。

國家利益具有至高無上的地位，一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的，那必然是無效的合同。

2、惡意串通、損害國家、集體或者第三人利益的。

惡意串通的合同是指雙方當事人非法串通在一起，共同訂立某種合同，造成國家、集體或第三者利益的損害。

3、以合法形式掩蓋非法目的的。

以合法形式掩蓋非法目的是指當事人實施的行為在形式上是合法的，但在內(nèi)容和目的上是非法的，這種行為又稱為隱匿行為。

買房合同無效情形都有哪些？

買房合同無效的情形有：

1、房地分離出賣的房屋買賣合同無效；

2、產(chǎn)權未登記過戶的房屋買賣合同無效；

3、產(chǎn)權主體有問題的房屋買賣合同無效；

4、侵犯優(yōu)先購買權的房屋買賣合同無效；

5、單位違反規(guī)定購房的房屋買賣合同無效。

《民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。

以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規(guī)定處理。

《民法典》第一百四十七條基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

《民法典》第一百四十九條第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

《民法典》第一百五十條一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

《民法典》第一百五十一條一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

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