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一、學(xué)區(qū)的劃分

有些小區(qū)在上一年度可能還屬于某一名校，家長(zhǎng)興沖沖地購(gòu)買(mǎi)了此地的教育地產(chǎn)，但下一年卻突然發(fā)現(xiàn)，小區(qū)竟然不在名校的范圍之內(nèi)了!的確可能存在這種情況，因?yàn)楦鞯氐慕逃鞴懿块T(mén)每年都會(huì)對(duì)學(xué)區(qū)的劃分進(jìn)行一些細(xì)微的調(diào)整，盡管變化不會(huì)很大，但也可能決定一個(gè)小區(qū)是否屬于名校教育地產(chǎn)。因而家長(zhǎng)在購(gòu)買(mǎi)教育地產(chǎn)之前，必須密切關(guān)注學(xué)區(qū)的劃分。

二、宣傳陷阱

有些開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤(pán)時(shí)打出名校教育地產(chǎn)的旗號(hào)，借機(jī)抬高價(jià)格，吸引買(mǎi)家。殊不知，有些樓盤(pán)是否能成為教育地產(chǎn)，還不好說(shuō)，因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/4796360406959812385.html">期房的成交往往是幾年后的事情，到時(shí)學(xué)區(qū)的劃分不一定是什么情況。

三、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有繳納教育附屬費(fèi)

還有些無(wú)良的開(kāi)發(fā)商雖然占據(jù)了教育地產(chǎn)的好位置，但在開(kāi)發(fā)之初，為了降低成本，沒(méi)有繳納教育附加費(fèi)，這樣的小區(qū)將來(lái)無(wú)法享受教育地產(chǎn)待遇。對(duì)于這一點(diǎn)，家長(zhǎng)最好也向相關(guān)部門(mén)咨詢清楚，別上了開(kāi)發(fā)商的賊船。

四、占用學(xué)位后賣(mài)房

有些家庭打的如意算盤(pán)是在孩子入學(xué)前買(mǎi)上某教育地產(chǎn)，等孩子入學(xué)后，立刻轉(zhuǎn)手賣(mài)掉。這種投機(jī)取巧的方法在這幾年越來(lái)越不好操作了，因?yàn)楹芏鄬W(xué)校發(fā)現(xiàn)這一點(diǎn)，會(huì)突擊調(diào)查你是否是常住在戶籍地址。如果經(jīng)濟(jì)上可以承受，還是建議買(mǎi)一套兼顧居住、升值和學(xué)區(qū)的房子。

五、要考慮家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)力和孩子的情況。

雖然名校的教育資源有優(yōu)勢(shì)，但教育地產(chǎn)的價(jià)格、孩子在學(xué)校的花費(fèi)等等無(wú)疑將對(duì)一個(gè)家庭造成沉重的負(fù)擔(dān)，如果家庭的經(jīng)濟(jì)實(shí)力一般，為此而被壓得喘不過(guò)氣，甚至背上大量債務(wù)，對(duì)家庭的和諧和孩子的個(gè)人成長(zhǎng)都不見(jiàn)得是什么好事。其實(shí)，即便是在普通一點(diǎn)的學(xué)校，只要努力，孩子照樣能獲得不錯(cuò)的前途。