水電費公攤規(guī)定公開
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時間： 2023-07-03 22:12:04
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物業(yè)水電費公攤規(guī)定小區(qū)公攤收取。物業(yè)費捆綁水電費業(yè)主可投訴物業(yè)公司把物業(yè)管理費、水電費捆綁收取，物業(yè)公司沒有權(quán)利這么做。這種做法是不公平的，如果業(yè)主與物業(yè)公司當(dāng)初簽訂的合同當(dāng)中，明確寫有物業(yè)公司有代收水電的義務(wù)時，業(yè)主可以憑與物業(yè)公司簽訂的合同，向有關(guān)部門反映。
公攤水電費法律規(guī)定是什么
公攤水電費法律規(guī)定如下：房屋租賃合同出租方：身份證號碼：（以下簡稱甲方）承租方：身份證號碼：為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意就下列房屋租賃事宜訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。一、甲方將自有座落于房屋出租給乙方做1用途使用。二、租賃期限為（年、月），自二ＯＯ年月日起至二Ｏ年月日止。租賃期滿后，乙方應(yīng)無條件將該房屋交回甲方，甲方繼續(xù)出租該房屋的，同等條件下，乙方優(yōu)先租用。三、雙方約定租賃期內(nèi)租金為人民幣元，租金在每月日前在交付甲方。四、乙方須繳納人民幣元給甲方作為租房押金。五、甲方未按合同要求提供符合要求的房屋的，或在簽訂本合同日內(nèi)不能交付房屋的及因甲方原因造成乙方不能租用的，視為甲方違約。
《中華人民共和國民法典》第六條民事主體從事民事活動，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，合理確定各方的權(quán)利和義務(wù)。
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空置房也是按照空置房交物業(yè)費的比例交公攤電費和電梯費。什么是空置房根據(jù)國家建設(shè)部、國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局發(fā)布的對商品房空置面積種類進行明確分類的通知，從2003年統(tǒng)計年報開始，將以商品房空置時間作為標(biāo)準(zhǔn)進行劃分?？罩脮r間在1年以內(nèi)的為待銷商品房空置房;空置時間在1年以上3年以內(nèi)的為滯銷商品房;空置時間在3年以上的為積壓商品房?？罩梅课飿I(yè)費交納《物業(yè)管理條例》第四十二條規(guī)定：“業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。”《物業(yè)管理條例》第六十七條規(guī)定：“違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。”國務(wù)院公布的《物業(yè)管理條例》第七條中明確規(guī)定“按時交納物2023-05-30207人看過 -
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物業(yè)公司不能向業(yè)主收取水電費。如今的小區(qū)一般都會有物業(yè)管理公司來管理，有些物業(yè)管理公司有代收水電費的服務(wù)，但會收取一定的手續(xù)費。物業(yè)公司收取水電費不合理也不合法。水電費原則上由供水供電公司直接向最終用戶收取。物業(yè)管理企業(yè)受委托可以收取水電費，但不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。物業(yè)代收水電費合理嗎物業(yè)代收水電費合理，但物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。供水供電的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與供水、供電公司，而物業(yè)管理合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與物業(yè)公司，雙方處于不同的法律關(guān)系中。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托可以代收水電費用，但不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖臈l，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限2023-08-08227人看過 -
法律綜合知識一、公攤電費包含在物業(yè)費里面嗎在物業(yè)管理過程中所消耗的公共區(qū)域電力費用（即公攤電費）是否已計入物業(yè)管理費的范疇之內(nèi)，主要是由業(yè)主以及物業(yè)管理公司依據(jù)雙方所簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》進行約定。通常情況下，大量的物業(yè)管理公司選擇采取包干制計價方式，即將公共區(qū)域所涵蓋的各種服務(wù)費用融入到物業(yè)管理費之中，其中就包括公攤電費這一項目。不可否認(rèn)的是，也存在部分物業(yè)管理公司并未將公共區(qū)域電力費用納為物業(yè)管理費的一部分，而是另行收取。為了確保自身權(quán)益，業(yè)主們需要認(rèn)真閱讀并理解他們與物業(yè)管理公司所簽訂合同中的相關(guān)條款和細則，以便確切地了解公攤電費是否已經(jīng)包含于物業(yè)管理費之中?！吨腥A人民共和國民法典》第九百三十七條【物業(yè)服務(wù)合同定義】物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人2024-04-30117人看過
