一、學(xué)區(qū)的劃分
有些小區(qū)在上一年度可能還屬于某一名校,家長(zhǎng)興沖沖地購(gòu)買(mǎi)了此地的教育地產(chǎn),但下一年卻突然發(fā)現(xiàn),小區(qū)竟然不在名校的范圍之內(nèi)了!的確可能存在這種情況,因?yàn)楦鞯氐慕逃鞴懿块T(mén)每年都會(huì)對(duì)學(xué)區(qū)的劃分進(jìn)行一些細(xì)微的調(diào)整,盡管變化不會(huì)很大,但也可能決定一個(gè)小區(qū)是否屬于名校教育地產(chǎn)。因而家長(zhǎng)在購(gòu)買(mǎi)教育地產(chǎn)之前,必須密切關(guān)注學(xué)區(qū)的劃分。
二、宣傳陷阱
有些開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤(pán)時(shí)打出名校教育地產(chǎn)的旗號(hào),借機(jī)抬高價(jià)格,吸引買(mǎi)家。殊不知,有些樓盤(pán)是否能成為教育地產(chǎn),還不好說(shuō),因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/4796360406959812385.html">期房的成交往往是幾年后的事情,到時(shí)學(xué)區(qū)的劃分不一定是什么情況。
三、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有繳納教育附屬費(fèi)
還有些無(wú)良的開(kāi)發(fā)商雖然占據(jù)了教育地產(chǎn)的好位置,但在開(kāi)發(fā)之初,為了降低成本,沒(méi)有繳納教育附加費(fèi),這樣的小區(qū)將來(lái)無(wú)法享受教育地產(chǎn)待遇。對(duì)于這一點(diǎn),家長(zhǎng)最好也向相關(guān)部門(mén)咨詢清楚,別上了開(kāi)發(fā)商的賊船。
四、占用學(xué)位后賣(mài)房
有些家庭打的如意算盤(pán)是在孩子入學(xué)前買(mǎi)上某教育地產(chǎn),等孩子入學(xué)后,立刻轉(zhuǎn)手賣(mài)掉。這種投機(jī)取巧的方法在這幾年越來(lái)越不好操作了,因?yàn)楹芏鄬W(xué)校發(fā)現(xiàn)這一點(diǎn),會(huì)突擊調(diào)查你是否是常住在戶籍地址。如果經(jīng)濟(jì)上可以承受,還是建議買(mǎi)一套兼顧居住、升值和學(xué)區(qū)的房子。
五、要考慮家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)力和孩子的情況。
雖然名校的教育資源有優(yōu)勢(shì),但教育地產(chǎn)的價(jià)格、孩子在學(xué)校的花費(fèi)等等無(wú)疑將對(duì)一個(gè)家庭造成沉重的負(fù)擔(dān),如果家庭的經(jīng)濟(jì)實(shí)力一般,為此而被壓得喘不過(guò)氣,甚至背上大量債務(wù),對(duì)家庭的和諧和孩子的個(gè)人成長(zhǎng)都不見(jiàn)得是什么好事。其實(shí),即便是在普通一點(diǎn)的學(xué)校,只要努力,孩子照樣能獲得不錯(cuò)的前途。
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期房是指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止,在這一期間的商品房稱(chēng)為期房,消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。 期房具有產(chǎn)權(quán)年限為70年的性質(zhì),同時(shí)價(jià)格相對(duì)較低,但存在無(wú)法按期交付的風(fēng)險(xiǎn)。... 更多>
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