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公租房公租房又稱公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。公共租賃住房有益于彌補個人出租住房的不足。在我國，個人出租住房主要存在以下不足：一是數(shù)量少，尤其是在大城市可供出租的房屋數(shù)量遠遠不能滿足需求；二是我國城市人口膨脹，住房資源緊缺，加之各城市紛紛出臺“限購令”，致使私人出租住房難以成為租賃住房的主體，發(fā)展空間較小；三是因可供出租的房屋遠遠不能滿足需求直接導(dǎo)致了過高的租金和“群租”現(xiàn)象。四是房屋租賃專業(yè)經(jīng)營機構(gòu)少，出租房屋都是私人閑置房屋，出租并非首要目的，穩(wěn)定性差，租賃房的居住功能存在缺陷，難以達到產(chǎn)權(quán)房的居家效果2023-03-10153人看過 -
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繼續(xù)履行縮水的房屋面積兩年前，李女士購買了一套78.29平的住宅，其中套內(nèi)建筑面積為59.4平，公攤部分為18.89平。計價方式按套內(nèi)面積算，該商品房單價為11508.03元，總價為683577元。交房時，城市規(guī)劃勘測設(shè)計研究院測繪結(jié)果顯示，房子最終套內(nèi)面積為59.94平。比合同里增加了0.54平，總價達到了689791元。李女士便向開發(fā)商支付了多出的6214元。開發(fā)商收到放款后也向李女士開具了發(fā)票。等到房產(chǎn)證辦理下來后，房產(chǎn)證上登記的建筑面積為77.97平，套內(nèi)面積59.94平，建筑面積比合同約定少了0.32平，房屋面積縮水原因是公攤面積小了，導(dǎo)致總建筑面積減少。公攤縮水合同無約定，該咋辦依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定，“出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定2023-06-13109人看過 -
電費水電費開票規(guī)定如下：1、收取水電費發(fā)票應(yīng)當(dāng)使用國稅部門提供的發(fā)票，但考慮到部分用戶水電費沒有獨立出戶，不能獨立交納的情況，地稅部門規(guī)定物業(yè)公司可以使用服務(wù)業(yè)發(fā)票代收水電費，并在發(fā)票中單獨注明“代收水費、電費”，但不可以使用“住宿專用發(fā)票”收取水電費；2、如果“物業(yè)管理企業(yè)代有關(guān)部門收取水費、電費、燃（煤）氣費、維修基金、房租的行為，屬于營業(yè)稅“服務(wù)業(yè)”稅目中的“代理”業(yè)務(wù)。零星工程開票規(guī)定直接去稅務(wù)局代開增值稅發(fā)票即可。個人承包工程，該個體經(jīng)營者為小規(guī)模納稅人，無開票資質(zhì)，因此需去稅務(wù)局代開發(fā)票．具體代開流程如下：一、納稅人到工程所在地主管地稅機關(guān)領(lǐng)取并填寫《代開發(fā)票申請表》一份．二、納稅人應(yīng)提供資料1、需出示的資料：申請代開發(fā)票人的合法身份證件，包括：居民身份證、軍官證、護照或其它有效證件；2、需報送的資料：付款方（公司）出具的建安勞務(wù)的項目、單價、金額和發(fā)生經(jīng)營項目的原因等書面證明材料2023-07-03178人看過
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商業(yè)水費5．5元／t、電費0．8元／度，住宅水費2．7元／t，電費0．47元／度。要看具體的樓盤，有些樓盤是按民用水電來申請，有些樓盤是按商業(yè)的來申請的，這個你去買房子的時候具體可以問一下開發(fā)商，關(guān)健是看開發(fā)商在水電局怎么備案的，一般來說商住性質(zhì)的按商業(yè)的來收取的。北京商住房限購政策北京商住房限購政策：1、個人或家庭為單位名下在北京當(dāng)?shù)貨]有住房，也沒有商辦類房產(chǎn)記錄的才能申購；2、在申購前五年在北京有連續(xù)繳納五年的個人所得稅或者社會保險，或者連續(xù)五年繳納個人所得稅；3、銀行暫停發(fā)放個人申購商辦類項目的貸款?！侗本┓e分落戶制》第九條獲得積分落戶資格的申請人，其符合計劃生育政策的未成年子女可以隨遷落戶或投靠落戶；其配偶、父母及其他未成年子女按照本市現(xiàn)行親屬投靠落戶政策辦理落戶?！吨腥A人民共和國民法典》第六百五十六條供用水、供用氣、供用熱力合同，參照適用供用電合同的有關(guān)規(guī)定。2023-07-19406人看過
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